Duplex an der Avenida Diagonal 261 mit Garten und privatem Pool in Barcelona

Maisonette-Wohnung an der Avenida Diagonal im Eixample Dret, nur einen kurzen Spaziergang vom Zentrum und dem Strand entfernt. Es wurde 2002 erbaut und ist in sehr gutem Zustand, bezugsfertig. Die Ausrichtung des Hauses ist nach Südosten, so dass es den ganzen Tag Sonne und Klarheit hat.

Die Wohnung verfügt über eine bebaute Fläche von ca. 175 m², mit 4 Schlafzimmern und 3 Bädern, 85 m² Garten mit privatem „überlaufendem“ Pool, Parkplatz für ein großes Auto und einem 4 m² großen Abstellraum.

Beim Betreten des Erdgeschosses finden wir einen großen Flur mit Einbauschränken, auf der linken Seite befindet sich ein Gästebad und dann auf der linken Seite ein großes Wohn-Esszimmer mit Zugang zu einer überdachten Terrasse, von der aus Sie gelangen haben direkten Zugang zum Außengarten und seinem privaten Pool. Rechts neben dem Wohn-Esszimmer befindet sich die voll ausgestattete Küche mit einem Tisch für 4/6 Personen. Die Küche besteht aus einem Backofen, einem Cerankochfeld, einer Dunstabzugshaube und einer Mikrowelle. Im Anschluss an die Küche befindet sich die Waschküche, über die Sie auch Zugang zum Garten- und Poolbereich haben.
Über die Treppe, die sich vor der Eingangstür des Hauses befindet, gelangen wir in die zweite Etage, wo sich 4 Schlafzimmer, 2 Doppel- und 2 Dreibettzimmer (mehr als 12 m²) mit 2 kompletten Badezimmern, eines davon en Suite, befinden. Der erste Raum, den wir finden, wenn wir die Treppe hinaufgehen, wird derzeit als Büro genutzt und bietet einen Panoramablick auf den Garten. Es fällt viel natürliches Licht ein und die Fläche ist größer als 8 m², sodass ein Doppelbett perfekt hineinpasst. Daneben befindet sich die über 12 m² große Master-Suite mit Einbauschränken. Es besteht aus einem voll ausgestatteten Badezimmer. Das nächste Zimmer auf der linken Seite ist ein Doppelzimmer und verfügt über einen Einbauschrank. Es verfügt über ein Fenster mit Blick auf eine private Innenterrasse. Als nächstes finden wir auf dieser Etage das zweite voll ausgestattete Badezimmer. Am Ende des Flurs befindet sich das andere Dreibettzimmer mit direktem Zugang zu einer geschlossenen Innenterrasse mit Glasdach, Boden und Wänden aus Außenholz, mit Einbauschränken, die hinter der Holzwand versteckt sind.
Der Garten ist nach Südosten ausgerichtet und bietet den ganzen Tag über viel Sonnenlicht. Der Poolreiniger befindet sich unter einer Holzabdeckung neben dem Pool. Für die Rasenfläche (jetzt künstlich) ist eine automatische Bewässerung sowie eine Tropfbewässerung im hinteren Teil des Gartens vorinstalliert. Durch den Pool und die gesamte Vegetation fühlt man sich im Haus wie in einer Oase im Zentrum einer kosmopolitischen Stadt.

Das Haus verfügt über unabhängige Klimaanlagen und Heizungskanäle auf jeder Etage. Es verfügt über einen elektrischen Warmwasserbereiter mit einem Fassungsvermögen von 200 l für Warmwasser. Es verfügt außerdem über eine Alarmvorinstallation von Securitas Direct.

Es verfügt über einen Parkplatz (1. Untergeschoss) und einen Abstellraum (2. Untergeschoss), beide im selben Gebäude, mit Zugang über Aufzug und Treppe, im Verkaufspreis inbegriffen.

Dies ist eine fantastische Gelegenheit, das ganze Jahr über den Garten und den Pool sowie den Komfort dieses außergewöhnlichen Hauses zu genießen.

Eigenschaften:

- 4 Zimmer
- Fläche 175 m2
- Terrasse 85 m2
- 3 Badezimmer
- Büroküche
- Wäscherei
- Abstellraum
- Parkplatz
- Klimaanlage
- Baujahr 2002
- In der Nähe von öffentlichen Verkehrsmitteln
- Energieausweis: Verbrauch: G 244 kWh m2/Jahr Emissionen: E 41 kg CO2 m2/Jahr
- Aufzug
- Überwachung