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Si estás pensando en realizar la compra de una vivienda, y solo tienes un terreno, este post puede ser muy útil para ti. Es que, existen diferentes tipos de construcciones, y cada una tiene características distintas. Pero eso no es todo, debes saber que pueden existir variables a la hora de solicitar un préstamo hipotecario para adquirirla.

Primero que nada, será importante que puedas conocer cuáles son las posibilidades que el lugar en el que está emplazado tu lote te permite, conocer las medidas exactas con las que cuentas para poder así acotar el margen elección. Por otro lado, debes saber si cuentas con el lugar suficiente en el cual construir una vivienda de autopromoción. Esto significa que puedas realizarla teniendo en cuenta tus necesidades y gustos sobre ese lote.

Muchas veces, a la hora de elegir qué tipo de construcción emplazar, un factor determinante es el coste y la ubicación. Pero lo cierto es que aun así el abanico de opciones sigue siendo muy amplio.

En parte tiene que ver con el auge que se ha visto en los últimos años, donde los arquitectos y las empresas constructoras han intentado crear diseños novedosos, que puedan gustar a los compradores. Otro tema importante a la hora de pensar en los distintos tipos de construcciones tiene que ver con la necesidad de buscar una mayor eficiencia energética. Son muchos los países del mundo que trabajan en este tema. Poco a poco se van incorporando nuevos materiales que permiten por ejemplo la utilización de energía solar para el abastecimiento de ella. También se utilizan  paredes aislantes con el fin de mantener la temperatura dependiendo del lugar en el que la vivienda vaya a ser emplazada.

Por ello, te invitamos a que leas este artículo para que, con toda la información, puedas tomar la mejor decisión.

¿Qué características tienen las casas prefabricadas?

Este tipo de construcciones se realiza íntegramente en la fábrica y sale de ella lista para ser emplazada sobre el terreno o lote solicitado. Las viviendas prefabricadas, poseen una importante ventaja: el tiempo en el que se realiza.  Esto se debe a que es mucho más rápido de construir que una vivienda tradicional. Otro punto a remarcar tiene que ver con el coste de la misma. Generalmente cada diseño, cuenta con la posibilidad de elegir entre diferentes materiales, tamaños de ventanas o aberturas que pueden llegar a encarecerlas.

Tipo de construcción modular

Este tipo de construcciones está dentro de las familias de viviendas prefabricadas, aunque no todas las prefabricadas son modulares. Veamos de qué se trata. Ambas construcciones se realizan íntegramente en la fábrica. La diferencia que tienen es que, las modulares se realizan y diseñan por módulos. Pero ¿a que llamamos módulos te preguntarás? Cada ambiente de la casa se denomina con ese nombre, una cocina, un salón o un baño. Una vez que cada uno de los espacios está construido, serán unidos, a posteriori directamente en el terreno en el que será emplazado definitivamente.

Debemos además, aclarar que estas viviendas, suelen ser más grandes que las prefabricadas. Esto tiene que ver justamente con la forma en que se deben emplazar. Al estar realizadas por módulos, se permite la movilidad de cada ambiente por separado, cosa que no puede ocurrir en las viviendas prefabricadas debido a ser una estructura completa e indivisible. De esta forma el propietario tendrá la posibilidad de agregar la cantidad de módulos que se desee o necesite.

Otro dato a destacar, tiene que ver con que su precio suele ser superior a las viviendas prefabricadas cuyo tipo de construcción es modular.

¿Qué particularidades tienen las construcciones de autopromoción?

Este tipo de viviendas, son las que podemos construir a nuestro gusto. De esta forma podrás tener una vivienda personalizada pudiendo elegir cada uno de los materiales y tamaños de aberturas, además de los tipos de construcción que utilizarás y su ubicación. Será posible elegir el lugar en el que se emplazará la vivienda, los profesionales, la distribución y cada uno de los aspectos de los que dispondrá tu hogar.

