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Zona costera

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Así como te hemos presentado a Orihuela, hoy traemos otra ciudad de Alicante, en la Comunidad Valenciana. Con sus amplias costas, es una de las elegidas en los últimos tiempos por quienes gustan de la vida al aire libre. Los beneficios de vivir en Guardamar del Segura radican en su ambiente pleno y tranquilo, con las opciones de actividades marinas. ¡Acompáñanos en este viaje por una de las más bonitas zonas costeras de Alicante!

Ya te hemos contado sobre Orihuela como destino ideal para vivir. Hoy te traemos a la ciudad y municipio de Guardamar del Segura, un sitio costero de la provincia de Alicante, en la Comunidad Valenciana. Una pequeña superficie que alberga hermosos paisajes, con una población de 17.328 habitantes (según datos de 2023). 

Guardamar se caracteriza principalmente por dunas que conforman, junto al mar, un oasis de la naturaleza. Las costas de la localidad, junto con la franja de pinos, conforman un extenso parque costero. Tras una amplia playa de 11 kilómetros, aproximadamente 2 kilómetros al norte del río Segura y 9 kilómetros al sur, se abre un bosque de dunas que cubre 800 hectáreas, con una anchura máxima de 1.400 metros. 

La flora está dominada principalmente por pinos, eucaliptos y palmeras. El bosque de pinos fue establecido a principios del siglo XX con el propósito de detener el desplazamiento de las dunas costeras, que anteriormente invadían los campos de cultivo cercanos.

La playa de El Rebollo se encuentra entre las más conocidas de Alicante. En uno de los límites de Guardamar desemboca el río Segura, uno de los más importantes de España. Es allí donde hay un puerto náutico. Todas estas particularidades hacen a que este municipio se pueda considerar un precioso destino para asentarse, ya que ofrece los beneficios de un poblado pequeño con miles de posibilidades para disfrutar. ¡Conozcamos más de Guardamar del Segura!

Beneficios de vivir en Guardamar de Segura

Guardamar del Segura emerge como un destino idóneo para aquellos que anhelan una vida plena y tranquila. Este hermoso pueblo es un verdadero tesoro por explorar. Quienes disfrutan de la playa, las actividades al aire libre y el ambiente marino encontrarán aquí el destino ideal para residir.

Vivir en la Comunidad Valencia tiene muchos beneficios. Específicamente, Guardamar del Segura conlleva una serie de ventajas que van mucho más allá de simplemente disfrutar de su entorno natural; implica sumergirse en un estilo de vida donde la tranquilidad y el bienestar son el pan de cada día.

Uno de los aspectos más atractivos de este encantador municipio es, sin duda, su clima excepcional. Con inviernos suaves y veranos templados, brinda la oportunidad de disfrutar de sus playas doradas y espacios al aire libre durante todo el año. Esto convierte a Guardamar del Segura en un destino de ensueño para los amantes del sol y el mar.

En el ámbito cultural, Guardamar del Segura no decepciona. La región alberga una rica historia que se refleja en sus importantes yacimientos arqueológicos y monumentos históricos. Estos tesoros narran con orgullo la fascinante historia de la zona, ofreciendo una ventana al pasado que cautiva a residentes y visitantes por igual. Por ejemplo, en el año 2021 se encontraron restos de una villa romana en la playa.

Por otra parte, Guardamar ha sido testigo del paso de diversas civilizaciones a lo largo de la historia, desde los fenicios hasta nuestros días. Entre los vestigios de este legado histórico se encuentran el Puerto Fenicio, la Rábita Califal islámica de la Fonteta junto al río, así como las murallas de su castillo y población de origen medieval. Estas últimas ofrecen la mejor vista sobre las playas, el río y la huerta circundante. 


Por supuesto, la gastronomía también juega un papel fundamental. Sus platos típicos, llenos de sabor y tradición, son un deleite para el paladar y una muestra de la exquisita cocina de la Comunidad Valenciana. Desde deliciosos arroces hasta sabrosos pescados y mariscos frescos, la oferta gastronómica de Guardamar refleja la diversidad y la autenticidad de la región, invitando a descubrir nuevos sabores en cada bocado.

Los barrios elegidos en Guardamar

Guardamar del Segura está situado al sur de la Comunidad Valenciana y de la Costa Blanca, a tan solo 25 kilómetros al sur del Aeropuerto Internacional de Alicante. Se erige como un destacado destino turístico tanto a nivel nacional como internacional. Su belleza paisajística se caracteriza por el respeto hacia su entorno ecológico, siendo esta consideración la máxima expresión de su atractivo natural. 

Ahora bien, puede ser también un sitio ideal para mudarse y cambiar de vida. Su estilo relajado y sereno convive con las posibilidades que brinda una ciudad costera: aventuras y descanso.

Elegir el barrio adecuado es un paso crucial al establecerse en Guardamar del Segura. Cada área ofrece un ambiente único y comodidades que se adaptan a diferentes preferencias y estilos de vida.

