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Aquí te contaremos por qué las hipotecas verdes no son tan elegidas en España. Continúa leyendo el artículo para enterarte.

 ¿Qué son las hipotecas verdes?

Cuando hablamos de hipotecas verdes nos referimos a préstamos específicos para la compra y construcción de viviendas eficientes. También, se pueden solicitar para rehabilitar viviendas con el fin de disminuir su demanda energética.

El objetivo de las hipotecas verdes es incentivar la compra de viviendas con una buena calificación energética para preservar el medio ambiente. Sin lugar a dudas, se trata de una muy buena iniciativa. No obstante, a pesar de que hace varios años que se comercializan estos préstamos en el país, aún se trata de una alternativa de financiación que la mayoría de los consumidores desconoce.

Los datos del Observatorio sobre Vivienda y Sostenibilidad

El Observatorio sobre Vivienda y Sostenibilidad es una entidad que se especializa en financiación sostenible de la vivienda. Según los datos de esta entidad, publicados por Unión de Créditos Inmobiliarios (UCI), cerca del 86% de los compradores en España no sabe qué son las hipotecas verdes.

Sin embargo, el observatorio ha destacado que el grado de desconocimiento no es el mismo dependiendo de los grupos de edad. Los compradores y propietarios de vivienda que tienen entre 25 y 44 años son los que más saben sobre este tipo de préstamos. Por otro lado, la mayoría de aquellos compradores de 45-65 años consultados no lo sabían.

Además, también se registraron diferencias entre las comunidades autónomas. Según el observatorio, los compradores de Asturias son los que más saben sobre las hipotecas verdes, con un 30,8%. Lo sigue de cerca La Rioja con 20% y la Comunidad Valenciana llegando casi al 18%. 

¿Cuáles son los motivos de la baja contratación de hipotecas verdes?

  • La inflación y subida de tipos: hoy en día, en un escenario atravesado por la inflación, la concesión de préstamos hipotecarios es cada vez menor. Los notarios aseguran que las operaciones han caído más de un 30% interanual, con bajas generalizadas en todas las comunidades autónomas. Ante esta situación, una gran cantidad de compradores han puesto el foco en otros puntos. Por ejemplo, las bonificaciones o un tipo de interés más bajo, dejando de lado la sostenibilidad de las viviendas.
  • Muchos bancos no las ofrecen ni promocionan: la falta de oferta hipotecaria es otra de las causas. El hecho de que algunos bancos no ofrezcan hipotecas verdes o no las promocionen actualmente, baja aún más su presencia en el mercado.
  • La distribución de las compraventas: por lo general, las compraventas de viviendas suelen tener lugar en el mercado de segunda mano y este tipo de transacciones no aplican para una hipoteca verde, a menos de que se trate de una compra con reformas para reducir la dependencia energética de la propiedad en cuestión.
  • El desconocimiento: en muchos casos, el hecho de que los compradores no contraten hipotecas verdes, solo se trata del propio desconocimiento de la existencia de este tipo de soluciones.
  • No saber sobre sostenibilidad: a pesar de que la mayoría de los compradores estarían dispuestos a abonar hasta un 7% más por vivir en una vivienda sostenible, todavía, una gran cantidad de personas no están familiarizadas con el concepto de vivienda eficiente. Por ende, tampoco están al tanto de las ventajas que implica vivir en una vivienda eficiente, o bien, mejorar la vivienda en la que viven por medio de una hipoteca para reforma.
  • Falta de suelo y coste de las viviendas de obra nueva: a pesar de que los visados de obra nueva aumentaron un 0,5% en 2022, hasta las 108 895 unidades, continúan siendo pocos, y esto se une a la falta de suelo. El aumento de los precios de materiales y de los costes de construcción también son puntos de gran importancia, ya que están generando un encarecimiento en el precio de las viviendas de nueva construcción. Se trata de otro de los motivos por los que las hipotecas verdes para la compra de viviendas eficientes no son tan elegidas.

Las hipotecas verdes ganarán popularidad

UCI considera que las hipotecas verdes ganarán mayor relevancia mientras más se acerque el objetivo de eficiencia de la UE. Lo que propone la Directiva de Eficiencia Energética en Edificios (EPBD), es que todas las viviendas tengan una letra D en la escala del Certificado Energético antes de 2033.

La revolución sostenible de la UE obliga a todos los países a mejorar la eficiencia energética de las viviendas para llegar a los objetivos de descarbonización de las ciudades impuesto por Europa para 2050. Las personas consideran que son sostenibles solo por utilizar la bici o el tren y por reciclar la basura. Sin embargo, dejan de lado todo lo que emiten los edificios. Es por esto que los mecanismos de financiación sostenible son fundamentales. Las hipotecas verdes son un claro mecanismo de financiación sostenible, ya que genera que el cliente busque la eficiencia energética en su vivienda, de este modo obtendrá más confort, salud y, al mismo tiempo, ahorrará.

Luego de leer este artículo, nos interesa mucho conocer cuál es tu opinión sobre las las hipotecas verdes. Si te interesa compartirla con nosotros, puedes hacerlo en la sección “Comentarios” de nuestro Blog.

Si te encuentras en una situación que no puedes resolver por tu cuenta, no dudes en acudir a Oi Real Estate. Un equipo de profesionales estará a tu disposición y te ayudará en todo el proceso ¡Te esperamos!

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Invertir en una vivienda sostenible es la solución, no solo como opción de rentabilidad, sino que se trata de una necesidad frente al alto consumo energético que muestra el parque habitacional actual.

En este post anterior te contábamos sobre la primera promoción de viviendas construidas totalmente en aluminio reciclado. Hoy vamos un poco para atrás, a las raíces, y veremos por qué una vivienda sostenible es una elección definitivamente favorable. En la actualidad, las casas españolas cuentan con una calificación energética negativa. Y esto explica que el 40% del consumo energético corresponda a os edificios de viviendas. Definitivamente, el envejecimiento de las casas y edificios está mostrando sus limitaciones y deficiencias.

Por ello se plantea como una necesidad que la renovación del parque inmobiliario esté de la mano de la sostenibilidad. Además de ser una opción amigable con el medio ambiente, hay razones económicas. Una vivienda sostenible significa un ahorro en el consumo energético que puede llegar hasta el 90%. ¿Cómo es posible esto? ¡Continúa leyendo y te enterarás de las ventajas!

Invertir en una vivienda sostenible

En la actualidad, la gran mayoría de las viviendas españolas se encuentran con enormes deficiencias energéticas. De hecho, más del 80% de las certificaciones energéticas tienen calificaciones negativas: E; F; o G. Y son responsables del 40% del consumo energético total. Esto lo detalla el informe del Instituto para la Diversificación y Ahorro de la Energía (IDAE).

La razón principal es que la construcción de dichas casa y edificios datan de muchos años. En su mayoría, son propiedades emplazadas antes de los años 80. Por ello, a la hora de renovar las viviendas y edificios se pone en consideración la sostenibilidad de las nuevas residencias.

Invertir en una vivienda sostenible no solo es conveniente, sino que resulta necesario. Con una perspectiva de nuevas subas en el costo de la energía, lo que se impone es la sostenibilidad de las viviendas a construir y renovar. El ahorro por las actuaciones y nuevos materiales pueden alcanzar hasta el 90% de los gastos que una residencia obsoleta. Por ello, muchos creen que es el momento de invertir en la construcción o rehabilitación de una vivienda sostenible.

Cuánto es el ahorro de una vivienda sostenible

Decíamos que el ahorro en el consumo energético de una vivienda sostenible frente a otra que no lo es, puede llegar al 90%. Por ello, continuar demorando la rehabilitación de una residencia termina siendo más costoso que continuar viviendo en una obsoleta.

Cuando os referimos a viviendas antiguas, nos referimos a aquellas construidas antes de la puesta en vigencia del Código Técnico de la Edificación, en el año 1979. Y si bien hay aspectos de los materiales y elementos de construcción que hoy en día son mejores en rendimiento y ahorro que en aquellos años, con el solo hecho de cumplir con el Código las viviendas ahorrarían gran parte de la energía que consumen cuando no lo respetan.

Con los aumentos en los precios del gas y la electricidad, ahorrar en consumo energético es una prioridad de las familias. De acuerdo a las estimaciones, el ahorro promedio en la factura de gas y electricidad puede llegar al 60%. De ahí en más, solo resta hacer las cuentas para concluir cuanto el monto total que representa el ahorro.