Debes saber además, que es posible considerar una vivienda prefabricada o modular como de autopromoción, pero no necesariamente en todos los casos será así.

Lectura recomendada: ¿Qué son las casas personalizadas?

¿Qué diferencias existen al solicitar una hipoteca para cada tipo de construcción?

Por un lado, debes saber que si realizas la compra de una casa prefabricada que se encuentra emplazada en el terreno de una promotora, no existirá diferencia alguna a la hora de solicitar una hipoteca, en comparación con cualquier vivienda que se construya en una finca.

Para solicitar este tipo de préstamos con el fin de construir una vivienda de autopromoción, ya sea una prefabricada o no, será un poco más complicado. Esto tiene que ver con que los bancos te solicitaran:

  • Que el lote donde planees emplazar la vivienda sea del tipo urbanizable, además de estar completamente pagado o por lo menos en su mayor parte. 
  • Será necesario también que cuentes con el presupuesto de obra realizado por un arquitecto y la licencia municipal para la construcción efectuada por el Ayuntamiento donde se realizará la obra.

En referencia a las condiciones con las que podrás solicitar la hipoteca, son muy parecidas a las tradicionales:

  • El banco generalmente podrá concederte el 80 por ciento del precio total de la obra si es la primera residencia.
  • El plazo máximo de amortización será aproximadamente de 30 años y podrás optar entre las modalidades fijo, variable o mixto.

Otro punto importante, tiene que ver con que no todos los bancos aceptan la realización de hipotecas para viviendas de autopromoción, por lo que será muy útil que puedas averiguar este punto con la entidad en la que planeas solicitar el préstamo, con el fin de conocer tus opciones.

Cómo suelen establecerse los desembolsos de los créditos hipotecarios para la construcción

  • En caso de que optes por una vivienda que no sea de autopromoción, los bancos suelen establecer tres fases correspondientes a los diferentes momentos de la obra.
  • En primer término, los bancos suelen entregar el 50 por ciento del monto solicitado para poder iniciar la obra, aunque debes tener en cuenta que para ello, debe haber sido aprobada y presupuestada.
  • Luego de ello, se continuará con la fase de cimentación. Esto significa que en la medida en que la obra vaya cumplimentando las etapas, el banco ira entregando más capital. Para ello, será necesario que el arquitecto vaya entregando al banco las certificaciones correspondientes al avance de obra.
  • Por último, cuando el arquitecto entregue el certificado de final de obra, y quede registro de que ya la casa es posible de ser habitada, el banco entregará el capital final, que puede ser un 10 o 20 por ciento, dependiendo de cada caso.

Si te has quedado con alguna duda, te invitamos a que nos dejes tu comentario al finalizar el artículo. Desde Oi Real Estate te responderemos a la brevedad. Dejamos a continuación otro artículo que puede ser de tu interés:

Viviendas prefabricadas con forma de iglú

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El terreno ideal para una casa prefabricada

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el terreno ideal para una casa prefabricada

Las casas prefabricadas o pisos modulares mantienen su lento aunque permanente incremento en ventas. Sin llegar a ocupar una porción de volumen considerable en el total de las transacciones inmobiliarias a nivel global; sí se posicionan como favoritas en regiones y países cuyas condiciones demográficas se muestran aptas. Las compañías fabricantes y agentes en bienes raíces son sus propios impulsores en este sector cada vez más presente y de momento opcional; en sus esfuerzos por lograr que la masa popular incorpore a sus productos como un artículo “listo para usar” y sencillo de instalar. A pesar de ello, todos sabemos que es mejor estar alerta y saber seleccionar el terreno adecuado para evitar así problemas futuros. En este artículo de Oi Real Estate, veremos cuál es el terreno ideal para una casa prefabricada. Te invitamos a continuar leyendo hasta el final para conocer mucho más.

