Immobilier Gracia

Marian Fuset

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Le marché de l'immobilier à Gracia

Très peu de quartiers de Barcelone ont une charge symbolique comparable à celle de Grace. Son noyau historique conserve l'esprit de protestation de la fin du XIXe siècle, alors que la municipalité ne faisait pas encore partie de Barcelone.

Ce quartier historique, connu sous le nom de Vila de Gràcia, compte environ 50 000 habitants et un design urbain très différent de l’Eixample. De petites rues, des places symboliques et un caractère associatif vécu pleinement avec la célébration de la plus grande fête de la grâce.

Vila de Gràcia est le quartier le plus cher du district. Avec un prix moyen de 4 426 euros par mètre carré.

Les quartiers

Au nord du district de Gracia, nous trouvons un autre quartier important: Vallcarca i Penitents. Une zone entourée de parcs qui monte à la chaîne de Collserola. Calme, peu d'habitants et de nombreux espaces verts. Son ancien noyau est encore en plein développement pour intégrer de manière urbanistique ce qui sépare l'orographie abrupte de la zone.

Cela se produit également avec le Coll, un autre district de montagne historique, séparé de la région de Vallcarca. Un fait qui permet d'accéder à son parc immobilier à un prix compétitif: 3 541 euros par mètre carré.

Face à ces zones, le Camp d’en Grassot et Gracia Nova ont été développés plus récemment. Ils ont augmenté le prix moyen à 4 391 euros par mètre carré. Pendant ce temps, le quartier de La Salut, qui s’étend des deux côtés de la Travessera de Dalt dans un espace de circulation restreint, permet toujours d’acheter à un prix compétitif. Environ 3 561 euros par mètre carré.

La vie en grâce

Gracia est, en bref, un quartier habitable très apprécié de ses habitants, tant pour son accessibilité aux quatre coins de Barcelone que pour ses activités commerciales, culturelles et de service.

Certains des plus appréciés correspondent à leurs marchés de fournitures. Comme celui de l'Abacería et de la Llibertat, au centre du district. Ou ceux de l'étoile et de Lesseps, des deux côtés de la Travessera.

Mais il convient également de noter la présence de théâtres et de spectacles, ainsi que l’existence de cinquante associations. Un tissu social et culturel qui fait de Gracia une référence pour tous les types de tendances urbaines.

Son parc immobilier dans l'un des plus recherchés à Barcelone, avec un prix moyen de 4 379 euros par mètre carré. Parmi ses voisins se trouvent des résidents locaux et étrangers, ainsi que des commerçants et des entrepreneurs.

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