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Sigue estos consejos que te damos para que quede tu casa lista para el verano 2022, luego de haber pasado unas vacaciones increíbles en 2021. ¡No te los pierdas!

Las vacaciones son el momento más esperado durante el año, y es el tiempo que te das para divertirte, pasear y sobre todo descansar de un largo periodo de trabajo anual. Pero, a veces nos da la sensación de que pasan volando, o son muy cortas, o se terminan en el momento menos deseado. Por eso tienes que disfrutar en todo momento de ese espacio en el tiempo que te brindas para vos y tu familia. Pero siempre hay que tener cuidados especiales a la hora de dejar tu casa de vacaciones en las mejores condiciones para disfrutar luego en el año que sigue.

Es por eso que desde Oi Real Estate hemos confeccionado esta lista de consejos que te servirán para dejar tu casa lista y arreglada para el próximo verano, sin pasar disgustos. No te saltes ningún paso:

Recoger los objetos y guardarlos

Este consejo es imprescindible, por eso recoge todo lo que tengas tirado o arriba de la mesa, o por qué no, sobre la cama o los sillones. Debes dejarlos en un lugar que luego recuerdes, como un armario, si es que tienes, o en cajas decorativas. Si son cosas que llevaste tú, déjalas en alguna maleta y llévalas contigo en el viaje.

En la terraza o el jardín, también deberás recoger todo y proteger el mobiliario con un toldo o pérgola. En el caso de la cocina, ubica todo en una despensa, y no dejes ningún elemento perecedero.

Haz una limpieza general

Esto es muy importante porque evitará que luego tengas que volver a limpiar cuando regreses, si bien lo terminarás haciendo, es importante que dejes todo bien limpio, porque cuando sea el año siguiente, regresarás a tu casa de verano con el estrés acumulado de muchos meses de trabajo, y lo que menos querrás es limpiar y ordenar todo como si fuera la primera vez.

Limpia los muebles, pisos, paredes, ventanas y puertas. Saca todo el polvillo acumulado, el aparato de la cocina déjalo como nuevo. Si tu familia puede ayudarte, es lo mejor, porque todos colaborarán con la tarea y no será tanto trabajo para ti solo.

Además, si tienes sábanas viejas, cubre todos los muebles para evitar que se llenen de polvillo durante el tiempo que la casa esté vacía. Cuando vuelvas, sólo tendrás que hacer un poco de orden y listo, a disfrutar nuevamente.

Prestar atención a los electrodomésticos

Quizás todos anden muy bien, pero debes fijarte antes, porque a lo mejor tienes que hacer arreglar alguno. Chequea la cocina, el horno, el frigorífico, la lavadora, y limpia bien su superficie, porque pueden ser foco de moho. Tienen que estar libres de grasa o suciedad. Y esto es muy importante, el frigorífico y el congelador, déjalo con las puertas siempre abiertas cuidando de que no haya quedado nada en su interior.

Si tienes una barbacoa en el jardín, préstale atención, para dejarla libre de grasa y suciedad.

Guardar la ropa limpia

Antes de regresar a tu casa, procura dejar limpia toda la ropa de cama, toallas, fundas, cortinas y los cojines de las butacas del patio. Limpia todo y guárdalos en un armario. Al momento de regresar a tu casa vacacional el próximo año, tendrás todo limpio y sólo te quedará volver a colocar todo en su lugar, y con buen perfume. En cuestión de minutos tendrás todo tu dormitorio listo para dormir y descansar en tus ansiadas vacaciones.

Dentro de este punto, también es importante que recuerdes que antes de cerrar la puerta de tu casa vacacional hasta el próximo verano, dejes que los colchones de las camas se aireen perfectamente. Además, cúbrelos con una colcha o sábana vieja para resguardarlos del polvillo.

