Si estás pensando en vender tu piso de la forma más rápida posible, te encuentras en el lugar indicado. En OI REAL ESTATE te presentamos el Home Staging, una de las técnicas de mayor utilidad que existen para la venta de tu piso.
En este artículo encontrarás:
Vender tu piso puede convertirse en un gran problema si no logras encontrar las estrategias adecuadas para hacerlo. Debes disponer de tiempo, esfuerzo y dedicación, piensa que es un trabajo arduo que no se hace de la noche a la mañana y que requerirá de inversión, si deseas vender lo más rápido posible.
Hay veces en que no basta con publicar anuncios en los portales inmobiliarios. Es muy común que tu piso se encuentre a la venta por un período prolongado de tiempo y que no se haya concretado la esperada venta; por lo tanto, deberás disponer de todas las estrategias que sean posibles, para acelerar este objetivo.
En Oi Real Estate, te traemos una de las herramientas que está revolucionando las ventas rápidas, se trata de Home Staging. Esta técnica propone el acondicionamiento de las viviendas para que sean vendidas de forma instantánea, hay ocasiones en que lo que falla no es la capacidad de convencimiento del vendedor, sino el estado de conservación de la casa. Por eso, quédate leyendo y venderás tu casa rápidamente.
Despersonaliza tu piso con Home Staging
Uno de los principales obstáculos que pueden existir a la hora de vender un piso, es la manera en que se encuentra la casa. Tu propiedad tiene mucho de ti y eso no llama la atención de ningún comprador, debes despersonalizarla.
Piensa en tu piso como si ya no fuera tuyo, que desearías encontrar al comprar una nueva casa. Retira cualquier tipo de objeto personal que te pertenezca a la hora de vender tu casa, no alejes a tu comprador, atráelo reacomodando tu inmueble, esto es lo que hace la técnica del home staging.
Para vender una casa se debe modificarla, presentarla de la mejor manera posible, de alguna manera convertirla en una nueva vivienda. Una que se adapte a las exigencias del comprador, utiliza colores neutros, eso llamará la atención de cualquiera.
Orden y limpieza: Ideal para tu venta
Aunque esto pueda parecerte absurdo, no lo es en absoluto. Algunos vendedores olvidan ordenar la casa, lo que hace que muchos compradores no puedan imaginarse viviendo allí. Una imagen vale más que mil palabras y si hay un ambiente que no se encuentra limpio, provocará que el interesado en la vivienda desista de su deseo.
Limpia cada parte de la casa, incluso aquella que piensas que no será tenida en cuenta con la visita de tu cliente. Los posibles compradores lo ven todo, quieren ver cada aspecto del piso, observan todo el potencial que podría tener en caso de comprarlo.
Unido a la despersonalización, guarda tus fotografías personales en un cajón. Limpia y ordena de la mejor manera posible para que tu venta sea un éxito, este es un punto central para el home staging, esta técnica te permitirá descubrir de qué modo ordenar y limpiar.
Repara lo dañado y pinta tu piso para resaltarlo
Si alguien observa que en un piso existen muchos desperfectos y roturas, no querrá mudarse allí. Para que esto no ocurra, procura arreglar todos los artefactos deteriorados que se encuentren en el lugar: una puerta que no cierre bien, el grifo del lavabo, entre otros.
El Home Staging, propone que pintes la casa, este aspecto nunca viene de más. Si deseas que tu piso luzca como nuevo, una mano de pintura puede hacer milagros. Es aconsejable que recurras a los colores neutros, tales como el blanco, beige o gris; esto agrada a los compradores y los hace imaginarse viviendo allí.
Mejora la luminosidad con Home Staging
El Home Staging, propone que para que una vivienda se venda de manera rápida, es necesario mejorar la luminosidad. La pandemia originada por el coronavirus, hizo que el teletrabajo se volviera lo común y no se puede trabajar en oscuridad, procura mejor la iluminación.
Aunque pienses que no se puede, te indicamos que sí es posible. Se puede lograr con espejos, nuevas lámparas o cambiando las cortinas hacia unas más modernas, la luz es una de las cosas más importantes que busca un comprador y puede ser el punto decisivo de una venta.
Realiza estos ajustes y verás que tendrás más posibilidades en que la venta logre cerrarse de manera rápida. A veces los pequeños cambios hacen la diferencia y debes prestar atención a ellos, no los ignores; ya que allí puede estar tu arma de venta, más importante.
Resalta las particularidades de tu piso
Si quieres vender tu piso, tendrás que resaltar aquello que lo hace único, que lo diferencia del resto de los otros pisos. Pregúntate, porque comprarías ese piso, que es lo que no te convence del mismo, trata de tomar distancia y observa los errores que lo conforman.
Debes potenciar los espacios más atractivos del piso, arreglarlos, resaltar su personalidad, aquello que enamorará al comprador y que hará que se decida por él. Debe dar la impresión de que está lista para ser vendida, que tiene todo lo que cualquier interesado desea.
Coloca accesorios que lo hagan llamativo, habitable, dispuesto a ser vendido. Puedes agregar cosas que identifiquen a la casa como un hogar, en el cual se puede imaginar una vida en él.
¿Por qué deberías utilizar Home Staging?
Deberías utilizarla, si encuentras carencias que hacen que tu piso no sea vendido en el tiempo estipulado. Investiga cuáles son los cambios que puedes hacer, pide ayuda de un profesional que se dedique al Home staging y verás que tu casa estará lista para que se la pueda vender.
Debes hacer uso de él, si tu vivienda es de lujo. Los compradores exigirán mucho más y querrán ver una casa ordenada, moderna, con todos los detalles de lujo que propone una vida en ella, si arreglas estas cuestiones, los compradores se enamorarán del piso y lo comprarán.
Con el Home Staging, marcas la diferencia, lo haces vendible en el acto. Tu piso necesita adaptarse a las exigencias que presentan los compradores y el mercado inmobiliario, es una estrategia muy útil y sobre todo, efectiva, no requiere de mucho, pero sí implicará buenas ideas.
Dejamos a continuación otro artículo que puede ser de tu interés
agente inmobiliario Alquilar alquilar piso Alquiler alquileres Barcelona comprar Comprar piso comprar vivienda Compraventa consejos contrato de alquiler Decoración decoración de interiores diseño Diseño de interior España Euríbor Featured Hipotecas Hipotecas variables Hoteles Impuestos Inquilinos interiorismo inversiones Inversión inmobiliaria inversores invertir Madrid marketing inmobiliario mercado hipotecario mercado inmobiliario Oficinas Oi Real Estate Oi Realtor Propietarios préstamo hipotecario Sostenibilidad Tendencias Tendencias de decoración vender Vender piso vivienda Viviendas
