Gebouw te koop in El Born Barcelona

Gebouw te koop in El Born, Barcelona: een investeringskans met historische charme

Dit is een unieke kans voor investeerders die op zoek zijn naar een karaktervol gebouw in het hart van El Born, een van de meest karakteristieke wijken van Barcelona. Dit pand werd gebouwd in 1936 en biedt een blanco canvas voor de creatie van een uniek product op een toplocatie.

Uitgelichte functies:

 Ongeëvenaarde locatie: Dit gebouw ligt naast de Plaza de Pla Palau en op een paar meter van het station Francia, op een uitzonderlijke locatie in het hart van El Born. El Born is omgeven door geschiedenis, cultuur en een bruisend nachtleven. Het trekt zowel lokale bewoners als toeristen, wat zorgt voor een grote vraag naar huurwoningen.
 Waardestijging: Het gebouw verkeert weliswaar in goede staat, maar biedt de mogelijkheid om verbeteringen aan de appartementen door te voeren, waardoor de huren aanzienlijk kunnen stijgen. De combinatie van een toplocatie en een vernieuwd interieurontwerp kan een hoog rendement op uw investering opleveren.
 Veelzijdige indeling: Het gebouw bestaat uit 6 units, waarvan 4 appartementen, 1 studio en 1 commerciële ruimte. Deze indeling biedt flexibiliteit voor verschillende soorten investeerders, of ze nu op zoek zijn naar huurwoningen, commerciële ruimte of een combinatie van beide.
 Staat van onderhoud: Ondanks de leeftijd verkeert het gebouw in een zeer goede staat van onderhoud. De gemeenschappelijke ruimtes en het trappenhuis zijn in perfecte staat. Ook de water- en elektriciteitsinstallaties zijn in perfecte staat, waardoor er minder grote renovaties nodig zijn.
 Documentatie op orde: Alle woningen beschikken over een geldig bewoonbaarheidscertificaat en het gebouw heeft de ITE (Technische Bouwinspectie) doorstaan, wat garandeert dat aan de regelgeving wordt voldaan en de transactie vergemakkelijkt.

Aanvullende informatie:

 Oppervlakte: 180 m2
 Oudheid: 1936
 Lift: Nee (en kan niet worden geïnstalleerd)
 Prijs: € 680.000 + 4% kosten
 Impact: € 3.777/m2
 Inkomen: Inkomenstabel bijgevoegd (vraag informatie op bij de verkoper)

Belangrijke overwegingen:

 Voor sommige huurders kan het ontbreken van een lift een probleem zijn, maar de centrale ligging en charme van het gebouw kunnen dit gebrek compenseren.
 Hoewel de appartementen in goede staat zijn, zijn er enkele verbeteringen aan te bevelen om het potentieel ervan te maximaliseren en de huren te verhogen.

Samengevat:

Dit te koop staande gebouw in El Born biedt een unieke kans voor investeerders die op zoek zijn naar een pand met een historisch karakter op een bevoorrechte locatie. Met een concurrerende prijs en een hoog waarderingspotentieel biedt dit gebouw de mogelijkheid om een ​​uniek product te creëren in een van de meest gewilde wijken van Barcelona.

Als u geïnteresseerd bent in dit pand, raad ik u aan contact op te nemen met de verkoper of makelaar voor meer informatie en om een ​​bezichtiging te regelen.