Las viviendas modulares como solución

Hay quienes ven en las casas prefabricadas modernas una solución a distintos factores, más que un hogar de ensueños. Al respecto, los argumentos son innegables y muy defendibles. En la evolución de las casas modulares debemos recordar que parte importante de su furor durante el primer cuarto de siglo XX fue su aparición como “alternativa” a la vivienda convencional; cuando irrumpieron primero en Reino Unido de la mano del Estado en su faceta de propiedades transportables y como una manera de devolverles dignidad a quienes habían perdido sus viviendas como consecuencia de la primera guerra mundial.

Poco tiempo después, en los Estados Unidos, verían radicalmente transformadas sus fachadas y resueltos los problemas de abastecimiento energético con las primeras modas del “tenga su casa ideal donde usted quiera”. Allí, ya promediando la década de 1950, se vieron las primeras viviendas de este tipo, equipadas y conformadas por muros de placas de madera y aglomerado, techos a dos aguas, etc. Estas casas americanas resultaban ostensiblemente más asequibles que las propiedades construidas en pozos y podían conseguirse con tan solo una firma y un crédito hipotecario. En pocos años, la casa pertenecía a sus propietarios a costes irrisorios en la comparativa.

La prefabricada moderna

A pesar de que en Estados Unidos las casas prefabricadas nunca pasaron de moda, fue en la década de 1980 cuando las primeras acciones por parte de organizaciones ecológicas vieron en los edificios modulares una posibilidad de acercarles a las poblaciones su mensaje verde, con singular éxito. Desde comienzos de siglo, sendas compañías constructoras alrededor del mundo han tomado aquel designio con las banderas de la ecología y el bajo consumo como principales estandartes; para ofrecerlas al mercado tal y como las conocemos hoy.

Sin embargo, la pregunta del millón es… ¿Son las casas prefabricadas (muchas de ellas en base a simples contenedores “readaptados”) un artículo realmente asequible hoy día? El precio estándar en España de una casa modular, de las listas para habitar, puede encontrarse entre los 45.000 y los 50.000 euros. Constará de dos contenedores marítimos unidos que conforman un gran rectángulo; sus medidas individuales promedio pueden alcanzar los 12.5 por 2.5 metros. Así, lo que podríamos llamar “metros construidos exteriores” quedaría establecido en una fachada de 12.5 por 4.5 metros.

Su interior estará compuesto por dos habitaciones (una principal y una más pequeña, ambas estancias de descanso), un baño completo y una cocina/sala de estar. Según su acondicionamiento (electrodomésticos, aparatos de iluminación, sistemas de agua caliente y refrigeración necesarios) el coste de la unidad podría ascender a más de 60.000 euros. De todos modos, sigue tratándose de una oferta tentadora ¿no te parece?

El terreno ideal para una casa prefabricada

Si eres un agente inmobiliario, es recomendable convertirse en promotor de estas viviendas económicas. Sin embargo y antes de promocionarlas, no olvides tener en cuenta un factor determinante en el negocio y que no muchos asesores en bienes raíces suelen considerar: el terreno sobre el cual será “construida”.

Como primera medida, al momento de buscar un terreno para una vivienda modular, apúntale al eventual cliente (recordando siempre los costes de traslado cotidiano) no alejarse a más de 40 kilómetros de su lugar de trabajo. Debe tenerse en cuenta además la ubicación del colegio de los niños y las cercanías a los sitios de ocio y esparcimiento. Una casa prefabricada puede resultar atractiva y hasta romántica en el imaginario colectivo, pero has de saber que su estilo de vida no es para cualquiera.

¿Aptas para todo suelo?

No podríamos afirmar que las casas modulares son adaptables a cualquier tipo de suelo. En menor o mayor medida, deben considerarse los tres tipos de terrenos convencionales ya que serán seguramente a los cuales tendrás acceso en tu búsqueda:

Suelo rural

Al estar destinado a utilización netamente agropecuaria, figurará en el Plan General de Ordenación Urbana como “no urbanizable”. Esto es, la unidad no contará con ningún tipo de servicio urbano y no estará contemplado el acercarle luz eléctrica, gas natural, agua potable ni otros servicios que podrían considerarse como esenciales.