Revisar todas las instalaciones de la casa

Esto no lo olvides porque es muy importante. Antes de irte de tu casa vacacional, revisa todas las instalaciones de la casa. Corta el interruptor general de la luz, y cierra todas las llaves de paso de agua, luz y si tienes, gas. Chequea además grifos y enchufes, y si hay alguno por reparar, no te vayas de esa casa hasta solucionar el problema.

Si la casa está localizada en una zona fría, vacía todos los grifos exteriores, recoge las mangueras y protege las tuberías de posibles heladas. Si eso se revienta, puede complicarte todo el resto de tus vacaciones, y no disfrutarás de nada porque tendrás que cambiar todo y arreglarlo.

Por último, dale un último vistazo a toda la casa para que te de la tranquilidad suficiente de que todo está completamente recogido y protegido. Además, deja las ventanas cerradas y las persianas bajas. Cuando regreses el próximo verano, solo te quedará levantar esas persianas, acomodar todo otra vez y disfrutar plenamente de tus merecidas vacaciones.  

Ya te dimos todos los pasos a seguir para que tu casa de vacaciones quede en perfectas condiciones para el verano siguiente. No dejes de lado ninguno porque son muy importantes y te brindarán tranquilidad y confort. Puedes quedarte en paz y saber que todo está completamente en orden.

Algunas personas pueden contratar un cuidador de casa para que les cuide además el jardín y la pileta, si puedes hacerlo, no lo dudes, evitarás cualquier tipo de problema y la casa se mantendrá activa, libre de ladrones. Pero si no puedes, es bueno que la dejes con una alarma instalada para evitar cualquier problema.

Cuéntanos qué te parecen estos consejos, si los aplicas, o si agregarías alguno. Tu opinión nos interesa. Quizás tienes alguna buena experiencia para contarnos con tu casa vacacional, y es bueno que otro pueda leerlo y saber qué hacer en caso de dejar su casa en condiciones para las próximas vacaciones de verano.

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Ubicado en una reserva natural, este hotel eco de Barcelona apuesta por el turismo responsable. ¿Cómo logra ser 100 % sostenible?

La construcción amigable con el medio ambiente sigue ganando terreno en todo el mundo. No solo las directrices públicas internacionales van en esta línea: el interés social por el cuidado del planeta y el consumo responsable crecen también a pasos agigantados.

El turismo camina por la misma senda y los empresarios del sector lo saben. En este marco, existen en España diversos alojamientos, ideales para disfrutar de las mejores playas del país en lo que queda del verano. 

Uno de ellos es el más sostenible de la península. Se trata del hotel eco Mas Salagros, ubicado en una reserva natural, con vistas al parque protegido de la Serralada Litoral.

Mas Salagros, el primer hotel eco 100 % sostenible de Barcelona

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El hotel Mas Salagros no solamente es sostenible desde su diseño. También ofrece una gastronomía ecológica y mediterránea de alta calidad, elaborada con productos de temporada. 

Además, cuenta con un punto de recarga de vehículos eléctricos, está construido con aislamientos térmicos vegetales y usa un sistema de regadío que aprovecha el agua de lluvia.

“Apostamos por el turismo responsable y sostenible y nos hemos convertido ya en mucho más que un hotel”, destaca en su página web el resort, que cuenta también con un circuito termal.

El complejo consta de cinco zonas diferenciadas: el hotel, una zona de restauración, el circuito de aguas termales, una masía fechada del 1497 y una pequeña masía ubicada a unos 50 metros del resort.

Certificación Green Globe

El hotel eco de Barcelona cuenta con la certificación Green Globe. Se trata del estándar más alto de sostenibilidad en todo el mundo. 

El sello es un reconocimiento a las empresas que han mejorado su desempeño ambiental, logrando tener negocios sostenibles y prácticas responsables.

Basada en la documentación internacionalmente aceptada, la certificación surgió como una iniciativa de las Naciones Unidas a raíz de la Cumbre de la Tierra de Río de Janeiro de 1992. 

