Здание на продажу в районе Эль Борн, Барселона

Здание на продажу в районе Эль-Борн, Барселона: инвестиционная возможность с историческим очарованием

Это уникальная возможность для инвесторов, ищущих здание с характером в самом сердце Эль-Борна, одного из самых символичных районов Барселоны. Этот объект недвижимости, построенный в 1936 году, представляет собой чистый холст для создания уникального продукта в престижном месте.

Отличительные особенности:

 Непревзойденное расположение: это здание расположено в исключительном месте в самом сердце района Эль-Борн, рядом с площадью Пласа-де-Пла-Палау и в нескольких метрах от вокзала Франсия. Окруженный историей, культурой и бурной ночной жизнью, Эль Борн привлекает как местных жителей, так и туристов, что обеспечивает высокий спрос на аренду.
 Потенциал повышения стоимости: Несмотря на то, что здание находится в хорошем состоянии, в нем можно провести улучшение квартир, что позволит значительно увеличить арендную плату. Сочетание выгодного местоположения и обновленного дизайна интерьера может обеспечить высокую окупаемость инвестиций.
 Универсальная планировка: здание состоит из 6 блоков, включая 4 квартиры, 1 студию и 1 коммерческое помещение. Такая планировка обеспечивает гибкость для разных типов инвесторов, независимо от того, ищут ли они жилую аренду, коммерческие помещения или их комбинацию.
 Состояние сохранности: Несмотря на свой возраст, здание находится в очень хорошем состоянии, помещения общего пользования и лестница находятся в идеальном состоянии. Водопроводная и электрическая сети также находятся в идеальном состоянии, что снижает необходимость в капитальном ремонте.
 Документация в порядке: все дома имеют действующий сертификат пригодности для проживания, а здание прошло ITE (Техническую инспекцию зданий), что гарантирует соответствие нормам и облегчает сделку.

Дополнительная информация:

 Площадь: 180 м2
 Древность: 1936 г.
 Лифт: Нет (и не может быть установлен)
 Цена: 680 000 евро + 4% комиссии
 Воздействие: 3777 евро/м2
 Доход: Таблица доходов прилагается (запросить информацию у продавца)

Важные соображения:

 Отсутствие лифта может стать решающим фактором для некоторых арендаторов, хотя центральное расположение и очарование здания могут компенсировать этот недостаток.
 Несмотря на то, что квартиры находятся в хорошем состоянии, рекомендуется провести некоторые улучшения, чтобы максимально раскрыть их потенциал и повысить арендную плату.

В итоге:

Это здание, выставленное на продажу в Эль-Борне, представляет собой уникальную возможность для инвесторов, ищущих недвижимость с историческим характером в привилегированном месте. Благодаря конкурентоспособной цене и высокому потенциалу роста это здание дает возможность создать уникальный продукт в одном из самых востребованных районов Барселоны.

Если вас заинтересовала эта недвижимость, я рекомендую связаться с продавцом или агентом по недвижимости для получения дополнительной информации и организации просмотра.