Suelo rural urbanizable

Si una región rural estuviera contemplada dentro de un futuro plan de urbanización (ya sea porque se prevé un proyecto agrícola o de algún otro fin) este suelo podría ser fácilmente adaptable a una vivienda prefabricada del tipo lista para habitar. De hecho, si el propietario se atiene a realizar las obras necesarias podría incluso postularse para entrar en el perímetro de los servicios urbanos disponibles en la zona cercana.

Terreno urbano

Los suelos francamente edificables serán aquellos incluidos en las planificaciones urbanísticas en una etapa previa a la instalación de una vivienda modular. Serán parcelas cuya disponibilidad será más compleja y esto es por una simple razón: todos quienes deciden aventurarse a vivir en una casa prefabricada lista para usar quieren habitar a pocos minutos del centro de la ciudad; sino próximos a los sitios turísticos más requeridos. Aquí, el propietario gozará ni bien instalada la vivienda de todos los servicios indispensables, al igual que en cualquier otro barrio o centro urbano.

Como agente inmobiliario ¿habías tenido en mente ofrecerte como promotor de casas prefabricadas o viviendas modulares como salida a la costosa y cada vez más inalcanzable meta de la casa propia? Nos encantaría conocer tu opinión.

Y si te ha interesado el tema y quieres seguir conociendo mucho más sobre el mundo inmobiliario, te recomendamos leer el siguiente artículo:

Antares Barcelona

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Todo sobre casas prefabricadas modelo 2022

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Como agente inmobiliario… ¿vas a lo seguro en ventas o te aseguras de cubrir el espectro a tu alcance en opciones para tus eventuales clientes o interesados en comprar? Las casas prefabricadas ofrecen una amplia gama de posibilidades en cada comparativa respecto a las viviendas convencionales. Con la irrupción de la pandemia COVID 19, por otro lado, muchos ven en levantar veloz y efectivamente una vivienda en las afueras de las grandes urbes una chance que los mantendrá seguros y que les ofrecerá un ahorro real de aquí a mediano plazo. En este artículo de Oi Real Estate, veremos todo sobre casas prefabricadas modelo 2022. Te invitamos a leer para conocer más.

Ventajas de ofrecer casas prefabricadas

Los fabricantes han hallado una mina de oro en la industrialización masiva de las casas prefabricadas y en contar con promotores externos que las ofrezcan una posibilidad nueva de apertura y de llegada masiva a sus clientes. Hoy más que nunca, sus amplias ventajas frente a la construcción denominada “convencional” y sobre todo las chances concretas del ahorro energético son sus bastiones comerciales más importantes.

Con solo echar un vistazo desde tu navegador de internet comprobarás que las hay para todos los gustos, así como también de diversos tamaños y diseños. Ecológicas (como las del innovador proyecto Green Nest House), específicamente rurales o campestres, rústicas del tipo cabaña; pero también las hallarás modernas e ideales para el uso de vivienda habitual, conservando del mismo modo su propuesta de respeto al medioambiente.

Si eres un agente inmobiliario autónomo… ¿Vas a perderte el convertirte en promotor de estos fascinantes productos que acaso puedan convertirse en una verdadera solución para tus clientes?

Las casas prefabricadas en España

En nuestro país, el auge de las casas prefabricadas ha obtenido al paso del tiempo el mismo nivel de impacto que en el resto de la Unión Europea; una alternativa propia de la era moderna modelo siglo XXI y alejada de lo que hasta hace pocas décadas era considerada como una opción asequible o de las clases más bajas. Es un hecho: las viviendas modulares han llegado para quedarse.

Su principal atractivo: el precio final. Podrás ofrecer distintos costes en construcción de casas prefabricadas, dependiendo de las necesidades de sus habitantes. La posibilidad de que sus “usuarios” agreguen o quiten módulos según el tamaño del terreno resulta más que seductora; en este sentido, cada vez son más las viviendas prefabricadas clásicas de 100m2 compitiendo en el duro mercado inmobiliario desde apenas 100.000 euros en adelante.

