Immobilier Poblenou

Marian Fuset

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Le marché de l'immobilier à Poblenou

Situé au cœur de Sant Martí, le quartier de Poblenou est l'un des plus importants de Barcelone. Et le seul qui conserve une rambla originale dans ce quartier.

Poblenou s'étend de l’Avenida Diagonal elle-même jusqu’à la mer, même si son influence va plus loin. En fait, administrativement, la région a trois quartiers différents. Le Parc-la Llacuna del Poblenou, qui intègre le grand quartier avec la Plaza de Glòries et Fort Pienc. Provençals del Poblenou, situé au-dessus de la diagonale et a le grand Central Park Poblenou et El Poble Nou lui-même, situé entre Vila Olimpica et Diagonal Mar-Front Marítim.

Au niveau du site, El Poblenou a toujours été une zone assez autonome. Loin du centre de Barcelone et, depuis le changement urbain des Jeux Olympiques, attrayant pour les touristes et les locaux loin du noyau urbain.

Artistes et entrepreneurs

Cependant, en mettant en valeur un cadre urbain qui combine la distribution de l’Eixample avec la vieille ville, de nombreux artistes, créateurs et entrepreneurs ont décidé de s’installer ici. De manière très spéciale, entre les rues qui entourent la Rambla del Poblenou et la rue Marià Aguiló.

Parmi ses utilisations, l’usage industriel a cédé la place à l’installation de bureaux et de bâtiments résidentiels. Les maisons situées dans la partie centrale et haute du quartier sont généralement entourées de petits magasins. Alors que la zone sud, située près de la plage, compte un plus grand nombre de restaurants et de lieux de divertissement.

Dans certaines zones, les constructions à caractère industriel prédominent. Quelques centenaires et répartis parmi les îles typiques des maisons de Cerdà. Alors que dans le centre des fermes Poblenou avec une hauteur moyenne, construit entre 1930 et 1970. Dans la promenade principale sont fréquentes abonder des blocs plus contemporains, construits avec des finitions de qualité pour les résidents de la classe moyenne.

La refonte de la diagonale

Devant ce noyau, la partie supérieure de Poblenou possède des bâtiments destinés à la fois aux maisons et aux bureaux. Construit environ entre les années 1990 et 2000. Propriétés qui profitent de la refonte de la Diagonal comme nouvel axe de communication entre le centre urbain et Port Forum.

En échange de prix qui sont autour de 3.200 euros par mètre carré en provençaux du Poblenou. Alors qu'El Parc i la Llacuna ou El Poblenou se déplacent entre 4.100 et 4.400 euros par mètre carré.

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