Exclusivo Ático Dúplex en Camp d'en Grassot i Gràcia Nova, Barcelona.

Exclusivo Ático Dúplex en Camp d'en Grassot i Gràcia Nova

Presentamos este fantástico ático dúplex exterior en una de las zonas más tranquilas y residenciales de Camp d'en Grassot i Gràcia Nova, a pocos minutos del vibrante barrio de Gràcia y del emblemático Paseo de Sant Joan, así como de la famosa Sagrada Família.

Con una superficie construida certificada de 184,78 m², de los cuales 65,72 m² corresponden a tres amplias y soleadas terrazas, este ático ofrece vistas despejadas y orientación sudeste y noroeste, garantizando una excelente iluminación natural durante todo el día.

La propiedad se distribuye en dos plantas con la siguiente disposición:

Planta inferior:

• Recibidor
• Amplia habitación doble
• Aseo
• Cocina independiente con galería
• Cuarto de ropa
• Espacioso salón-comedor con acceso a una terraza de 22 m², ideal para disfrutar del aire libre y las vistas.

Primera planta:

• Habitación doble con acceso a terraza de 18 m² desde la cual se puede contemplar la Sagrada Família.
• Segunda habitación doble y una habitación individual.
• Baño completo.
• Trastero.
• Acceso a una terraza adicional de 25 m² con vistas al Castillo de Montjuïc.

La finca cumple con todas las normativas de accesibilidad y está adaptada para personas con movilidad reducida.

Características destacadas:

• 4 habitaciones (2 dobles y 1 individual)
• 2 baños completos
• Superficie total de 185 m²
• Calefacción
• Certificado energético: Consumo: E 212 kWh/m² al año | Emisiones: E 44 kg CO₂/m² al año
• Ascensor
• Terrazas amplias y soleadas

La propiedad goza de una ubicación privilegiada, con excelente acceso al transporte público (Metro L4 y múltiples líneas de autobuses), además de estar rodeada de todos los servicios necesarios: hospitales, colegios, institutos, tiendas, mercados, y una variada oferta gastronómica.

Opcional: Se ofrece la posibilidad de adquirir dos plazas de aparcamiento situadas muy cerca de la finca.

Importante: El precio de venta no incluye los impuestos de transmisiones patrimoniales, ni los gastos notariales, registrales o arancelarios, los cuales deberán ser asumidos por la parte compradora.

Vender su inmuble:

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Honorarios a cargo de la parte compradora.