Casas a medida

A pesar de que las viviendas prefabricadas ganan peso en ventas, temporada a temporada, existe una idea errónea en el inconsciente colectivo a tener en cuenta a la hora de ofrecerlas; esta es, el cliente supondrá que consultará precio del mismo modo que puede averiguar el coste de un artículo cualquiera. Esto no es así. Convertido en promotor de estas compañías fabricantes de casas modulares, te encontrarás con la pregunta “¿Cuánto vale?” más a menudo de lo que te imaginas. La mayoría de los clientes suele extrañarse cuando el agente inmobiliario le transmite que no puede brindarle esa información cabalmente en una consulta efímera.

Sin embargo, esto no es una contra ni mucho menos, y se da por la cantidad casi infinita de opciones que tendrá el habitante de una casa modular a la hora de pergeñarla. Traslado, terminación final, calidad en los elementos basamentarios de construcción y accesorios (internos y externos), cantidad de módulos, etc., son elementos que incidirán sustancialmente en su coste final.

Tiempos de premura

Asimismo, hoy día una casa prefabricada puede ser entregada vacía o lista para ser habitada, sin importar la cantidad de integrantes del grupo familiar. Sus componentes (en lo general) son elaborados de comienzo a fin en una sola instalación (la fábrica) y trasladados a la locación seleccionada por un equipo capacitado y capaz de funcionar como una gran maquinaria edilicia de ensamblaje.

Se estima que los tiempos de entrega de una casa prefabricada (desde la firma de su contratación hasta la entrega de llaves) puede extenderse en un promedio de 3 a 8 meses. No obstante, en los Estados Unidos -cuna de esta modalidad comercial de construcción- existen empresas capaces de preparar el terreno y montar una vivienda modular en tan solo un día; en lo que podría ser visto como el colmo en el concepto de ostentación comercial inmobiliaria y la máxima expresión del “lo quieres, lo tienes”.

Precios en Europa y en España de viviendas modulares

El mercado inmobiliario integral en la Unión Europea es de los más férreos del mundo, competitivamente hablando. Diversas compañías promotoras de modernas casas prefabricadas pugnan por posicionarse en un circuito que año a año incorpora nuevas firmas; muchas más de las que son expulsadas por falta de rentabilidad. Esto quiere decir que hay demanda.

La reconocida Eurocasas, con su finalidad apuntada hacia la primera vivienda ofrece como base una casa fabricada en serie y equipada con un precio de 133.231 euros más un IVA del 10%. Durante los últimos cinco años, esta firma se jacta de entregar un promedio anual de dos decenas de unidades de 105 m2; y se define como la más representativa de su tipo en España.

Por otro lado, un buen exponente de promotora de viviendas modulares es Casas Cube. Esta compañía ofrece a la venta por 142.000 euros (IVA incluido) su famosa casa prefabricada de 100 m2. Las principales características de estas viviendas listas para habitar son la fortaleza de su forjado en losa de hormigón y estructuras de una o más plantas; los cristales de alta calidad y sistemas de antifragmentación; y el acabado de sus accesorios (puertas, ventanas, elementos seguros de cerrajería).

Llegando al final del artículo… ¿Vas a plantearte el incorporar las viviendas modulares a tu cartera de ventas? Nos encantaría conocer tu opinión acerca de estas revolucionarias viviendas.

Y si te ha interesado el tema y quieres seguir conociendo mucho más sobre el mundo inmobiliario, te recomendamos leer el siguiente artículo:

Características del cliente inmobiliario pospandemia

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Tiny Home: una oficina para usar dónde quieras

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Tiny Home

El confinamiento por el coronavirus nos dio una valiosa lección: el desconectarse y relajarse con la naturaleza ayuda a bajar el estrés que puede generar el trabajo. Pero, ¿qué pasa cuándo no puedes dejar la oficina?. Un grupo de arquitectos españoles ha creado una cabaña prefabricada, que puedes pedir a tu medida, con diseños sostenibles y acogedores, que resaltan la naturaleza del entorno. Se llama “Tiny Home“.

