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Il mercato immobiliare in Madrid
El mercado inmobiliario en Madrid.
La capital española se ha situado entre las diez ciudades del mundo donde más crece el valor de la vivienda de lujo. Comparte ranking con capitales como París, Ámsterdam o Nueva York.
La vivienda de lujo en Madrid se sitúa como uno de los mayores atractivos para pequeños y grandes inversores, atraídos por la revalorización de este tipo de activos, que supuso un 10,6% en 2017.
Así lo evidencia el Índice del Mercado Residencial de Lujo Internacional (PIRI), un indicador que se encarga de medir la evolución de los pisos de lujo en las principales ciudades del mundo. Se estima que aproximadamente el 18% de los grandes patrimonios que cuentan con una primera y segunda residencia eligen España para realizar inversiones en activos inmobiliarios.
Razones para invertir en Madrid.
Madrid es una de las ciudades más atractivas para las grandes fortunas. La economía de la ciudad ha crecido más del 3% y sigue al alza. Sus infraestructuras, seguridad física y jurídica, y el fácil acceso a la financiación hipotecaria son sólo algunos de los motivos por los que la capital de España está entre las favoritas de los inversores.
Además, a pesar del aumento del valor de las viviendas, los precios siguen siendo mucho más competitivos que en otras ciudades europeas. Los nuevos proyectos residenciales ya son comparables a los de cualquier otra gran ciudad.
Uno de los aspectos a destacar es que, a pesar del incremento de los precios, los expertos siguen sin ver indicios de una nueva burbuja. Una burbuja se produce por el exceso de financiación, no por la subida de precios, y en España, tan sólo el 4% de las compras de viviendas de lujo se realizan con fines especulativos.
