Fazenda Emblemática no Coração de Alella

Fazenda Emblemática no Coração de Alella

Localizada na pitoresca e encantadora cidade de Alella, no coração da tradição vinícola da região do Maresme, esta fazenda emblemática oferece um extraordinário potencial. Com uma área total de 1.800 m², a propriedade inclui um edifício principal de estilo eclético, protegido por seu valor histórico, datado do final do século XIX, assim como um edifício anexo que abrigava a antiga casa de campo (masoveria), com entrada independente por outra rua. Esta é uma oportunidade única para transformar e personalizar uma propriedade histórica em um imóvel de alto padrão.

Características da Propriedade:

• Edifício Principal: Construção retangular com três andares e um sótão, além de uma torre central que confere caráter e singularidade à propriedade. O interior preserva tetos altos e pisos hidráulicos, criando uma atmosfera de elegância e tradição. É possível criar até três unidades residenciais independentes (uma delas será um duplex).
• Edifício Anexo: Este edifício separado, com acesso independente, pode ser transformado na quarta unidade residencial, proporcionando uma opção adicional para familiares, convidados ou até mesmo um projeto de aluguel.
• Superfícies:
  • Área Total Construída: 1.800 m²
  • Área Útil: 1.000 m²
• Distribuição: Atualmente, a propriedade conta com 10 quartos e 4 banheiros.
• Reforma: A propriedade está em segunda mão e necessita de reforma, permitindo que o comprador adapte o imóvel às suas necessidades e gostos. Há várias opções de uso, desde uma residência familiar de luxo até um projeto residencial com várias unidades.
• Exterior: O jardim é um espaço ideal para criar uma piscina privada e uma área de estacionamento, conforme as necessidades de modernização e conforto.

Localização Privilegiada:

Localizada no centro de Alella, esta fazenda está a apenas 18 km de Barcelona, em um ambiente tranquilo e rodeado pela natureza. Aqui, você poderá desfrutar de um estilo de vida mediterrâneo autêntico, com vinhedos e montanhas ao redor. Além disso, terá acesso a uma ampla gama de atividades ao ar livre, como caminhadas na Serra Litoral, esportes náuticos no Porto de El Masnou, golfe em Vallromanes e tênis nos clubes da região. A proximidade de comércios, restaurantes, escolas e outros serviços faz desta fazenda uma excelente localização, tanto para residência permanente quanto para investimento de qualidade.

Características Adicionais:

• Aquecimento Central: A gás.
• Lareira: No edifício principal.
• Estado: Imóvel de segunda mão, precisa de reforma.
• Ano de Construção: 1900.
• Casa de Convidados: Completa a propriedade uma casa de hóspedes independente, ideal para visitas ou para gerar uma fonte de renda adicional.

Potencial de Investimento:

Com diversas opções de reforma, esta fazenda rústica representa uma oportunidade excepcional para aqueles que procuram uma propriedade única no Maresme, com grande potencial de desenvolvimento residencial ou como residência privada de luxo.

Uma propriedade com charme, história e um potencial infinito. Descubra tudo o que esta fazenda emblemática tem a oferecer em uma das áreas mais exclusivas do Maresme!

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