Edificio in vendita a El Born Barcellona

Edificio in vendita a El Born, Barcellona: un'opportunità di investimento dal fascino storico

Si tratta di un'opportunità unica per gli investitori alla ricerca di un edificio caratteristico nel cuore di El Born, uno dei quartieri più emblematici di Barcellona. Costruita nel 1936, questa proprietà offre una tela bianca su cui creare un prodotto unico in una posizione privilegiata.

Caratteristiche principali:

 Posizione imbattibile: Situato accanto alla Plaza de Pla Palau e a pochi metri dalla stazione Francia, questo edificio gode di una posizione eccezionale nel cuore del Born. Circondato da storia, cultura e una vivace vita notturna, El Born attrae sia la gente del posto che i turisti, il che garantisce un'elevata domanda di appartamenti in affitto.
 Potenzialità di rivalutazione: L'immobile, pur essendo in buono stato di conservazione, offre la possibilità di apportare migliorie agli appartamenti per incrementare sensibilmente i canoni di locazione. La combinazione di una posizione privilegiata e di un design degli interni moderno potrebbe generare un elevato ritorno sull'investimento.
 Disposizione versatile: l'edificio è composto da 6 unità, tra cui 4 appartamenti, 1 monolocale e 1 spazio commerciale. Questa disposizione offre flessibilità a diverse tipologie di investitori, che siano alla ricerca di affitti residenziali, spazi commerciali o una combinazione di entrambi.
 Stato di conservazione: Nonostante l'età, l'edificio si presenta in ottime condizioni, con spazi comuni e scale in perfette condizioni. Anche gli impianti idrico ed elettrico sono in perfette condizioni, il che riduce la necessità di importanti lavori di ristrutturazione.
 Documentazione in regola: Tutte le case sono dotate di certificato di abitabilità valido e l'edificio ha superato l'ITE (Ispezione Tecnica degli Edifici), che garantisce la conformità alle normative e facilita la transazione.

Informazioni aggiuntive:

 Superficie: 180 m2
 Antichità: 1936
 Ascensore: No (e non può essere installato)
 Prezzo: € 680.000 + 4% commissioni
 Impatto: 3.777 €/m2
 Reddito: Tabella dei redditi allegata (richiedere informazioni al venditore)

Considerazioni importanti:

 La mancanza di un ascensore potrebbe rappresentare un problema per alcuni inquilini, ma la posizione centrale e il fascino dell'edificio potrebbero compensare questa mancanza.
 Sebbene gli appartamenti siano in buone condizioni, si consigliano alcuni miglioramenti per sfruttarne al massimo il potenziale e aumentarne gli affitti.

In sintesi:

Questo edificio in vendita a El Born rappresenta un'opportunità unica per gli investitori che cercano una proprietà dal carattere storico in una posizione privilegiata. Con un prezzo competitivo e un elevato potenziale di rivalutazione, questo immobile offre la possibilità di creare un prodotto unico in uno dei quartieri più ambiti di Barcellona.

Se siete interessati a questa proprietà, vi consiglio di contattare il venditore o l'agente immobiliare per maggiori informazioni e per organizzare una visita.