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Prédio para venda em El Born Barcelona

680.000 €

Canvis Vells, Barcelona

REF 118061, 6 Hab., Banheiros, Construído 180 m2

DESCRIÇÃO

Edifício para venda em El Born, Barcelona: Uma oportunidade de investimento com charme histórico

Esta é uma oportunidade única para os investidores que procuram um edifício com personalidade no coração de El Born, um dos bairros mais emblemáticos de Barcelona. Construída em 1936, esta propriedade oferece uma tela em branco para criar um produto único numa localização privilegiada.

Recursos em destaque:

 Localização imbatível: Localizado junto à Plaza de Pla Palau e a poucos metros da estação de Francia, este edifício goza de uma localização excepcional no coração de El Born. Rodeado de história, cultura e uma vida noturna vibrante, El Born atrai habitantes locais e turistas, garantindo uma elevada procura de arrendamento.
 Potencial de valorização: O edifício, embora em bom estado de conservação, oferece a possibilidade de fazer melhorias nos apartamentos para aumentar significativamente as rendas. A combinação de uma localização privilegiada e de um design de interiores atualizado pode gerar um elevado retorno do investimento.
 Layout versátil: O edifício é composto por 6 unidades, incluindo 4 apartamentos, 1 estúdio e 1 espaço comercial. Este layout oferece flexibilidade para diferentes tipos de investidores, quer estejam à procura de arrendamento residencial, espaços comerciais ou uma combinação de ambos.
 Estado de conservação: Apesar da idade, o edifício encontra-se em muito bom estado de conservação, com zonas comuns e escadaria em perfeitas condições. As instalações de água e eletricidade também estão em perfeitas condições, o que reduz a necessidade de grandes renovações.
 Documentação em ordem: Todas as casas possuem certificado de habitabilidade válido e o edifício passou pelo ITE (Inspeção Técnica de Edifícios), o que garante o cumprimento das normas e facilita a transação.

Informações adicionais:

 Área: 180 m2
 Antiguidade: 1936
 Elevador: Não (e não pode ser instalado)
 Preço: 680.000€ + 4% de taxas
 Impacto: 3.777 €/m2
 Renda: Tabela de renda em anexo (solicitar informação ao vendedor)

Considerações importantes:

 A falta de elevador pode ser um fator para alguns inquilinos, embora a localização central e o charme do edifício possam compensar esta falta.
 Embora os apartamentos estejam em boas condições, recomendam-se algumas melhorias para maximizar o seu potencial e aumentar as rendas.

Resumindo:

Este edifício para venda em El Born representa uma oportunidade única para os investidores que procuram um imóvel com um carácter histórico numa localização privilegiada. Com um preço competitivo e um elevado potencial de valorização, este edifício oferece a possibilidade de criar um produto único num dos bairros mais procurados de Barcelona.

Se estiver interessado neste imóvel, recomendo que contacte o vendedor ou mediador imobiliário para obter mais informações e agendar uma visita.

DISTRIBUIÇÃO

  • Superfície: 180 m2
  • 6 Quartos

CARACTERÍSTICAS

Water
Laundry
Bright
Light
Terrace

MEIO AMBIENTE

Centric
Subway
Trees
Bus Station
Schools
Tram
Train

LOCALIZAÇÃO

Canvis Vells, Barcelona

Leaflet | Map data © OpenStreetMap contributors, CC-BY-SA, Imagery © Mapbox

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