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Te encuentras en la búsqueda de los mejores consejos para vender tu piso en El Papiol, has llegado al sitio adecuado para ello. En OI REAL ESTATE, te brindaremos la información que debes conocer, para que la venta se concrete pronto. ¡Continúa leyendo este post y, conviértete en el próximo vendedor de la zona!

¿Vender tu piso en El Papiol se ha convertido en un dolor de cabeza? ¿Lo has intentado todo y no encuentras a tu comprador ideal? ¿No sabes por dónde empezar? Si tienes alguna de estas inquietudes, has llegado al lugar indicado para aprender lo que necesitas conocer sobre esta zona.

La venta de una vivienda requiere de una buena planificación, de seguir consejos y aplicar las técnicas adecuadas. Si es la primera vez que te decides a vender una propiedad, debes saber que no es un proceso rápido y, tendrás que disponer de tiempo, esfuerzo y dedicación. Pero si atiendes a nuestras recomendaciones, tu casa se venderá rápido.

Cada zona es diferente y necesita de ciertos métodos, para que la venta se realice rápidamente. Es por ese motivo que, te revelaremos los trucos más utilizados en el mercado inmobiliario. ¿Quieres conocerlos? ¡No puedes dejar de leer el post que, te presentaremos a continuación!

¿Qué debes saber para vender tu piso en El Papiol?

Toda venta empieza con una investigación exhaustiva, aquí debes averiguar sobre la zona en cuestión y, aprender sobre los intereses que las personas tienen, a la hora de mudarse aquí. Por eso, si deseas vender tu piso en El Papiol recuerda que cuanto mayor conocimiento obtengas, mejores serán las oportunidades de venta.

Toma las mejores fotografías de tu propiedad, porque al colocarlas en los portales inmobiliarios, las personas comenzarán a interesarse en lo que les ofreces. La imagen puede ser la encargada de conseguir una compra y, si en la visita se observa lo mismo que en las fotografías, puede ocurrir el cierre del contrato.

Comienza a observar las casas que se encuentran a la venta en tu vecindario, mira qué es lo que se destaca e, impleméntalo en tu vivienda. Solicita una valoración online gratuita, eso te guiará hacia el precio ideal de venta y permitirá que inicies con la publicación de anuncios, lo que indica que tu propiedad está lista para la venta.

Tranquilidad y cercanía a Barcelona: Un lugar maravilloso para vivir

Los interesados en vivir cerca de Barcelona, pero en donde se pueda disfrutar de la tranquilidad encontrarán en este espacio, su lugar. A veces, no es necesario desarrollar estrategias de venta, en algunas ocasiones las zonas invitan a los posibles compradores, a adquirirlas.

Es el sitio adecuado para disfrutar de la tranquilidad, ideal para descansar durante los fines de semana y, para dejar atrás una larga jornada de trabajo. Es por este motivo que, muchos lo eligen como destino para vivir y no solo, para tomar vacaciones; ya que se encuentra cerca de Barcelona y se puede viajar rápidamente.

Si quieres vender tu piso en El Papiol, demuéstrale a tu posible comprador todo lo que se puede disfrutar. Muchas personas no saben con lo que se pueden encontrar si deciden mudarse aquí, tú invítalos a que se enamoren del lugar, convierte a tu vivienda en ese espacio de tranquilidad que, una familia necesita para vivir feliz.

Mejora tu vivienda con unos simples trucos

Como mencionamos anteriormente, la zona puede conquistar a un futuro propietario, pero tienes que lograr que tu casa sea la elegida. Para vender tu piso en El Papiol, necesitas que tu vivienda se encuentre a punto, lista para ser visitada y, vendida rápidamente. Resalta aquellos aspectos que, consideres que enamorarán a cualquiera.

Los lugares que, más disfrutan los posibles compradores son los que les, permiten disfrutar de espacios al aire libre. Una buena iluminación, una adecuada ubicación de los muebles y la vivienda que se encuentra en buen estado de conservación, brindarán las herramientas necesarias para que la venta se produzca en poco tiempo.

Cambia los muebles de la terraza, arregla aquellos lugares que den aspecto de vejez y, modernízalos. Pon una mano de pintura, modifica las cortinas viejas y limpia las alfombras, todo sirve para vender una propiedad y estos sencillos trucos, pueden conseguir el objetivo que tanto, esperas.

