Te encuentras en búsqueda de los mejores consejos para vender tu piso en Cornellà de Llobregat, has llegado al lugar indicado. En OI REAL ESTATE, te brindaremos la información que tienes que conocer para convertirte en el próximo vendedor de la zona ¿Quieres saber de qué se trata? ¡Continúa leyendo!
En este artículo encontrarás:
El camino hacia la venta soñada, necesita del conocimiento de ciertas estrategias para concretarse. Es por eso que, desde OI REAL ESTATE te compartiremos los mejores trucos del mercado inmobiliario, para que la venta de tu piso en Cornellà de Llobregat, se produzca rápidamente.
Contamos con muchos años de experiencia, en la compra y venta de propiedades, conocemos cuáles son los principales intereses de los compradores que, adquieren viviendas en la zona. Además, sabemos cuáles son las técnicas más útiles para que la venta se realice pronto.
Si deseas conocer las mejores propuestas para vender tu piso en este municipio, no tienes que preocuparte de nada más. Te invitamos a leer el siguiente post, y a descubrir cuáles son los mecanismos necesarios para que, el futuro comprador se enamore de tu casa y, decida comprarla.
¿Qué necesitas conocer para vender tu piso en Cornellà de Llobregat?
Lo primero que tienes que saber para vender tu piso en Cornellà de Llobregat, es lo que buscan los compradores que, se interesan por la zona y para ello, observar los anuncios de los portales inmobiliarios, puede ser un punto interesante. Allí, conocerás cuáles son las viviendas que, se encuentran a la venta y, lo que ofrecen para el posible comprador.
Las fotografías, son muy importantes para conquistar a los futuros compradores, por eso te recomendamos que, tomes las mejores imágenes de tu vivienda. Recuerda destacar, los lugares más bellos de tu propiedad, como lo son la piscina, la cocina, los baños y, si dispones de jardín o balcón.
Por último, tienes que comenzar con uno de los aspectos más relevantes y es su precio, si habías pensado venderlo por un valor muy elevado, los compradores no se interesarán en él. Te ofrecemos una herramienta que, te ayudará a obtener el precio ideal de venta, se trata de la tasación online gratuita, con ella comenzarás a recibir muchas ofertas de interesados.
La cercanía con Barcelona: Una de sus principales ventajas
Muchos, son los factores por los cuáles las personas, han decidido mudarse de las grandes ciudades. La pandemia producida por el coronavirus, modificó los intereses de quienes trabajan en la ciudad y, cada vez más, se observa el deseo de vivir en lugares que, brinden tranquilidad y, en donde el silencio sea posible.
Sin embargo, cambiar de empleo no es una opción y, es por ello que, se buscan municipios que cuenten con todo lo necesario para vivir, pero que también, posean buena comunicación a nivel de transportes, con Barcelona. Cornellà de Llobregat, es uno de esos lugares, un sitio que presenta la tranquilidad necesaria y, cercanía a la ciudad.
Existen muchas opciones para viajar en esta zona, si el futuro comprador cuenta con un coche particular, solamente tendrá que salir 20 minutos antes de su vivienda, también puede coger el bus o, el tren. Si quieres vender tu piso en Cornellà de Llobregat, puedes informarle al posible comprador, sobre los medios de transportes más utilizados.
El parque de Can Mercader
Una de las cosas por las cuales, Cornellà de Llobregat se ha convertido en uno de los sitios más importantes para visitar en Barcelona es, sin lugar a dudas, por su parque de Can Mercader. Si quieres vender tu piso en Cornellà de Llobregat, tienes que investigar cuáles son las zonas más interesantes del lugar.
Los lugares para visitar y las actividades para realizar, son cosas que los vendedores de viviendas no suelen mencionar y, sin embargo, pueden ser muy importantes para el futuro comprador. Quien decide mudarse a un determinado municipio, necesita conocer lo que puede vivir al instalarse en el nuevo sitio.
En el parque de Can Mercader, se pueden encontrar juegos infantiles para los más pequeños, a la vez que hay un juego que divierte a todos: se trata del tren eléctrico en miniatura. Aquí, puede disfrutarse de una vista privilegiada por toda la vegetación del parque, pero también, hay túneles y puentes para una diversión asegurada.
¿Qué necesitas para vender tu casa rápidamente?
Las pequeñas remodelaciones de la vivienda, son una puerta para conquistar al posible comprador. Si una casa se encuentra en buen estado, solo necesitará de pequeños cambios para enamorar a cualquiera que visite el lugar, puede tratarse de un cambio de cortinas o, de organizar mejor el espacio.
El futuro comprador debe imaginarse viviendo allí, le tienes que brindar el deseo de adquirir la vivienda. Por eso, es importante que recurras a una estrategia que, permitirá cambios asombrosos en tu propiedad, se trata del home staging que, convierte a tu casa en un lugar para la venta.
Si quieres vender tu piso en Cornellà de Llobregat, presta atención a lo que ocurre en el lugar. Tú, conoces el municipio a la perfección y sabrás indicarle la información necesaria a tu futuro comprador, pero si piensas que necesitas de mayor información, puedes leer el próximo apartado.
Vender por cuenta propia puede ser un verdadero desafío, pero no es la única opción que tienes para que, tu piso en Cornellà de Llobregat se venda. También, puedes vender con ayuda de una agencia inmobiliaria y, si no quieres ocuparte de nada, en OI REAL ESTATE te ayudaremos con todo lo necesario.
Disponemos de los mejores agentes inmobiliarios y ofrecemos todos los servicios que, se necesitan para vender una propiedad en pocos días. En nuestra página web, encontrarás todo lo que tenemos para brindarte y de esa manera, lograr que tu venta sea un éxito y se concrete muy pronto.
Creemos que este post puede ser de tu interés, te invitamos a leerlo:
¿Estás pensando en vender tu piso? ¿Necesitas hacerlo de manera rápida y sencilla? En la siguiente nota encuentra los mejores y principales consejos para concretar la operación de vender tu inmueble en tiempo récord.
En este artículo encontrarás:
Vender tu inmueble en tiempo récord
En el momento en que decides poner a la venta tu apartamento pueden surgirte una serie de interrogantes como cuál es el valor real de tu inmueble, cuáles son los tiempos estipulados de venta en España, cuál es el mejor momento del año para hacerlo, cuál será el costo de inversión que te demandará realizarlo, entre otros. Las respuestas pueden variar según las condiciones de cada caso en particular. No obstante, existen diversos consejos para que logres vender tu propiedad de manera rápida, segura y sencilla.
Luego de la crisis sanitaria a causa del Covid-19, el tiempo estipulado de venta de un piso en España es de entre seis y nueve meses. Sin embargo, si se tienen en cuenta una serie de factores a la hora de tasar, publicar, ilustrar y presentar tu apartamento, los tiempos pueden ser superadores.
Para ganar tiempo en la venta de tu piso, es fundamental llevar adelante una planificación que te permita organizar, de manera detallada, los diferentes pasos a seguir. Desde OI REAL ESTATE, te recomendamos algunos consejos claves para vender tu inmueble en tiempo récord.
Considera el momento del año oportuno para publicar tu inmueble
Cuando decides poner a la venta tu apartamento es de vital importancia que tengas estudiado con anticipación en que momento del año es más oportuno publicar o no la venta de tu inmueble. Consultar portales de estadísticas, sin duda, te permitirá conocer con mayor exactitud cuándo es más ventajoso lanzarte al mercado inmobiliario.
Los mejores meses recomendados para lanzar la venta de un apartamento están relacionados tanto al aumento en la demanda de compradores en el mercado de compra-venta como al momento económico de cada zona geográfica en particular, según datos obtenidos del Instituto Nacional de Estadísticas (INE).
La primavera y el otoño son consideradas las estaciones en la cuales vender un piso puede ser más ágil y rápido. Se considera un buen momento para la publicación de inmuebles a la venta por dos motivos: la llegada de un clima templado y el regreso de las vacaciones de verano. Según estadísticas del INE, en el mes de julio de 2021 la compra-venta de viviendas ha superados números históricos desde 2008. Los números registrados muestran que a mitad de año se cerraron un total de 50.258 operaciones. Se trata de un aumento mensual del 4.3% e interanual de 53.5%. Una cifra que se única como la más alta en trece años, cuando se registraron entonces 54.800 en 2008.