Esta tendencia fue impulsada por el estudio de arquitectura español, con sede en Madrid, delaVegaCanolasso, fundado por Ignacio de la Vega y Pilar Cano-Lasso. Esta es más que innovadora, porque, si bien se han especializado en el diseño de casas modulares prefabricadas, el simple hecho de que puedan ser a medida generan cientos de variantes a la hora de integrarlas.

Desde el mismo estudio entendieron estas funcionalidades y crearon una casa prefabricada que puede funcionar como oficina en casa, retiro de fin de semana, o incluso una casa pequeña. Por la flexibilidad y adaptación y la integración que tiene con la luz y naturaleza, llamaron a este producto “Tiny Home”. Está a la venta por 28 mil euros y cuenta con tres modelos que llegan ensamblados y listos para ser colocados en una parcela previamente preparada.

En estas Tiny Home puedes encontrar:

Sencillez
Sostenibilidad
Autosuficiencia
Ecología
Comodidad
Y muchas cualidades más que las hacen únicas.

¿Cómo es una Tiny Home?

Estas cabañas modulares prefabricadas tienen dos tipos de tamaño, uno de 23.5 metros cuadrados y otro de 34. Son lo suficientemente grandes y cómodas para funcionar como oficina, y acogedoras para ser una casa, pero cuenta con las funcionalidades para ambas circunstancias.

La sostenibilidad es una de sus características más destacadas. Aunque se puede conectar a una instalación existente para recibir la energía tiene la opción de ser 100% autosuficiente, funcionando con baterías solares. También cuenta con depósito de agua y fosa séptica propias y estufa de leña. Los acabados interiores son de madera, material con cualidades muy aislantes, con carpinterías de alta gama con doble acristalamiento y cámara de aire deshidratado. Desde el propio estudio garantizan la calificación energética A en cualquier ubicación.

El aislamiento térmico también es un factor importante de estas construcciones modulares. Los arquitectos cuidan al máximo la elección de materiales en este aspecto con el objetivo de conseguir una fachada bien protegida garantizando un equilibrio de la temperatura en el interior. A su vez, la completan con un armazón de acero aislado con algodón reciclado y forrado de madera también reciclada. Las paredes y los suelos en madera natural o corcho aumentan ese valor ecológico.

Diferencias entre construcciones modulares y prefabricadas

La construcción prefabricada y la modular son conceptos relacionados pero diferentes, indican desde delaVegaCanolasso. Una construcción prefabricada consiste en el ensamblaje de piezas hechas en taller de tal manera que se reduce al máximo el tiempo de la obra. La construcción modular, parte de uno o más módulos, de una dimensión concreta que al unirse generan construcciones de distintos tamaños. “Lo normal es que lleguen ya ensamblados de taller y tan solo se junten en obra. Ambos conceptos son lo que se conoce como obra de junta seca”, explican desde el estudio.

Construcción modular

La construcción modular es perfecta para casas pequeñas, refugios de fin semana, oficinas, etc. A partir de un módulo sencillo y su combinación podrás tener un espacio que se adapte a lo que necesites. Son construcciones rápidas, económicas y en la que el presupuesto se controla fácilmente desde el inicio. Sin embargo si necesitas una casa grande o con mucha variedad de espacios no es lo más adecuado, ya que no es tan versátil.

Construcción prefabricada

La construcción prefabricada consiste en el ensamblaje de un conjunto de “piezas”, fabricadas en taller, para completar, por ejemplo, una vivienda. Cualquier proyecto puede construirse de manera prefabricada. Esto supone un mayor tiempo en la redacción del mismo, que será recuperado en el tiempo de construcción, mucho más rápido y controlado. De esta manera podrás tener tu casa a medida, en plazo y coste reducido.