Para aquellos que buscan invertir en bienes raíces o adquirir una segunda residencia para disfrutar de unas vacaciones perfectas, Guardamar Playa se presenta como una elección excepcional. Su ubicación privilegiada ofrece una vista impresionante al mar y un acceso sencillo a las costas. Lo que la convierte en un destino irresistible tanto para el alquiler turístico como para una inversión a largo plazo que promete rentabilidad y satisfacción.

En lo que respecta a El Moncayo, esta exclusiva urbanización se distingue por sus elegantes construcciones modernas y su proximidad a playas menos concurridas. Esta combinación de lujo y tranquilidad la convierte en la opción ideal. Aquellos que valoran la privacidad y desean disfrutar de un ambiente relajado en un entorno natural único lo sabrán aprovechar.

Por otro lado, El Raso es el refugio perfecto para las familias que buscan establecerse en un vecindario acogedor y seguro. Brinda una amplia oferta de chalets y bungalows que incluyen áreas comunes. Y ofrece un entorno propicio para la integración comunitaria y el disfrute de actividades al aire libre. Su ambiente familiar y las instalaciones diseñadas para el entretenimiento de los más pequeños lo convierten en una elección insuperable para aquellos que desean criar a sus hijos en un entorno seguro y lleno de oportunidades para el disfrute y la diversión.

Para evaluar: el coste de vida

Evaluar el coste de vida en Guardamar del Segura se convierte en un aspecto esencial. Aquellos quienes estén contemplando establecerse en esta pintoresca localidad costera querrán saber sobre esta cuestión.

Uno de los puntos más importantes a considerar es el tema de la vivienda. Existen diversas opciones que se adaptan a diferentes presupuestos. Desde apartamentos con vistas al mar hasta casas adosadas en áreas residenciales tranquilas, la variedad es notable. En términos de alquiler, los precios suelen rondar los 800 euros al mes, lo que resulta más accesible en comparación con otras zonas costeras.

En cuanto a la compra de productos básicos, los mercados locales y supermercados ofrecen una amplia gama de alimentos frescos y de calidad. Muchos de estos productos provienen de la agricultura local, lo que se traduce en precios más accesibles para los residentes. La producción de la “ñora” es una práctica tradicional y emblemática, al igual que el cultivo de melones, limones y naranjas. Estos productos agrícolas no solo forman parte de la historia y la identidad de la región. También contribuyen significativamente a su economía local. 

En lo que respecta al transporte público, este se caracteriza por ser eficiente y económico. Lo que facilita la movilidad tanto dentro del municipio como hacia destinos cercanos. Esto proporciona una opción conveniente para aquellos que prefieren prescindir del uso del automóvil y optar por un medio de transporte más sostenible y económico.

Después de adentrarse en las diversas facetas de este municipio, resulta claro que este enclave mediterráneo ofrece un equilibrio envidiable entre calidad de vida, cultura y naturaleza. Hay en la Comunidad Valenciana muchos pueblos por descubrir. Pero éste se distingue por poder satisfacer prácticamente cualquier preferencia. Al mismo tiempo brinda un entorno enriquecedor con su rica oferta cultural y su exuberante entorno natural.

Ya sea que se busque la serenidad de sus playas doradas, la emoción de sus actividades al aire libre, o la exploración de su patrimonio histórico y cultural, Guardamar del Segura tiene algo para todos. Todo esto la convierte en un lugar incomparable para vivir, visitar y disfrutar plenamente de la vida mediterránea.

Luego de leer este artículo, nos interesaría mucho conocer tu opinión acerca de los beneficios de vivir en Guardamar del Segura. Puedes compartirla con nosotros desde la sección “Comentarios” de nuestro Blog.

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La expansión que protagoniza el mercado inmobiliario costero tuvo su mejor  desempeño desde 2007. Pero el desafío está en dilucidar hasta cuándo puede extenderse el efecto champán en la costa.

El mercado inmobiliario de la zona litoral de España ha venido creciendo de manera vertiginosa tras la pandemia. La suba en los precios y operaciones de compraventa de las residencias permiten, incluso, compararlo con lo ocurrido en 2007.

Y si bien las estimaciones indican que los precios de las viviendas costeras no se estabilizaran hasta el próximo año, hay indicios que el efecto champán puede tener una merma de aquí en adelante.

Efecto champán en la costa

El mercado inmobiliario de la zona litoral española tuvo un alza sostenido luego de la pandemia. Es que a la mayor capacidad de ahorro, las bajas tasas de interés y el modelo de trabajo hogareño aumentaron la predisposición de familias e inversores para la compra de viviendas.

El confinamiento trajo consigo un circulante de dinero sin destino para gastar. Una parte importante de esos ingresos quedaron a la espera de una opción para invertir. Es así como las viviendas costeras se pusieron en los primeros lugares a tal fin.

Las casas con ambientes espaciosos, rodeadas por grandes extensiones de playas y parques fueron el lugar preferido para compra y la inversión. Las tasas de interés bajas ayudaron a tomar la decisión de compra. Y no solo para ciudadanos españoles, sino que un gran número de extranjeros volcaron su elección hacia las costas ibéricas.

Todo esto fue produciendo un nivel de demanda que el mercado de la vivienda no alcanzaba a cubrir. Y que se trasladó de inmediato al precio. Así es como se llegó a un proceso de crecimiento conocido como “Efecto Champán”.

