位於巴塞隆納擴展區新左區的閣樓出售。

出售一處面積為 230 平方米的房產，分佈在三層，具有多種用途，位於適合商業或住宅活動的戰略區域。該房產擁有絕佳的佈局和經過全面裝修的夾層，可滿足多種需求。

地下室層（83 平方米，高 2.8 公尺）：
寬敞且用途廣泛，非常適合根據買家的需求進行調整。如果您選擇重新啟動許可證，它可以提供極佳的儲存可能性或作為業務的額外區域。

一樓（66.19 平方米，高 2.4 公尺）：
該店之前是一家酒吧餐廳，擁有 C3 執照，經過簡單的裝修便可恢復商業活動。安裝的壁爐保留在該樓層，它代表了功能性和裝飾性元素。根據買家的需求，該空間可以適應不同的業務，例如辦公室或零售空間。

夾層（73.43 平方米，高 2.0 公尺）：
樓層經過全面裝修，設有廚房兼書房、設備齊全的浴室、三間帶俯瞰通風露台窗戶的房間，以及一間寬敞的客廳兼會議室，其窗戶可俯瞰街道。此樓層可通往房產的內部庭院，從而改善通風和照明。該區域非常適合改造成工作室、辦公室，甚至小型住宅，可靈活利用空間。

使用可能性：

C3 酒吧餐廳執照：可選擇透過小規模裝修重新啟動執照，以恢復商業活動。

書房或辦公室：夾層非常適合改造成辦公室或小公寓。

商業或倉儲：地下室和一樓可用於各種商業或倉儲活動。

對於那些希望建立酒吧或餐廳等企業，或尋求帶有額外存儲或商業活動空間的辦公室的人來說，此房產是理想之選。空間的靈活性和重新激活 C3 許可證的可能性使該房產成為一項絕​​佳的投資。

注意：按原樣出售，允許買家根據自己的興趣決定如何調整。

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- C/ Rosello 154 巴塞隆納，自 2008 年以來，擁有卓越的歷史。