En esta última, cuyas piezas pueden agruparse y combinarse en distintas posiciones en pos de crear superficies mayores, el precio oscila desde los 32.900 euros hasta 38.700 euros para una cabaña 34 metros cuadrados, incluyendo transporte e instalación en península. “Partiendo del módulo de tiny refugio (34m2) se pueden unir 2 o 3 módulos creando espacios mayores, de 68 o 102 metros cuadrados”, comentaron desde el estudio.

¿Por qué construir una Tiny Home?

Pilar Cano Lasso, una de las impulsoras de este ambicioso proyecto arquitectónico, destacó que, si bien el público al que estaba apuntado no era principalmente el joven, se dieron cuenta del problema que supone el acceso a una vivienda propia para este grupo. En una entrevista con Traveler.es, la arquitecta explicó que “los alquileres en las ciudades son muy altos y los pisos muy pequeños, acceder a la compra de una vivienda es impensable”.

Junto con su socio Ignacio de la Vega se preguntaron si con la tendencia creciente del teletrabajo, era tan necesario vivir en la ciudad. “La pandemia ha terminado por instaurar de manera definitiva el teletrabajo. Con ello, se ha disparado la búsqueda de terrenos en las afueras de las ciudades y en los pequeños núcleos rurales. El propósito de Tiny es permitir a la gente joven el acceso a una vivienda asequible económicamente, de calidad y en contacto con el entorno natural”, cuenta Pilar Cano-Lasso.

Sobre el aislamiento término, expresaron que era una de las mayores preocupaciones a la hora de llevar a cabo la idea. “Nos parece una estrategia sostenible fundamental, ya que permite un menor consumo de energía. La Tiny está mucho más aislada que cualquier vivienda convencional, combinando aislamientos de distintas densidades para conseguir un mejor rendimiento”, sentenció Cano-Lasso.

Si quieres leer más ejemplos de viviendas modulares, te recomendamos este artículo de decoración.

¿Cómo decorar tu casa modular con un estilo nórdico?

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Descubre estas casas prefabricadas sostenibles del estudio Plant

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¿Buscas una casa prefabricada? ¡Entonces, debes leer este artículo! Te enseñamos las construcciones del estudio Plant, todas ellas sostenibles, modernas y de vanguardia.

El desarrollo de una vida más sostenible en Europa es urgente, es por ello que los gobiernos incentivan la implementación de mejoras en la eficiencia energética y el uso de energías renovables, como la proveniente de los paneles solares. Pero, además, existe una tendencia en la compraventa de viviendas que crece cada día: el de las casas prefabricadas.

¿Qué sucedería si te dijéramos que existe la posibilidad de combinar moda, diseño, vanguardia y sostenibilidad? El estudio de arquitectura Plant hace esto posible gracias al desarrollo de su catálogo de casas prefabricadas. Se trata de una de las compañías diseñadoras de viviendas con “más experiencia en el nivel de certificación LEED”, según indican en su página web, y sus construcciones han sido receptoras de importantes reconocimientos, como la “Casa del año”, de Green Builder Magazine; “los 11 productos más geniales del mundo”, de Business 2.0; y las “Maravillas arquitectónicas del mundo” de Businessweek.

Los mejores diseños de casas prefabricadas del estudio Plant

Living Home 12

¿Sueñas con tener una casa moderna, de techos altos y mucha iluminación? Entonces, deberías considerar la Living Home 12. Esta casa prefabricada creada por el estudio Plant combina el encanto de una cabaña con un diseño de vanguardia.

Su techo inclinado es perfecto para aquellas zonas en donde cae nieve, o incluso donde abunda la luz del sol, puesto que allí se pueden colocar paneles solares. Cuenta con tres dormitorios, que se encuentran separados de las otras áreas por un patio interior, y dos cuartos de baño.  Living home 12 es ideal para instalar en solares suburbanos o en casas vacacionales. Está diseñada para cumplir con todos los estándares de sostenibilidad y está equipada con la mejor tecnología del hogar.