Los volúmenes del mercado inmobiliario

Durante el 2021 se realizaron más de 560.000 venta de inmuebles. De ese total, unas 115.000 transacciones tuvieron origen en las zonas costeras. Lo que equivale una proporción cercana al 20% del total de las operaciones. Entre las áreas más destacadas se encuentran Islas Baleares, Gran Canaria, Málaga, Madrid y Barcelona.

Para este año, se estima que el volumen de compraventa puede llegar a las 72.000 viviendas. Una reducción importante, pero se debe tener en cuenta que las cifras del año pasado fueron las más altas en décadas. Por lo tanto, muchos analistas encuentran en la conducta del mercado inmobiliario costero un comportamiento conocido como efecto champan, dónde a la expansión inicial le sigue una merma paulatina.

El escenario que se pronostica para el resto del año mantiene el nivel de subas en los precios. La responsable de negocios de Acuña & Asociados, Yolanda Fernández Pereira, sostiene que la proyección de transacciones marca que “la merma en el mercado inmobiliario no será hasta 2023, cuando el mercado ofrezca esas señales de moderación”

En cuanto a los índices de crecimiento, el desempeño del mercado inmobiliario costero se mantuvo en un ritmo del 3% de suba. Por ejemplo, en la zona de Islas Baleares, el precio de la vivienda subió un 5,3%; Las Palmas de Gran Canaria registró un ascenso del 4,9%. Mientras que en la región de costas peninsulares, Málaga logro un breve repunte para ubicar los precios en los niveles de la pre pandemia. Precisamente, Málaga se ha convertido en una de las zonas donde más cara es la vivienda. Las causas de tales aumentos la podemos situar en la recuperación y expansión de la inversión financiera en el mercado inmobiliario costero.

Inversiones en el mercado inmobiliario costero

La inversión en el mercado inmobiliario costero tuvo un gran desempeño en el sector hotelero. Solo en los primeros tres meses de 2022, el monto alcanzó a los 955 millones de euros. Se trata de la cifra más alta para la región de los últimos diez años.

El mercado inmobiliario costero logró atraer gran parte de liquidez circulante desde el fin de la pandemia. Y es que el lockdown había provocado una crisis de tal magnitud en la hotelería que la venta de inmuebles vacacionales fue la única solución para algunos emprendimientos y desarrollos.

Por caso las Islas Baleares y las Islas Canarias se encuentran al tope de las opciones de inversión. Junto con las ciudades de Madrid y Barcelona acaparan la mayoría de los casi mil millones de euros invertidos en el sector vacacional en el primer trimestre.

Por el lado de los inmuebles de alto costo, las inversiones extranjeras, si bien las inversiones de lujo se mantuvieron activas, el mayor volumen de venta de casas cuyo valor supera los 500.000 euros a extranjeros fue el 2021. El estudio Acuña & Asociados observó que, durante ese año, las personas que compraron casas lujosas en zonas costeras sumaron el 9% del total de las ventas anuales. Cabe destacar que la compra de una vivienda que esté valuada en más de medio millón de euros otorga derecho a vivir y trabajar en España; de hecho, a esta acción se llama “Golden Visa”.

Cuanto puede durar el efecto champán en la costa

Las inversiones en las zonas costeras han venido al rescate de un sector que estuvo cerca del colapso durante la pandemia. Luego, el volumen de ahorro de las familias e inversores, más la gran cantidad de liquidez circulante crearon las condiciones para su reactivación. Creando un verdadero efecto champán en la costa. Un volumen de negocios comparable solo con lo sucedido en 2007.

Los analistas encuentran varias razones para seguir apostando al ladrillo en la costa como opción de inversión. En principio, porque los rendimientos continúan por encima de muchos bonos y acciones. Desde Invertis, su CEO, Rebeca Pérez, sostiene que los inversores optan por las zonas costeras porque los alquileres tienen un alto rendimiento (sobre todo en temporada alta) y eso lo convierte en un activo muy buscado. Además, en el caso de los alquileres, al ser operaciones donde circula el efectivo, se trata de un tipo de negocio que está al margen de préstamos e hipotecas.

Hay quienes sostienen que en el resto del año y el que viene, el volumen de la inversión en el mercado inmobiliario costero va a ir mermando. Otros, en cambio, vaticinan un mejor desempeño. Sobre todo en tiempos de incertidumbre y vaivenes económicos.

Pero unos y otros coinciden en que por los meses que restan de este 2022 y un lapso importante del que sigue el negocio va a continuar en expansión. El interrogante es saber hasta cuándo durará el efecto champan en la costa.

Luego de leer este artículo, nos interesaría mucho conocer cuál es tu opinión acerca del efecto champán en el mercado inmobiliario de la costa. Puedes compartirla con nosotros desde la sección “Comentarios” de nuestro Blog.

Si te encuentras en la situación de querer invertir en estos momentos, no dudes en acudir a Oi Real Estate. Un equipo de profesionales estará a tu disposición y te ayudará en todo el proceso ¡Te esperamos!

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