Para invertir en una vivienda sostenible es necesario contar con sumas que pueden oscilar entre los 20.000 y los 50.000 euros, con una amortización a 15 años, y con las distintas ayudas que pueden alcanzar los 18.800 euros. Lo ideal es trabajar con los envolventes, paredes y ventanas, reemplazar las instalaciones y elementos de las viviendas por otros ecológicos (como el aluminio reciclado). Con ello, la propiedad ya es sostenible, más allá de los aumentos constate de los precios del consumo energéticos.

Cuánto se paga por la sostenibilidad

Desde hace varios años se fueron produciendo cambios en las formas de habitar. Los costos de la energía y las progresivas crisis energéticas pusieron en un primer lugar la cuestión del ahorro. La pandemia por Covid potenció esa tendencia vivir en espacios amplios, con circulación de aire y luz natural, más allá que la vivienda se encuentre en una gran ciudad. También se fue generando una consciencia por el cuidado del planeta.

La apuesta por la vivienda sostenible nace de la conjunción de todos estos cambios y preferencias. Lo que terminó por cerrar el círculo fue el periodo de lockdown, cuando las casas mostraron fielmente a sus habitantes las necesidades de rehabilitación. La protección térmica, las necesidades de ventilación, la mayor presencia de luz natural, son algunas de las condiciones que debe cumplir una casa para resultar sostenible. Por supuesto que el ahorro energético está entre os objetivos más buscados.

De hecho, a la hora de invertir en una vivienda sostenible, los españoles no escatiman euros. Casi el 60% de los nuevos propietarios prefiere pagar más por una casa o piso con características sostenibles. En cuanto al costo, pueden llegar a abonar hasta un 13% más. De acuerdo a los datos pertenecientes al Ministerio de Transporte, Movilidad y Agenda Urbana, en promedio, son unos 23.900 euros más por una vivienda que resulte eficiente y sostenible. A la hora de elegir, los nuevos propietarios prefieren las viviendas con luz natural, electrodomésticos de bajo consumo, aislamientos térmicos y acústicos, como así también que esté construida con materiales recuperados o reciclados.

La preferencia por un modo de vida más eficiente no solo se basa en el ahorro energético. Si bien es un aspecto más que importante, la inversión en una vivienda sostenible tiene su base en un cambio de habito que comienza a imponerse, incluso en las grandes ciudades. Y es una tendencia que nos muestra cómo serán los hogares de aquí en más.

Luego de leer este artículo, nos interesaría mucho conocer cuál es tu opinión acerca de invertir en una vivienda sostenible. Puedes compartirla con nosotros desde la sección “Comentarios” de nuestro Blog.

Si te encuentras en la situación de querer invertir en estos momentos, no dudes en acudir a Oi Real Estate. Un equipo de profesionales estará a tu disposición y te ayudará en todo el proceso ¡Te esperamos!

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Una vivienda prefabricada está hecha con diferentes partes que antes fueron fabricadas y después se unen en el terreno escogido para la propiedad. Es decir, que se elabora por secciones distintas y luego estas se llevan a la zona para que se puedan ensamblar y crear la casa.

Se trata de una tendencia actual en el sector inmobiliario que ha llamado mucho la atención de las personas por las grandes ventajas que ofrecen. Y sin duda es importante conocer todas las características que la hacen una excelente opción para vivir, incluyendo los materiales con los que está hecha.

Ventajas de tener una casa prefabricada

Hay que tener en cuenta que no toda la casa o sus partes, se hacen desde la fábrica, al menos no en todos los casos. En algunos casos sólo se prefabrican ciertas partes, pero la gran diferencia con las casas comunes es que estas se fabrican totalmente en el lugar.

La principal ventaja de la prefabricación es la reducción de recursos y tiempo al momento de ensamblar la casa en la zona que han seleccionado. Las secciones hechas en fábricas son piezas que están creadas con modelos y el material que sobra se reutiliza, reduciendo la posibilidad de su desperdicio.

Esto también ocasiona que el impacto al medio ambiente sea mucho menor, ya que disminuyen los agentes contaminantes y emisiones de carbono en los espacios. Durante los últimos años la sostenibilidad de la vida diaria se ha convertido en un factor fundamental para la revalorización de la vivienda y mercados.

vivienda prefabricada

De igual forma a las personas les interesa que las casas puedan remodelarse o modificarse según necesiten, una posibilidad más grande con la vivienda prefabricada. Las casas comunes suelen tener muchas dificultades a la hora de hacer algunos cambios en su estructura, aunque todo depende principalmente de los materiales utilizados.

Otro detalle es que a pesar de que se usan modelos para crear la casa, no significa que se repita el diseño de la misma. Los dueños son capaces de escoger cuál es el diseño que quieren para su hogar, algo muy restringido para las casas que ya están construidas.

Por último, la mayoría de las casas prefabricadas tienen la ventaja de que ayudan a regular mejor la temperatura, aunque depende también del material usado. Por eso es importante saber cuáles son los recursos más utilizados y convenientes para hacer una casa prefabricada que pueda ser resistente y muy duradera.

Los mejores materiales para una vivienda prefabricada

La duración y resistencia a factores ambientales de este tipo de casas depende mucho de la clase de material con el que ha sido fabricada. Hay unas que resisten más que otras, pero tienen otros detalles importantes en la composición del material que pueden tener desventajas comparadas con las otras.

Los materiales más comunes y con la mayor eficiencia para lograr la construcción de las casas prefabricadas son el hormigón, el metal y la madera. Cada uno de ellos tienen ciertas características físicas y químicas distintas que responden a diferentes intereses de las personas, los cuales pueden elegir entre ellos.

Hormigón

Desde hace muchos años, el hormigón ha sido el material más utilizado en el área de construcción, especialmente para hacer edificaciones muy grandes y resistentes. Suele resistir muchos ataques de la naturaleza además de perdurar más en el tiempo, pero tiene detalles que son desventajas según la necesidad del comprador.

Por ejemplo, a las edificaciones de hormigón les cuesta mucho tiempo regular la temperatura, además que no suelen aislar con facilidad de la condición exterior. Además, es más difícil hacerles modificaciones, porque su estructura robusta y sólida puede ser más resistente a los cambios al igual que a posibles derrumbes.

Acero

La mayor ventaja del acero es que puede ser igual de resistente que el hormigón, pero con un manejo, transporte y fabricación mucho más fácil. Esto también ayuda en que el tiempo de construcción sea mucho menor, porque es más sencillo transportar piezas de acero que las piezas de hormigón.

Sin embargo, no suele soportar la humedad y el aire como el anterior material, ya que puede oxidarse o corroerse con el transcurso del tiempo. En este caso el factor del clima es muy importante, por lo que hay que tomar las previsiones de la zona para garantizar la durabilidad.

Madera

En muchos países este material es esencial para hacer construcciones como casas y otros edificios que requieren de un aislamiento de temperatura mucho más eficiente. Además de que la madera es, de los conocidos, el más liviano y su fabricación no es tan contaminante como los materiales que nombramos antes.

La principal desventaja es que no resiste los cambios bruscos de factores ambientales como los otros, algo que la vuelve débil y con menor durabilidad. Aún así es el material más barato, ya que es mucho más fácil y rápido preparar las piezas de madera, reduciendo así los gastos monetarios.

La tecnología de la construcción ha avanzado lo suficiente para que sea cada vez más sostenible, económico y rápido el desarrollo de una vivienda prefabricada. Reducir la contaminación y recursos utilizados es su factor más importante, por lo que en zonas rurales esta práctica para construir casas es muy común.

Otras características de una vivienda prefabricada

vivienda prefabricada

Normalmente no tiene desventajas optar por estas viviendas, aunque un detalle relevante es que la reducción de gastos puede limitar en algunas ocasiones el tamaño. También hay que recordar que mientras más piezas se utilicen, más transporte y terreno se necesitará para construir la casa, lo que puede incrementar precios.

El aislamiento es algo fundamental en los interiores de estas construcciones, por lo que el material usado realiza un papel muy grande en la protección. Las viviendas de hormigón y acero suelen necesitar aires acondicionados o calefacción según se necesite, para controlar las temperaturas de los interiores y volverlas cómodas.

