La comunidad de Madrid puso a la venta más de 190 parcelas como parte de uno de los procesos desinversión de suelos públicos en España junto con el Gobierno zonal para el ingreso de 256 millones de euros. De esta manera, la venta del suelo público puesta en marcha se suma a las medidas destinadas a frenar la suba del precio de la vivienda.
En ese artículo te contamos acerca de uno de los proyectos más grandes en términos de política de vivienda. El mismo se se suma al 40% de parcelas que ya se han puesto en el mercado. Así lo asegura Paloma Martín Martín, la consejera de Medio Ambiente, Vivienda y Agricultura de Madrid.
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¿Cuál es el objetivo de la venta del suelo público realizada por la Comunidad de Madrid?
El principal destino de poner a la venta del suelo público es poder lograr el aumento de la oferta del suelo para evitar la subida del precio de las viviendas en la localidad. La consejera Paloma Martín Martín aseguró que el gobierno busca facilitar la actividad y que al haber más suelo a disposición en el mercado las promotoras tengan la posibilidad de construir y fomentar la oferta. En consecuencia, se espera que el coste de los inmuebles tienda a regularse, a bajar o a no subir de manera continua. En palabras de la mandataria, “ese es nuestro principal objetivo, poner incentivos y facilitar que los empresarios puedan poner en marcha nuevos proyectos”.
Con este tipo de medidas, el gobierno regional busca fortalecer la economía y lograr mayor competitividad. Esta iniciativa la venta de suelo público se suma a una superficie de 932.000 m2. Este proyecto estaba pensado para concluirlo en un período de tres años. Sin embargo, en pocos meses se ha logrado poner a disposición el 40% de parcelas y se prevé que a fines de 2021 se llegue al 60% de sueles en el mercado.
Desde el gobierno afirman que se han puesto en comunicación con ellos unos 400 inversores que se encuentran interesados en las parcelas. Y, al mismo tiempo, expresaron que ya se han recibido la totalidad de ofertas por las parcelas que ya fueron puestas a la venta.
El proyecto puesto en marcha es uno de los más grandes vinculado a la venta del suelo público de la actualidad del mercado de la vivienda en España. En su mayoría, las parcelas puestas en circulación se destinarán al uso residencial de la vivienda. No obstante, también habrá algunas destinadas al uso comercial e industrial.
20 municipios de Madrid recibirán las parcelas puestas a la venta
Las parcelas en venta del suelo público que ha realizado el gobierno regional de Madrid serán repartidas entre 20 municipios de la zona. La mayor oferta para viviendas residenciales estará en Alcalá de Henares. En dicha localidad se ubicarán 31 solares y dos suelos para uso terciario.
A Alcalá le sigue Móstoles en recepción de parcelas. Serán unas 16 para construir nueva vivienda. A las que se le suman 11 para uso terciario y 3 para construcción industrial.
En la capital de la comunidad, es decir en Madrid, se depositarán 17 parcelas. De las cuales 12 serán para la oferta de vivienda residencial, 4 para destino industrial y 1 para uso terciario. De esta manera, se trata de la mayor oferta para estos tipos de uso.
Algunos de los municipios que también formarán parte de las parcelas que puso a la venta del suelo público el gobierno de Madrid serán:
- Arroyo Molino,
- Torrejón de Ardoz,
- Leganés, Arganda,
- Parla o Pinto
Locales pasarán a ser pisos y se construirán 1700 viviendas nuevas
Otro de los temas de actualidad que resuenan en Madrid tiene que ver con la decisión de gobierno regional de construir viviendas y transformar locales en pisos. En este sentido, por medio de la Agencia de Vivienda Social se edificarán 1700 viviendas nuevas. Las mismas serán puestas a disposición para los ciudadanos españoles con realidades más urgentes. Asimismo, en su mayoría podrán ser arrendadas con la posibilidad de ser compradas en un futuro.
Por otra parte, se reconstruirán locales a cargo de la Agencia en viviendas para personas con urgencia habitacional. Con esto, se estima fortalecer y fomentar el desarrollo de casas, y al mismo tiempo, atraer grupos inversores y que sientan confianza y seguridad jurídica por la administración pública madrileña, según palabras de uno de los miembros de gobierno de Madrid.
Por último, la mandataria Paloma Martín Martín afirmo que continuarán trabajando para lograr flexibilizar la normativa y evitar la mayor cantidad de trabas para atraer y mejorar las inversiones.
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Con la venta del suelo público Madrid continúa atrayendo inversiones
Madrid continúa posicionándose como una región con grandes proyectos respecto al mercado de la vivienda actividad que genera esperanza tanto para los ciudadanos como para los sectores inversionistas. Según la mandataria del gobierno, “con estas iniciativas se posiciona a Madrid como una comunidad autónoma que abre las puertas, trabaja a su lado, quita trabas administrativas, flexibiliza la normativa y no tiene reparos en señalar que la colaboración pública a la privada es lo que nos hace llegar más lejos y que si queremos desarrollar proyectos importantes en la región lo vamos a hacer de la mano de la iniciativa privada”.
En relación a la generación de inversiones, recientemente fue inaugurado el hotel Four Seasons de lujo y una gran remodelación del Hotel Ritz. Asimismo, el estadio Bernabéu está en su etapa final de renovación. A lo que se le puede sumar la gran inversión para la construcción del mayor puente que une la T4 con Valdebebas, obra que se prevé esté finalizada en unos meses.
El central de Madrid busca impulsar el mercado
Desde la oposición se han realizado diversas críticas en relación a las medidas en el mercado de la vivienda hechas por el gobierno madrileño. Ante las mismas, la mandataria Martín afirmó que su discurso es contradictorio ya que continuamente demandan la baja de los costes de arrendamiento, que los jóvenes tengan acceso fácil a la vivienda, etc. En esta línea, desde el central entienden que no se trata de una intervención en el mercado sino una generación de oportunidades para la actividad privada mediante la venta del suelo público y mediante la flexibilización de las normativas. Entienden que es el modo ya que el coste de la vivienda está directamente relacionado y depende de la oferta y la demanda. Por lo tanto, entre mayor cantidad de viviendas en oferta los precios no tenderán a la suba y se contendrán.
Para ejemplificarlo con medidas, Martín, en su declaración, hablo del Plan Vive. Un proyecto novedoso y que supondrá la construcción de 5400 para comenzar a fines de este año. El período que se estipula para su finalización es de 36 meses.
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