Agência Imobiliária Poblenou

Marian Fuset

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O mercado imobiliário em Poblenou

Situado en mitad de Sant Martí, el barrio del Poblenou es uno de los más grandes de Barcelona. Y el único que conserva una rambla original en este distrito.

El Poblenou se extiende desde la misma Avenida Diagonal hasta el mar, aunque su influencia va más allá. De hecho, administrativamente, la zona cuenta con tres barrios diferentes. El Parc-la Llacuna del Poblenou, que integra el gran barrio con la Plaza de Glòries y Fort Pienc. Provençals del Poblenou, situado por encima de la Diagonal y dotado del gran Parque Central del Poblenou, y El Poblenou propiamente dicho, ubicado entre la Vila Olímpica y Diagonal Mar-Front Marítim.

A nivel de ubicación, El Poblenou ha sido siempre una zona bastante autónoma. Alejada del centro de Barcelona y, desde el cambio urbanístico de las olimpiadas, atractiva para los turistas y barceloneses que se alejan del núcleo urbano.

Artistas y emprendedores

Sin embargo, al poner en valor un entramado urbano que combina la distribución del Eixample con el casco antiguo, muchos artistas, creativos y emprendedores han decidido instalarse aquí. De manera muy especial, entre las calles que rodean tanto la Rambla del Poblenou como la calle Marià Aguiló.

Entre sus usos, el aprovechamiento industrial ha dejado paso a la instalación de oficinas y edificios residenciales. Las viviendas situadas en la parte céntrica y alta del barrio acostumbran a estar rodeadas de pequeños comercios. Mientras que la zona sur, situada cerca de la playa, tiene un mayor número de restaurantes y lugares de ocio.

En determinadas zonas predominan las construcciones de carácter industrial. Algunas centenarias y distribuidas entre las típicas islas de casas de Cerdà. Mientras que en el centro del Poblenou abundan las fincas con altura media, edificadas entre 1930 y 1970. En la rambla principal son frecuentes los bloques más contemporáneos, construidos con acabados de calidad para residentes de clase media.

El rediseño de la Diagonal

Frente a este núcleo, la parte alta del Poblenou cuenta con edificios destinados tanto a viviendas como oficinas. Edificados aproximadamente entre los años 1990 y el 2000. Propiedades que aprovechan el rediseño de la Diagonal como nuevo eje de comunicación entre el centro urbano y Port Forum.

A cambio de precios que rondan los 3.200 euros por metro cuadrado en Provençals del Poblenou. Mientras que El Parc i la Llacuna o El Poblenou se mueven entre los 4.100 y los 4.400 euros por metro cuadrado.

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