En los últimos años, la poca oferta de pisos en alquiler logró que muchos espacios inutilizados fueran convertidos en vivienda, con el fin de proporcionar nuevos pisos en el mercado inmobiliario para quiénes lo necesitaran. No obstante, el mundo de los locales comerciales continúa siendo rentable para miles, aunque hay determinados sitios en dónde arrendarlos es complicado, debido a su precio. A continuación, descubrirás cuáles son las zonas con los locales comerciales más caros para alquilar.
En este artículo encontrarás:
Los locales comerciales son espacios dónde se realizan actividades que tienen la finalidad de obtener ganancias, pero existen diferencias entre el dueño de la propiedad y quién alquila el lugar. En realidad, la inversión la realiza el propietario que coloca en alquiler ese espacio, pero el encargado de pagar la renta del local y de hacer que la tienda funcione, es una pieza muy importante en este negocio.
No es habitual que los inversores piensen en este tipo de proyecto, ya que los espacios físicos han perdido el trono frente a lo digital y a su vez, muchos de los locales comerciales fracasan. Cuando esto sucede, se requieren desarrollar modificaciones para lograr la rentabilidad económica esperada.
La mejor manera de conseguir ganancias es reconvertir el espacio en vivienda y es por eso que en este post, te indicaremos cuáles son las zonas con los locales comerciales más caros para alquilar en España. Si tu deseo es convertirte en el encargado de uno de los locales más prestigiosos del país, no puedes perder esta información. ¡Sigue leyendo!
¿Por qué el boom del local comercial se encuentra en retirada?
Cuando se escucha la frase de qué los tiempos han cambiado, no es una mentira y es que una de las cosas que destacaba a Europa eran sus locales comerciales, que impactaban por su majestuosidad y por la cantidad de personas que los visitaban. Sin embargo, la pandemia y la imposibilidad de salir de la vivienda, hicieron que el mundo digital creciera muy rápidamente.
Hoy en día, ya no es necesario ir a un local a comprar una determinada mercadería, porque todo se puede realizar de manera online. Esto no quiere decir que la inexistencia de los locales comerciales se encuentre a la vuelta de la esquina, debido a que miles de personas disfrutan de ver en persona lo que desean comprar.
De hecho, hay determinados lugares del país que tienen locales comerciales que siguen siendo muy populares y si tú deseas arrendarlos tienes que estar atento a las últimas novedades. Por eso, a lo largo del presente artículo te indicaremos cuáles son las zonas con los locales comerciales más caros para alquilar.
¿Cuáles son las zonas con los locales comerciales más caros para alquilar en España?
Para obtener buenos resultados económicos, hay que arriesgarse y conocer dónde se ubican los lugares más elegidos por los consumidores, de un tipo específico de negocio. Los propietarios que tienen visión, se convierten en los dueños de grandes espacios comerciales y es trabajo del que desea alquilar, lograr conquistar a los interesados en comprar lo que se comercializa allí.
Las zonas con los locales comerciales más caros para alquilar en España se ubican en dos de los puntos estratégicos del país, Barcelona y Madrid. De acuerdo, a la información que brinda Cushman & Wakefield, alquilar un local comercial en Calle de Serrano tiene un coste que supera los 240 euros por metro cuadrado al mes, un valor elevado pero que se corresponde con el prestigio del lugar.
Pero, aunque Madrid se posiciona como uno de los lugares más caros para arrendar un local, el porcentaje mayor se lo lleva la imponente Barcelona, en donde los alquileres de locales comerciales comienzan por los 250 euros por metro cuadrado al mes. La zona que se caracteriza por tener precios de alquiler más altos en locales comerciales es el Paseo de Gracia.
¿Es imposible arrendar un local comercial en estas zonas por precios más bajos?
Si hay algo que caracteriza a España, es que siempre se puede lograr lo que se desea para aquel que sabe buscar y se interioriza en el tema. Aunque, en estas zonas es posible hallar locales comerciales con precios más accesibles, las calles en dónde se puede alquilar no tendrán el renombre que aportan los lugares más importantes.
Sin embargo, la diferencia en precios es muy grande y hasta en ocasiones, es difícil pensar que se trata del mismo barrio, municipio o ayuntamiento. Hace unos instantes, se había mencionado que se destina más de 200 euros por metro cuadrado al mes, cuando en Barcelona y Madrid, es posible encontrar locales comerciales por menos de 20 euros por metro cuadrado al mes.
Del mismo modo, las ganancias no serán las mismas que las que se pueden adquirir en sitios sumamente conocidos. Por eso, hay que evaluar la capacidad adquisitiva con la que se cuenta y cuál es el objetivo económico al que se desea llevar, si bien los lugares con precios más elevados representan un alto coste, a largo plazo plantean grandes beneficios.
¿Qué otros lugares se caracterizan por tener zonas con los locales comerciales más caros?
España es conocida por tener ciudades hermosas, donde circulan no solo habitantes del país, sino extranjeros. Los turistas enloquecen por las calles invadidas de locales comerciales de prestigio y los lugares en donde éstos suelen ubicarse, son Barcelona y Madrid.
Pero el país ofrece mucho más que esos dos sitios para disfrutar de tiendas, quienes desean ganancias aseguradas pueden alquilar en Málaga. Esta se caracteriza por ser una de las zonas con los locales comerciales más caros para alquilar; ya que, para arrendar en la calle del Marqués de Larios, se requieren más de 180 euros por metro cuadrado al mes.
Lugares como el Paseo de Born o la Gran vía de Bilbao también presentan precios elevados de alquiler que oscilan entre los 100 y 160 euros por metro cuadrado al mes. Aunque, existe la teoría de que los locales comerciales se encuentran en su etapa final, esto no es así y para el que sabe invertir, las ganancias serán cada vez más altas.
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