Antes de comprar una casa prefabricada es importante conocer todos estos detalles de su construcción. Con esto se conseguirá la vivienda perfecta según todos los gustos y necesidades a satisfacer.

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En Oi Real Estate te presentamos MeMo House, la vivienda sostenible proyectada por BAM! y ubicada en San Isidro, Buenos Aires. La obra terminada en 2016 está centrada en el impacto beneficioso sobre la salud de sus habitantes y el medio ambiente circundante.

La casa está diseñada para tener un impacto mínimo en el entorno, y proyectada con un jardín que conecta todos los pisos arquitectónicos. Por ende crea una terraza natural para continuar el recurso de techos verdes.

Descripción de una vivienda sostenible

Una casa sostenible es la que se puede mantener en el tiempo sin agotar recursos. En el caso de la construcción los aspectos a mantener son:

  • Ahorro de energía eléctrica aplicando energías limpias
  • Tratamiento de las aguas grises
  • Consumo de agua corriente consciente
  • Materiales que mantienen la aclimatación natural
  • Espacios intermedios para vivir en el aire libre

El proyecto de la MeMo House, la vivienda sostenible

Para hacer una vivienda sostenible los arquitectos buscan optimizar la cantidad de luz natural que ingresa en toda la casa y establecer vistas abiertas al jardín en todas áreas. La casa fue construida con los estándares LEED, que es un sistema de certificación de edificios sustentables creado por el Consejo de la Construcción Verde de Estados Unidos en 1993. El término viene del inglés y significa Liderazgo en Energía y Diseño Ambiental (Leadership in Energy and Environmental Design).

La casa tiene una superficie cubierta de 215 metros cuadrados y 32 metros cuadrados semicubiertos. Estos espacios son lugares de transición entre el interior y exterior.

Mientras que las superficies cubiertas verdes alcanzan a 133 metros cuadrados.

La idea generado del proyecto

MeMo es un proyecto pensado para hacer un recorrido arquitectónico por la superficie. Por consiguiente el diseño de la circulación juega un rol decisivo. Además estos caminos brindan un espectáculo e igualmente le dan una nueva actividad a la vivienda habitual, el paseo. El juego topográfico del proyecto se logra mediante un sistema de rampas verdes que conectan todos los niveles hasta la cubierta, creando una continua terraza-jardín.

Durabilidad y economía en la materialidad es el eje conceptual que garantiza un mantenimiento mínimo como consecuencia de la construcción de muros de hormigón armado con EPS como aislante térmico-acústico en el centro. Debido a su acción se reduce hasta un 57% la pérdida de energía. El poliestireno expandido es un excelente protector climático luego de ser colocado en el corazón del muro, que permite mejorar considerablemente su eficiencia energética.

MeMo House, la vivienda sostenible que origina una arquitectura innovadora

El resultado de implementar la sostenibilidad es innovar en las nuevas formas de construir. A partir de esta implementación constructiva los habitantes de esta casa viven un espacio dinámico con un programa de necesidades particular.

El proyecto es para una propietaria que pasa la mayor parte del tiempo sola pero además recibe visitantes asiduamente, requiere contar con espacios para recibir a su cliente, amigos e hijos.

La disposición de la volumetría arquitectónica

Los volúmenes se diseñaron en forma de “U”, una disposición que dio lugar para que se despliegue la circulación- jardín. Y como consecuencia se pueda disfrutar de un paseo interior. Esta nueva actividad es un aporte para la salud de los habitantes de la vivienda. Además en torno a la “U” se habilitó un patio donde los tres niveles de la casa coexisten.

La casa es flexible en sus funciones y en la vida interior. Está diseñada para ser habitada por una sola persona, como para varios habitantes. Además fue sectorizada por niveles bien diferenciados en actividades funcionales. Para aportar a la sostenibilidad también se utilizaron materiales reciclados y reciclables. Entre ellos se destacó la puerta de acceso a la parcela, creada con los restos de las armaduras de la estructura de Hormigón Armado, que fueron soldadas a un marco de acero. En planta baja se encuentra la zona diurna con sala de estar, comedor y cocina con espacios abiertos e integrados. Mientras que en planta alta están los dormitorios cada uno de los en suite. Y por último la terraza jardín con el circuito de paseo al aire libre.

El patio exterior fue diseñado como un jardín ecológico con huerta y una piscina. Al que se le sumaron plantas estratégicamente colocadas para parecer espacio verde salvaje. El diseño del paisaje no fue hecho al azar, ya que fue el resultado de un proceso de investigación con un triple reto:

  1. Diseñar un jardín que funcione como productor de alimentos vegetales,
  2. Cultivar especies nativas aportando un beneficio para la sustentabilidad del entorno
  3. Generar un pulmón urbano constituido para dar aire a la trama urbana

Los beneficios de una casa con techos verdes

La nueva tendencia de los techos verdes son construcciones ecológicas y económicas con las siguientes características:

  • reducen las superficies pavimentadas urbanas
  • ayudan a generar oxígeno y absorben CO2,
  • filtran las partículas de polvo y suciedad del aire y absorben las partículas nocivas,
  • aportan la disminución del recalentamiento de los techos
  • reducen la amplitud térmica de temperatura del ciclo día – noche
  • contribuyen a la estabilidad de humedad en el aire.

Además el diseño de estos techos tiene beneficios adicionales como

  • larga vida útil si son construidos en forma correcta
  • ser aislantes térmicos no contaminantes
  • ser aislantes acústicos del sonido del exterior,
  • y la lluvia es riego natural que alivia el sistema de alcantarillado.

Y por último el ambiente vegetal contribuye de esta forma:

  • son estéticos y contribuyen a bajar el estrés y la distensión de las personas.
  • las hierbas silvestres en el techo verde generan aromas agradables que aportan a los estados de ánimo
  • contribuyen a la polinización y dan alojamiento a insectos y escarabajos.

Los detalles de diseños arquitectónicos para la MeMo House, una vivienda sostenible

El primer aporte arquitectónico de la casa fueron los muros de cristal que aportaron gran luminosidad en los ambientes. A los que se sumaron las persianas móviles, para adecuarse al clima y la posición del sol. La cubierta superior además de estar diseñada para albergar el jardín verde también fue pensada estratégicamente para colocar la fila de paneles solares que proporcionan la energía limpia y el ahorro en el consumo de energía. El destino de una proporción considerable de superficie semicubierta aporta espacios transitorios para amortiguar las inclemencias climáticas.

¿Qué te parecen esta vivienda sostenible con techos verdes? ¿ Te animarías a invertir en una casa de este estilo? Si tienes algún comentario, puedes escribirnos en la casilla debajo del post. ¡Nos interesa mucho tu opinión!

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En Oi Real Estate apostamos a que construyas una vivienda sostenible, pero ¿cuáles son sus pros y contras? Aquí te los contamos.

La demanda de viviendas sigue creciendo, más aún teniendo en cuenta la crisis tanto sanitaria como social desatada por el covid-19. Los últimos datos oficiales indican que las personas que demandan nuevos inmuebles están muy interesadas, después de la pandemia, por casas que sean eficientes o por los chalés.

Los últimos datos que ofreció el Consejo General de los Colegios Oficiales de Agentes de la Propiedad Inmobiliaria en España, indican que la demanda de inmuebles eficientes creció un 30% desde que comenzó la pandemia. Con esta información también podemos comparar que el Colegio de Registradores y el Banco de España informaron que el incremento de compra de viviendas unifamiliares se incrementó un 21%, una cifra muy alta a nivel histórico. Por eso, los inmuebles eficientes y las viviendas unifamiliares tienen un protagonismo muy pujante.

¿Qué está sucediendo?

Hoy en día, con el auge del teletrabajo, que parece que llegó para quedarse, al menos en un gran porcentaje de los trabajadores, creció la tendencia de mudarse a localidades con menor densidad de población, en donde las viviendas son más económicas. Según datos del INE, entre enero de 2020 y 2021 se produjo un aumento de la increíble cifra de 57.000 españoles en los municipios de menos de 10.000 habitantes, y de 5.000 personas en poblaciones de 5.000 habitantes.

¿Qué es lo que conviene?