Fija un precio razonable y publícalo en diferentes redes sociales para vender tu inmueble en tiempo récord
En la actualidad, la recuperación de la crisis económica a nivel mundial demanda que tengas en cuenta una serie de estrategias para fijarle a tu piso el valor que mejor se adapte al mercado.
Para tal fin, a partir de lo que creas oportuno en cuanto al precio de tu apartamento, debes tener en cuenta que, si tu intencionalidad es concretar la venta de manera rápida, es fundamental que el costo final que le adjudiques. Este debe ser acorde a varios factores. Por un lado, a las comodidades y ventajas del mismo (ubicación, cantidad de ambientes, si dispone de espacios al aire libre, etc.). Y, por el otro, a las diferentes ofertas existentes respecto a pisos similares.
Es decir, ten en cuenta las tasaciones de otras propiedades en portales de internet y no pienses que adaptarlo al mercado es perder dinero. Por el contrario, resaltar las ventajas de tu piso y adjudicarle un precio razonable lo hará competitivo y atractivo.
Luego, publica tu oferta en diversas redes sociales. Es importante difundir tu propuesta en la mayor cantidad de portales posibles. Sobre todo en tiempos donde la virtualidad propone nuevos modos de comunicación y permite llegar a compradores de todo el mundo.
Desde Oi Real Estate podemos tazar tu vivienda para conozcas con exactitud el valor de la misma y así poder vender tu inmueble en tiempo récord.
Cuando un posible comprador comienza la búsqueda de su piso ideal lo hace influenciado por sus gustos, sus deseos y sus comodidades. Por lo tanto, presentar a través de fotografías armoniosas y completas es de suma importancia poder vender tu inmueble en tiempo récord.
Trata de elegir los mejores ángulos para fotografiar los diferentes espacios por los cuales está compuesto el inmueble. Esta herramienta resulta de gran ayuda para lograr que un interesado decida continuar en el proceso de compra-venta. Este punto es considerando que, en una gran cantidad de casos, el primer filtro de descarte pueden ser las imágenes elegidas.
Por esto, te recomendamos que cuando saques fotos de tu apartamento tengas en cuenta los siguientes puntos:
El primer paso es tener el inmueble limpio y ordenado y sin artefactos que no se incluyan en la venta del mismo. Es decir, intenta que el piso se vea de la manera más neutra posible. Dichos espacios van a ser ocupados por los elementos personales de quién decida comprarlo.
Luego, busca el mayor ingreso de luz natural, abriendo todas las ventanas disponibles. Ten en cuenta, que ambientes altamente iluminados dan una sensación de amplitud y brindan una primera impresión agradable a los ojos de quien las percibe.
Intenta encuadrar tus fotografías de modo tal que la propiedad se vea reflejada lo más real posible, con la finalidad de provocar en el comprador el mayor efecto de fidelidad y relación entre foto-realidad.
Presentación del piso
Una vez que hayas tasado tu piso, publicado en una época estratégica de venta y presentado fotografías luminosas que muestran amplitud y fidelidad, llega el momento de presentarlo. Esto quiere decir que te encuentras en presencia de un alto grado de posibilidad de concretar la venta.
En este sentido, este consejo debe estar pensado y no debe ser un acto de improvisación. Pues quien decide destinar un tiempo en conocer un piso para habitar lo hace a partir del costo del mismo, la ubicación en la cual se encuentra y porque, a través de las imágenes publicadas, lo considera satisfactorio.
Para eso, debes, al igual que en el consejo anterior, tener tu piso en condiciones sanitarias óptimas. Si el inmueble se encuentra en remodelación intenta, al momento de la presentación, tener la menor cantidad de objetos posibles en los diferentes espacios para evitar la discordancia entre las fotos que se publicaron y la realidad.
Abre persianas y ventanas para que el piso luzca amplio, fresco y natural. Recuerda que la primera impresión que se lleve el comprador es crucial. No hay segunda oportunidad para dar una primera buena impresión.
Pide ayuda de especialistas en el mercado inmobiliario
Si no dispones del tiempo necesario para realizar por tus propios medios los consejos anteriores, profesionales en la materia pueden brindarte información precisa. Nos referimos cómo se encuentra el mercado inmobiliario al momento de poner en venta tu piso y así llevar adelante las acciones más pertinentes.
Así, consultar con un agente inmobiliario, resulta un instrumento eficaz para lograr tasar tu apartamento en un precio razonable y en relación con el lugar o zona en la que se encuentra ubicado, uno de los puntos centrales en los cuales fijará su atención un comprador a la hora de elegir su futura vivienda. Ten la seguridad que el profesional se encuentre inscripto y matriculado en el Colegio de Profesionales Inmobiliarios de tu localidad.
Por otra parte, contar con el asesoramiento de personas que conozcan en profundidad el negocio te permitirá conocer con precisión la documentación necesaria con la cual debes contar para poder realizar la venta.
Contar con la información precisa te ahorrará tiempo
La demora de compra-venta de pisos en España está sujeto a las variables económicas del país y el mundo. No obstante, tener en cuenta estos aspectos a la hora de poner en venta tu inmueble sin duda aumentarán las posibilidades de concretarla lo más rápido posible.
Debes tener visión, ser persuasivo y hacer que precio, comodidad y estética vayan de la mano.
Si te quedaste con alguna duda, puedes ponerte en contacto directo con nosotros. Unos de nuestros asesores podrá guiarte con precisión y estrategia para concretar la venta de tu piso en un tiempo récord.
¿Por que elegir Oi Real Estate para vender tu inmueble en tiempo récord?
Con más de 10 años de experiencia en el mercado inmobiliario de lujo, Oi Real Estate dispone de los mejores asesores que te guiarán para que logres conseguir los mejores resultados. Asimismo, el equipo de trabajo se ocupará de vender tu inmueble con total seguridad, garantía y sin preocupaciones.
Los principales objetivos de la firma es que logres vender tu inmueble en un tiempo récord de 37 días y alcanzar el precio más alto en relación al mercado.
A continuación, los principales motivos para que vendas tu piso con nosotros
Valoramos tu inmueble de forma gratuita
Hacemos una tasación de tu casa según los precios de mercado y te asesoramos para que puedas conseguir la máxima rentabilidad.
Ofrecemos la mejor imagen de tu propiedad
Ponemos en valor tu piso con un lifting inmobiliario. Realizamos fotografías profesionales y un vídeo en 360º para que tu casa resulte atractiva.
Visibilidad en el mercado para vender tu inmueble en tiempo récord
Promocionamos tu casa en portales inmobiliarios y entre nuestra extensa base de datos de clientes para que lleguen visitas al momento.
No deberás preocuparte por nada
Un agente inmobiliario te informará del estado de la venta y trámites durante todo el proceso. Trabajamos por ti 24/7.
Desde Oi Real Estate queremos contarte cómo planean afrontar la Ley de Vivienda algunos propietarios de viviendas de lujo. Continúa leyendo el artículo para enterarte.
¿En qué consiste la Ley de Vivienda?
En primer lugar, resulta importante aclarar en qué consiste la Nueva Ley de Vivienda en España. Definir esta Nueva Ley ha llevado un año entero, esto se debió a que la coalición de gobierno de partido socialista de Pedro Sánchez y la izquierda de Podemos no lograba ponerse de acuerdo.
Entre las principales medidas, la Nueva Ley de Vivienda incluye la regulación y la baja de los precios de los alquileres. Al mismo tiempo, se propone una serie de incentivos a nivel fiscal en relación al IRPF para quienes sean considerados como pequeños propietarios. Esta medida tiene el objetivo de conseguir que los propietarios mantengan los precios para la renta del alquiler. Por otro lado, con respecto a los grandes propietarios, la Ley busca regular los límites de la renta y aplicar un recargo en el IBI para todas aquellas viviendas vacías por un tiempo determinado. También, otra alternativa es que el 30% de las nuevas viviendas sea destinado a las VPO.
