Edifici en venda a El Born Barcelona

Edifici en venda a El Born, Barcelona: Una oportunitat d'inversió amb encant històric

Es presenta una oportunitat única per a inversors que busquen un edifici amb caràcter al cor del Born, un dels barris més emblemàtics de Barcelona. Aquest immoble, construït el 1936, ofereix un llenç en blanc per crear un producte únic en una ubicació privilegiada.

Característiques destacades:

 Ubicació immillorable: Situat al costat de la Plaça de Pla Palau ia pocs metres de l'estació de França, aquest edifici té una ubicació excepcional al cor del Born. Envoltat d'història, cultura i una vibrant vida nocturna, el Born atrau tant residents locals com turistes, cosa que garanteix una alta demanda de lloguers.
 Potencial de revaloració: L'edifici, encara que en bon estat de conservació, ofereix la possibilitat de fer millores als pisos per augmentar significativament les rendes. La combinació d'una ubicació privilegiada i un disseny interior actualitzat podria generar un alt retorn de la inversió.
 Distribució versàtil: L'edifici consta de 6 entitats, incloent-hi 4 habitatges, 1 estudi i 1 local comercial. Aquesta distribució ofereix flexibilitat per a diferents tipus d'inversors, ja que busquin rendes residencials, un espai comercial o una combinació de tots dos.
 Estat de conservació: Tot i la seva antiguitat, l'edifici es troba en molt bon estat de conservació, amb zones comunes i escala en perfecte estat. Les instal·lacions d'aigua i llum també estan en perfecte estat, cosa que redueix la necessitat de reformes importants.
 Documentació en regla: Tots els habitatges compten amb cèdula d'habitabilitat vigent i l'edifici ha passat la ITE (Inspecció Tècnica d'Edificis), cosa que garanteix el compliment de la normativa i en facilita la transacció.

Informació addicional:

 Superfície: 180 m2
 Antiguitat: 1936
 Ascensor: No (i no es pot instal·lar)
 Preu: 680.000€ + 4% honoraris
 Repercussió: 3.777€/m2
 Rendes: S'adjunta quadre de rendes (sol·licitar informació al venedor)

Consideracions importants:

 La manca d'ascensor pot ser un factor a considerar per a alguns llogaters, encara que la ubicació cèntrica i l'encant de l'edifici poden compensar aquesta mancança.
 Tot i que els pisos estan en bon estat, es recomana fer algunes millores per maximitzar el seu potencial i augmentar les rendes.

En resum:

Aquest edifici en venda al Born representa una oportunitat única per a inversors que busquen un immoble amb caràcter històric a una ubicació privilegiada. Amb un preu competitiu i un alt potencial de revaloració, aquest edifici ofereix la possibilitat de crear un producte únic a un dels barris més cobejats de Barcelona.

Si esteu interessats en aquesta propietat, us recomano contactar amb el venedor o agent immobiliari per obtenir més informació i concertar una visita.