Te preguntarás qué es lo que conviene, si construir una vivienda nueva y sostenible adquiriendo un terreno, o reacondicionar la que ya tienes para transformarla en sostenible. Las dos opciones llevan consigo muchas decisiones, por eso te proponemos seguir estos consejos para elegir cuál es más conveniente.

Los pros y los contras de la vivienda sostenible

  • Una rehabilitación sostenible, punto por el cual se preocupan en la agenda nacional y europea. Una rehabilitación sostenible les da valor a los edificios y contribuye a que se recuperen y se mantenga el patrimonio arquitectónico. Además, permite que se actualice a las demandas de calidad, eficiencia y seguridad de la normativa vigente. A todo esto hay que añadirle que reduce el impacto negativo sobre el medio ambiente, y la generación de residuos y el consumo eléctrico es menor.
  • Las propiedades de segunda mano que son rehabilitadas tienen mejor ubicación y aumentan su valor. Así estén ubicadas en un pueblo o una ciudad, las casas antiguas están mejor ubicadas. Una vez reformadas, su valor será mayor.
  • Mayor libertad para el diseño de la obra nueva. En una reforma siempre hay posibilidades para realizar una idea o diseño arquitectónico interior, pero también existen limitaciones como la orientación de la vivienda, los huecos en la fachada, la estructura del edificio, instalaciones generales. Como se trata de un inmueble unifamiliar, estas barreras pueden superarse, pero demandarán más tiempo y coste comparando con una vivienda de obra nueva, con la que tendremos mayor libertad para diseñar, cumpliendo siempre con la normativa vigente.

Mas argumentos para la vivienda sostenible

  • Si es obra nueva, habrá más exigencias sostenibles. Podemos encontrar en el Documento Básico de Ahorro de Energía del CTE cuáles  son las intervenciones de cumplimiento obligatorio para el ahorro de energía en edificios de obra nueva y la intervención en edificios que ya existen. Los criterios para aplicar tienen un mayor grado de flexibilidad en la elección de soluciones, con demandas más flexibles en edificios viejos y más exigentes en obra nueva.
  • Con una construcción nueva es posible acceder al sello Passivhaus. En la actualidad hay muchos sellos o etiquetas que verifican y certifican la sostenibilidad de los edificios en obra nueva. Estos pueden ser el Passivhaus, el BREEAM o el LEED. Pero si se trata de edificios rehabilitados, existe una gran dificultad para alcanzarlos por los exigentes criterios que tienen los certificados de este tipo.
  • Lo que gastes con ambas opciones no va a diferir mucho en su coste. Si bien es menor en la rehabilitación, una vivienda antigua para convertirla en un inmueble eficiente puede llevar muchos gastos que tienen que ver con los cambios estructurales, cambios en las instalaciones eléctricas y de fontanería, puertas y ventanas, etc. Por eso, el coste puede llegar a ser similar que el de una obra nueva.

Los últimos

  • Construir una vivienda nueva te llevará a buscar un terreno correcto. Si no tienes un terreno, buscar un suelo no es una tarea sencilla. Tienes que saber que el terreno debe ser edificable, valorar sus accesos, orientación, su pendiente, la dimensión y el subsuelo, todo adecuado para construir. Es bueno que consultes la normativa urbanística actual. Además, piensa en un préstamo hipotecario para financiar la obra nueva.
  • Plazos inferiores si es una reforma. Una obra nueva puede tener tiempos enormes de edificación, mucho más que los de una reforma. Pero si vas a construir una obra nueva, puedes estimar la fecha de finalización del proyecto, porque necesitarás un arquitecto y un arquitecto técnico en el proyecto. También es probable que en una reforma surjan imprevistos que prolonguen el tiempo de la obra.

Aquí ya tienes los pros y los contras de construir una vivienda sostenible, o de reformar la que ya tienes. Con estos puntos podrás elegir cuál te conviene más y adaptarte a las nuevas normativas. Y sobre todo, a un mundo que se encuentra en constantes cambios y que necesita que empecemos a pensar de forma ecológica y cuidando al medio ambiente.

Ahora podrás apuntarlos y decidir la mejor manera, y la que más te convenga, para poder lograr reformar tu casa como te guste, y además, hacerla sostenible, cuidando la energía y todo lo que ello conlleva.

Si quieres hacer algún comentario, no dudes en escribirnos. Puedes hacerlo en la casilla, debajo del post. ¡Nos interesa mucho tu opinión!

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En un futuro cercano, la energía eléctrica dejará de existir como la conocemos hoy en día. La gestión responsable de los recursos, y en especial la eficiencia energética, es esencial en este proceso de cambio. La construcción es una de las industrias que más inciden en el consumo de energía. Por eso, las nuevas legislaciones en Europa buscan regular el uso de energías renovables en las viviendas, las cuales tendrán que adaptarse a consumir sólo la energía que puedan producir. La energía solar es la fuente renovable más usada en la construcción de viviendas. Por ello, es importante fomentar el uso de los paneles solares en las casas, sobre todo en España, ya que es uno de los países con más horas solares de Europa.

El autoconsumo permitirá reducir el gasto energético, acumular el excedente y compartirlo con la comunidad.

En este artículo te explicaremos qué son los paneles solares, cómo funcionan y cuáles son los beneficios de utilizarlos en tu hogar.

¿Qué son los paneles solares?

Los paneles solares o placas solares son dispositivos que se encargan de transformar la energía que el sol nos proporciona para generar calor o electricidad. En definitiva, lo que hacen es convertir la luz en electricidad. La norma general establece que los paneles solares tienen una vida útil de 25 años.

Existen paneles solares que producen agua caliente a través del uso de la energía solar térmica. Y paneles fotovoltaicos que funcionan a partir de los rayos solares que impactan sobre su superficie. Esta luz transmite energía a los electrones. Los electrones separan los protones y los neutrones, liberando electricidad.

Por lo tanto, podemos distinguir entre:

#Colectores solares: Se encargan de elevar la temperatura de un fluido mediante la radiación solar. Sirven para instalaciones de energía solar térmica. Sus funciones principales son: 1) Proporcionar calor para un sistema de calefacción. 2) Obtener agua caliente sanitaria. 3) Generar electricidad.  

#Paneles fotovoltaicos: Son un conjunto de células fotovoltaicas que producen una corriente eléctrica. Cada una de estas células proporciona una cantidad de energía baja. Sin embargo, un conjunto de ellas, puede generar suficiente energía para ser útil. En este sentido, para recibir la mayor cantidad de energía posible, los paneles solares deben estar colocados de tal manera que apunten directamente al sol. Estos sirven para instalaciones de energía solar fotovoltaica.

Tanto los colectores solares, como los paneles fotovoltaicos lo que buscan es la producción de energía mediante energías renovables.

Paneles solares

¿Cuál es el valor de instalar un panel solar?

Instalar un sistema solar supone una inversión inicial importante. Sin embargo, se amortizará en poco tiempo. El costo de instalación depende de muchos factores:

  • El tipo de inmueble.
  • La zona donde se encuentra la vivienda. Ya que la zona determina la cantidad de horas de sol que tendrá.
  • El consumo eléctrico promedio de tu casa.

La dimensión de la casa y el consumo determinarán cuántas placas solares se necesitan instalar. Para un consumo de 5.000 a 8.000 kW anuales, necesitarás aproximadamente de 6 a 8 placas. El precio de cada placa varía entre 200 € a 400 €.

Debes tener en cuenta que cada panel solar mide aproximadamente 2 metros cuadrados. Por eso, es importante disponer del espacio necesario en el tejado. A esto le debes sumar:

  • El precio del inversor solar, que varía entre 1000 € y 1600 €.
  • El contador bidireccional, que cuesta entre 100 € y 200 €.
  • Las baterías solares, que varían entre 1500 € y 10.000 €.

Hoy en día, existen baterías que complementan la instalación de los paneles solares en las residencias. Estas permiten almacenar el excedente del autoconsumo y acumularla. La batería es la mejor aliada de un sistema solar. Con ellas puedes conseguir independizarte de las compañías eléctricas.

Cada presupuesto será diferente según la dificultad de la instalación y la potencia.

Paneles solares en tu vivienda

Beneficios de utilizar paneles solares en tu hogar

El uso de paneles solares es cada vez más común en muchos países. En la actualidad, se utilizan tanto en las industrias como en las viviendas. Hacer uso de estos dispositivos no sólo trae beneficios económicos, ya que a la larga terminarás amortizando los gastos. Sino que además, trae beneficios para el cuidado del ambiente y por consiguiente del planeta.