Las zonas tensionadas
Se considerará zona tensionada a aquellos lugares donde el coste de la hipoteca o el alquiler (con gastos de suministros) logren superar el 30% de los ingresos medios de los hogares del ámbito. Además, se tendrá en cuenta que en los últimos cinco años el coste se haya elevado por lo menos un 5% más que el porcentaje de crecimiento del IPC autonómico.
La declaración de zona tensionada se encontrará en manos de las comunidades autónomos y se dará por tres años, con posibilidad de prórroga si continúan las condiciones que argumentaron la decisión. En ese plazo, las autoridades deberán desarrollar un programa de medidas puntual, buscará fórmulas de colaboración con el sector privado para estimular la oferta, brindará ayudas públicas adicionales o bien, impulsará la oferta de vivienda social.
Nuevos contratos
Con respecto a los nuevos contratos, se limitará el valor a la renta del contrato anterior, de este modo se permitirán subidas adicionales bajo determinados supuestos. Entre ellos, se podrá aumentar como máximo un 10% del último coste de contrato sobre la media de los últimos cinco si el propietario rehabilitó el piso dos años antes del vencimiento, si aplicó obras que significan un ahorro energético del 30%, mejoras de accesibilidad o bien, en caso de que se firmen contratos de alquiler por periodos de 10 años o más.
¿Cuáles son las consecuencias de la Ley de Vivienda?
Un 60% de los propietarios de viviendas de lujo se plantea la idea de vender su propiedad a causa de la Ley de la Vivienda.
La Ley de Vivienda ha generado un importante revuelo entre los diferentes agentes del sector inmobiliario, y las viviendas de lujo no se han quedado fuera de esta situación. Según afirman los expertos, el mercado del lujo también deberá hacer frente a grandes estragos ocasionados por esta nueva legislación.
Con respecto a la previsión del impacto de la nueva Ley de Vivienda en el mercado inmobiliario de lujo, a grandes rasgos, se estima que al menos un 60% de los propietarios de inmuebles de lujo en las grandes ciudades de España se plantea la opción de vender alguna de sus propiedades vacías para lograr librarse del IBI. La recarga en el IBI en viviendas que se encuentren vacías en zonas tensionadas puede llegar a alcanzar hasta un 150%.
El aumento mínimo para pisos desocupados será de un 50% en caso de que, sin una causa justificada el inmueble lleve más de dos años vacío y pertenezca a un propietario que cuente con cuatro o más viviendas de uso residencial. Se elevará al 100% si se trata de tres años, de este modo, el porcentaje puede variar en función del periodo de tiempo que la casa lleve desocupada. En último lugar, se encuentra la opción del 50% adicional si se trata de inmuebles cuyos propietarios cuentan con dos o más pisos en el mismo término municipal.
Esta Ley afectará principalmente a todos aquellos propietarios de viviendas de lujo que tienen sus inmuebles en alquiler.
¿Qué aspectos afectan al mercado de viviendas de lujo?
En este sentido, existen tres aspectos principales que logran afectar a este segmento. Por un lado se encuentra la limitación de precio del alquiler en zonas tensionadas, así como el golpe fiscal a quienes opten por no alquilar una propiedad y también, la obligación a los constructores de promociones de inmuebles de lujo de reservar un 30% a viviendas de protección oficial. Sin lugar a dudas, estos factores afectarán de manera muy notoria a la evolución del sector.
Sin embargo, más allá de las reacciones que ha habido con respecto a las medidas que recoge la ley, la realidad es que aún no es posible medir cuáles serán los efectos de esta nueva Ley de Vivienda. Esto se debe a que podría tener un alcance real limitado debido a que la declaración de zonas tensionadas o la subida del IBI a las viviendas vacías dependerá de que las comunidades autónomas y los ayuntamientos en cuestión opten por aplicarlo.
Por otro lado, el 50% de los grandes tenedores se encuentran en las regiones donde se espera que esta medida no sea aplicada.
Después de leer este post, nos interesa mucho conocer cuál es tu opinión. Si te interesa compartirla con nosotros, puedes hacerlo en la sección “Comentarios” de nuestro Blog.
Si te encuentras en una situación que no puedes resolver por tu cuenta, no dudes en acudir a Oi Real Estate. Contamos con un equipo de profesionales que estará a tu disposición y te ayudará en todo el proceso ¡Te esperamos!
Quieres conocer qué es lo que necesitas saber para vender tu piso rápido y no esperar que se concrete durante meses, has llegado al lugar indicado. En OI REAL ESTATEqueremos brindarte los mejores trucos para que te conviertas en el mejor vendedor de toda España, si crees que no es posible te invitamos a leer los apartados que se mencionan a continuación.
En este artículo encontrarás:
Te sientes cansado de que tu propiedad no reciba a compradores interesados, has intentado todas las estrategias y consejos del mercado inmobiliario y nada te ayuda a cumplir el objetivo, deja de preocuparte. En Oi Real Estate contamos con los mejores expertos y servicios, que te acompañaran para vender tu piso rápido.
Si continúas realizando las mismas acciones que no conducen a nada, no existen posibilidades de modificación. En cambio, si decides animarte a intentar nuevas estrategias, a realizar una investigación adecuada sobre el perfil de los interesados y añades tu propia visión como comprador que fuiste tiempo atrás, no hay dudas de que la venta se acelerará.
Para vender tu piso rápido tienes que tener información, ya que sin ella es imposible que descubras lo que se necesita para vender rápidamente. En instantes te enseñaremos los mejores consejos para que en poco tiempo dejes de ser propietario y te conviertas en el vendedor de una maravillosa casa en España, confía y verás que lo lograrás.
Cambia los muebles de lugar para vender tu piso rápido
Una reorganización de los espacios, puede ser de gran ayuda a la hora de vender tu piso rápido. A veces no hacen falta múltiples remodelaciones ni cambios completos, basta con que transformes los lugares, imagina nuevos sitios para los muebles, arregla si hay algo que se encuentra viejo o roto.
Si hay algo que han enseñado los programas de televisión que se dedican a remodelar las casas es, que con tan solo tus dos manos es posible generar grandes cambios. No hace falta invertir con dinero, sino con una muy buena imaginación, piensa que la vivienda dejará de ser de tu propiedad y una modificación de aspecto puede ser un buen indicio para vender.
Tener la casa a punto es muy importante para vender tu piso rápido y esto se debe a que las visitas no tardarán en llegar si apuestas a incluir buenas imágenes en los anuncios de los portales inmobiliarios. Cuando hayas modificado ciertos aspectos de la vivienda y esté preparada para salir a conocer compradores, no hay dudas de que recibirá interesados.
Deberás limpiar en profundidad cada espacio de tu casa
Una casa que no está limpia no convence a nadie, incluso puede ocurrir que los visitantes huyan con prisa al ver que no hay limpieza. Todo tiene que dar aspecto para que el posible comprador se enamore, debes evitar que se aleje y si no decides limpiar en profundidad es posible que pierdas esta gran oportunidad de transformarte en un vendedor.
Para vender tu piso rápido recuerda que tu casa permanezca lo más iluminada posible, abre las ventanas, pon un perfume que de aroma al ambiente, esos puntos son claves a la hora de hallar al comprador ideal. Muchas veces se pierden de vista estas particularidades, que hacen que tu piso capte la atención de un posible comprador al instante.
La buena limpieza hace milagros, trata de que tu vivienda permanezca de este modo, nunca se sabe dónde se encontrará el comprador que adquirirá tu piso. Para que esté lo más cerca posible, genera acciones que lo inviten a comprar, prepara tu propiedad para que se encuentre en condiciones de ser vendida en el acto.
Establece el precio ideal de venta
El precio es lo que indica si una casa se vende o no, cualquier persona que desee comprar una vivienda acude a su precio para conocer si puede pagarlo, o si de lo contrario tiene que abandonar sus deseos. Es importante que establezcas el precio justo de tu propiedad, no debe tener un coste mayor a lo que brinda, sino la venta no se producirá.
Claro que establecer el precio ideal puede ser algo difícil de descubrir, pero si utilizas la herramienta que tenemos de la valoración online gratuita, verás que en poco tiempo tendrás el precio estimativo para vender. También, recurre a la comparación con otras casas del vecindario, si los precios se parecen al que tú piensas, el camino es el correcto.