Consumo energético eficiente

Todos los edificios del complejo se construyeron orientados al sur. Esto permite obtener el máximo rendimiento de luz natural, sobre todo en invierno. 

La caldera de biomasa es la principal fuente de calor. Se alimenta de la astilla de madera deprocedente de la gestión sostenible de los bosques de Cataluña, reduciendo así las emisiones de CO2.

Además, el complejo dispone de 250m2 de placas solares, que representan un 15 % de ahorro en energía.

Finalmente, se utilizan leds de bajo consumo y colores cálidos para garantizar el mínimo impacto ambiental, y en los veranos se colocan pérgolas y toldos de madera que evitan la entrada de radiación directa.

Bioclimatismo

Los sectores de las garden suites y las habitaciones superiores fueron construidos con cubiertas vegetales, las cuales mantienen baja la temperatura del entorno.

Además, estas actúan como aislantes térmicos, absorben el CO2 y retienen la humedad y el agua de la lluvia, favoreciendo así la biodiversidad.

Gastronomía

El hotel eco de Barcelona ofrece una oferta gastronómica elaborada con productos ecológicos y de proximidad. 

“Generamos el mínimo de residuos posibles para reducir al máximo el impacto medioambiental”, aseguran sus responsables a través de la web.

El menú se caracteriza por platos de cocina mediterránea y parte de la materia prima utilizada proviene de un huerto propio.

Decoración

La decoración de Mas Salagros también respeta cánones ecológicos: fue realizada en base a materiales sostenibles, completamente restaurados. 

Las camas de todas las habitaciones están hechas a mano y los textiles como almohadas, colchas, albornoces y toallas también tienen un origen amigable con el medio ambiente.

Gestión de residuos

La gestión de los residuos es clave cuando de sostenibilidad se trata. En este marco, el hotel eco de Barcelona lleva a cabo una correcta separación y presta especial atención a aquellos peligrosos, tomando medidas especiales. 

Por otra parte, desde el predio se fomenta el compostaje de residuos orgánicos de cocina y de restos de poda y limpieza de jardines.

Reducción de la Huella de Carbono

En 2019, el complejo implementó una estrategia para reducir la huella de carbono. Se trata de un indicador ambiental que pretende reflejar la totalidad de gases de efecto invernadero emitidos de forma directa e indirecta. 

“En Mas Salagros estamos comprometidos en reducir tales emisiones”, aseguran en la presentación online del predio, que cuenta con un riguroso plan de sostenibilidad público.

Historia de Mas Salagros

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Lo que hoy es el hotel eco de Barcelona fue hace años una antigua masía fechada en 1497, conocida como Can Sala Gros. 

“Su ubicación en Vallromanes, junto con la historia de la finca y de la zona, nos inspiraron para crear el primer destino 100% ecológico de la península con circuito de aguas”, explican los impulsores del proyecto.

Vallromanes se encuentra a solo 20 minutos de Barcelona y ofrece la posibilidad de hacer una escapada con encanto. También un viaje romántico o simplemente pasar un fin de semana de relax en un entorno natural imperdible.

“Trabajamos para conseguir cumplir con los más altos estándares de sostenibilidad y toda la normativa europea en cuestiones ecológicas y conseguimos tener nuestro espacio soñado, 100% ecológico”, destacan.

¿Qué es el ecoturismo?

Según define la Sociedad Internacional de Ecoturismo, se denomina de esta manera a “un viaje responsable a áreas naturales que conserva el medio ambiente, sostiene el bienestar de la población local e involucra interpretación y educación”.

En este marco, el ecoturismo trata de unir la conservación, las comunidades y los viajes sostenibles.

