مبنى للبيع في البورن برشلونة

مبنى للبيع في إل بورن، برشلونة: فرصة استثمارية ذات سحر تاريخي

هذه فرصة فريدة للمستثمرين الذين يبحثون عن مبنى ذو طابع خاص في قلب El Born، أحد الأحياء الأكثر رمزية في برشلونة. تم بناء هذا العقار في عام 1936، وهو يوفر لوحة قماشية فارغة لإنشاء منتج فريد من نوعه في موقع متميز.

المميزات البارزة:

 موقع لا يُضاهى: يقع هذا المبنى بجوار Plaza de Pla Palau وعلى بعد أمتار قليلة من محطة Francia، ويتمتع بموقع استثنائي في قلب El Born. تحيط بها التاريخ والثقافة والحياة الليلية النابضة بالحياة، تجذب El Born السكان المحليين والسياح على حد سواء، مما يضمن ارتفاع الطلب على الإيجارات.
 إمكانية التقدير: على الرغم من أن المبنى في حالة جيدة من الحفظ، فإنه يوفر إمكانية إجراء تحسينات على الشقق لزيادة الإيجارات بشكل كبير. إن الجمع بين الموقع المتميز والتصميم الداخلي المحدث يمكن أن يولد عائدًا مرتفعًا على الاستثمار.
 تخطيط متعدد الاستخدامات: يتكون المبنى من 6 وحدات، بما في ذلك 4 شقق و 1 استوديو و 1 مساحة تجارية. يوفر هذا التصميم المرونة لأنواع مختلفة من المستثمرين، سواء كانوا يبحثون عن إيجارات سكنية أو مساحات تجارية أو مزيج من الاثنين.
 حالة الحفظ: على الرغم من قدم المبنى، إلا أنه في حالة جيدة جدًا من الحفظ، مع مناطق مشتركة وسلالم في حالة ممتازة. كما أن تمديدات المياه والكهرباء في حالة ممتازة، مما يقلل الحاجة إلى إجراء تجديدات كبيرة.
 الوثائق بالترتيب: جميع المنازل لديها شهادة صالحة للسكن وقد اجتاز المبنى ITE (التفتيش الفني للمباني)، مما يضمن الامتثال للوائح ويسهل المعاملة.

معلومات إضافية:

 المساحة: 180 متر مربع
 العصور القديمة: 1936
 المصعد: لا يوجد (ولا يمكن تركيبه)
 السعر: 680,000 يورو + 4% رسوم
 التأثير: 3777 يورو/م2
 الدخل: جدول الدخل المرفق (طلب معلومات من البائع)

اعتبارات هامة:

 قد يكون عدم وجود مصعد عاملاً لدى بعض المستأجرين، على الرغم من أن الموقع المركزي وسحر المبنى قد يعوضان عن هذا النقص.
 على الرغم من أن الشقق في حالة جيدة، إلا أنه يوصى بإجراء بعض التحسينات لتعظيم إمكاناتها وزيادة الإيجارات.

في ملخص:

يمثل هذا المبنى المعروض للبيع في El Born فرصة فريدة للمستثمرين الذين يبحثون عن عقار ذو طابع تاريخي في موقع مميز. بفضل سعره التنافسي وإمكانية تقديره العالية، يوفر هذا المبنى إمكانية إنشاء منتج فريد من نوعه في أحد أكثر الأحياء المرغوبة في برشلونة.

إذا كنت مهتمًا بهذه الخاصية، أنصحك بالاتصال بالبائع أو وكيل العقارات للحصول على مزيد من المعلومات وترتيب المشاهدة.