Duplex sur l'Avenida Diagonal 261 avec jardin et piscine privée à Barcelone

Appartement duplex, sur l'Avenida Diagonal, dans l'Eixample Dret, à quelques pas du centre et de la plage. Construit en 2002, il est en très bon état, prêt à emménager. L'orientation de la maison est sud-est, elle a donc du soleil et de la clarté toute la journée.

L'appartement a une superficie construite d'environ 175 m², avec 4 chambres et 3 salles de bains, 85 m² de jardin avec une piscine privée « à débordement », un parking pour une grande voiture et un débarras de 4 m².

En entrant au rez-de-chaussée, nous trouvons un grand hall avec armoires encastrées, à gauche il y a une salle de bain pour invités et, ensuite à gauche, il y a un grand salon-salle à manger avec accès à une terrasse couverte, d'où vous peut accéder directement au jardin extérieur et à sa piscine privée. A côté du salon-salle à manger à droite se trouve la cuisine entièrement équipée avec une table pour 4/6 personnes. La cuisine est composée d'un four, d'une plaque vitrocéramique, d'une hotte et d'un micro-ondes. Après la cuisine se trouve la buanderie, par laquelle vous accédez également au jardin et à la piscine.
En montant les escaliers qui se trouvent devant la porte d'entrée de la maison, nous atteignons le deuxième étage où se trouvent 4 chambres, 2 doubles et 2 triples (plus de 12 m²) avec 2 salles de bain complètes, dont une en suite. La première pièce que nous trouvons en montant les escaliers est actuellement utilisée comme bureau et offre une vue panoramique sur le jardin. Beaucoup de lumière naturelle entre et la surface est supérieure à 8 m² donc un lit double s'intègre parfaitement. A côté se trouve la suite parentale, mesurant plus de 12 m² et dotée de placards intégrés. Il se compose d'une salle de bain entièrement équipée. La chambre suivante sur la gauche est une chambre double et dispose d'une armoire intégrée. Elle possède une fenêtre qui donne sur une terrasse intérieure privée. Nous trouvons ensuite la deuxième salle de bain entièrement équipée à cet étage. Au bout du couloir se trouve l'autre chambre triple avec accès direct à une terrasse intérieure fermée avec verrière, sol et murs revêtus de bois extérieur, avec armoires encastrées cachées derrière le mur en bois.
Le jardin est orienté sud-est et bénéficie de beaucoup de soleil toute la journée. Le purificateur de piscine se trouve sous une couverture en bois, à côté de la piscine. Il y a une pré-installation d'irrigation automatique pour la zone gazonnée (maintenant artificielle) et une irrigation goutte à goutte à l'arrière du jardin. La piscine et toute la végétation vous font sentir dans la maison, comme dans une oasis au centre d'une ville cosmopolite.

La maison dispose de conduits de climatisation et de chauffage, indépendants à chaque étage. Elle dispose d'un chauffe-eau électrique d'une capacité de 200L pour l'eau chaude sanitaire. Il dispose également d'une pré-installation d'alarme, de Securitas Direct.

Il dispose d'une place de parking (1er sous-sol) et d'un débarras (2ème sous-sol), tous deux dans le même immeuble, avec accès par ascenseur et escalier, inclus dans le prix de vente.

C'est une fantastique opportunité de profiter du jardin et de la piscine et de tout le confort de cette maison d'exception toute l'année.

Caractéristiques:

- 4 chambres
- Superficie 175 m2
- Terrasse 85 m2
- 3 salles de bains
- Cuisine de bureau
- Lessive
- Débarras
- Place de parking
- Climatisation
- Année de construction 2002
- À proximité des transports en commun
- Certificat énergétique : Consommation : G 244 kW h m2/an Émissions : E 41 kg CO2 m2/an
- Ascenseur
- Surveillance