Además, existen infinidades de herramientas que brinda internet para conocer los precios, solo tienes que investigar y en poco tiempo encontrarás cuál es el precio ideal de tu vivienda. Así que ya lo sabes, para vender tu piso rápido presta atención a estos consejos que facilitarán tu búsqueda.
Pide la ayuda de expertos en el tema para vender tu piso rápido
Aunque existan buenos resultados respecto a emprender la venta de una casa por cuenta propia, si lo que quieres es vender tu piso rápido lo mejor es que recurras con expertos en el tema. Como en cualquier tipo de negocio, lo importante es obtener ganancias y si estas se producen por la ayuda de un agente, no hay mejor opción que contratarlos.
Los agentes saben hacia donde direccionarse, conocen el mercado inmobiliario a la perfección, utilizan los mejores trucos, técnicas y herramientas para vender tu piso rápido. Si eso es lo que tú quieres, sabes que tendrás que pagar sus honorarios, que a la larga será la mejor decisión, porque te ayudará a cumplir con la meta.
Si necesitas más información para vender tu casa, no tienes de qué preocuparte. En Oi Real Estate estamos para ayudar en lo que consideres necesario, te invitamos a ingresar a nuestra página web para que conozcas todos los servicios que tenemos para ofrecer.
Tienes alguna duda y quieres dejarnos un mensaje, puedes enviarnos tu inquietud, a través del espacio de comentarios.
Pensamos que esta nota puede interesarte para vender tu piso rápido. Si quieres aprender cuáles son las alternativas que existen para vender una casa, te invitamos a que ingreses al siguiente post.
Quieres conocer los mejores trucos del mercado y no sabes a dónde debes recurrir para lograrlo, no tienes que pensarlo más. En OI REAL ESTATE, te brindaremos todos los consejos para vender tu casa rápidamente y convertirte en el vendedor que tanto deseas, te invitamos a leer el siguiente artículo.
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Preparado para concretar uno de tus máximos sueños, deja de perder el tiempo en recetas que no son útiles. En Oi Real Estate, conocemos las preferencias de los interesados a la hora de comprar una vivienda y sabemos hacia qué dirección se debe apuntar en una venta, si deseas aprender los mejores consejos para vender tu casa rápidamente, quédate aquí.
Tomar la decisión de vender una propiedad puede demorar mucho tiempo, pero mucho más requerirá la venta. Debes conocer qué las casas no se venden al instante porque son muchos los factores que participan de esto, pero si aplicas las técnicas que te brindaremos a continuación, no habrá dudas de que lo harás rápidamente.
Olvídate de los mismos consejos de siempre, aquellos que se visualizan en cualquier página de internet o en los vídeos de youtube. Cuentas con toda la información que ningún otro sitio te brindará, desde hace más de una década que nos especializamos en ayudar a las personas que desean vender o alquilar una casa, conviértete en nuestro aliado.
Fija el precio ideal para vender tu casa rápidamente
No hay venta sin investigación, este es el primer punto para vender tu casa rápidamente. El conocimiento de los valores de las últimas propiedades vendidas en el barrio es, lo que permitirá acceder a información sobre el precio que es aconsejable proponer a la hora de vender tu piso.
Para acordar el precio ideal son muchas los datos que debes tener en cuenta, pero si te sientes perdido no tienes de qué preocuparte. En Oi Real Estate contamos con los mejores consejos para vender tu casa rápidamente y una de las herramientas que compartimos con los interesados es la valoración online gratuita, a la que puedes ingresar sin cargo alguno.
Son muchas las ocasiones por las cuáles una casa permanece a la venta durante meses sin recibir ninguna visita, por parte de los interesados. Para que a ti no te ocurra esta situación deberás encontrar el precio ideal de tu vivienda, este no tendrá que estar por encima de lo que cuestan otras casas vecinas porque ese, puede ser el error que impide la venta.
Tienes que conocer cuáles son las características que hacen única a tu vivienda
Entre los mejores consejos para vender tu casa rápidamente se encuentra conocer la propiedad en profundidad. Recuerda que tendrás que realizar el anuncio de tu vivienda, para que se publique en los portales inmobiliarios y para ello será necesario que detalles cada uno de los atributos, que hacen que tu vivienda sobresalga por encima del resto.
Todo lo que se desea vender requiere de difusión y de estrategias, que permitan que los interesados se enamoren de lo que se les ofrece. Para que esto suceda es necesario que se conozcan todos los detalles del piso en cuestión, piensa qué es lo que te gusta de la propiedad, porqué la adquiriste tiempo atrás y actúa como comprador, para ser vendedor.
Cada vivienda tiene cualidades específicas que la convierten en única, tú tienes que encontrar cuáles son. Lo que se necesita para vender una casa rápidamente es visión, evalúa que es lo que querrá el posible comprador y realiza pequeños cambios para captar la atención del interesado en adquirir tu piso.
Conoce las actividades que presenta tu barrio para vender tu casa rápidamente
La gran mayoría de los potenciales compradores de un piso buscan las ofertas que se presentan en un determinado barrio. Muchas veces es la zona, la que invita a las personas a decidirse por una propiedad y es por eso, que el conocimiento que poseas sobre las actividades que se pueden realizar allí es muy importante.
Si piensas que no tienes la información necesaria, debes investigar y aprender, porque eso te permitirá conquistar al comprador que sea. Es muy bueno si tienes datos específicos que no se publican en ninguna página web para que de este modo, sea tu sabiduría en el barrio lo que concrete la compra de tu vivienda.
Seguramente los intereses de los posibles compradores sean variados, pero si le ofreces lo que todos buscan tales como los parques y un vecindario en donde la comunidad es importante, es muy probable que obtengas el visto bueno del comprador. Tener conocimiento de la zona es uno de los mejores consejos para vender una casa rápidamente.
¿Qué es lo que busca de una propiedad tu comprador ideal?
Para efectuar la venta de una casa, se debe tener en cuenta al comprador ideal para conocer quiénes serán los posibles compradores. Siempre se piensa en un perfil de comprador y es muy fácil conocerlo, si se dispone de la información de las personas que suelen comprar viviendas en las cercanías de determinada zona.
Muchos compradores buscan terrazas, cocinas nuevas y buena iluminación, esos indicativos son muy importantes para observar de qué modo debe modernizarse el piso, con el objetivo de que se adapte a los requerimientos de los compradores. Tienes que conocer estos consejos para vender tu casa rápidamente.
¿Qué tienes para ofrecerle a tu posible comprador? ¿Te sientes listo para dar el paso de vender tu casa? ¿Qué piensas que necesitas conocer para hallar a tu comprador ideal? Si observas que te faltan algunos conocimientos para vender tu casa rápidamente, no tienes más que pedir nuestra ayuda y el comprador no tardará en llegar a ti.
Te invitamos a dejarnos un mensaje a través del espacio de comentarios que responderemos a la brevedad.
Si quieres continuar aprendiendo de las mejores técnicas para vender tu piso, te proponemos ingresar a nuestra página, en la que te indicamos qué servicios ofrecemos para que tu casa se venda rápidamente. También te dejamos la siguiente nota, que puede ser de tu interés.
Quieres que la venta de tu casa se produzca rápidamente, deberás contratar a la mejor agencia inmobiliaria de todas. Si no sabes cuáles son los pasos que tienes que seguir para conseguirlo, no tienes de qué preocuparte, en OI REAL ESTATE te lo enseñaremos al instante.
En este artículo encontrarás:
En el momento en que tomas la decisión de vender tu casa, el objetivo se convierte en un deseo que espera concretarse lo más rápido posible. Sin embargo, nada es tan fácil como parece y tu vivienda puede estar a la venta durante mucho tiempo, si lo que quieres es que se venda rápidamente deberás contratar a la mejor agencia inmobiliaria.
Cuando se habla de la mejor agencia no estamos diciendo que sea la más costosa, sino que responda a las demandas que tú tienes en mente. Tu propiedad se encuentra en juego y la venta no puede hacerse esperar, será necesario establecer todas las estrategias existentes y pedir ayuda para que la meta se vuelva una realidad y no un imposible.
Para alcanzar cualquier objetivo se requiere de información, el punto principal se destina a la inversión de tiempo en investigación. Vender tu propiedad implica que conozcas todo lo que se necesita, para que esto ocurra y el aporte que pueda generar la contratación de la mejor agencia inmobiliaria es sumamente importante para la venta.
