El mercado inmobiliario de Barcelona está claramente en movimiento. Sólo en la ciudad de Barcelona se encuentran en venta más de de 1.800 viviendas nuevas. En los municipios de los aledaños como San Cugat del Vallès, Cornellà de Llobregat, Hospitalet de Llobregat, Sant Joan Despí y Esplugues de Llobregat, Badalona, Sant Adriás existen más de 1.900 viviendas de obra nueva a la venta. Datos que dan cuenta del fuerte movimiento inmobiliario en la zona. Si quieres conocer más sobre el tema, ¡sigue leyendo!
En este artículo encontrarás:
Obras nuevas entre las viviendas de Barcelona
Uno de los signos que han marcado los últimos meses es la baja oferta de propiedades sobre todo en las grandes capitales. El stock de la vivienda se redujo un 39% en Madrid capital durante el último año y un 18% en el caso de Barcelona. Según comentan los expertos, la gran demanda de vivienda acompañada de la poca oferta provoca que todo lo que sale a la venta se venda en muy poco tiempo, teniendo como un parámetro entre 5 y 12 meses.
Sin embargo en Barcelona se pueden conseguir viviendas nuevas, ya que existen más de 3.700 casas ya disponibles para su compra y venta. La ciudad de Barcelona cuenta con 1.800 viviendas nuevas en venta y el resto están distribuidas en los municipios que están cercanos como Hospitalet de Llobregat, San Joan Despí, Badalona, San Cugat del Vallés, Sant Adriá, Espules de Llobregat y Cornellà de Llobregat. Todos estos juntos llegan a tener 1.900 viviendas nuevas disponibles para su venta, según los registros de los expertos asesores y vendedores del sector inmobiliario.
El precio de las viviendas varía según su ubicación, tamaño y otras características de la construcción, además de las cuotas de las promotoras que las promocionan. Solo basta con saber cuál es la zona donde se puede comprar la casa y si cumple con las necesidades que tenemos para vivir cómodamente.
Costes y valor de las obras nuevas en vivienda
En la ciudad de Barcelona, el valor medio por metro cuadrado en las obras nuevas alcanza los 4.814 euros. Por ello, el valor medio para una vivienda nueva estaría entre los 631.567 euros.
El barrio que alcanza el valor más alto es Sarrià-Sant Gervasi, cuyas viviendas pueden alcanzar un valor medio entre los 1.282.500 euros, teniendo 3 habitaciones. Esto significa que el valor medio por metro cuadrado en esta zona puede alcanzar los 8.844 euros, uno de los precios más altos de Barcelona.
Para el segundo lugar entre los precios más altos de viviendas nuevas está Eixample, que alcanza los 839.000 euros en la media. Según los cálculos, el valor medio por metro cuadrado de esta zona alcanza los 7.546 euros para una vivienda con las mismas condiciones, 3 habitaciones.
Sin embargo, estos no son los barrios donde existe la mayor oferta de la compra y venta de obras nuevas entre las viviendas de Barcelona. Esta oferta está determinada por el interés de los clientes en adquirir una propiedad o piso y que esté cerca de las zonas que desean.
Sant Martí lidera la lista de zonas de Barcelona donde existe mayor oferta de viviendas nuevas, donde el precio es 501.090 euros por 3 habitaciones. Luego nos encontramos con Sants Montjuic, que alcanza un precio de 439.800 euros para una vivienda nueva de 3 habitaciones.
Otras características las viviendas de obra nueva en Barcelona
En los municipios de los alrededores de Barcelona, el que concentra la mayor oferta de obras nuevas es Hospitalet de Llobregat. El mismo tiene el 30% de viviendas nuevas de la zona, lo que da un total de 520 casas que están listas para su venta.
Le sigue Badalona, que alcanza un total de 442 viviendas recién culminadas y ya en venta, seguidos por Sant Adriá y San Cugat del Vallés. Estos llegan a un aproximado de 300 viviendas que se encuentran en oferta y que también forman parte de la obra nueva.
Por último, se encuentran Esplugues de Llobregat y San Joan Despí, los cuales apenas superan la cantidad de 100 viviendas de Barcelona nuevas. El primero alcanza las 62 viviendas y el segundo solo 92, lo que indica que hay menor interés en ofertar obras nuevas en estos municipios.
Con respecto a los precios, el municipio que tiene el valor más bajo en el área metropolitana es Sant Adriá, con 276.100 euros de media. Luego está Cornellà de Llobregat, que tiene una media de 326.400 euros de media por una vivienda nueva de 3 habitaciones, igual que el anterior.
El municipio que tiene el precio más alto en vivienda nueva es Esplugas de Llobregat, que tiene una media de 625.700 euros por 3 habitaciones. Luego le sigue San Cugat del Vallès, que alcanza 533.250 euros y Hospitalet de Llobregat y Badalona alcanzan los 355.000 euros de media por 3 habitaciones.
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