La rentabilidad hotelera en Valencia volvió a incrementarse este año, superando en determinadas zonas las cifras previas a la pandemia. Los ingresos por habitación disponible en el primer semestre alcanzan los 83,4 euros, siendo esta ciudad la única en la comunidad que supera la media española.
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Valencia percibe mayores ingresos que antes de la pandemia
Los ingresos en la hostelería valenciana son mayores a los registrados antes de la pandemia. Así lo indican las estadísticas arrojadas por el Instituto Nacional de Estadística (INE), según las cuales resulta ser la actual una de las mejores temporadas incluso midiendo las anteriores a la pandemia por COVID iniciada el 2019. Además, de esos informes se concluye que durante el primer semestre de 2023 hay mayores ingresos que el año pasado por habitación, tanto disponible como ocupada.
También los datos del RevPAr (que registra el ingreso medio por habitación disponible), aportan claridad a este panorama. A nivel nacional se ha pasado de los 53,3 euros por estancia a los 65,7 euros en los valores de los últimos meses, lo que significa un incremento del 23,26%. En este marco, Valencia es el único destino de la comunidad que supera la media española. Allí los ingresos por habitación disponible en el primer semestre alcanzan los 83,4 euros, es decir que hubo un aumento de prácticamente el 30% (29,91%).
Situación similar se da en los números en comparación al año pasado, cuando el ingreso medio fue de 67,88 euros (22,86%) en una temporada.
Los datos sobresalientes de Valencia
La Comunidad de Valencia -y en particular algunas de sus zonas-, conservan igualmente una regular característica de precios por debajo del resto del país, por lo que las cifras con las que se la compare pueden ser tendenciosas. Esto incluye una de sus mejor puntuadas localidades, Benidorm. Si sólo tomamos esa zona geográfica y comparamos años, hoy ganan un 9,24% de los que ganaban hace cuatro años. Y en comparación al año pasado, sus ingresos suben un 22, 83%. La ciudad ha pasado de los 49,8 euros en 2019, a los 54,4 euros. En comparación a la media de España esto es unos 11,3 euros menos de lo que se obtiene por habitación disponible.
El municipio de Benidorm se sitúa en una buena posición también en el RevPar, que está en 52,2 euros a nivel autonómico, mientras que el ADR (o Average Daily Rate, es decir, la tarifa media diaria) se establece en los 80,7 euros. Hay que tener en cuenta que en estos cálculos la rentabilidad es relativa al contexto, y en ello se debe considerar el efecto del aumento de costes sufrido en los últimos años. Aun así, el ADR tiende a subir, y ya supera los 43,4 euros de hace cuatro años y los 43,38 euros de 2022. Expresado en precios, las respectivas cifras medias estaban en 67 y 74,45 euros respectivamente.
Por lo que respecta al ADR, en Benidorm, la tendencia también es al alza. Allí la tarifa media pasó de los 66,8 euros hace cuatro años y 72,35 euros la pasada temporada, a los 76,5 euros de ahora. Un 14,52% y 5,74% más respectivamente.
Más novedades desde Alicante y Castellón
En la provincia de Alicante se repite el panorama en relación a la media nacional, y aunque la rentabilidad sube es en cuanto a precios, estos siguen siendo relativamente bajos. El precio por alojamiento disponible está en 53,3 euros, lo que equivale a unos siete euros más que en 2019 y 2022 para el primer semestre. El ADR, se sitúa en los 80,4 euros, unos 13 euros más que hace cuatro años. Por lo que respecta a Alicante ciudad, el RevPar es de 62,3 euros, mientras que el ADR es de 88,8 euros.
Elche es otro de los lugares con precios bajos. Allí promedian los 43,4 euros la habitación disponible, de los 35,3 euros de 2019. Por su parte, el ADR es de 60,7 euros para el primer semestre del 2023, lo que equivale a 9,2 euros más que el año previo a la pandemia.
Finalmente, la provincia de Castellón también ha visto incrementar sus precios y la rentabilidad media por los ingresos por habitación. De los 28,6 euros en 2019, pasó por los 26,22 euros en 2022 y este año repuntó a los 29,5 euros por habitación disponible. Si se analiza por habitación ocupada, los precios variaron muy poco: 58,6 euros en el año previo a la cuarentena, 58,59 euros el año pasado y 59,9 euros en el 2023.
En esta provincia destaca el incremento de Castellón de la Plana, donde el RevPar actual es de 36,5 euros (3,5 puntos por encima de 2019), y el ADR es de 56 euros, 1,7 euros más que hace cuatro años.
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