¿Qué se necesita para vender una casa?
El primer paso para que se concrete la venta de una propiedad, es tener un conocimiento exhaustivo en lo que respecta a los precios de las últimas viviendas vendidas. Si no conoces cuáles fueron las casas más vendidas en tu vecindario, tienes que comenzar a investigar y a recoger los datos que puedas encontrar en internet.
El otro punto es establecer el precio de venta apropiado a la vivienda, en la gran mayoría de los casos, las propiedades permanecen a la venta durante muchos meses porque tienen un precio que no se corresponde con lo que ofrece. Para evitar que tu casa se encuentre a la venta y no reciba visitas, puedes recurrir a una valoración online gratuita.
Además de conseguir el precio justo, para que el interesado en comprar tu vivienda lo quiera hacer al instante, necesitarás contratar a la mejor agencia inmobiliaria. Esta no solo te ayudará en los trámites y documentos obligatorios, también te compartirá los mejores trucos para que la venta de tu propiedad sea un éxito.
¿Por qué deberías contratar a la mejor agencia inmobiliaria para la venta de tu piso?
Aunque no sea un aspecto obligatorio, lo más aconsejable es contar con la compañía de una agencia inmobiliaria. Vender una propiedad implicará mucho tiempo de ti y si te decides a realizarlo por cuenta propia, tu vida se concentrará en alcanzar ese objetivo pronto y esto puede llevar a qué te sientas muy cansado y no quede más remedio que pedir ayuda.
Lo maravilloso que tiene la posibilidad de vender una vivienda es disfrutar del proceso y si lo decides hacer por ti mismo, puedes incurrir en cansancio, agotamiento y falta de energía para continuar. Cuando eliges contratar a la mejor agencia inmobiliaria, esas pequeñas dificultades de trámites y contratiempos se convierten en momentos placenteros.
Contar con la experiencia de expertos en el tema que saben hacia donde apuntar, que enseñan las técnicas adecuadas, para que la venta se produzca rápidamente y del mejor modo posible, lo hacen una magnífica opción para escoger. Si quieres que tu casa se venda, no hay duda alguna, tienes que contratar a la agencia inmobiliaria qué deseas.
¿Cómo elegir agencia inmobiliaria?
La venta de una propiedad requiere de la toma de muchas decisiones, esto puede volverse un inconveniente si no te sientes seguro, acerca de lo que quieres hacer. Sin embargo, cuando evalúes cada una de las alternativas que tienes, todo se volverá más fácil y podrás observar todos los beneficios que obtendrás en el corto plazo.
La elección contratar a la mejor agencia inmobiliaria puede demorar tiempo, no es algo que pueda realizarse rápidamente. Bajo ninguna circunstancia debes escoger la primera agencia de la que tienes referencias, será necesario que pongan en funcionamiento una investigación de todas las inmobiliarias que se encuentren en tu barrio.
Es importante escuchar opiniones de clientes que hayan contratados las agencias que tienes en mente, esto te ayudará a decidir si es la indicada o no. Uno de los aspectos más importantes se encuentra en los servicios que ofrece, deberás escoger la inmobiliaria que presente todo lo que buscas para que la venta de tu propiedad se concrete.
¿Cómo contratar a la mejor agencia inmobiliaria?
Como indicamos en el apartado anterior, tienes que evaluar lo que ofrece cada agencia inmobiliaria. Ocurre muchas veces, que los vendedores de casas se apresuran en contratar agencia y terminan cambiándose a otra, porque no han visto referencias de otros vecinos o porque han pensado que la más recomendada era la mejor.
No siempre importa lo que han hecho en otras casas, sino lo que pueden hacer para vender la que es de tu propiedad. Tú no conoces, lo que tienes que hacer para vender una vivienda y la ayuda de un agente será necesaria para avanzar hacia tu objetivo, elige con cuidado y sobre todas las cosas: evalúa los honorarios y los servicios para tomar la decisión.
Para contratar a la mejor agencia inmobiliaria no se necesitan recetas, sino visión y conocimiento de qué te brindará todo aquello que dice tener. No hay mejor situación para un vendedor que disponer de la ayuda de una inmobiliaria, verás cómo tu casa comienza a recibir visitas y la compra de la misma, se concreta rápidamente.
Si quieres continuar aprendiendo de las mejores técnicas para vender tu piso, te invitamos a ingresar a nuestra página en la que te indicamos qué servicios ofrecemos para que tu casa se venda rápidamente. También te dejamos la siguiente nota, para que conozcas más sobre nuestro trabajo.
Buscas los mejores consejos para vender tu piso al instante, has llegado al lugar ideal. En OI REAL ESTATE, te brindaremos las técnicas adecuadas para enseñar tu casa a los posibles compradores y conquistarlos en el acto. Si quieres saber cómo se realiza, quédate leyendo.
En este artículo encontrarás:
La pandemia que desató el coronavirus modificó las formas de vender un piso, prácticamente el 2020 se caracterizó por no moverse del hogar y las compras de las viviendas bajaron drásticamente. Sin embargo, este nuevo inicio propone nuevos desafíos y la vuelta a la venta de propiedades, se encuentra en auge.
Hoy más que nunca: es hora de vender tu piso y para que ello ocurra, los interesados en adquirir la propiedad tienen que visitarla, para comprobar si es el lugar que tanto han deseado. Por lo tanto, requieres del conocimiento necesario para enseñar tu casa a los posibles compradores, quienes abandonarán el piso con una decisión.
Para que la respuesta sea afirmativa tendrás que poner todo de ti, en muchas ocasiones es la palabra la que consigue el convencimiento y tienes en ti, el poder para hacerlo posible. Si no conoces qué es lo que se precisa para enseñar tu casa de la mejor manera, no tienes de qué preocuparte, porque en los siguientes apartados te brindaremos toda la información.
¿Qué necesitas conocer para que tu piso se venda rápidamente?
Una de las ocasiones más importantes para que tu piso se venda es, sin lugar a dudas, la de enseñar tu casa a los posibles compradores. Sin embargo, para que esta acción se concrete es necesario disponer de tiempo y los consejos adecuados, para que tu piso se encuentre listo para recibir visitas y en consecuencia se produzca la deseada venta.
Aunque tu piso no tenga muchos años de uso y se mantenga cuidado, siempre se necesitan hacer modificaciones para llamar la atención de los posibles compradores. Por eso, es importante conocer los gustos de los interesados, tratar de responder a lo que ellos desean encontrarse para adquirir la vivienda de sus sueños y hacerlo posible.
Existe mucha información en internet para conocer los intereses de los posibles compradores, la investigación es el primer punto para que se consiga la venta de un piso y por así decirlo, el más importante de todos. Si quieres vender tu casa y conocer qué es lo que puedes modificar para impactar a tu comprador, deberás recurrir a la información.
¿A qué le debes prestar atención para enseñar tu casa?
En el momento en que hayas realizado las remodelaciones necesarias para que tu casa se encuentre lista para ser vendida, las fotografías ocuparán un lugar muy importante para captar la atención de los posibles compradores. Es habitual que la técnica más adecuada para lograrlo sean los portales inmobiliarios, por lo que la visita se producirá muy pronto.
Lo primero que tienes que saber para enseñar tu casa de la mejor manera, es que las fotos que fueron tomadas para los anuncios de la venta, deberán corresponderse con lo qué ofreces en las visitas. Si mientes en esos detalles no conseguirás que compren tu vivienda y alimentarás las críticas de los visitantes, por eso es importante que muestres la verdad.
Por otra parte, será necesario que ejercites tu técnica para convencer a los compradores de que ésta, es la casa ideal para habitar. Si conoces lo que tienes que decirle a cada interesado que observa la vivienda y le presentas todo lo que puede encontrarse aquí, no habrá dudas de que hiciste un buen trabajo y tu meta se encuentra cada vez más cerca.
Ordena y organiza tu vivienda para recibir a las visitas
Si tu piso está listo para recibir visitas, no olvides de limpiarlo y organizarlo para que invite a los interesados a comprarlo. Suele ocurrir que algunos posibles compradores pisen la vivienda y se espanten con la limpieza de la misma, para que a ti no te ocurra este lamentable episodio procura dejarlo reluciente y en las mejores condiciones posibles.
