Duplex in Avenida Diagonal 261 con giardino e piscina privata a Barcellona

Appartamento duplex, sull'Avenida Diagonal, nell'Eixample Dret, a pochi passi dal centro e dalla spiaggia. Costruito nel 2002, è in ottime condizioni, pronto per essere abitato. L'orientamento della casa è sud-est, quindi c'è sole e chiarezza tutto il giorno.

L'appartamento ha una superficie costruita di circa 175 mq, con 4 camere da letto e 3 bagni, 85 mq di giardino con piscina privata “a straripamento”, parcheggio per una macchina di grandi dimensioni e ripostiglio di 4 mq.

Entrando al piano terra troviamo un ampio ingresso con armadi a muro, a sinistra c'è un bagno per gli ospiti e, poi a sinistra, c'è un ampio soggiorno-pranzo con accesso ad un terrazzo coperto, da dove si possono accedere direttamente al giardino esterno e alla sua piscina privata. Accanto al soggiorno-pranzo sulla destra si trova la cucina completamente attrezzata con tavolo per 4/6 persone. La cucina è composta da forno, piano cottura in vetroceramica, cappa e forno a microonde. Dopo la cucina si trova la lavanderia, attraverso la quale si accede anche al giardino e alla zona piscina.
Salendo le scale, che si trovano davanti alla porta d'ingresso della casa, raggiungiamo il secondo piano dove ci sono 4 camere da letto, 2 doppie e 2 triple (più di 12 mq) con 2 bagni completi di cui uno en suite. La prima stanza che troviamo salendo le scale è attualmente adibita ad ufficio e gode di vista panoramica sul giardino. Entra molta luce naturale e la superficie è maggiore di 8 m² quindi un letto matrimoniale si adatta perfettamente. Accanto si trova la master suite, di oltre 12 mq e con armadi a muro. Si compone di un bagno completamente attrezzato. La stanza successiva a sinistra è una doppia e ha un armadio a muro. Ha una finestra che si affaccia su un terrazzo interno privato. Successivamente troviamo il secondo bagno completamente attrezzato su questo piano. In fondo al corridoio si trova l'altra camera tripla con accesso diretto ad un terrazzo interno chiuso con tetto in vetro, pavimento e pareti rivestiti in legno esterno, con armadi a muro nascosti dietro la parete in legno.
Il giardino è esposto a sud-est, soleggiato tutto il giorno. Il depuratore della piscina si trova sotto una copertura in legno, accanto alla piscina. È presente la preinstallazione dell'irrigazione automatica per l'area erbosa (ora artificiale) e l'irrigazione a goccia sul retro del giardino. La piscina e tutta la vegetazione ti fanno sentire a casa, come in un'oasi nel centro di una città cosmopolita.

La casa dispone di condotti di aria condizionata e riscaldamento, indipendenti su ogni piano. Dispone di uno scaldabagno elettrico con una capacità di 200 litri per l'acqua calda sanitaria. Dispone anche di preinstallazione di allarme, di Securitas Direct.

Dispone di un posto auto (1° piano interrato), e di un ripostiglio (2° piano interrato), entrambi nello stesso stabile, con accesso tramite ascensore e scale, compresi nel prezzo di vendita.

Questa è una fantastica opportunità per godersi il giardino, la piscina e tutti i comfort di questa casa eccezionale tutto l'anno.

Caratteristiche:

- 4 stanze
- Superficie 175 m2
- Terrazza 85 m2
- 3 Bagni
- Cucina dell'ufficio
- Lavanderia
- Ripostiglio
- Posto auto
- Aria condizionata
- Anno di costruzione 2002
- Vicino ai trasporti pubblici
- Certificato energetico: Consumo: G 244 kW h m2/anno Emissioni: E 41 kg CO2 m2/anno
- Ascensore
- Sorveglianza