巴塞隆納 El Born 區出售建築物

巴塞隆納波恩區待售建築：具有歷史魅力的投資機會

對於想要在巴塞隆納最具代表性的街區之一 El Born 區中心尋找一棟具有特色的建築的投資者來說，這是一個獨特的機會。飯店建於 1936 年，地理位置優越，可提供一塊空白畫布來打造獨特的產品。

突出特點：

 無與倫比的地理位置：建築位於 Plaza de Pla Palau 旁邊，距離 Francia 車站僅幾公尺之遙，位於 El Born 區中心的絕佳位置。埃爾博恩區擁有悠久的歷史、燦爛的文化和豐富多彩的夜生活，吸引了當地居民和遊客，確保了較高的租屋需求。
 升值潛力：該建築雖然保存良好，但仍有對公寓進行改進以大幅提高租金的可能性。優越的地理位置和先進的室內設計相結合可以產生高投資回報。
 佈局靈活：該建築由 6 個單元組成，其中包括 4 套公寓、1 套工作室和 1 套商業空間。這種佈局為不同類型的投資者提供了靈活性，無論他們尋找的是住宅租賃、商業空間還是兩者的結合。
 保護狀況：儘管年代久遠，建築物的保護狀況仍然非常好，公共區域和樓梯都完好無損。水力發電設施也處於完好狀態，減少了大規模翻修的需要。
 文件齊全：所有房屋均擁有有效的居住證書，且建築物已通過 ITE（建築技術檢查），從而保證符合法規並促進交易。

附加資訊：

 面積：180平方米
 古代：1936 年
 電梯：無（且無法安裝）
 價格：680,000 歐元 + 4% 費用
 影響：3,777 歐元/平方米
 收入：附收入表（向賣家索取資料）

重要注意事項：

 對一些租戶來說，沒有電梯可能是個因素，不過，建築物的中心位置和魅力可以彌補這一缺陷。
 雖然這些公寓狀況良好，但建議進行一些改進，以最大限度地發揮其潛力並提高租金。

總之：

這棟位於 El Born 出售的建築為尋求地理位置優越、具有歷史特色的房產的投資者提供了獨特的機會。憑藉具有競爭力的價格和極高的升值潛力，這座建築有可能在巴塞隆納最受歡迎的街區之一打造出獨一無二的產品。

如果您對此房產感興趣，我建議您聯繫賣家或房地產經紀人以獲取更多資訊並安排參觀。