Una propiedad que se encuentra limpia y que permite vislumbrar cada uno de sus aspectos de la mejor manera, logra que el interesado pueda imaginarse en esa casa y no tenga miedo de seguir descubriendo sus cualidades. Cuando se muestra una vivienda hay que tratar de que el posible comprador se enamore de la misma, en ningún momento alejarlo.
Debes tener en mente estos consejos para enseñar tu casa a los posibles compradores, porque son los que permitirán que te conviertas en ese vendedor que tanto deseas. Recuerda mantener ordenada tu vivienda, colocar perfumes de ambientes y abrir las ventanas para que ingrese la luz del día, eso llama la atención de cualquier persona.
¿Qué necesitas para enseñar tu casa de la mejor manera?
Lo primero que debes tener para enseñar tu casa es predisposición, es importante agradar al interesado en la vivienda. Sería bueno que tu propiedad comience a despersonalizarte, trata de no tener cosas que te representen a ti en la visita, porque lo que tiene que ocurrir es que tu casa sea apropiada por los futuros nuevos dueños y lo más rápido posible.
Deja que los posibles compradores visiten el lugar por su cuenta y si tienen alguna inquietud que te la comuniquen. No debes ser invasivo, ni proponerles el camino a recorrer, ellos decidirán por dónde empezar y será su observación, lo que les despierte el estímulo a continuar con la compra o su negativa a hacerlo.
Si se han dado las condiciones para enseñar tu casa al estilo de visita guiada, intenta generar empatía con los visitantes. La necesidad de establecer una relación amable, puede generar la compra de tu propiedad, coméntales lo que pueden obtener si deciden mudarse aquí y menciónales cómo es el vecindario y las actividades que pueden realizar.
Te invitamos a dejarnos un mensaje, puedes hacerlo a través del espacio de comentarios.
Si quieres continuar aprendiendo de las mejores técnicas, para vender tu piso. Te invitamos a leer la siguiente nota:
Quieres que tu casa se venda de la manera más rápida posible, en OI REAL ESTATE te enseñamos la mejor herramienta de todas. Se trata de los tours virtuales, una de las opciones más utilizadas a la hora de vender un piso, si quieres aprender de ella quédate leyendo.
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A la hora de vender un piso se recurren a todas las estrategias y herramientas que ofrece el mercado inmobiliario, con el fin de lograr el objetivo. Como no es un camino fácil, tienes que evaluar cada posibilidad de la manera más detallada que puedas, esto implica que conozcas en profundidad cada aspecto que pueda ser de utilidad para vender tu casa.
Los tiempos cambian y las situaciones proponen soluciones ante los inconvenientes, los tours virtuales han sido uno de los mejores ejemplos en materia de ventas de viviendas durante el desarrollo de la cuarentena, que propuso el coronavirus en el mundo. Ante la imposibilidad de enseñar casas personalmente, esta solución vino para quedarse.
Aunque los tours virtuales datan de años atrás, obtuvieron su boom durante el 2020 y se convirtieron en una de las alternativas válidas para vender casas. Si deseas aprender de esta magnífica herramienta has llegado al lugar indicado, te revelaremos los mejores trucos para que logres que tu comprador se enamore de tu propiedad.
Los tours virtuales: La herramienta ideal para vender tu piso
Puede ocurrir que sientas que lo has intentado todo y el resultado no haya sido el esperado, no tienes de que preocuparte. Para alcanzar lo imposible tienes que cambiar las tácticas e intentar nuevas estrategias, nosotros te traemos una de las técnicas más eficaces a la hora de vender una propiedad, se trata de los tours virtuales.
El auge de las redes sociales y el triunfo de los vídeos, ha hecho que todo pase a través de ellos. La posibilidad que proponen los tours virtuales es muy beneficiosa para ti y no debes dejar de utilizarlos, la tecnología vino para ayudarnos a resolver todo y en este caso, plantea la alternativa de acompañarte a cumplir el sueño de vender tu casa.
Si tienes dudas respecto a esta herramienta, en minutos conocerás las claves adecuadas para que la utilices de la mejor manera. Si bien se sabe que las técnicas permitirán que tu casa se venda rápido, muchas veces no se las utiliza como se debe y se pierde una oportunidad única para la venta, por eso queremos informarte acerca de su mejor forma de uso.
¿Por qué debes utilizarla para vender tu casa?
Para vender una propiedad, se deben examinar cada una de las propuestas que acercan al comprador con el vendedor de una vivienda. Como el coronavirus ha provocado que las visitas sean muy esporádicas y casi inexistentes, los tours virtuales han resurgido para enseñar la casa sin necesidad de ingresar en la misma.
Sin viajes, sin contacto directo con otras personas, e impidiendo las posibilidades de contagio de la enfermedad pandémica, los tours virtuales han hecho lo impensable: mostrar cada aspecto de la vivienda, desde un vídeo. Por otra parte, este interés por la virtualidad interesa a los más jóvenes, que buscan nuevas formas a la hora de comprar un piso.
Así como las videollamadas se han incorporado como práctica habitual en la vida de las personas, los vídeos que permiten conocer una casa sin necesidad de trasladarse, es algo fascinante y muy utilizado por los compradores. Las posibilidades de una venta aumentan significativamente y es posible que antes de lo que piensas se produzca el objetivo deseado.
Esta técnica permite conocer la casa en profundidad
Los interesados en adquirir tu vivienda no necesitarán invertir en viajes hacia tu propiedad, pueden encontrar todo en su ordenador. Solo es cuestión de presionar el mouse para el lugar de la casa que más les interese, realizar el acercamiento adecuado para observarlo en profundidad y así definir si les interesa o no el piso en venta.
Aquí es posible observar la realidad, se muestra la casa en su conjunto y es posible visualizar cada aspecto que le pertenece. Los compradores pueden imaginarse viviendo allí, pueden evaluar qué le modificarían o qué es lo que los enamora del lugar, sin lugar a dudas, los tours virtuales son una herramienta ideal para conocer la casa en profundidad.
Los portales inmobiliarios están pidiendo esta posibilidad para lograr captar la atención de los interesados. Si las fotos lograban convencer a un posible comprador de continuar leyendo el anuncio de un piso, los tours virtuales prácticamente los invitan a tomar la decisión de la negativa o del sí, en el acto.
Los tours virtuales: Mayores posibilidades para hallar al comprador de tu piso
Cuando se habla de mayores posibilidades de encontrar al interesado de tu piso, los tours virtuales lo cumplen. Existe un gran porcentaje de personas que viven en el extranjero y que desean mudarse a esta parte del mundo, esta técnica les permite ingresar a la propiedad sin necesidad de conocerla personalmente.
Ya no se necesita que el comprador se encuentre en la misma zona para visitar la vivienda, los tours virtuales consiguen lo que antes era impensado: mostrar una vivienda en profundidad, desde la comodidad de un ordenador o teléfono móvil. Si hay quienes no desean trasladarse de su casa para asistir a la visita de este piso, tienen la solución.
Es una alternativa interesante para pensar en la venta de tu piso, además se está convirtiendo en una de las técnicas más utilizadas. Aunque hay muchas formas de vender una propiedad, esta es una estrategia de la que puedes hacer uso y que te permitirá llegar hacia el comprador que estás buscando desde hace mucho tiempo.
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¿Hace tiempo que tienes tu piso en venta y no llegan los compradores? No te preocupes, en este artículo te daremos pistas acerca de por qué no se vende tu casa para que puedas concretar la operación lo antes posible. ¡Lee hasta el final para poder aplicar todos nuestros consejos!
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¿Cansado de esperar a que el teléfono suene y que no haya interesados en tu piso en venta? ¡Es hora de actuar! Muchos pueden ser los motivos por los cuales una casa no consigue ser vendida. Lo primero que tienes que hacer es identificarlos y tratar de modificar esas situaciones que impiden la correcta venta de la propiedad.
Si tomas nota de los consejos que te indicaremos en unos minutos descubrirás que no solo es posible vender, sino que lo puedes realizar en un corto período de tiempo. Te invitamos a leer los mejores trucos para una venta práctica y simple.