Esto significa que quienes implementan, participan y comercializan actividades de ecoturismo deben adoptar los siguientes principios:

  • Minimizar los impactos físicos, sociales, conductuales y psicológicos.
  • Fomentar la conciencia y el respeto medioambiental y cultural.
  • Brindar experiencias positivas tanto para visitantes como para anfitriones.
  • Proporcionar beneficios económicos directos para la conservación.
  • Generar beneficios económicos tanto para la población local como para la industria privada.
  • Ofrecer experiencias memorables a los visitantes que ayuden a aumentar la sensibilidad hacia los climas políticos, ambientales y sociales de los países anfitriones.
  • Diseñar, construir y operar instalaciones de bajo impacto.
  • Reconocer los derechos y creencias espirituales de los pueblos indígenas en su comunidad y trabajar en asociación con ellos para crear empoderamiento.

La entidad también destaca tres aspectos fundamentales del ecoturismo:

Conservación

Al ofrecer soluciones a largo plazo vinculadas al mercado, el ecoturismo brinda incentivos económicos efectivos para conservar y mejorar la diversidad biocultural. Además, ayuda a proteger el patrimonio natural y cultural del planeta.

Comunidades

Al aumentar la creación de capacidad local y las oportunidades de empleo, el ecoturismo es un vehículo eficaz para empoderar a las comunidades locales de todo el mundo. De esta forma se lucha contra la pobreza y se trabaja por lograr el desarrollo sostenible.

Interpretación

Con un énfasis en enriquecer las experiencias personales y la conciencia ambiental a través de la interpretación, el ecoturismo promueve una mayor comprensión y aprecio por la naturaleza, la sociedad local y la cultura.

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A lo largo de este último año y medio, el coste de los alquileres ha disminuido hasta un 17% en las grandes ciudades a causa de la pandemia. Esto se debe al aumento en el mercado inmobiliaria de la oferta a causa de la falta de visitantes que realicen alquileres turísticos por temporada en este 2021.

A medida que transcurre el año, el turismo va volviendo a su curso habitual, pero muy por debajo de los valores previos a la pandemia. En consecuencia, saber cómo evolucionarán los precios durante este verano es una real incógnita, debido a que la oferta y la demanda no serán iguales en tiempos de pre-Covid.

Madrid y Barcelona lideran las caídas, con un – 15,7% y -13,8%. Estas coinciden, a su vez, con la disminución del parque de alquiler turístico de las ciudades que, actualmente, es de 1,2% del total. Según los datos del Instituto Nacional de Estadísticas (INE), entre febrero y agosto, las viviendas destinadas a alquileres turísticos, publicadas en plataformas virtuales, cayeron 8,3%.

¿Cómo serán los alquileres turísticos durante este verano 2021?

La realidad es que el mercado inmobiliario del alquiler ha realizado un giro de 180 grados debido a la llegada del Covid-19. Los arrendamientos han sufrido diferentes subidas de precios a causa de la diminución, y casi desaparición, del alquiler turístico.

En estos momentos, nos encontramos ingresando en la temporada de verano, y cada país administra el ingreso del turismo mediante protocolos y requisitos diferentes. En este contexto, la llegada de la vacunación ha reanimado la posibilidad de la movilización turística junto con el pasaporte verde. Sin embargo, aún es una incógnita saber con exactitud qué sucederá con los precios.

La tesorera de FIABCI, Anna Piugdevall afirmó que previo a la pandemia el mercado se encontraba saturado debido a la falta de oferta, lo que encarecía los alquileres turísticos. Pero a partir de la llegada de la pandemia, gran parte de los alquileres destinados al turismo fueron utilizados para alquileres de carácter habitual.

Con la progresiva apertura turística, la situación actual podría modificarse. En esta línea, si en una ciudad con una gran demanda de alquileres turísticos no hay suficiente oferta, el precio de los mismo tenderá a subir. Una de las causas es que para los propietarios es más rentable un piso en alquiler vacacional que convencional.

Si tienes pensado vacacionar en España te recomendamos conocer cuáles son los requisitos para ingresar al país.

¿De que depende el aumento o no de los precios ?