Algunos de los beneficios son:

#Reducción de la contaminación del aire: Si utilizamos paneles solares, ayudaremos a reducir el uso de los combustibles fósiles para la producción de energía. Esto permite que se reduzca la contaminación del aire, ya que el uso de combustibles fósiles produce dióxido de carbono y otros gases que afectan negativamente el ambiente.

#Reducción de los gases de invernadero: Una casa que se autoabastezca de energía solar, puede evitar 20.000 toneladas de gases de efecto invernadero.

#Disminución de la contaminación del agua: Los desechos tóxicos producidos por la generación de electricidad tradicional, se filtran en los depósitos de agua y vías fluviales contaminando el agua. Lo que perjudica al ecosistema que depende de ella.

#Disminución de tu factura eléctrica: La energía solar te permitirá reducir el consumo, administrar el gasto y minimizar los costes. Aunque es una importante inversión al principio, se amortizará en el mediano o largo plazo.

#Incrementar el valor de tu vivienda: Poseer este sistema de energía solar, valorizará tu casa al momento que la quieras vender. Esto es porque cada vez es más importante no sólo reducir el gasto de luz, sino también aportar al ambiente. Además, la legislación será cada vez más estricta en este sentido, ya que el mundo tiende a una reconversión a las energías renovables.

#No genera ruidos molestos: Los generadores de energía eléctrica convencional son muy ruidosos. En cambio, la energía solar no genera ningún tipo de ruido. Con lo cual, si quieres evitar sonidos molestos, puedes optar por utilizar paneles solares. Esto te dará mayor tranquilidad, paz y bienestar.

Paneles solares en tu hogar

Conclusión

El mundo apunta a un cambio importante de paradigmas. La construcción no puede alejarse de ellos. Es importante que comiences a pensar en incluir energías renovables en cada instancia de tu vida cotidiana. ¡No te quedes afuera y colabora con el planeta!

Las casas sostenibles ya son una realidad. El ahorro en las facturas de luz es una ventaja interesante para muchas familias, para mejorar la calidad de vida. Y además para contribuir a un ambiente más sano, lo que es una necesidad imperiosa de vista al futuro. Los paneles solares son la mejor manera de generar nuestra propia energía, regular el consumo y ahorrar dinero.

Desde Oi Real Estate esperamos que este artículo haya sido de tu interés. Puedes dejarnos tus dudas o consultas en los comentarios. ¡Tu opinión es importante para nosotros!

Además, te dejamos una nota relacionada con la sostenibilidad en tu vivienda por si quieres continuar leyendo temas afines:

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A través de esta técnica, se crean espacios de vegetación naturales en techos y terrazas. Cuáles son las ventajas de instalar una cubierta verde.

Cada vez son más los españoles que eligen sumar un hermoso espacio de vegetación a las terrazas y los techos de sus viviendas. 

Una cubierta verde puede incorporarse a cualquier tipo de edificio, incluso a aquellos con techos en pendiente. Y trae aparejadas una buena cantidad de ventajas, tanto para los dueños del hogar como para el medio ambiente. 

Qué es una cubierta verde

cubierta verde
Imagen: Ajuntament de Barceloma

Una cubierta verde es un sistema que permite el crecimiento de vegetación en la parte superior de un edificio (ya sea en techos o azoteas), a la vez que mantiene protegida su estructura. 

Estas se dividen en dos categorías:

  • Extensivas: su objetivo es el mejoramiento ambiental. Son livianas, de bajo mantenimiento y generalmente inaccesibles. En ellas se plantan especies con poco requerimiento de humedad, que necesitan solo entre 5 y 15 centímetros de sustrato, y que suelen subsistir en base a agua de lluvia. Son las más adecuadas cuando se proponen estrategias de mejora de sostenibilidad en un edificio.
  • Intensivas: su uso es más similar al de los jardines sobre terreno natural. Son accesibles y tienen sustratos más profundos, que alojan una variedad de plantas, desde comestibles y arbustos, hasta árboles. 

Una cubierta verde es autosostenible cuando se alcanza un equilibrio adecuado entre la vegetación implantada, el sustrato elegido y el microclima del espacio intervenido.

En este equilibrio, el suelo les da soporte y alimento a las plantas. Estas, a su vez, protegen al suelo de la erosión y las condiciones climáticas.

Beneficios de una cubierta verde

Algunos de los beneficios principales de estos sistemas son: 

  • Optimizan el aislamiento térmico, reduciendo el consumo de energía para enfriamiento y calefacción y las emisiones finales de CO2.
  • Filtran el polvo y la contaminación, mejorando la calidad de aire de la ciudad. De esta forma, también mejora la calidad de vida de los habitantes. 
  • Pueden duplicar o triplicar la vida útil de la membrana hidrófuga.
  • Son hábitat de diferentes especies nativas o migratorias, particularmente insectos y pájaros
  • Disminuyen la velocidad de escorrentía, retrasando la llegada del agua de lluvia caída a la red. Esto tiene especial relevancia durante lluvias intensas.
  • Disminuyen la temperatura de parte de las superficies urbanas, fundamental en los meses de verano.
  • Mejoran el valor estético y la calidad visual de los edificios que lo rodean. 
  • Pueden utilizarse para cultivar frutas y verduras.
  • Reducen el ruido. Una cubierta extensiva puede reducir el sonido del exterior en 40 decibeles y una intensiva, entre 46 y 50. 

Comportamiento térmico e hídrico

La incorporación de cubiertas con vegetación en techos de edificios modifica distintas variables relacionadas al comportamiento térmico e hídrico de las construcciones. 

Temperatura

Este sistema puede reducir y retrasar pérdidas y ganancias de calor gracias al incremento de material con capacidad aislante y de la incorporación de mayor masa térmica. 

Además, minimiza las temperaturas superficiales y las ganancias de calor a partir del sombreado y la evapotranspiración. 

Mediciones en cubiertas extensivas instaladas en ciudades con climas fríos han mostrado una reducción en la transmisión de calor de entre un 70% y un 90 % en verano, y de entre un 10% y 30 % en los meses de invierno. 

Esto significa que este tipo de instalación resulta muy efectiva a la hora de disminuir las ganancias de calor en los periodos cálidos estivales, cuando la radiación solar es intensa sobre superficies horizontales. 

Por el contrario, en épocas frías, la eficiencia de un techo verde para reducir las pérdidas de calor desde el interior es menor. Por eso, su sistema constructivo debe incorporar el correspondiente material aislante térmico.

En conclusión, la incorporación de una cubierta verde puede reducir notoriamente la demanda de energía para refrigeración en verano, lo que la convierte en una solución muy efectiva para regiones con climas templados y cálidos. 

Agua

Una de las ventajas fundamentales de las cubiertas verdes es el retraso de la llegada inicial de agua de lluvia a la red cuando se registran precipitaciones intensas.

Además, tienen la capacidad de retener una parte en su estructura, lo que ayuda a disminuir el volumen total de agua entregada.

¿Qué elementos componen una cubierta verde?

Los principales elementos que componen una cubierta verde son:

  • Estructura soportante (techo). Debe estar preparada para soportar el peso propio de la casa más el peso adicional de un techo verde en condiciones de saturación de agua. La inclinación de la cubierta debe tener al menos un 2% de inclinación para llevar las aguas hacia los puntos de drenaje. 
  • Impermeabilización. Es el encargado de mantener el edificio seco y libre de humedad. Su correcta instalación es clave ya que será la capa de más difícil acceso ante una eventual reparación.
  • Drenaje de agua. Su función es mantener una cantidad de agua en la cubierta que permita el crecimiento de las plantas y a la vez evite la saturación en el medio de crecimiento. Los sistemas de drenaje pueden también actuar como una barrera contra raíces o una membrana de protección. 
  • Protección anti-raíz. Esta capa evita que las raíces traspasen la membrana de impermeabilización.
  • Capa vegetal (plantas). Debe elegirse según el clima local. Las especies utilizadas más frecuentemente por su gran resistencia son las del género Sedum (Crasuláceas).
  • Filtro. Es parte del sistema de drenaje. Mantiene el medio de crecimiento en su lugar al tiempo que evita que partículas grandes obstruyan el sistema de drenaje. 
  • Medio de crecimiento. Es el sustrato en el cual crecerán las plantas. Su objetivo es generar un amarre para estas, preservar su crecimiento y drenar el agua del techo.