No queremos que pases ni un día más, en llegar a cumplir tu objetivo. Por eso, te proponemos soluciones para que la tan esperada venta ocurra. Si no encuentras las razones por las que no se vende tu casa, no te preocupes más porque en Oi Real Estate, ayudamos a que las personas consigan vender su casa de manera rápida.
Motivos por los que no se vende tu casa
Cuando se toma la decisión de poner la casa en venta, se ponen en juego deseos, sueños y la posibilidad de encontrar otro lugar en el cual vivir. Pero cuando los días van pasando y los interesados no llegan, puede sobrevenir una frustración y la alternativa de sacar del mercado a la propiedad en cuestión.
Nosotros no queremos que tus metas se desvanezcan y es por ello, que te indicaremos qué tienes que hacer para cambiar esa suerte. Uno de los motivos por los cuales no se vende tu casa puede deberse a que el precio fijado no sea el indicado y por lo tanto, no llame la atención de aquellos que se encuentran interesados en el piso.
El precio es clave para que una compra se lleve a cabo y si se observa que el valor pautado no capta la atención de los interesados en la vivienda, debes modificarlo. Contamos con una tasación online gratuita a la que puedes acceder, seguramente esa herramienta te permita llegar al público adecuado, para que de esa manera se concrete la venta de tu piso.
¿Qué puedes hacer para revitalizar una venta?
Si tu casa no se vende y hace mucho tiempo que permanece en el mercado, no hay más que decir, es hora de hacer algo para remediarlo. Un aspecto interesante puede deberse al estado de tu vivienda, intenta realizar modificaciones que resalten los atributos de tu piso, cambia los muebles de lugar, puedes recurrir al home staging para dejar tu casa como nueva.
En el momento en que no se están consiguiendo los cálculos esperados, es hora de cambiar de rumbo, la venta debe ser un hecho y no pueden existir circunstancias, por las que tu casa no se vende. Para invertir los malos pronósticos debes innovar, si tu vivienda se encuentra lista para volver al ruedo con sus modificaciones, toma nuevas fotos.
Los anuncios son los principales puentes para captar interesados en adquirir viviendas, si su texto no impacta, no se abrirá su contenido. Es muy importante detallar cada aspecto de la vivienda, de ese modo el posible comprador quedará impactado y querrá establecer una cita para visitar el piso en cuestión.
Cambia tu forma de publicación: Anímate a colocar el anuncio en redes sociales
Las redes sociales están para solucionar los problemas y cuando se observa que las cosas que siempre haces no obtienen el resultado esperado, se debe recurrir a una modificación. Si se piensa en el poder que presentan las redes sociales, tienes grandes posibilidades de cumplir con el objetivo deseado.
Aunque los portales inmobiliarios sean la fuente principal para conseguir comprador, no son los únicos y si no se vende tu casa, tendrás que recurrir a otras formas para hallar a los interesados en tu vivienda. Las redes sociales como Facebook e Instagram suelen publicar viviendas a la venta y si en el pasado no incursionaste, es hora de intentarlo.
Mientras existan múltiples maneras, para que tu anuncio llegue a la persona indicada deberás hacer uso de todas las que se pueda. Nunca se sabe cuándo, ni cómo llegará el comprador, por eso es importante que investigues todas las herramientas que estén presentes en la web, para cumplir con la venta esperada.
Si no se vende tu casa: Cambia su precio de venta
Como te indicamos anteriormente, el precio es el punto clave en una venta, por así decirlo es el indicativo de que tu casa sea o no vendida. Debes investigar cuál fue el valor de las casas que se vendieron en los últimos tiempos, eso te permitirá establecer un precio acorde y adecuado para cumplir con tu fin.
El caso por el que no se vende tu casa, puede deberse a que su previo de venta sea muy elevado y no se corresponda con la realidad. Este error provoca que tu casa no se venda y si no lo modificas a tiempo, no sabrás porque tu vivienda no recibe ningún tipo de oferta, escoge el valor ideal y verás, cómo los interesados no tardan en llegar.
Implementa estas modificaciones y encontrarás a tu comprador ideal, no hace falta hacer grandes cambios, ni establecer las estrategias más difíciles de realizar. Tienes que enfocarte, volver a planificar y organizar el mejor anuncio de todos, aquel que sea atractivo y que sobresalga por encima de otras ofertas, tú tienes que ser el ganador.
Si quieres incorporar nuevas técnicas para encontrar por qué no se vende tu casa, te invitamos a ingresar a nuestra página web. Allí te contaremos todo lo que tenemos para ofrecerte y descubrirás que vender tu casa puede convertirse en algo completamente posible de lograr y en poco tiempo.
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A la hora de pensar en vender tu propiedad, son varias las opciones que están a tu disposición. La primera es intentar hacerlo por tu cuenta, que puede no ser la más indicada. Luego, existe la posibilidad de contratar a una agencia inmobiliaria de confianza o a varias de ellas para que compitan. Sin embargo, tampoco son las que implican más ventajas. ¿De qué se trata vender una propiedad en multiexclusiva? ¿Qué beneficios puede brindarte? ¿Cuáles son los mitos que más circulan al respecto y por qué son erróneos? En este artículo respondemos todas estas preguntas y te contamos por qué te conviene vender tu piso con OI REAL ESTATE.
Vender una propiedad en multiexclusiva puede ser la opción ideal para tí. Delegar el trabajo en un agente inmobiliario de confianza para que se encargue de la difusión y la gestión para encontrar al comprador ideal implica una tranquilidad. Esto puede lograrse contratando a cualquier agencia para que realice este trabajo, pero puede significar una mayor espera si dicha entidad no cuenta con la cantidad suficiente de clientes en su cartera. Al elegir la venta en multiexclusiva, no será sólo tu agente quien se ocupará de la gestión. También habrá otras agencias y profesionales con más clientes que colaborarán.
A continuación te mostramos en detalle de qué se trata vender una propiedad en multiexclusiva a través de una MLS (Multiple Listing Service) y qué ventajas tiene con respecto a otro tipo de servicios inmobiliarios. También, qué mitos y creencias erróneas circulan sobre esta modalidad, frente a lo que realmente ocurre al elegirla. Por último, te contamos por qué te conviene vender tu piso con OI REAL ESTATE. ¡Sigue leyendo para enterarte!
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Diferencias entre vender una propiedad por cuenta propia, en exclusiva y en multiexclusiva
Si ya tomaste la decisión y estás pensando en vender tu propiedad, debes saber que cuentas con varias opciones para lograrlo. Veamos cuáles son:
Por cuenta propia: siempre está la posibilidad de encargarse personalmente de difundir y gestionar una propiedad en venta. Sin embargo, esto puede traer varios dolores de cabeza. Por un lado, va a requerir de mayor esfuerzo y tiempo. Por el otro, si tienes poca experiencia o conocimiento en el tema, el proceso puede volverse más engorroso e, incluso, pueden surgir inconvenientes.
En exclusiva con una o más inmobiliarias: dejar todo en manos de un profesional va a implicar mayor comodidad y más probabilidades de que la venta de la propiedad se concrete. En este sentido, está la posibilidad de firmar la exclusiva con una única inmobiliaria. Una contra de esta opción es que seguramente esta entidad no cuente con una gran cartera de clientes y, por eso, el proceso de venta tarde más. También se puede firmar con varias agencias, pero lo más probable es que ninguna desee poner todo su esfuerzo en la venta de tu propiedad por miedo a no ser finalmente aquella que lo logre.
En multiexclusiva: existe una tercera posibilidad, que te permitirá dejar la gestión en manos de profesionales. La diferencia con la anterior opción es que serán varias agencias y varios agentes los que se encargarán de vender tu propiedad, sin necesidad de competir entre ellas y, por lo tanto, sin ese temor a invertir de más y finalmente no ser quien termine concretando la transacción.
A continuación te contamos todo lo que debes saber sobre esta tercera opción, la de vender tu propiedad en multiexclusiva.
¿Qué implica vender una propiedad en multiexclusiva?
La multiexclusiva o exclusiva compartida es un sistema de colaboración entre diferentes agencias y agentes inmobiliarios pertenecientes a una misma zona o área de trabajo. Por lo general, se ciñen inicialmente a determinada zona o barrio dentro de las grandes ciudades y comparten entre ellos información de inmuebles que fueron captados en exclusiva.