En este verano, según Piugdevall, la posible subida de los precios de los precios podría estar sujeta a tres condiciones.

Vuelta progresiva del turismo

La primera es directamente proporcional a grado de turismo en esta temporada. Casi 85 millones de turistas visitaban el territorio español antes de la pandemia. Por su parte, en 2020, no han llegado a vacacionar 20 millones de viajeros, es decir, un 77% menos.  

Si bien se conoce que no se volverá a la suma prepandemica, si se estima que en este 2021 lleguen el doble de viajeros que el año anterior. La experta del FIABCI afirma que “Es difícil de predecir porque en el volátil contexto en el que vivimos son frecuentes, por un lado, las reservas de última hora, así como las cancelaciones

Las autoridades españolas están llevado a cabo diversos esfuerzos para impulsar la movilidad turística. Con mayor seguridad que el verano pasado, el proceso vacunatorio a nivel mundial y el pasaporte verde europeo permiten pensar con firmeza una pronta recuperación.

Reconfiguración del mercado inmobiliario

Otro factor que se encuentra vinculado al modo en que se comportará el mercado inmobiliario es su propia reconfiguración. Ante los interrogantes que abrió la pandemia, muchos de los alquileres turísticos fueron trasladados a la oferta de alquiler convencional. Uno de los motivos que argumenta la bajada de los costes en este sector debido a la subida de la oferta

Por otra parte, quienes hayan arrendado su vivienda de manera convencional no se encontrarán dentro de la oferta del parque de alquileres turísticos. Esto se debe que los alquileres convencionales tienen una duración mínima de 5 para personas físicas y 7 para las jurídicas. Además, se encuentran aquellas propiedades que se encontraban en alquiler temporal, por lo que este verano volverán al mercado turístico.

Expertos afirman que el traspaso de alquiler turístico a residencial ha sido alrededor del 15% y 20% de la oferta. En este sentido, aunque se perciba una subida en los precios no será abrupta, ya que ni oferta, ni demanda, son iguales que antes de la pandemia.

Tercer y gran factor: la regulación de los precios

Este tercer factor tiene que ver con una posible e hipotética regulación de los precios de los alquileres. Aunque se conoce poco sobre el contenido de ley de vivienda, el debate se centra en medidas que permitan regular los costes de los arrendamientos. Por lo tanto, como la medida se encuentra dentro los intereses políticos del Gobierno, se la considera una gran posibilidad de que suceda.

Una medida de esta índole no sería la primera vez que ocurra. La posibilidad de esta medida se encuentra vinculada a la ley catalana de alquileres. Por este motivo, la ley fue apelada por el Tribunal Constitucional por su posible inconstitucionalidad. Puigdevall entiende que “lo que decida el TC marcará el futuro de este tipo de normas”.

Por otra parte, las medidas vinculadas a la regulación podrían ser consideradas inconstitucionales al no respetar el reparto competencial. Al mismo tiempo, la limitación de los precios también puede ser considerada un anticonstitucional, ya que ataca la libertad contractual y de precios.

Para la experta, esta distinción es clave, porque si se baja la norma por in en contra de la la libertad de precios, “el Constitucional estaría, de facto, limitando cualquier intento futuro de limitar los precios”, mientras que si se soluciona por competencias “dejaría la puerta abierta a que el Estado pudiera imponer una norma de ese tipo”.

Para leer acerca de las posibles regulaciones de precios en la futura ley de vivienda te recomendamos leer las siguientes notas:

Ley de Alquileres 11/2020: el gobierno recurre a la ley catalana por inconstitucional

Control en precios de alquileres: la nueva Ley de Vivienda prevé limitar los incrementos a un máximo del 10%

Vivienda Pública 2021: el Gobierno busca prohibir la privatización de propiedades en alquiler social

Esperamos te hay sido de gran ayuda este artículo. Si tienes alguna inquietud déjanos tu comentario. Desde Oi Real Estate, te responderemos a la brevedad.

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