Ikonisches Landgut im Herzen von Alella

Im malerischen und charmanten Ort Alella, im Zentrum der Weinanbautradition des Maresme, bietet dieses ikonische Landgut außergewöhnliches Potenzial. Auf einem Grundstück von 1.800 m² befindet sich ein Hauptgebäude im eklektischen Stil, das aufgrund seines historischen Werts unter Denkmalschutz steht und auf das späte 19. Jahrhundert zurückgeht. Zusätzlich gibt es ein Nebengebäude, das einst das alte Masoveria-Haus beherbergte, mit einem unabhängigen Eingang von einer anderen Straße. Dies ist eine einzigartige Gelegenheit, eine historische Immobilie in ein hochklassiges Juwel der Immobilienwelt zu verwandeln und zu personalisieren.

Eigenschaften der Immobilie:

• Hauptgebäude: Ein rechteckiger Bau mit drei Etagen und einem Dachboden sowie einem zentralen Turm, der dem Anwesen Charakter und Einzigartigkeit verleiht. Das Innere verfügt über hohe Decken und hydraulische Böden, die eine Atmosphäre von Eleganz und Tradition bieten. Hier könnten bis zu drei unabhängige Wohnungen entstehen (eine davon wäre ein Duplex).
• Nebengebäude: Dieses separate Gebäude mit unabhängigem Zugang könnte in eine vierte Wohnung umgewandelt werden, was eine zusätzliche Möglichkeit für Familie, Gäste oder sogar ein Mietprojekt bietet.
• Flächen:
  • Gesamtfläche: 1.800 m²
  • Nutzfläche: 1.000 m²
• Verteilung: Derzeit umfasst das Anwesen 10 Schlafzimmer und 4 Bäder.
• Renovierungspotenzial: Die Immobilie ist gebraucht und muss renoviert werden, was dem Käufer die Flexibilität gibt, sie an seine Bedürfnisse und Wünsche anzupassen. Es gibt zahlreiche Optionen für die Nutzung, von einem luxuriösen Familienhaus bis hin zu einem Wohnprojekt mit mehreren Einheiten.
• Außenbereich: Der Garten bietet den idealen Raum, um einen privaten Pool und einen Parkplatz zu schaffen, der an moderne Lebensstandards und Komfort angepasst werden kann.

Hervorragende Lage:

Im Zentrum von Alella gelegen, ist dieses Anwesen nur 18 km von Barcelona entfernt, in einer ruhigen Umgebung, umgeben von Natur. Von hier aus können Sie einen authentischen mediterranen Lebensstil genießen, mit Weinbergen und Bergen rundherum. Zudem gibt es eine Vielzahl an Freizeitaktivitäten wie Wandern im Naturpark Serralada Litoral, Wassersport im Hafen von El Masnou, Golf in Vallromanes und Tennis in den örtlichen Clubs. Die Nähe zu Geschäften, Restaurants, Schulen und weiteren Dienstleistungen macht dieses Anwesen zu einem hervorragenden Standort sowohl für eine dauerhafte Residenz als auch für eine hochwertige Investition.

Weitere Merkmale:

• Zentralheizung: Gas.
• Kamin: Im Hauptgebäude.
• Zustand: Gebraucht, muss renoviert werden.
• Baujahr: 1900.
• Gästehaus: Das Anwesen umfasst auch ein unabhängiges Gästehaus, ideal für Besucher oder zur Erzielung zusätzlicher Mieteinnahmen.

Investitionspotenzial:

Mit verschiedenen Renovierungsoptionen stellt dieses Landgut eine außergewöhnliche Gelegenheit für diejenigen dar, die eine einzigartige Immobilie im Maresme suchen, mit großem Potenzial für die Entwicklung von Wohnraum oder als luxuriöses Privatdomizil.

Eine Immobilie mit Charme, Geschichte und unbegrenztem Potenzial. Entdecken Sie alles, was dieses ikonische Anwesen in einer der exklusivsten Gegenden des Maresme zu bieten hat!

Verkaufen Sie Ihre Immobilie mit uns:

Wir bieten einen umfassenden Service, um Ihre Immobilie in kürzester Zeit und immer zum besten Preis zu verkaufen. Ein Engagement, das wir jedem unserer Kunden gegenüber übernehmen.

UNSER ENGAGEMENT FÜR SIE:

• Bestpreis-Garantie: Wir prüfen täglich die Preise, um Ihnen die besten Angebote auf dem Markt zu bieten.
• Maßgeschneiderte Finanzierungsoptionen: Fragen Sie uns nach den verschiedenen Finanzierungsmöglichkeiten, die auf Ihre Bedürfnisse zugeschnitten sind.
• Mehrsprachiger Kundenservice: Unterstützung in Englisch, Französisch und Deutsch.
• Online-Reservierung und Zahlung der Immobilie.
• Bewertung Ihrer Immobilie: Als Teil des Zahlungsvorgangs.
• Premium-Flughafen-Abholservice: Bei Anreise aus dem Ausland.
• Vorverkaufsprüfung der Immobilie: Alle Immobilien werden von den besten Architekten überprüft und folgen einem vollständigen Vorverkaufsprotokoll, das eine gründliche Reinigung und Desinfektion umfasst.
• Wettbewerbsfähige Angebote für vollständige oder teilweise Renovierungen für Ihr neues Zuhause.
• Nach dem Verkauf Renovierungs-, Reparatur- und Wartungsdienste.
• Rentabilitäts- und Marktanalyse für Ihre neue Immobilie oder Investitionsprojekt.
• Umfassende Immobilienverwaltung: Damit Sie sich keine Sorgen machen müssen.
• Multikanal-Kundendienst:
  • Per Telefon
  • E-Mail
  • WhatsApp-Kontakt direkt mit unseren Verkaufsberatern
• Folgen Sie uns für Updates: Facebook, Instagram, LinkedIn und YouTube.
• C/ Rosello 154, Barcelona – Exzellenz seit 2008.