Vender un dúplex puede ser una tarea compleja, a menos que sepas valorar cada uno de sus espacios con criterio suficiente como para transmitírselo al comprador. Si bien la escalera es uno de los elementos que más dificultan la venta de este tipo de inmuebles, existen numerosas formas de aprovecharla. ¡Sigue leyendo! En este artículo te facilitamos las claves para que puedas realizar una transacción exitosa.
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Como bien sabes, los dúplex cuentan con dos plantas independientes que se conectan entre sí a través de una escalera. Su tamaño, la luminosidad de los salones y la comodidad de disponer de dos ambientes completamente separados hacen de este tipo de inmuebles viviendas sumamente atractivas. Sin embargo, su público es muy concreto. En general, los interesados en comprar un dúplex son familias con hijos. Esto se debe a que, para algunos, existe un elemento disuasorio: la escalera. Esta última puede dificultar la movilidad dentro de la propiedad, más aún cuando los habitantes son personas mayores. Sin embargo, existen numerosas posibilidades para transformar la escalera en un espacio práctico.
En definitiva, si quieres vender tu dúplex, la clave está en ser capaz de darle valor a todas sus características. Es por ello que decidimos repasarlas, pues solo cuando seas consciente de los beneficios que aportan este tipo de viviendas, podrás definírselas al comprador potencial.
Espacio e intimidad: realza estos valores para vender tu dúplex
Disponer de dos pisos en uno proporciona mucha luz y, sobre todo, intimidad. Además, la superficie útil suele ser mayor que la de un piso común y esto aporta cierto status a la propiedad.
Cuando una pareja tiene hijos, rápidamente evidencia que el piso en donde viven se queda pequeño. Además, los niños crecen y las necesidades cambian. En estas circunstancias, no hay nada mejor que poder conservar la intimidad de cada uno de los integrantes de la familia. En efecto, la distribución habitual de los dúplex hace que se utilice una planta (donde se encuentra la cocina, el salón, los baños y la sala de estar) para las tareas diarias. Y la otra, para la zona de descanso. De esta manera, cada integrante de la familia puede realizar las actividades que considere necesarias sin perturbar el descanso del resto.
Además, el tamaño es la ventaja más valorada en este tipo de edificaciones. Por ello, te aconsejamos que realces su valor al momento de vender tu dúplex. La luminosidad también es un factor de vital importancia. En efecto, es una de las características de los pisos que más valoran los compradores en España. Como los dúplex disponen de dos pisos, es habitual que todas las estancias tengan ventanas y, consecuentemente, abunda la luz natural.
Si la objeción es la escalera, transfórmala en una ventaja
Tal y como te decíamos antes, la escalera es un factor que disuade a los posibles compradores. Por un lado, porque le resta metros útiles a la vivienda. Por el otro, porque suele percibirse como un peligro para las familias con niños pequeños. Pero ¿puede transformarse esta desventaja en un beneficio? ¡Claro que sí!
En lo que respecta a la superficie de la vivienda, existen muchas alternativas para convertir la escalera en un espacio útil. Utilizarla como un lugar de almacenaje es una de las opciones más prácticas. Para ello, los arquitectos suelen diseñar escaleras en donde los peldaños son cajoneras, por ejemplo. O incluso pueden diseñarse armarios u otros espacios de almacenaje para ubicar debajo de la escalera y aprovechar así este espacio de una manera práctica.
Por otro lado, en lo que se refiere a los peligros que puede representar la escalera para los niños pequeños, puedes aconsejarle a tu comprador que tome algunas medidas de seguridad. Colocar puertas en cada extremo es una de las soluciones más viables y económicas. Gracias a ello, el comprador podrá disfrutar del resto de los beneficios del inmueble sin preocuparse por la seguridad de sus hijos. Y tú lograras vender tu dúplex en tiempo récord.
Vender ático dúplex: ¡Son los inmuebles más demandados!
Naturalmente, los áticos son los inmuebles más demandados dentro del mercado inmobiliario español. Esto de se debe a que disponen de ciertas ventajas que están ausentes en el resto de los pisos. La primera y principal es que tienen siempre las vistas más bonitas de la ciudad, del mar o de la montaña. Pero, además, disponen de iluminación natural y de la mejor ventilación. Como si esto no fuera suficiente, los áticos suelen tener terrazas o balcones amplios en donde sus propietarios pueden disfrutar del aire libre y de algunas actividades como las barbacoas y la jardinería.
Ahora bien, si se suman las ventajas de los áticos a los beneficios de los dúplex, ¡se obtiene una combinación fantástica! Luminosidad, privacidad, silencio, vistas panorámicas, intimidad y espacio son solo algunos de los beneficios de esta increíble combinación. Es por ello que los áticos dúplex son siempre las primeras propiedades en venderse en los edificios de obra nueva. Recuerdas a los vecinos de Montepinar elogiando el ático dúplex de Judith, ¿verdad? Ese anhelo de vivir en este tipo de inmuebles es real. El desafío es que tú seas capaz de poner en valor todas las características de la vivienda, incluyendo a la escalera.
Si quieres vender tu dúplex, puedes contactar con un profesional
Vender una propiedad requiere de mucho tiempo, conocimiento y dedicación. Si bien puedes hacerlo por tu cuenta, la vía más rápida y segura es contratar a un profesional inmobiliario para que se encargue de todas las gestiones necesarias. Ten en cuenta que la venta de un inmueble consta de una serie de pasos que incluyen: la puesta a punto de la propiedad, su publicación en portales inmobiliarios, la gestión de las visitas, la negociación de las condiciones de venta y la firma de la reserva, el contrato de arras y el contrato de compraventa. Si quieres ahorrarte dolores de cabeza, contratar a un profesional será la decisión más acertada.
Si lo deseas, puedes contactarte con OI REAL ESTATE. Contamos con más de diez años de experiencia en el mercado inmobiliario y sabemos cómo poner en valor todas las cualidades de tu inmueble.
¡Esperamos haberte ayudado con esta información! Gracias por tu tiempo.
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