De esta manera, cuando un propietario desea vender su propiedad, tiene a disposición la fuerza comercial de las mejores agencias y agentes inmobiliarios del lugar. Si les otorga esta exclusividad, ellos trabajarán para lograr la comercialización de la vivienda, ofreciéndola a compradores previamente cualificados, como también a otras personas que tengan interés en adquirir una propiedad de esas características en la zona.
Cabe aclarar que, al decidir vender su propiedad en multiexclusiva, el titular trata con una sola agencia, que es la captadora. Esta compartirá toda la información del inmueble con el resto de las agencias colaboradoras de la MLS (Multiple Listing Service o servicio de listado múltiple) para que cuenten con él en su cartera de productos.
¿Qué otras tareas asume la agencia captadora al vender una propiedad en multiexclusiva?
Además de compartir los datos necesarios con el resto de las agencias y agentes, la agencia también se encargará de representar al cliente al negociar con otras entidades, que serán las representantes de los potenciales compradores. Así, el propietario tendrá la seguridad de que su agente se encargará de defender sus intereses. ¿Cuáles específicamente? Principalmente, que la propiedad se venda al mayor precio y en el menor tiempo posible. Esto no ocurre cuando se elige una modalidad de venta en la cual el agente intermedia entre el cliente propietario y un cliente comprador.
¿Que es una MLS (Multiple Listing Service)?
MLS (Multiple Listing Service o servicio de listado múltiple) es, precisamente, como se denomina a estas agrupaciones de agencias y agentes inmobiliarios que cooperan entre sí para poder comercializar inmuebles que captaron en exclusiva.
¿Qué ventajas supone la elección de una MLS para vender una propiedad en multiexclusiva?
Muchos profesionales intentando vender tu vivienda a la vez
Al contratar a un agente que integra una de estas agrupaciones, no estarás eligiendo a una sola agencia para que gestione la promoción y venta de tu inmueble, sino que serán varias a la vez las que se encarguen de ello.
Mayor difusión
Sin duda, lograrás la mayor difusión posible. Mientras más agencias y agentes estén involucrados en intentar vender tu propiedad, más oportunidades habrá de que esto ocurra, ya que todos ellos la ofrecerán a todos sus clientes.
Un solo interlocutor
Aunque haya muchas personas trabajando para vender tu propiedad, sólo deberás comunicarte con un único interlocutor, es decir, aquel agente que captó la exclusiva. Él será quien te brinde las cuentas de la gestión llevada a cabo por todo el grupo. De esta manera, ahorrarás pérdidas de tiempo.
Mayor transparencia en la información
Toda la información sobre tu propiedad, como su precio o sus características, será la misma para todos los agentes y agencias que componen la MLS. Claramente ganarás en transparencia, ya que no habrán publicaciones con precios o dimensiones distintas que hagan desconfiar al comprador. Será siempre tu agente de confianza quien te guíe y oriente en todos los pasos a seguir para concretar la venta.
Mayor compromiso
Conseguirás el compromiso de tu agente, que estará dispuesto a compartir sus honorarios y hará todo lo posible para vender tu propiedad. También, de parte de todas las agencias y profesionales implicados. Se tratará de un servicio de compromiso mutuo.
En esta misma línea, tendrás acceso a un contrato que te asegurará un compromiso de gestión por parte de todas estas agencias y agentes que participan del acuerdo.
Filtro de visitas
Todas las visitas a tu propiedad solicitadas serán previamente filtradas por tu agente. De esta forma, evitarás visitas innecesarias y pérdidas de tiempo.
Mejores publicaciones online
Por último, si vendes tu propiedad en multiexclusiva, la publicación en los diferentes portales inmobiliarios será lo más detallada posible, cosa que no ocurre con las inmobiliarias que trabajan sin esta modalidad. Estas suelen “esconder” la vivienda al mostrar únicamente imágenes interiores de ella con el fin de despistar a otras inmobiliarias y al mismo comprador, sólo para que no vaya directamente sin pasar antes por la agencia. Lo que ocurre es que en muchos portales las propiedades con direcciones exactas se publican en las primeras posiciones dando más visibilidad que al resto.
Mitos vs realidades sobre vender una propiedad en multiexclusiva
Ya te contamos todas las ventajas que elegir vender tu propiedad en multiexclusiva puede brindarte. Sin embargo, se trata de una opción acerca de la cual hay muchos mitos y creencias erróneas circulando. A continuación, te contamos cuáles son y qué es en realidad lo que ocurre cuando te decides por este tipo de servicio:
Mito N° 1
“Prefiero que varias agencias gestionen la venta de mi casa, así tengo más opciones.”
Realidad: Al elegir esta opción, lo más probable es que ninguna de las agencias inmobiliarias contratadas se comprometa ni trabaje lo suficiente en la exclusiva sobre la propiedad. ¿Por qué? Al haber otras entidades implicadas, se desmotivarán, ya que pueden llegar a invertir mucho tiempo, dinero y esfuerzo para finalmente no ser ellos quienes vendan el inmueble.
Mito N° 2
“Prefiero que compitan varias inmobiliarias, así no se dormirán y venderán mi casa más rápido.”
Realidad: No hay dudas de que, en el sector inmobiliario, colaborar es más redituable que competir. Todos ganamos con la colaboración que implica una venta en multiexclusiva. El primer beneficiado serás tú como propietario, ya que, tu agente compartirá el inmueble con sus compañeros, lo cual hará que encontrar al comprador ideal de manera rápida y efectiva sea más fácil.
Mito N° 3
“Si elijo la multiexclusiva no podré vender la casa por mi cuenta si se presenta la oportunidad.”
Realidad: Todas las agencias que trabajan en multiexclusiva ya cuentan con compradores en su cartera. Por lo tanto, es más probable que tu agente logre dar con el comprador ideal o que alguno de sus colaboradores lo encuentre antes que tú. De hecho, muchos compradores particulares no consiguen concretar su hipoteca y por eso varias compras quedan frustradas. Esto también puede implicar que la propiedad termine siendo vendida a un precio mucho menor. Por esta razón, contar con una agencia inmobiliaria de confianza que pueda asesorar al comprador en la concesión de su hipoteca, sin duda aumentará las probabilidades de que la compraventa llegue a buen puerto.
Mito N° 4
“Si firmo una multiexclusiva me caso con una agencia y termino de manos atadas.”
Realidad: En verdad, cuando una agencia inmobiliaria capta la multiexclusiva de una propiedad, debe asumir una gran responsabilidad, ya que su compromiso con ese cliente es más elevado que con otros. De esta manera, es seguro que invertirá todo su esfuerzo, sus recursos económicos y su tiempo en vender ese inmueble, ya que, de no lograrlo, tendrá que afrontar grandes pérdidas.
Conclusiones
Como habrás visto, estos mitos, prejuicios y creencias que suelen circular con respecto a vender una propiedad en multiexclusiva son exagerados o erróneos. Sin duda, elegir este tipo de servicio significará para tí:
Vender tu propiedad en menor tiempo y a mejor precio.
Tratar con un sólo agente mientras hay más personas ocupándose de encontrar al comprador ideal de tu vivienda.
Conseguir un nivel de compromiso mayor por parte de las agencias inmobiliarias que captaron tu exclusiva.
Cabe mencionar aquí que es importante sentirse cómodo con el contrato firmado, por lo tanto, es aconsejable que este sea de plazos cortos, pero nunca menor a seis meses. De esta manera, le darás a tu agente la oportunidad de hacer su trabajo con la tranquilidad necesaria. En caso de que su servicio no te resulte satisfactorio, cumplido este período podrás cambiar de consultora.
En caso de que aún no te hayas decidido, te contamos por qué te conviene vender tu propiedad con Oi Real Estate y qué beneficios podemos ofrecerte:
¿Por qué vender tu propiedad con Oi Real Estate?
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En OI REAL ESTATEnos dedicamos al mercado inmobiliario desde el año 2008 y ya hemos vendido más de 50.000 m² en toda España. Nuestra especialidad son la compra, la venta y el alquiler de viviendas. ¡No dudes en contactarte con nosotros!
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