Finca Rurale Emblématique au Cœur d'Alella

Finca Rurale Emblématique au Cœur d'Alella

Située dans le pittoresque et charmant village d'Alella, au cœur de la tradition viticole du Maresme, cette finca emblématique offre un potentiel exceptionnel. Sur un terrain de 1 800 m², la propriété comprend un bâtiment principal de style éclectique, protégé en raison de sa valeur historique, datant de la fin du XIXe siècle, ainsi qu'un bâtiment annexe qui abritait l'ancienne masoveria, avec une entrée indépendante par une autre rue. Il s'agit d'une opportunité unique de transformer une propriété historique en un joyau immobilier haut de gamme et personnalisé.

Caractéristiques de la Propriété :

• Bâtiment Principal : Une construction rectangulaire avec trois étages et un grenier, plus un tour central qui confère caractère et singularité à la finca. L'intérieur conserve des plafonds hauts et des sols hydrauliques, offrant une atmosphère d'élégance et de tradition. Il serait possible de créer jusqu'à trois logements indépendants (dont un duplex).
• Bâtiment Annexe : Ce bâtiment séparé, avec un accès indépendant, pourrait être transformé en un quatrième logement, offrant une option supplémentaire pour la famille, les invités ou même un projet locatif.
• Superficies :
  • Surface Totale : 1 800 m²
  • Surface Utile : 1 000 m²
• Répartition : Actuellement, la finca comprend 10 chambres et 4 salles de bains.
• Possibilité de Rénovation : La propriété est d'occasion et nécessite une rénovation, offrant au futur propriétaire la possibilité de l'adapter à ses besoins et à ses goûts. Il existe de nombreuses options d'utilisation, allant d'une résidence familiale luxueuse à un projet résidentiel comportant plusieurs unités.
• Extérieur : Le jardin constitue l'espace idéal pour créer une piscine privée et une aire de stationnement, en fonction des besoins de modernisation et de confort.

Emplacement Privilégié :

Située au centre d'Alella, cette finca est à seulement 18 km de Barcelone, dans un environnement calme et entourée de nature. De là, vous pourrez profiter d'un mode de vie méditerranéen authentique, avec des vignobles et des montagnes tout autour. De plus, vous pourrez accéder à une gamme variée d'activités de plein air, telles que la randonnée dans la Serralada Litoral, les sports nautiques au Port de El Masnou, le golf à Vallromanes et le tennis dans les clubs de la région. La proximité des commerces, des restaurants, des écoles et des services fait de cette finca un excellent emplacement tant pour une résidence permanente que pour un investissement de qualité.

Caractéristiques Complémentaires :

• Chauffage Central : Gaz.
• Cheminée : Dans le bâtiment principal.
• État : D'occasion, nécessite des rénovations.
• Année de Construction : 1900.
• Maison d'Invités : La propriété comprend également une maison d'invités indépendante, idéale pour les visiteurs ou pour générer des revenus supplémentaires.

Potentiel d'Investissement :

Avec plusieurs possibilités de rénovation, cette finca rurale représente une opportunité exceptionnelle pour ceux qui recherchent une propriété unique dans le Maresme, avec un grand potentiel de développement résidentiel ou en tant que résidence privée de luxe.

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