Un sitio con múltiples actividades para realizar

Entre los intereses que se destacan para comprar un piso, se encuentran las actividades que se pueden realizar. El Papiol, se caracteriza por sus espacios verdes que se pueden recorrer en familia, hay rutas específicas para realizar paseos cerca de las montañas y, que pueden transitarse por bicicleta o caminando.

Por otro lado, la arquitectura es una de las maravillas que se puede disfrutar y a su vez, pasear. La iglesia de Santa Eulalia del Papiol, es uno de los espacios culturales por excelencia, el reloj y sus campanas forman parte de la historia del lugar y, la Ermita de la Salud, es otro de los sitios más importantes.

Además, visitar a Les Escletxes es lo que permite disfrutar de toda la naturaleza que, ofrece este lugar. Si quieres vender tu piso en El Papiol, no puedes dejar de mencionar esta actividad en la que se puede escalar, caminar y disfrutar con la familia.

Necesitas ayuda para vender tu piso en El Papiol, acude a Oi Real Estate

Los contenidos que te hemos compartido, no han sido suficientes para vender tu piso en El Papiol, no tienes de qué preocuparte. En OI REAL ESTATE, te ayudaremos a que la venta deseada se produzca rápidamente, brindando la información que necesitas conocer para que te conviertas en el próximo vendedor de la zona.

Disponemos de los mejores agentes inmobiliarios y ofrecemos todos los servicios que, se necesitan para vender una propiedad en pocos días. En nuestra página web, encontrarás todo lo que tenemos para brindarte y de esa manera, lograr que tu venta sea un éxito y se concrete muy pronto.

Si tienes alguna inquietud, recuerda que puedes escribir al número de WhatsApp, que se encuentra debajo de la publicación. Además, nos gustaría conocer tu opinión acerca de la nota, puedes dejar tu mensaje en los comentarios.

Creemos que este post puede ser de tu interés, te invitamos a leerlo:

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Buscas las mejores recomendaciones para vender tu piso en Sant Climent de Llobregat, has llegado al lugar indicado para lograrlo. En OI REAL ESTATE, te indicaremos lo que necesitas conocer para vender rápidamente. ¡Continúa leyendo este post y, conviértete en el próximo vendedor de la zona!

Si quieres vender tu piso en Sant Climent de Llobregat y no sabes por dónde comenzar, te encuentras en el sitio ideal para aprender sobre la venta de viviendas. Emprender este camino requiere de ciertos conocimientos y, es por ello que, deseamos que los conozcas pronto y logres tu objetivo.

Lo primero que debes hacer es, investigar todo lo que se indique sobre la compra y venta de propiedades. Como este punto puede tornarse complicado, te indicaremos hacia donde tienes que apuntar, porque te encontrarás con mucha información y puede ocurrir que, no sepas utilizarla.

En OI REAL ESTATE, nos especializamos en el sector inmobiliario y nuestro deseo es que nuestros clientes consigan comprador en pocos días. Pero si tú, deseas realizarlo por cuenta propia, te brindaremos la información que requieres para vender tu piso en Sant Climent de Llobregat, a través de este post. ¡Te invitamos a leerlo!

¿Qué debes saber para vender tu piso en Sant Climent de Llobregat?

Hallar al comprador ideal no es una tarea sencilla, pero si prestas atención a lo que piden los interesados que se mudan a tu vecindario, encontrarás las herramientas necesarias para pensar en la manera de realizar la venta. Si quieres vender tu piso en Sant Climent de Llobregat, debes mirar las viviendas que están a la venta.

Investigar sobre las casas que se encuentran a la venta en la zona, así como también, hablar con los vecinos que se han mudado hace poco tiempo, puede ser una buena estrategia de venta. Evalúa lo que observas, toma ideas e, inspírate para vender tu propiedad.

Puedes hacer uso de los portales inmobiliarios, en ellos encontrarás mucha información sobre viviendas y el modo en que debes presentar tu venta. Luego, decide cuál será el precio ideal de venta; ya que este punto es muy importante para convencer al posible comprador y si quieres conocer cuál es el indicado, puedes consultar aquí.

Presta atención a los atributos de la zona

Cuando se toma la decisión de vender una casa, no solo se busca vender un lugar para vivir, sino una zona para disfrutar de momentos en familia y de muchas actividades. Sant Climent de Llobregat, es un municipio maravilloso y tienes que sacar provecho de las cualidades que ofrece.

