Loft zum Verkauf in der Neuen Linken des Eixample, Barcelona.

Zum Verkauf steht eine Immobilie mit 230 m², verteilt auf drei Etagen und mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten, gelegen in einer strategischen Gegend, die gewerbliche oder Wohnaktivitäten ermöglicht. Das Anwesen verfügt über eine hervorragende Raumaufteilung und ein vollständig renoviertes Zwischengeschoss, das sich ideal für vielfältige Anforderungen eignet.

Untergeschoss (83 m², 2,8 m hoch):
Geräumig und vielseitig, ideal für die Konditionierung entsprechend den Bedürfnissen des Käufers. Es bietet großartige Speichermöglichkeiten oder dient als zusätzlicher Bereich für das Unternehmen, wenn Sie sich für die Reaktivierung der Lizenz entscheiden.

Erdgeschoss (66,19 m², 2,4 m hoch):
Es wurde zuvor als Bar-Restaurant genutzt und verfügt über eine C3-Lizenz, die es ermöglicht, den gewerblichen Betrieb mit einer einfachen Renovierung wieder aufzunehmen. In dieser Etage ist der eingebaute Kamin erhalten geblieben, der ein funktionales und dekoratives Element darstellt. Die Räumlichkeiten können je nach Bedarf des Käufers für andere Geschäftszwecke, beispielsweise als Büro- oder Einzelhandelsfläche, umgebaut werden.

Zwischengeschoss (73,43 m², 2,0 m hoch):
Diese komplett renovierte Etage verfügt über eine Küche mit Arbeitszimmer, ein komplettes Badezimmer und drei Zimmer mit Fenstern mit Blick auf die belüftete Terrasse sowie einen geräumigen Wohn- und Konferenzraum mit einem Fenster mit Blick auf die Straße. Die Etage verfügt über einen Zugang zum Innenhof des Anwesens, was die Belüftung und Beleuchtung verbessert. Dieser Bereich lässt sich ideal in ein Studio, ein Büro oder sogar ein kleines Zuhause umwandeln und bietet Flexibilität bei der Raumnutzung.

Einsatzmöglichkeiten:

C3 Bar-Restaurant-Lizenz: Es besteht die Möglichkeit, die Lizenz mit einer geringfügigen Renovierung zu reaktivieren, um die gewerbliche Tätigkeit wieder aufzunehmen.

Arbeitszimmer oder Büro: Das Zwischengeschoss lässt sich optimal in ein Büro oder eine kleine Wohnung umwandeln.

Gewerbe oder Lagerung: Keller und Erdgeschoss können für verschiedene Gewerbe- oder Lageraktivitäten angepasst werden.

Diese Immobilie ist ideal für alle, die ein Geschäft wie beispielsweise eine Bar oder ein Restaurant eröffnen möchten, oder für alle, die ein Büro mit zusätzlichem Platz für Lager oder gewerbliche Aktivitäten suchen. Die Flexibilität der Räumlichkeiten und die Möglichkeit der Reaktivierung der C3-Lizenz machen diese Immobilie zu einer hervorragenden Investition.

Hinweis: Wird im Ist-Zustand verkauft, sodass der Käufer über den Zustand nach seinen Wünschen entscheiden kann.

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- C/ Rosello 154, Barcelona, ​​​​seit 2008 eine Geschichte der Exzellenz.