Esclusivo attico duplex a Camp d'en Grassot i Gràcia Nova, Barcellona

Esclusivo attico duplex a Camp d'en Grassot e Gràcia Nova

Vi presentiamo questo fantastico attico duplex esterno in una delle zone più tranquille e residenziali di Camp d'en Grassot i Gràcia Nova, a pochi minuti dal vivace quartiere di Gràcia e dall'emblematico Paseo de Sant Joan, nonché dalla famosa Sagrada Família.

Con una superficie costruita certificata di 184,78 m², di cui 65,72 m² corrispondono a tre ampie e soleggiate terrazze, questo attico offre una vista libera e un orientamento a sud-est e nord-ovest, garantendo un'eccellente illuminazione naturale durante tutto il giorno.

L'immobile è distribuito su due piani con la seguente disposizione:

Piano inferiore:

 Ricevitore
 Ampia camera doppia
 Pulizia
 Cucina indipendente con galleria
 lavanderia
 Ampio soggiorno-pranzo con accesso a una terrazza di 22 m², ideale per godersi l'aria aperta e il panorama.

Primo piano:

 Camera doppia con accesso a una terrazza di 18 m² dalla quale si può ammirare la Sagrada Família.
 Seconda camera doppia e una camera singola.
 Bagno completo.
 Ripostiglio.
 Accesso a un'ulteriore terrazza di 25 m² con vista sul Castello di Montjuïc.

La struttura è conforme a tutte le normative in materia di accessibilità ed è adatta alle persone con mobilità ridotta.

Caratteristiche principali:

 4 camere (2 doppie e 1 singola)
 2 bagni completi
 Superficie totale di 185 m²
 Riscaldamento
 Certificazione energetica: Consumo: E 212 kWh/m² anno | Emissioni: E 44 kg CO₂/m² all'anno
 Ascensore
 Ampie e soleggiate terrazze

L'immobile gode di una posizione privilegiata, con ottimi collegamenti con i trasporti pubblici (metro L4 e numerose linee di autobus), ed è circondato da tutti i servizi necessari: ospedali, scuole, istituti, negozi, mercati e un'ampia offerta gastronomica.

Facoltativo: C'è la possibilità di acquistare due posti auto situati nelle immediate vicinanze della proprietà.

Importante: il prezzo di vendita non include le imposte sul trasferimento della proprietà, le spese notarili, di registro e doganali, che sono a carico dell'acquirente.

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