ة للبيع في الجزء الجديد الأيسر من منطقة إيكسامبل، برشلونة.

عقار للبيع بمساحة 230 متر مربع، موزع على ثلاثة طوابق ومتعدد الاستخدامات، يقع في منطقة استراتيجية تسمح بالأنشطة التجارية أو السكنية. يتمتع العقار بتصميم ممتاز وميزانين تم تجديده بالكامل، وهو مثالي لمجموعة متنوعة من الاحتياجات.

الطابق السفلي (83 مترًا مربعًا، ارتفاع 2.8 مترًا):
واسعة ومتعددة الاستخدامات، مثالية للتكييف وفقًا لاحتياجات المشتري. إنه يوفر إمكانيات تخزين رائعة أو كمساحة إضافية للأعمال، إذا اخترت إعادة تنشيط الترخيص.

الطابق الأرضي (66.19 متر مربع، ارتفاع 2.4 متر):
كان يستخدم سابقًا كمطعم وبار، ويحمل ترخيص C3 الذي يسمح له بإعادة تنشيط النشاط التجاري من خلال تجديد بسيط. يتم الحفاظ على المدفأة المثبتة في هذه الأرضية، والتي تمثل عنصرًا وظيفيًا وزخرفيًا. يمكن تعديل المساحة لتناسب نشاطًا تجاريًا مختلفًا، مثل مكتب أو مساحة للبيع بالتجزئة، وذلك اعتمادًا على احتياجات المشتري.

الميزانين (73.43 متر مربع، ارتفاع 2.0 متر):
تم تجديد هذا الطابق بالكامل، وهو يحتوي على مطبخ مع غرفة دراسة، وحمام كامل، وثلاث غرف مع نوافذ تطل على فناء التهوية، بالإضافة إلى غرفة معيشة واسعة مع غرفة مؤتمرات مع نافذة تطل على الشارع. يتمتع الطابق بإمكانية الوصول إلى الفناء الداخلي للعقار، مما يحسن التهوية والإضاءة. تعتبر هذه المنطقة مثالية للتحويل إلى استوديو أو مكتب أو حتى منزل صغير، مما يوفر المرونة في استخدام المساحة.

إمكانيات الاستخدام:

رخصة بار-مطعم C3: يتم تقديم خيار إعادة تنشيط الترخيص من خلال تجديد بسيط لاستئناف النشاط التجاري.

دراسة أو مكتب: يعتبر الميزانين مثاليًا للتحويل إلى مكتب أو شقة صغيرة.

تجاري أو تخزين: يمكن تكييف الطابق السفلي والطابق الأرضي لمختلف الأنشطة التجارية أو التخزينية.

يعد هذا العقار مثاليًا لأولئك الذين يتطلعون إلى إنشاء عمل تجاري، مثل بار أو مطعم، أو لأولئك الذين يبحثون عن مكتب بمساحة إضافية للتخزين أو الأنشطة التجارية. إن مرونة المساحة وإمكانية إعادة تنشيط رخصة C3 تجعل هذا العقار استثمارًا ممتازًا.

ملحوظة: يتم بيعها كما هي، مما يسمح للمشتري بتحديد كيفية تكييفها وفقًا لاهتماماته.

بيع عقارك:

نحن نقدم خدمة شاملة لمساعدتك على بيع عقارك في أقصر وقت ممكن ودائما بأفضل الأسعار. الالتزام الذي نتخذه تجاه كل عملائنا.

الالتزام بالخدمات المصممة خصيصًا لك:

- أفضل سعر مضمون على الويب: نقوم بمراجعة الأسعار يوميًا لنقدم لك أفضل الصفقات في السوق.

- اسألنا عن العروض المتنوعة وخيارات التمويل التي تقدمها علامتنا التجارية والتي تتناسب مع احتياجاتك.

- خدمة العملاء متعددة اللغات. يتحدث الإنجليزية والفرنسية والإيطالية والألمانية والروسية والأوكرانية.

- الحجز والدفع للعقار عبر الإنترنت.

- تقييم الممتلكات الخاصة بك كجزء من الدفع.

- خدمة الاستقبال من المطار المتميزة في حالة السفر من الخارج.

- تم فحص العقارات (من قبل أفضل المهندسين المعماريين) ومع بروتوكول ما قبل البيع الكامل. يشمل التنظيف والتطهير الكامل.

- لدينا عروض تنافسية للغاية للتجديدات الكاملة أو الجزئية لمنزلك الجديد.

- شروط خاصة لما بعد البيع للتجديدات والإصلاحات والصيانة.

- تحليل الربحية والسوق لعقارك الجديد أو مشروعك الاستثماري.

- خدمة إدارة الممتلكات الشاملة الممتازة لتوفير الوقت والمال.

- خدمة العملاء متعددة القنوات.

- عن طريق الهاتف.

- بريد إلكتروني.

- التواصل المباشر عبر الواتساب مع مستشاري المبيعات لدينا.

- تابع جميع أخبارنا على الفيسبوك، الانستجرام، لينكدإن، واليوتيوب.

- C/ Rosello 154 برشلونة، منذ عام 2008، تاريخ من التميز.