Exclusiu Àtic Dúplex a Camp d'en Grassot i Gràcia Nova, Barcelona

Exclusiu Àtic Dúplex a Camp d'en Grassot i Gràcia Nova

Presentem aquest fantàstic àtic dúplex exterior a una de les zones més tranquil·les i residencials del Camp d'en Grassot i Gràcia Nova, a pocs minuts del vibrant barri de Gràcia i de l'emblemàtic Passeig de Sant Joan, així com de la famosa Sagrada Família.

Amb una superfície construïda certificada de 184,78 m², dels quals 65,72 m² corresponen a tres àmplies i assolellades terrasses, aquest àtic ofereix vistes clares i orientació sud-est i nord-oest, garantint una excel·lent il·luminació natural durant tot el dia.

La propietat es distribueix en dues plantes amb la següent disposició:

Planta inferior:

 Rebedor
 Àmplia habitació doble
 Lavabo
 Cuina independent amb galeria
 Cambra de roba
 Espaiós saló-menjador amb accés a una terrassa de 22 m², ideal per gaudir de l´aire lliure i les vistes.

Primera planta:

 Habitació doble amb accés a terrassa de 18 m² des de la qual es pot contemplar la Sagrada Família.
 Segona habitació doble i una habitació individual.
 Bany complet.
 Traster.
 Accés a una terrassa addicional de 25 m² amb vistes al Castell de Montjuïc.

La finca compleix totes les normatives daccessibilitat i està adaptada per a persones amb mobilitat reduïda.

Característiques destacades:

 4 habitacions (2 dobles i 1 individual)
 2 banys complets
 Superfície total de 185 m²
 Calefacció
 Certificat energètic: Consum: E 212 kWh/m² a l'any | Emissions: E 44 kg CO₂/m² a l'any
 Ascensor
 Terrasses àmplies i assolellades

La propietat gaudeix d'una ubicació privilegiada, amb accés al transport públic (Metro L4 i múltiples línies d'autobusos), a més d'estar envoltada de tots els serveis necessaris: hospitals, escoles, instituts, botigues, mercats, i una variada oferta gastronòmica.

Opcional: S´ofereix la possibilitat d´adquirir dues places d´aparcament situades molt a prop de la finca.

Important: El preu de venda no inclou els impostos de transmissions patrimonials, ni les despeses notarials, registrals o aranzelaris, els quals han de ser assumits per la part compradora.

Vendre el seu immuble:

Brindem un servei complet per aconseguir vendre casa teva en el menor temps possible i sempre al millor preu. Un compromís que adquirim amb cadascun dels nostres clients.
COMPROMÍS DE SERVEIS ADAPTATS A VOSTÈ.
• Millor preu de la xarxa garantit: Revisem els preus diàriament per oferir-vos les millors ofertes del mercat.
• Consulteu-nos per les diferents ofertes i fórmules de finançament de la nostra marca a la vostra mida.
• Atenció al client multilingüe. English, French & German Speaking.
• Reserva i pagament ONLINE de la propietat.
• Valoració del vostre immoble com a part de pagament.
• Servei de recollida premium a l'aeroport en cas de desplaçar-se des de l'exterior.
• Immobles revisats (pels millors arquitectes) i amb protocol complet de prevenda. Inclou neteja completa i desinfecció Anti-Covid.
• Disposem d'ofertes molt competitives de reformes integrals o parcials per a la nova llar.
• Condicions especials postvenda de reformes reparació i manteniment.
• Estudi de rendibilitat i de mercat de la nova propietat o projecte d'inversió.
• Excel·lent servei de gestió integral del vostre immoble per evitar-vos preocupacions.
• Atenció al Client Multicanal.
• Via telefònica.
• Email.
• Whatsapp directe amb els nostres Assessors Comercials.
• Seguiu totes les nostres novetats a Facebook, Instagram, LinkedIn i YouTube.
• C. Arago 307, des del 2008, una història d'excel·lència.