Mantenimiento

Para garantizar un correcto funcionamiento del techo verde y maximizar su vida útil, es conveniente solicitar la entrega de un plan de mantenimiento e inspecciones como parte de las tareas a cargo del profesional que realiza la instalación de la cubierta. 

Es que si bien los requerimientos de mantenimiento suelen ser mínimos, incluir un calendario de rutinas para revisar los elementos constructivos y la vegetación puede ser verdaderamente beneficioso a largo plazo.

Mantenimiento de elementos constructivos

Los trabajos de inspección y mantenimiento deben llevarse a cabo al menos dos veces al año. Entre ellos se encuentran las revisiones de:

  • Sumideros, bajadas de aguas o desagües.
  • Elementos de albañilería relacionados con el sistema de desalojo de agua de la cubierta verde.
  • Soporte estructural y elementos portantes.
  • Posibles filtraciones de agua al interior de la edificación.

Mantenimiento de la vegetación 

Especialmente durante los primeros meses luego de la instalación de la cubierta verde, es clave controlar la aparición de plantas adventicias.

Se recomienda realizar estas tareas de forma manual y bajo la supervisión de personal capacitado, ya que parte de la vegetación espontánea puede  resultar deseable e incrementar la diversidad del sistema.

Una vez que la vegetación haya superado el 90% de cobertura de la superficie, las visitas de control pueden limitarse a tres o cuatro veces al año, salvo que se registren eventos climáticos extremos, como largos periodos de sequía, de calor o frío intenso, tormentas, entre otros. 

Concurso cubiertas verdes en Barcelona

techo vivo
Imagen: Ajuntament de Barcelona

A través del Instituto Municipal del Paisaje Urbano, el Ayuntamiento de Barcelona convocó este año al II Concurso de Cubiertas Verdes, una iniciativa que promueve la implantación de nuevas terrazas verdes en la ciudad. 

Las propuestas seleccionadas incluyen elementos como huertos urbanos de autoabastecimiento, recogida de aguas pluviales, instalaciones de generación de energía renovable, zona de compostaje de residuos orgánicos y zonas de estancia y esparcimiento.

En esta segunda edición se han presentado un total de 47 propuestas, 33 de las cuales pasaron a la segunda fase del concurso. Entre ellas fueron seleccionadas 10 ganadoras. Estas recibirán una subvención del 75% del coste, con un límite de 100.000 euros por cubierta.

Además, se entregaron diez accésits (desde el undécimo hasta el vigésimo clasificado), que recibirán una subvención de 1.500 euros en concepto de gastos técnicos.

Está previsto que las obras de las cubiertas puedan empezar durante este 2021 y finalizar en 2022. En total, estos trabajos supondrán una ampliación del verde urbano en 2.055 metros cuadrados, que disfrutarán un total de 362 viviendas.

Para seleccionar a los ganadores, se tuvieron en cuenta los siguientes criterios:

  • Número de viviendas del edificio.
  • Plantación de verde y biodiversidad.
  • Ciclo del agua, creación de sistemas de eficiencia de riego y recuperación de aguas pluviales y su uso.
  • Mejora del comportamiento energético y uso de materiales sostenibles.
  • Generación de energía con sistemas de energía renovable, aerogeneradores y placas de captación.
  • Mejora paisajística, visibilidad desde los edificios vecinos, desde el espacio público y la integración de la cubierta verde en el edificio.
  • Economía en la ejecución, criterios de proporcionalidad entre la intervención y el resultado.
  • Beneficios colectivos y sociales.

Si te interesa la construcción amigable con el medio ambiente, no dejes de leer otros artículos sobre sostenibilidad de Oi Real Estate:

Una pareja construyó en Almería una casa autosuficiente en base a botellas, llantas y otros materiales recolectados de la basura. Cuáles son sus características y qué beneficios tiene.

El festejo de Laura Davies y David Buchanan por su 50° aniversario no fue tradicional. En lugar de una cena romántica o unas vacaciones soñadas, la pareja se mudó a una casa autosuficiente que ellos mismos construyeron en Almería.

Si bien el edificio presenta muchos de los elementos tradicionales de esta conocida fórmula, como ventanas y jardineras orientadas al sur, también tiene agregados especiales ideados por los propios emprendedores, como un gran domo geodésico diseñado a partir de las cúpulas moriscas, populares en toda la región sur de España.

Laura y David pasaron siete años diseñando y construyendo su hogar, hecho a base de materiales reciclados como neumáticos, botellas, latas y puertas. Antes vivían en una casa Cortijo que habían comprado con intenciones de renovar cuando llegaron al país en 2002.

La idea de construir un hogar de estas características provino del afamado arquitecto Michael Raynolds, creador del método Earthship, que los ayudó a cumplir su sueño de vivir en un sitio más remoto, con bajos costos y una menor huella ambiental. 

Earthship Biotecture

Earthship Biotecture es la empresa creada por el reconocido arquitecto Michael Reynolds, a través de la cual hace casi medio siglo se dedica a la fabricación de viviendas autosostenibles.

Sus construcciones se encuentran en lugares tan diversos como España, Holanda, Francia, Canadá, Sierra Leona, Australia, Escocia, Bélgica, Estados Unidos, Guatemala, Haití, Argentina, México y otros países.

Todo tuvo inicio en los años setenta, cuando Reynolds comenzó a notar que la arquitectura había abandonado al hombre, pero creía que los hogares y edificios debían responder a las necesidades del ser humano. 

En respuesta a esto, fundó su propia comunidad en el desierto de Taos, en Nuevo México, y comenzó a proyectar un método constructivo que le permitiera a las personas ser más independientes gracias a una relación armoniosa e inteligente con la naturaleza.

Para Reynolds, las seis funciones que los humanos necesitan para sobrevivir son seis: comida, energía, agua potable, refugio, manejo de basura y tratamiento de aguas residuales. 

Por eso, su técnica está basada en la captación de aguas, el tratamiento de aguas grises y negras, la producción de alimentos y energías renovables, el acondicionamiento pasivo del edificio y la inclusión de materiales reciclables. 

Básicamente, se trata de una vivienda construida con materiales locales y de desecho, como llantas viejas y latas de bebidas.

Además, el frente es de vidrio, lo que forma un área de invernadero que permite el cultivo de alimentos y la ganancia de luz y calor solar. Esta ganancia solar, a su vez, puede aumentar las temperaturas en el invierno a unos cómodos 20 ° C sin la necesidad de combustibles fósiles. 

Este tipo de vivienda resulta más exitosa en ciertos climas con ambientes áridos y soleados, como es el caso del sur de España, donde viven Laura y David.

La casa autosuficiente de Laura y David en Almería

casa autosuficiente
Exterior de la casa autosuficiente de Laura y David (Imagen: Laura Davies Instagram)

La casa de la pareja cuenta con una cocina abierta, una sala de estar, un dormitorio, un baño y un lavadero. La energía proviene de paneles solares, también recolectan agua de lluvia y la temperatura ronda siempre los 17 grados sin calefacción.

Además, Laura y David tienen las tradicionales macetas Earthship construidas a lo largo del sector de vidrio, donde planean cultivar hierbas y otras plantas ornamentales.

Fuera de la casa, también hay construidos algunos otros edificios, entre ellos dos cobertizos y refugios para animales.

Cómo fue el proceso de construcción 

casa autosuficiente
Proceso de construcción de la Earthship de Laura y David (Imagen: Laura Davies Instagram)

La idea original de la pareja era construir una casa de un dormitorio a modo de prueba. Luego, harían otra más grande como casa principal y la primera quedaría como vivienda para huéspedes. 

Pasada más de una década, sin embargo, las cosas cambiaron y el hogar para los invitados terminó siendo su residencia permanente. 

La mujer y el hombre pasaron siete años construyendo la casa antes de mudarse. Comenzaron en 2007, con la ayuda de amigos y voluntarios, y estuvo lista en 2014.

