Dúplex a Avenida Diagonal 261 amb jardí i piscina privada a Barcelona

Pis dúplex, a Avinguda Diagonal, a l'eixample dret, a poca distància a peu del centre i de la platja. Construït l'any 2002, està en molt bon estat, llest per entrar-hi a viure. L'orientació de l'habitatge és sud-est, per això té sol i claredat tot el dia.

El pis té una superfície construïda d'aproximadament 175 m², amb 4 habitacions i 3 banys, 85 m² de jardí amb piscina privada, de tipus desbordant, pàrquing per a cotxe gran i traster de 4 m².

En entrar a la planta baixa, ens trobem amb un ampli rebedor amb armaris de paret, a la seva esquerra es troba un bany de cortesia per als convidats i, a continuació a l'esquerra, es troba un ampli saló-menjador amb sortida a una terrassa coberta, des d'on es pot accedir directament al jardí exterior i la piscina privada. Al costat del saló-menjador a mà dreta hi ha la cuina completament equipada amb una taula per a 4/6 persones. La cuina consta de forn, vitroceràmica, campana i microones. Seguit de la cuina hi ha el safareig, a través del qual s'accedeix també a la zona de jardí i piscina.
Pujant les escales, que es troben davant de la porta d'entrada de l'habitatge, arribem a la segona planta on hi ha 4 dormitoris, 2 dobles i 2 triples (més de 12 m²) amb 2 banys complets, un en suite. La primera habitació que ens trobem al pujar les escales s'utilitza com a despatx actualment i té vistes panoràmiques al jardí. Entra molta llum natural i la superfície és superior a 8 m² per la qual cosa hi cap un llit doble perfectament. Al costat hi ha la suite principal, de més de 12 m² i amb armaris de paret. Consta d´un bany totalment equipat. La següent habitació a l'esquerra és una doble i consta d'un armari encastat. Té una finestra que dona a una terrassa interior privada. Tot seguit trobem el segon lavabo completament equipat d´aquesta planta. Al final del passadís, hi ha l'altre dormitori triple amb accés directe a una terrassa interior tancada amb sostre de vidre, terra i parets folrat de fusta d'exterior, amb armaris encastats escamotejats darrere de la paret de fusta.
El jardí està orientat al sud-est, amb molta llum solar tot el dia. La depuradora de la piscina és sota una tapa de fusta, al costat de la piscina. Hi ha pre-instal·lació de reg automàtic per a la zona de gespa (ara artificial) i de degoteig a la part posterior del jardí. La piscina i tota la vegetació fan que us sentiu a l'habitatge, com en un oasi al centre d'una ciutat cosmopolita.

Lhabitatge consta daire condicionat i calefacció per conductes, independent a cada planta. Té un termo elèctric amb capacitat de 200L per a aigua calenta sanitària. També té preinstal·lació d'alarma, de Securitas Direct.

Té una plaça de garatge (1a planta soterrani), i un traster (2a planta soterrani) totes dues al mateix edifici, amb accés a través d'ascensor i escales, incloses en el preu de venda.

Es tracta d´una fantàstica oportunitat per poder gaudir tot l´any del jardí i la piscina i de totes les comoditats d´aquest excepcional habitatge.

Característiques:

- 4 habitacions
- Superfície 175 m2
- Terrassa 85 m2
- 3 Banys
- Cuina tipus office
- Safareig
- Traster
- Plaça pàrquing
- Aire condicionat
- Any construcció 2002
- A prop de transport públic
- Certificat energètic: Consum: G 244 kW h m2/any Emissions: E 41 kg CO2 m2/any
- Ascensor
- Vigilància