Exklusives Duplex-Penthouse in Camp d'en Grassot i Gràcia Nova, Barcelona

Exklusives Duplex-Penthouse in Camp d'en Grassot und Gràcia Nova

Wir präsentieren dieses fantastische Duplex-Penthouse mit Außenansicht in einer der ruhigsten und wohnlichsten Gegenden von Camp d'en Grassot i Gràcia Nova, nur wenige Minuten vom lebhaften Viertel Gràcia und dem symbolträchtigen Paseo de Sant Joan sowie der berühmten Sagrada Família entfernt.

Mit einer zertifizierten bebauten Fläche von 184,78 m², von denen 65,72 m² auf drei große und sonnige Terrassen entfallen, bietet dieses Penthouse eine unverbaute Aussicht und eine Südost- und Nordwest-Ausrichtung, die den ganzen Tag über eine hervorragende natürliche Beleuchtung garantiert.

Das Anwesen erstreckt sich über zwei Etagen mit folgender Aufteilung:

Untergeschoss:

 Empfänger
 Großes Doppelzimmer
 Sauberkeit
 Separate Küche mit Galerie
 Waschküche
 Geräumiges Wohn-Esszimmer mit Zugang zu einer 22 m² großen Terrasse, ideal, um die Natur und die Aussicht zu genießen.

Erster Stock:

 Doppelzimmer mit Zugang zu einer 18 m² großen Terrasse, von der Sie die Sagrada Família sehen können.
 Zweites Doppelzimmer und ein Einzelzimmer.
 Komplettes Badezimmer.
 Abstellraum.
 Zugang zu einer zusätzlichen 25 m² großen Terrasse mit Blick auf die Burg Montjuïc.

Die Unterkunft erfüllt alle Vorschriften zur Barrierefreiheit und ist für Personen mit eingeschränkter Mobilität geeignet.

Hervorgehobene Funktionen:

 4 Zimmer (2 Doppel- und 1 Einzelzimmer)
 2 Badezimmer
 Gesamtfläche von 185 m²
 Heizung
 Energieausweis: Verbrauch: E 212 kWh/m² pro Jahr | Emissionen: E 44 kg CO₂/m² pro Jahr
 Aufzug
 Große und sonnige Terrassen

Das Anwesen profitiert von einer privilegierten Lage mit hervorragender Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel (U-Bahn L4 und mehrere Buslinien) und ist von allen notwendigen Dienstleistungen umgeben: Krankenhäuser, Schulen, Institute, Geschäfte, Märkte und ein abwechslungsreiches gastronomisches Angebot.

Optional: Es besteht die Möglichkeit, zwei Parkplätze in unmittelbarer Nähe des Grundstücks zu erwerben.

Wichtig: Im Verkaufspreis sind keine Grunderwerbsteuern, Notar-, Register- und Zollgebühren enthalten, diese sind vom Käufer zu tragen.

Verkauf Ihrer Immobilie:

Wir bieten einen kompletten Service, um Ihr Haus in kürzester Zeit und immer zum besten Preis zu verkaufen. Eine Verpflichtung, die wir jedem unserer Kunden gegenüber eingehen.
Engagement für auf Sie zugeschnittene Services.
• Bester Preis im Netzwerk garantiert: Wir überprüfen die Preise täglich, um Ihnen die besten Angebote auf dem Markt zu bieten.
• Fragen Sie uns nach den verschiedenen, auf Ihre Bedürfnisse zugeschnittenen Finanzierungsangeboten und -formeln für unsere Marke.
• Mehrsprachiger Kundenservice. Englisch-, Französisch- und Deutschsprachig.
• ONLINE-Reservierung und Bezahlung der Immobilie.
• Bewertung Ihrer Immobilie als Teil der Zahlung.
• Premium-Abholservice vom Flughafen, wenn Sie aus dem Ausland anreisen.
• Immobilien besichtigt (von den besten Architekten) und mit einem vollständigen Vorverkaufsprotokoll. Inklusive vollständiger Reinigung und Anti-Covid-Desinfektion.
• Wir haben sehr wettbewerbsfähige Angebote für vollständige oder teilweise Renovierungen für Ihr neues Zuhause.
• Besondere Nachverkaufskonditionen für Renovierungen, Reparaturen und Wartungen.
• Rentabilitäts- und Marktstudie Ihres neuen Immobilien- oder Investitionsprojekts.
• Hervorragender, umfassender Verwaltungsservice für Ihre Immobilie, damit Sie sich keine Sorgen machen müssen.
• Multichannel-Kundenservice.
• Per Telefon.
• E-Mail.
• Direktes WhatsApp mit unseren Handelsberatern.
• Verfolgen Sie alle unsere Neuigkeiten auf Facebook, Instagram, LinkedIn und YouTube.
• C. Arago 307, seit 2008 eine Geschichte der Exzellenz.