A lo largo del proyecto, naturalmente, debieron enfrentarse a diversos obstáculos. Entre ellos pueden contarse un accidente que sufrió David con una sierra de mano. También el caluroso verano español que les impidió trabajar durante meses y algunos contratiempos para obtener la aprobación de la obra.

Actualmente, a pesar de estar felizmente mudados, la artista inglesa y el matemático colombiano siguen dedicándole trabajo a la casa.

Basura como materia prima

Los muros estructurales principales se construyeron con llantas de automóvil viejas empaquetadas con tierra. Para llenar los espacios entre los neumáticos y así hacer una pared plana, usaron barro y latas de bebida vacías.

Las latas de bebida también se utilizaron para hacer paredes internas junto con ladrillos de botellas. Estos se hacen pegando dos recipientes de vidrio, que pueden ser tanto botellas como frascos de mermelada o algo similar. Al incluirse en las paredes, además, ofician como un bonito ornamento.

El techo está aislado con corcho de un bosque del Consejo de Administración Forestal de la cercana provincia de Valencia y la estructura básica de la vivienda es la madera. Esto se recubre con caña, luego con papel maché, y más tarde se empaqueta con una capa gruesa o adobe para agregar aislamiento.

Las latas, botellas y neumáticos de aluminio jugaron un papel importante en la construcción de la casa. Para conseguir las cerca de 300 llantas que demandó la obra, la pareja viajó una y otra vez a tiendas de automóviles. También se acercaron a bares en busca de recipientes usados.

Una casa autosuficiente

La vivienda de los aventureros no necesita estar conectada a la red. Tiene todo lo que se requiere para ser autónoma. ¿Cómo funciona?

  • Agua: el agua del cielo se recoge en el techo (o como escurrimiento de la tierra) y se almacena en tanques. Luego, se usa cuatro veces: en primer lugar para lavar y cocinar; en segundo término, para regar las macetas internas que la filtran y limpian un; en tercer lugar, para enjuagar el retrete; y finalmente, para regar áreas externas una vez procesada a través de un tanque séptico.
  • Agua caliente: el agua se calienta mediante paneles solares de tubo de vacío y se almacena en un tanque externo. Los grifos y duchas están ubicados cerca del tanque, evitando el desperdicio de agua fría.
  • Electricidad: la electricidad es generada por paneles solares fotovoltaicos y la energía se almacena en baterías. La energía se entrega a través de un inversor de CC a CA que proporciona los 220-240 voltios estándar.

¿Te animarías a construir tu propia casa autosuficiente? ¿Conoces más viviendas ecológicas? Déjanos tu comentario, en Oi Real Estate queremos saber de ti.

Las casas sostenibles han llegado para quedarse. Amigables con el planeta y también con la economía familiar, son las aliadas perfectas del futuro. Algunos ejemplos en España.

Según Naciones Unidas, el sector residencial utiliza el 40 % de los recursos totales del planeta y es el responsable de más de un tercio de las emisiones mundiales de gases de efecto invernadero.

Frente a esto, la construcción consciente es cada vez más usual en el mundo. Y España es ejemplo de ello. Además de edificios, escuelas y oficinas, hay casas sostenibles hechas a base de métodos constructivos amigables con el planeta. 

Es que tanto mejorar la forma en que se construyen las casas para que la calefacción de los hogares no se pierda por problemas de calidad, como el autoconsumo de energía a través de energías renovables, forman parte de los avances hacia viviendas más eficientes.

De hecho, todos los pisos que se venden o alquilan en España poseen un certificado de eficiencia energética en el que consta la demanda de energía de calefacción, refrigeración y ACS al año, así como el CO2 que emite.

Con el fin de encaminar al sector hacia la neutralidad de emisiones para 2050, la Agencia Internacional de Energía (AIE) estima que hacia el 2030 las emisiones directas de CO2 de los edificios deben disminuir al menos un 50%.

Para hacer esto posible, todos los actores de la cadena de valor deben aumentar hasta cinco veces las acciones de descarbonización y su impacto. La popularización de casas sostenibles colabora con este objetivo. Veamos algunos ejemplos.

Casa Bioclimática GG, en Barcelona

Hecha por Alventosa Morell Arquitectes, la Casa Bioclimática GG en Barcelona partió de un presupuesto ajustado. Además, los plazos de ejecución eran muy reducidos y se sumó un pedido de construcción energéticamente eficiente. 

Con estos requisitos, los profesionales diseñaron una construcción modular de madera totalmente prefabricada hasta llegar a la obra sin necesidad de acabados posteriores. Además, se aseguraron de que fuera lo suficientemente flexible como para adaptarse a la morfología del solar.

Paralelamente, los arquitectos realizaron el estudio bioclimático y establecieron las estrategias proyectuales necesarias para mejorar el confort y llegar a los requisitos de demanda energética que establece el passivhaus.

Fue así como finalmente se generaron seis módulos. Cada uno de ellos se adapta autónomamente al solar, respetando y enmarcando los árboles existentes. 

El espacio que los une se transforma en función del confort y el uso de sus habitantes. Es un captador solar durante el invierno, efecto invernadero, y se convierte en una terraza exterior cubierta vinculada al jardín durante las épocas atemperadas.

El uso de la madera como material predominante, acabados y estructura, hizo que se trabajara casi exclusivamente un único industrial especializado. Esta característica permitió optimizar los detalles constructivos y sus costes. 

Además, consiguieron que la construcción se integrara y fusionara con el entorno natural del Montseny, caracterizado por su rica vegetación.

Algunas de las características que hicieron de esta una construcción amigable con el planeta fueron:

  • Reducción de la huella ecológica debido el uso de materiales próximos a la zona de construcción, naturales, reciclados y con un impacto natural mínimo.
  • Evitación de condensaciones mediante el uso de materiales transpirables.
  • Reducción de un 76,77% de la demanda energética en calefacción comparándolo  a una casa con una construcción tradicional de las mismas características proyectuales. 

casas sostenibles gg
Fotografía de Alventosa Morell Arquitectes – Adrià Goula

Vivienda geodésica y autosuficiente en Murcia

Hecha por Ecoproyecto, esta vivienda se ubica en una parcela rústica de Jumilla (Murcia), en la ladera norte del Parque Regional de la Sierra de la Pila. 

Se trata de una casa de 85 m2 para una pareja, organizada en planta baja y en dos cúpulas geodésicas. Una de 8 metros de diámetro para el salón-cocina y otra de 6 metros de diámetro para el dormitorio y aseo. A su vez, un corredor conecta las dos cúpulas y sirve de vestíbulo de entrada. 

La parcela carece de suministro eléctrico o de agua, por lo que la vivienda se ha diseñado con estrategias bioclimáticas, integrando energías renovables y sistemas de depuración de agua para que pueda ser autosuficiente. 

Además, se utilizaron materiales de construcción naturales capaces de garantizar un ambiente sano, como madera en la estructura y cerramientos, celulosa natural como aislamiento térmico y mortero de cal como envolvente.

A nivel climático, en tanto, se ha resuelto la renovación de aire y el confort térmico con tres estrategias básicas:

  • Una buena envolvente térmica, con gran espesor de aislamiento térmico, ausencia de puentes térmicos y una buena carpintería de madera y vidrio con doble acristalamiento.
  • Renovación de aire y climatización utilizando pozos canadienses, que hacen uso de la inercia térmica del terreno para introducir aire exterior a la vivienda a una temperatura cercana a la de confort.
  • Calefacción mediante dos pequeñas calderas de biomasa, una para la cúpula del salón y otra para la del dormitorio.

Esto, sumado a la obtención de agua caliente sanitaria mediante colectores solares, posibilitó que el consumo energético de la vivienda fuera mínimo, consiguiendo transformarla en una casa prácticamente autosuficiente.

casas sostenibles geodésica
Imagen de Ecoproyecta – Salón dentro de la cúpula geodésica mayor

Casa Montaña en Asturias

Enamorados de Asturias, un paisajista inglés y su familia le pidieron al estudio de arquitectura Baragaño que se encargara de hacer su segundo hogar.

Así, después de cuatro meses de elaboración en una fábrica de Madrid, la construcción fue trasladada a su ubicación definitiva a 600 kilómetros, atravesando la Cordillera Cantábrica, donde se ensambló en tan solo 5 horas. 

