Desde Oi Realtor queremos contarte todo lo que debes saber acerca de las mini casas en España. Continúa leyendo el artículo para enterarte.
En este artículo encontrarás:
¿Qué son las mini casas prefabricadas?
Las mini casas prefabricadas son, como su nombre lo indica, pequeñas viviendas. Debido a su conformación pueden ser utilizadas tanto para ampliar viviendas ya existentes, como también, para ser el origen de algo mayor. Es habitual darle a este tipo de viviendas distintos tipos de usos que van desde la vivienda habitual, hasta una segunda residencia. Además, también se trata de una buena posibilidad para aquellos que quieren disponer de un espacio donde desarrollar una actividad laboral. Por ejemplo, pueden ser utilizadas como oficina, como es común hoy en día necesitar de esos espacios en casa debido al confinamiento.
La superficie mínima para una vivienda habitable se encuentra en los cuarenta metros cuadrados. A partir de esa superficie, hasta aproximadamente sesenta metros cuadrados aún podríamos considerar que hablamos de mini casas prefabricadas. No deben ser ni menores, ni mayores, en primer lugar, debido a que ya no podrían ser usadas como vivienda. En segundo lugar, porque las dimensiones no entran en esa calificación.
Estas mini casas son modulares, es por este motivo que pueden ser ampliadas en el futuro o bien, ser ampliaciones o construcciones auxiliares de otras preexistentes. Uno de los principales beneficios de este tipo de casas, es que siguen brindándonos las posibilidades de poder gozar de la misma calidad que nos dan nuestras casas más grandes. Además, cuentan con una increíble eficiencia energética y una gran funcionalidad. Las mini casas son un nuevo concepto para España y son viviendas muy pequeñas y más ecosostenibles.
Optar por vivir en una mini casa no es tarea fácil, debes tener en cuenta que para hacerlo deberás desprenderte de todo lo que no necesitas a diario para vivir. Una vez que tengas en cuenta este punto, y si decides hacerlo de todas maneras, este artículo te será de ayuda ya que aquí te contaremos todo lo que debes saber acerca de las mini casas en España. Se trata de espacios de aproximadamente unos 40 metros cuadrados, además, es una opción mucho más ecológica y sostenible.
Las mini casas ya son tendencia en Estados Unidos, pero en España el fenómeno se está resistiendo un poco más.
Es muy habitual en nuestro país, la idea de vincular el mayor tamaño de la casa con una mejor calidad de vida. Pero, piensa que quieres alejarte de la ciudad y huir del excesivo ruido y la contaminación. Sería una gran opción para ti una casa prefabricada más alejada y además, contarías con una gran libertad y una increíble sensación de contacto con la naturaleza tan necesaria en estos tiempos.
¿Cuáles son los beneficios de este tipo de viviendas?
Puedes usarlas como una segunda vivienda
Ya que su característica fundamental es ser móvil, pasan a ser también, una herramienta sumamente útil a la hora de irse de vacaciones. Esto se debe a que serás capaz de trasladarlas a la parcela que quieras sin tener que esto conlleve demasiado esfuerzo. Para los apasionados de los viajes, este punto es muy importante, ya que significa que podrá llevar la casa a cuestas allá a donde sea que desee viajar.
Ahorro de precios tanto en verano como en invierno
Una vez que tu mini casa se encuentre totalmente reforzada, podrás contar con un mínimo consumo y además, son sostenibles a nivel medioambiental. O dicho de otra manera, se trata de viviendas que cumplen con el concepto de casa pasiva, exactamente como construyó el doctor Feist en el año 1991.
¿Cómo alcanzar el concepto de casa pasiva?
Para lograr alcanzarlo, tu tarea es llegar a gastar un 90% menos de energía. Para conseguirlo, tienes que seguir esta serie de pasos:
Debe carecer de puentes térmicos
No tiene que existir ninguna zona por la cual pueda escaparse el calor hacia el exterior. Éste punto es el principal problema con el que cuentan nuestras casas normales. Tanto las paredes, como los suelos, las ventanas o incluso los techos permiten que el calor o bien, el frío escapen hacia el exterior. Para lograr contrarrestar este punto en nuestras casas comunes, debemos poner la calefacción durante el invierno o bien, el aire acondicionado en verano. Con este sistema, podrás olvidarte de todas estas labores.
Deberá contar con el aislamiento adecuado
Esto quiere decir que no deberás utilizar calefacción ni sistemas semejantes.
Sistema de Ventilación Controlada
El SVC se logra gracias a una central que se ocupa de distribuir el agua. Para dar una explicación más sencilla, funciona del mismo modo que nuestros pulmones. El aire no se mezcla, sino que se renueva y además, se evita su desperdicio. Debes tener en cuenta que el objetivo de estas mini casas es la eficiencia.
No debe haber ninguna fuga de aire
Esto significa que el aire no se debe poder salir hacia el exterior.
Ventanas de altas prestaciones
Este tipo de ventanas cuentan con triple protección y herraje para de esta manera, conseguir mantener su hermetismo. Además de esto, es necesario que la vivienda cuente con una correcta orientación. Se trata de un punto de suma importancia para conseguir asegurar la luz durante los meses invernales y no abrasarse en los días de mucho calor.
Sin embargo, a pesar de que las ventajas son muchas, este tipo de viviendas no están exentas de problemas.
¿Cuáles son las desventajas de las casas prefabricadas?
Mala cobertura legal
La normativa prevé tanto las licencias de obra mayor así como las de obra menor. Sin embargo, en este caso, la ley no está adaptada a este contexto. Es muy frecuente que los Ayuntamientos pongan trabas. Todo esto genera que las empresas se decanten por construir casas desmontables, pero no opten por permanentes. La Ley del Suelo fue hecha para conseguir evitar asentamientos ilegales que necesitaran contar con abastecimiento de agua, luz y saneamiento. Algo salvable si la vivienda es autosuficiente.
Costes demasiado altos
Tienen un precio bastante alto para obtener eficiencia, el precio de este tipo de viviendas suele rondar los 30 000 euros. Por supuesto que el monto, siempre dependerá de los materiales que sean utilizados y también de sus dimensiones. No obstante, al añadirle el aislamiento, el precio puede aumentar hasta unos 1500 euros por metro cuadrado. De todas formas, se trata de un esfuerzo económico que te resultará muy beneficioso hacer si es que quieres lograr una buena eficiencia energética sin sufrir luego, los rigores del tiempo. Debes recordar que te encontrarás a la intemperie.
¿Qué opinas sobre las mini casas en España? Déjanos tu comentario, en Oi Realtor nos interesa saber tu opinión.
