El mercado inmobiliario de lujo en Alicante se encuentra en pleno auge, con un crecimiento del 25% durante los últimos tres años. De este modo, España se consolida como el tercer país en inversión inmobiliaria de Europa, y el primero en viviendas prime. El valor medio supera los 2 millones y sus compradores son, principalmente, españoles y europeos.
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El mercado inmobiliario español tiene en el sector prime uno de sus protagonistas. Incluso logró atravesar el 2023 con un destacado nivel de inversiones, llevando al país a ubicarlo en el tercer lugar de preferencia en el continente, y el primero en residencial de lujo. El 70% de estas propiedades se concentran en Baleares, Madrid, Barcelona y Málaga. Pero hay una provincia de la Comunidad Valenciana que se destaca del resto: Alicante.
Algo habíamos adelantado en este artículo anterior. El auge del mercado inmobiliario de lujo en Alicante se encuentra respaldado por un ritmo de crecimiento del 25% durante los últimos tres años. En la provincia valenciana, las propiedades lujosas tienen un valor medio por encima de los 2 millones de euros, y en su mayoría se encuentran en la Costa Blanca. En tanto que gran parte de sus compradores son españoles y europeos (principalmente de Gran Bretaña, Alemania y Suecia).
España, tercera en inversión inmobiliaria
El mercado inmobiliario español ha tenido un sector que se destacó incluso en 2023, un mal año para el negocio de bienes raíces a nivel mundial. Se trata del residencial de lujo.
España ocupa el primer lugar continental en el negocio de viviendas lujosas, prime o de superlujo. Esto ha impulsado al país hasta el octavo puesto mundial en inversiones inmobiliarias. A nivel europeo, solo la superan el Reino Unido y Alemania. No es casual que, a la par del crecimiento del turismo, se haya desarrollado de tal manera el negocio de las casas de lujo. Hemos detallado la cuestión del ranking en esta nota hace unos días.
El año pasado ha dejado secuelas en casi todas las economías globales. Hay pocos sectores que lograron destacarse, y lo hicieron por sus caídas leves antes que por haber crecido. En España, el volumen de la retracción estuvo en torno al 13%, y hubo meses en que las operaciones de compraventa eran casi nulas.
A finales del año pasado, el mercado de bienes raíces del país comenzó a mostrar signos de recuperación. Una de las causas es el mejor manejo de la inflación. Otro factor es que España se muestra menos afectada por los conflictos bélicos en el Este de Europa y Oriente Medio, tal como lo contamos en este artículo. El resto es sabido: los fundamentales españoles representan una ventaja inigualable.
Más allá de este contexto, el desarrollo del residencial prime tiene sus propias reglas, pues no siempre depende de la situación económica reinante. En el caso del mercado inmobiliario de lujo en Alicante es un claro ejemplo, con un crecimiento del 25% durante los últimos tres años, es el que más se destaca en el continente.
El mercado inmobiliario de lujo en Alicante
El mercado de lujo español se encuentra por encima de sus competidores vecinos. Se trata de un negocio que no ha parado de crecer, con presencia en cada una de las 50 provincias del país.
En conjunto, Baleares, Madrid, Barcelona y Málaga reúnen el 70% del total de las propiedades prime. Pero el mercado inmobiliario de lujo en Alicante se destaca porque ha venido creciendo a un ritmo del 25% anual durante los últimos tres años. Desde entonces, la Costa Blanca viene siendo uno de los destinos más elegidos para las inversiones millonarias.
El Mar Mediterráneo, las playas, el sol, las montañas, la calidad de vida y una buena conexión con las grandes ciudades son los principales fundamentales de la región. A esto se suma el precio, un tanto más bajo que en Madrid o Barcelona. En promedio, una vivienda de lujo en Alicante se encuentra por encima de los 2 millones de euros, por debajo de Madrid o Barcelona.
En cuanto a los valores de mercado actual, las propiedades pueden variar según el segmento y la zona. Por ejemplo, las viviendas premium se hallan entre 1,5 y 3 millones de euros, mientras que las de lujo van de los 3 a 10 millones y las de superlujo superan ese monto. El coste medio del metro cuadrado es de 3.900 euros, mientras que Alicante tiene el valor más caro del mercado: unos 5.085 euros el metro cuadrado.
Alicante ocupa el quinto lugar en España
El residencial de lujo se posiciona como uno de los sectores con mayor impulso del mercado inmobiliario español, con unas 41.000 propiedades. Y con un crecimiento superior en algunas provincias, como Alicante.
El mercado inmobiliario de lujo en Alicante es el quinto a nivel nacional, con un 10% del total. La provincia que lidera el ranking es Baleares, con el 24%. Le sigue Málaga (22,5%), luego Madrid y Barcelona, ambas con el 12% y el 11% respectivamente. De este modo, se puede ver cómo la inversión inmobiliaria se dirige hacia regiones que hace apenas diez años tenían una porción marginal del mercado.
En cuanto al origen de esas inversiones, el mercado de lujo ha sido uno de los que más capitales recibió desde el extranjero. Si bien una porción importante de los compradores es española, la presencia de ciudadanos europeos es creciente. Lo puedes leer en este artículo anterior. Principalmente llegan desde Alemania, Gran Bretaña, Suecia, Rusia y Suiza. Aunque también es cada vez más habitual la compra de parte de ciudadanos estadounidenses y, en menor medida, México.
Por último, el tipo de inmueble de lujo más elegido es la vivienda unifamiliar, situada frente a las playas o en las montañas. Los compradores son, en su mayoría, personas de entre 40 y 50 años, y ocupan cargos directivos en grandes empresas, que buscan una segunda residencia para vivir o vacacionar.
Como se ha visto el residencial de lujo tiene una presencia cada vez mayor en el mercado inmobiliario español. Se trata de una tendencia que se va a mantener, como queda demostrado a partir del auge del mercado inmobiliario de lujo en Alicante.
Luego de leer este artículo, nos interesaría mucho conocer tu opinión acerca del auge del mercado inmobiliario de lujo en Alicante. Puedes compartirla con nosotros desde la sección “Comentarios” de nuestro Blog.
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