El hecho de producir la vivienda en una fábrica y transportarla al sitio completamente terminada, supuso varias ventajas que el propio arquitecto enumera en la web de su estudio:

  • Reducción de costes y plazos de entrega.
  • Mayor seguridad en el trabajo y reducción de riesgos laborales potenciales.
  • Construcción de alta calidad, cumpliendo con los requisitos del CTE y de Eficiencia Energética.
  • Opción de diferentes materiales. Vivienda adaptable y exportable.
  • Opción de reubicar la casa en otro lugar.
  • Sostenibilidad real desde la forma de construcción y materiales usados. 
  • Reducción de ruidos, molestias y desperdicios.
  • Proyecto, diseño, fabricación y montaje de la vivienda.
  • Seguridad y precisión estructural, en general en zonas sísmicas.
  • Vivienda Accesible y opción de ascensor.

casas sostenibles baragaño
Imagen del estudio del arquitecto Sergio Baragaño

¿Conoces otras casas sostenibles en España? En Oi Real Estate nos interesa saber qué piensas. ¡Déjanos tu comentario!

Desde Oi Real Estate queremos darte una serie de consejos para que puedas decorar tu casa modular con un estilo nórdico y mucha naturaleza. Se trata de un estilo que marca tendencia este 2021. Continúa leyendo el artículo para enterarte.

Las viviendas modulares cuentan con un tipo de construcción que ha comenzado a interesarle a una gran cantidad de personas, y su popularidad continúa creciendo a pasos agigantados. Esto se debe a la búsqueda de un mayor espacio y el deseo de vivir en el campo o bien, en una zona próxima a la playa. Se trata de casas que funcionan a la perfección tanto como vivienda habitual o como segunda residencia. Estas increíbles viviendas cuentan con unas características muy particulares con respecto a la arquitectura y a los materiales que terminan condicionando su decoración.

Sin lugar a dudas, la naturaleza y el estilo nórdico son dos importantes fuentes de inspiración para las viviendas modulares. Aquí te daremos algunos consejos para que puedas decorarla al mejor estilo nórdico.

Arquitectura en armonía con la naturaleza

Estilo nórdico

Este tipo de viviendas se caracterizan por contar con una construcción sumamente ecológica que mezcla el diseño, la modularidad, la velocidad de montaje, el ahorro de gastos y la sostenibilidad. Es por estos motivos que se las vincula a los materiales orgánicos y renovables como por ejemplo, la madera. En la actualidad, además de tratarse de una técnica de fabricación y una alternativa para quienes tienen un menor poder adquisitivo, las casas modulares se perciben como toda una filosofía de vida basada en algunos principios. Se trata de funcionalidad, simplicidad, armonía con la naturaleza, sostenibilidad y la búsqueda de un mayor equilibrio.

Modo de vida minimalista

Todos estos conceptos nos dirigen hacia el estilo de vida nórdico. Se trata de un estilo donde el diseño de los espacios interiores y exteriores toma el papel de equilibrio entre belleza, armonía y habitabilidad. Los ambientes reflejan la belleza del entorno natural, todo es sumamente sencillo y muy funcional. Este estilo se guía por el principio de menos es más, donde cada cosa tiene su lugar. Se trata de un diseño muy sencillo y accesible.

La decoración ideal para estas viviendas, ya que respeta la esencia de este tipo de construcciones, se basa en los ambientes limpios y armoniosos. El valor se encuentra enfocado más bien, en los hermosos recuerdos que se pueden generar aquí, que en la decoración del espacio. Se trata de darle al espacio el lugar de escenario de experiencias para que la vida pueda fluir de forma libre y natural.

Base neutra con un toque de color

Por lo general, las casas modulares cuentan con espacios más reducidos, es por esto que los tonos neutros irán muy bien para ampliar el espacio. Sin embargo, estos tonos son ideales para generar las sensaciones que el estilo nórdico propone, la paz, la tranquilidad y el sosiego. Para conseguirlo es aconsejable optar por una paleta de colores en blanco o monocromo y tonos neutros como por ejemplo el gris, el beige, el topo y los tonos de arena. La madera clara inacabada también cuenta con un tono ideal y va muy bien con este estilo. Los colores pueden agregarse en accesorios como por ejemplo cojines y mantas. En este tipo de viviendas, cuando se desea agregar toques de color, lo ideal es optar por los azules, los verdes y los tonos tierra. No son aconsejables los colores muy llamativos.

Iluminación natural

La iluminación natural es clave en este tipo de construcciones. Las viviendas modulares son mucho más bonitas cuanta más luz natural ingrese en ellas, además cuentan con la gran capacidad de conseguir llevar la naturaleza al interior. Para lograrlo son fundamentales los grandes ventanales y la iluminación cenital basada en materiales naturales, se trata de la manera ideal de añadir calidez al espacio. La iluminación es un punto esencial para aumentar la sensación de bienestar dentro del hogar.

Muebles orgánicos, simples y naturales

Todo se trata de equilibrio. Las piezas artesanales en bruto y los muebles de madera rústica o inacabada nos brindan mayor naturalidad y sencillez. Por otro lado, el cuero nos lleva a relajarnos y agrega el confort deseado.

Funcionalidad y versatilidad

Para decorar con un estilo nórdico es fundamental poner el foco en la funcionalidad y seleccionar piezas que resulten prácticas, versátiles, ligeras y multifuncionales. El mobiliario debe ser simple y con poca ornamentación. Las piezas pequeñas necesitan ser versátiles y cumplir con varias funciones. Por ejemplo los bancos pueden servir de mesas auxiliares, las escaleras también pueden ser utilizadas como estanterías, entre otros. La decoración de las viviendas modulares tiene que ser en sí misma modular, de esta forma respetará la base del concepto y maximizará la funcionalidad y la inspiración que el espacio es capaz de brindar. Todo ello ayudará a crear un espacio con más vida, en el que es posible modificar todo de un momento a otro.

Textiles

Para lograr un ambiente cómodo y acogedor, es importante añadir algunas mantas cálidas y suaves a la decoración. Puedes elegir el punto natural o bien el punto grueso y agregar unos grandes cojines mullidos, irán bien tanto en interiores como en el exterior. Si además colocas unas velas blancas podrás completar el estilo y darle un toque romántico. Con respecto a las cortinas, los tejidos más ligeros como el lino o el algodón orgánico son perfectos.

Naturaleza

El concepto arquitectónico modular se mezcla con la naturaleza. Es por eso que, resulta muy importante usar los elementos naturales como fuente de inspiración para diseñar los espacios. Es fundamental para el estilo nórdico que todos los ambientes incluyan elementos inspirados en la naturaleza. Por ejemplo puede tratarse de plantas y ramas secas, o bien otros materiales naturales como conchas, piedras o fibras vegetales. Se trata de elementos que tienen la capacidad de traer el mundo exterior al interior del hogar.

Estilo nórdico

Orden

Es muy sencillo desordenar cuando hablamos de espacios pequeños. El desorden hará que el espacio se vea aún más pequeño. Para adoptar el estilo nórdico deberás aprender a tener siempre todo en su lugar.

Simplificar

Los espacios pequeños te ayudan a ser minimalista y a vivir únicamente con lo necesario. Es decir que deberás comenzar a clasificar y valorar lo que realmente es importante. Será de suma importancia reducir todo a lo indispensable. Es por eso que resulta tan necesaria la funcionalidad y la versatilidad. Se trata de una manera de aprender a ahorrar dinero y tiempo.

Decoración

Debes tener en cuenta que decorar espacios pequeños no resulta nada sencillo. La eficiencia del espacio y las tendencias de decoración no van muy bien juntas, pero es muy importante que la decoración del espacio potencie su funcionalidad. Aquí van algunos consejos para decorar espacios pequeños:

Opta por un color claro en las paredes para aumentar la percepción del espacio. Hará que tu espacio se vea más amplio.

Lo ideal es pintar los techos de blanco, de este modo reflejarán la luz y lucirán más altos.

Los muebles polivalentes son perfectos para maximizar el almacenamiento.

Colocar espejos hará que el espacio se vea más grande.

Dale uso a cada rincón y grieta como espacio de almacenamiento. Para hacerlo puedes inspirarte en la arquitectura náutica.

¿Qué opinas de estas ideas para decorar tu casa prefabricada o modular con un estilo nórdico? Déjanos tu comentario, en Oi Real Estate nos interesa saber tu opinión.

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