¡Dispone de una superficie de ciento cincuenta metros cuadrados! Y su coste ronda el medio millón de euros, aunque existen opciones personalizadas donde su precio puede variar. Se pueden modificar las siguientes características:

  • Piso
  • Techo
  • Encimeras
  • Azulejos de baño
  • Accesorios de plomería
  • Cerradura
  • Revestimiento exterior

Living Home 11

Living Home 11 es otra de las creaciones más bonitas del estudio Plant. Pensada para ser construida en zonas urbanas, donde el espacio es más reducido, esta casa prefabricada solo requiere de un solar cuyo ancho alcance, como mínimo, los cinco metros. Sin embargo, su expansión en altura nos permite disponer de 160 metros cuadrados habitables. ¡Sí, has leído bien! Su diseño adaptable permite, incluso, “crear una comunidad de residencias cohesivas y sostenibles”, afirman desde estudios Plant en su página web.

En la planta baja de esta casa prefabricada encontraremos un garaje integrado y una entrada privada a la vivienda. En el segundo nivel, por su parte, se ubica una espaciosa cocina a cuyos lados se extienden las áreas de estar y el comedor. Dispone también de balcones, tanto en la parte delantera como en la trasera, lo que nos ofrece luminosidad y aire fresco.

“Las habitaciones están alejadas del ajetreo y el bullicio en el tercer piso, que también incluye lavandería y varios armarios grandes”, añaden desde estudio Plant.

Como todas sus construcciones, esta casa prefabricada está diseñado para cumplir con los estándares de eficiencia energética y se envía con la mejor tecnología de domótica incorporada. Su precio también ronda el medio millón de euros.

Living home plant

Living Home 7

También diseñada para aquellos que necesitan optimizar el espacio, Living home 7 ofrece más de doscientos metros cuadrados de superficie. Su fachada moderna y lujosa y sus balcones maximizan su belleza exterior y su atractivo interior.

En la planta baja se encuentran la sala de estar y el comedor, que comunican con una cocina comedor de estética moderna. Escondido en una esquina, también encontraremos un dormitorio con tocador y entrada independiente, que puede utilizarse como cuarto de huéspedes o como espacio de oficina. ¡Ideal para mejorar la productividad en tiempos de teletrabajo!

En la primera planta encontraremos la suite principal, que cuenta con un vestidor, un baño doble y un amplio balcón privado. A ello se añaden dos dormitorios, otro baño completo y una zona de estar.

Su precio es ligeramente superior a los otros modelos de casas prefabricadas, pero su superficie es considerablemente mayor. Cuesta alrededor de 700 mil euros.

Living home plant

¿Conviene más comprar una casa prefabricada o una convencional?

Las casas prefabricadas nos proporcionan una serie de ventajas. La primera de ellas es que suelen ser más baratas. Además, el tiempo medio de construcción es menor que el de una casa tradicional. En este caso, podemos destacar también que disponen de la más alta eficiencia energética y que son construcciones respetuosas con el medio ambiente.

Sin embargo, también existen una serie de desventajas. Entre ellas podríamos mencionar los costes de mantenimiento, el incremento del precio de la vivienda si consideramos que debemos añadirle el del solar y las dificultades que pueden existir para pedir una financiación.

No obstante, la conveniencia respecto de comprar una casa prefabricada o una convencional dependerá de nuestras necesidades y deseos. Si queremos disponer de una casa a largo plazo, que pueda ser utilizada por nuestros hijos en el futuro, la construcción tradicional será siempre la mejor. Si en cambio, deseas construir una segunda residencia para uso vacacional, las casas prefabricadas serán una opción a tener en cuenta.

¿Quieres comparar ambas alternativas? ¡Echa un vistazo a estas propiedades que tenemos para ofrecerte en Oi Real Estate!

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