Duplex na Avenida Diagonal 261 com jardim e piscina privada em Barcelona

Apartamento duplex, na Avenida Diagonal, no Eixample Dret, a poucos passos do centro e da praia. Construída em 2002, encontra-se em muito bom estado de conservação, pronta a habitar. A orientação da casa é sudeste, pelo que tem sol e limpidez durante todo o dia.

O apartamento tem uma área construída de aproximadamente 175 m², com 4 quartos e 3 casas de banho, 85 m² de jardim com piscina privada “transbordante”, estacionamento para um carro grande e arrecadação de 4 m².

Ao entrar no rés-do-chão encontramos um amplo hall com roupeiros embutidos, à esquerda encontra-se uma casa de banho social e, depois à esquerda, uma ampla sala de estar-jantar com acesso a um terraço coberto, de onde se pode pode aceder directamente ao jardim exterior e à sua piscina privada. Junto à sala de jantar à direita encontra-se a cozinha totalmente equipada com uma mesa para 4/6 pessoas. A cozinha é composta por forno, placa vitrocerâmica, exaustor e micro-ondas. A seguir à cozinha encontra-se a lavandaria, através da qual também se acede à zona do jardim e da piscina.
Subindo as escadas, que se encontram em frente à porta de entrada da casa, chegamos ao segundo piso onde existem 4 quartos, 2 duplos e 2 triplos (mais de 12 m²) com 2 casas de banho completas, uma delas em suite. A primeira divisão que encontramos ao subir as escadas é actualmente utilizada como escritório e tem vista panorâmica para o jardim. Entra muita luz natural e a superfície tem mais de 8 m², pelo que uma cama de casal cabe perfeitamente. Ao lado, encontra-se a suite principal, com mais de 12 m² e roupeiros embutidos. É composto por uma casa de banho totalmente equipada. O quarto seguinte à esquerda é duplo e tem um roupeiro embutido. Tem uma janela com vista para um terraço interior privado. A seguir encontramos a segunda casa de banho totalmente equipada deste piso. No final do corredor encontra-se o outro quarto triplo com acesso directo a um terraço interior fechado com cobertura em vidro, chão e paredes forradas a madeira exterior, com roupeiros embutidos escondidos atrás da parede de madeira.
O jardim está virado a sudeste, com muita luz solar durante todo o dia. O purificador da piscina está sob uma cobertura de madeira, junto à piscina. Existe pré-instalação de rega automática para a zona relvada (agora artificial) e rega gota a gota nas traseiras do jardim. A piscina e toda a vegetação fazem com que se sinta dentro de casa, como num oásis no centro de uma cidade cosmopolita.

A casa dispõe de condutas de ar condicionado e aquecimento, independentes em cada piso. Possui um termoacumulador elétrico com capacidade de 200L para água quente sanitária. Dispõe ainda de pré-instalação de alarme, da Securitas Direct.

Dispõe de um lugar de garagem (1ª cave), e de uma arrecadação (2ª cave), ambos no mesmo edifício, com acesso por elevador e escadas, incluídos no preço de venda.

Esta é uma fantástica oportunidade para desfrutar do jardim e da piscina e de todas as comodidades desta excepcional moradia durante todo o ano.

Características:

- 4 quartos
- Superfície 175 m2
- Terraço 85 m2
- 3 banheiros
- Cozinha de escritório
- Lavandaria
- Arrecadação
- Lugar de estacionamento
- Ar condicionado
- Ano de construção 2002
- Perto de transportes públicos
- Certificado energético: Consumo: G 244 kW h m2 / ano Emissões: E 41 kg CO2 m2 / ano
- Elevador
- Vigilância