Duplex aan Avenida Diagonal 261 met tuin en privézwembad in Barcelona

Duplex appartement, aan de Avenida Diagonal, in de Eixample Dret, op korte loopafstand van het centrum en het strand. Het is gebouwd in 2002 en verkeert in zeer goede staat, klaar om er zo in te trekken. De oriëntatie van de woning is zuidoost, waardoor er de hele dag zon en helderheid is.

Het appartement heeft een bebouwde oppervlakte van circa 175 m², met 4 slaapkamers en 3 badkamers, 85 m² tuin met privé “overlopend” zwembad, parkeerplaats voor een grote auto en een berging van 4 m².

Bij binnenkomst op de begane grond vinden we een grote hal met ingebouwde kasten, aan de linkerkant is er een gastenbadkamer en vervolgens aan de linkerkant is er een grote woon-eetkamer met toegang tot een overdekt terras, vanwaar u heeft directe toegang tot de buitentuin en het privézwembad. Naast de woon-eetkamer aan de rechterkant bevindt zich de volledig uitgeruste keuken met een tafel voor 4/6 personen. De keuken bestaat uit een oven, keramische kookplaat, afzuigkap en magnetron. Na de keuken bevindt zich de wasruimte, waardoor u ook toegang heeft tot de tuin en het zwembad.
Als we de trap oplopen, die zich voor de toegangsdeur van het huis bevindt, bereiken we de tweede verdieping waar zich 4 slaapkamers bevinden, 2 tweepersoonskamers en 2 driepersoonskamers (meer dan 12 m²) met 2 complete badkamers, waarvan één en suite. De eerste kamer die we tegenkomen als we de trap opgaan, wordt momenteel gebruikt als kantoor en heeft een panoramisch uitzicht op de tuin. Er komt veel natuurlijk licht binnen en de oppervlakte is groter dan 8 m² dus een tweepersoonsbed past er prima in. Ernaast ligt de master suite van ruim 12 m² en voorzien van inbouwkasten. Het bestaat uit een volledig uitgeruste badkamer. De volgende kamer aan de linkerkant is een tweepersoonskamer en beschikt over een inbouwkast. Het heeft een raam dat uitkijkt op een eigen binnenterras. Vervolgens vinden we op deze verdieping de tweede volledig uitgeruste badkamer. Aan het einde van de gang bevindt zich de andere driepersoonsslaapkamer met directe toegang tot een afgesloten binnenterras met een glazen dak, vloer en wanden bekleed met buitenhout, met ingebouwde kasten verborgen achter de houten wand.
De tuin ligt op het zuidoosten en heeft de hele dag veel zonlicht. De zwembadreiniger staat onder een houten afdekking, naast het zwembad. Er is pre-installatie van automatische irrigatie voor het grasveld (nu kunstmatig) en druppelirrigatie aan de achterkant van de tuin. Het zwembad en alle vegetatie zorgen ervoor dat u zich in het huis voelt, als in een oase in het centrum van een kosmopolitische stad.

Het huis is voorzien van airconditioning en verwarmingskanalen, onafhankelijk op elke verdieping. Het heeft een elektrische boiler met een capaciteit van 200L voor warm water voor huishoudelijk gebruik. Het beschikt ook over een alarmvoorbereiding van Securitas Direct.

Het beschikt over een parkeerplaats (1e kelderverdieping) en een berging (2e kelderverdieping), beide in hetzelfde gebouw, bereikbaar via lift en trap, inbegrepen in de verkoopprijs.

Dit is een fantastische kans om het hele jaar door te genieten van de tuin en het zwembad en van alle gemakken van dit uitzonderlijke huis.

Kenmerken:

- 4 kamers
- Oppervlakte 175 m2
- Terras 85 m2
- 3 badkamers
- Kantoorkeuken
- De was
- Berging
- Parkeerplaats
- Airconditioning
- Bouwjaar 2002
- Dichtbij openbaar vervoer
- Energiecertificaat: Verbruik: G 244 kW h m2 / jaar Emissies: E 41 kg CO2 m2 / jaar
- Lift
- Toezicht