La posibilidad de rodearse de montañas no es algo que se encuentre en todas partes y, puede ser un interés que los compradores soliciten. Piensa en realizar modificaciones en tu vivienda, si tu casa presenta bellas vistas puedes cambiar las ventanas o abrir las cortinas, las buenas fotografías enamorarán a tu posible comprador.

Para vender tu piso en Sant Climent de Llobregat, puedes aprovechar la particularidad de los cerezos. Este fruto que es popular e identifica al lugar, puede ser la estrategia ideal para conquistar a los interesados; ya que puedes mencionar que este producto es típico y si al futuro comprador le agrada, puede ser que la venta se produzca pronto.

Remodela tu vivienda para la venta

Si deseas vender tu piso en Sant Climent de Llobregat, tienes que hacer todo lo necesario para que suceda. Una de las cosas que puede aumentar las oportunidades de una venta, es realizar cambios en tu vivienda, si tu piso requiere de pintura puedes pintarlo o, si algunos de los muebles generan mal aspecto a la vivienda, reemplázalo por otros.

Esto puede ser muy difícil de descubrir y es por ello que, te indicamos que solicites ayuda de profesionales en la materia. Si no deseas pedir ayuda a algún decorador, puedes poner manos a la acción haciéndolo tú mismo o, pidiendo opiniones a tus vecinos cercanos o, a tus amigos.

Una buena opinión puede ser el motor ideal, para que tu casa se convierta en un lugar que invite a su compra. Un bonito jardín, una terraza cómoda para recibir visitas o, la simple pintura de las paredes, puede ser que sea lo que estés necesitando. Remodela tu vivienda y verás, como las ofertas de interesados no tardan en aparecer.

Un lugar para disfrutar de la naturaleza

Las grandes ciudades han cansado al individuo común y todos los días, se observa un gran incremento de personas que se trasladan hacia las afueras de Barcelona. Sant Climent de Llobregat presenta el espacio ideal para vivir en tranquilidad, montañas para admirar y respirar aire puro y, por otro lado, un sitio para estar en contacto con la naturaleza.

Las caminatas hacia los bosques, la exposición de cerezas que puede disfrutarse en el mes de mayo y, la gran cercanía con Barcelona, lo ubican en un lugar ideal para vivir. No es necesario cambiar de empleo para mudarse aquí, porque el transporte es muy bueno y, permite conexiones con otros sitios.

Si quieres vender tu piso en Sant Climent de Llobregat, existen muchas posibilidades de que ocurra, porque es un lugar magnífico para habitar. Recuerda resaltar los aspectos que destacan tu vivienda, eso permitirá que los posibles compradores se enamoren y soliciten la propiedad.

Necesitas ayuda para vender tu piso en Sant Climent de Llobregat, acude a Oi Real Estate

Piensas que la información compartida no es suficiente, no tienes de qué preocuparte. ¿Has considerado pedir ayuda a una agencia inmobiliaria? Si este es el caso, OI REAL ESTATE se encuentra preparada para lo que necesites. Te compartiremos la información que necesitas saber, para vender tu piso en Sant Climent de Llobregat.

Disponemos de los mejores agentes inmobiliarios y ofrecemos todos los servicios que, se necesitan para vender una propiedad en pocos días. En nuestra página web, encontrarás todo lo que tenemos para brindarte y de esa manera, lograr que tu venta sea un éxito y se concrete muy pronto.

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Descubre qué es lo que necesitas saber, para vender tu piso en Mirasol rápidamente. En OI REAL ESTATE, te brindaremos la información que tienes que conocer, para que tu casa se venda muy pronto. ¡Continúa leyendo este post y, conviértete en el próximo vendedor de la zona!

¿Quieres vender tu piso en Mirasol? Si ya has tomado la decisión, debes poner en marcha las estrategias que se necesitan para cumplir con el objetivo. Si es la primera vez que, te encuentras ante el desafío de vender una propiedad, en OI REAL ESTATE te explicaremos, cuáles son los pasos que tienes que dar.

Deseamos que la venta se produzca lo más rápido posible y que, se termine este 2021 con tu casa vendida. Por ello, pensamos que los consejos que te indicaremos pueden ser útiles para hallar al comprador ideal y, transformar a tu propiedad en un lugar que invite a ser comprado.

Vender un piso puede ser una situación muy interesante y, si logras planificar cada una de las cosas que tienes que realizar, podrás disfrutar del proceso. En instantes, te revelaremos las mejores recomendaciones para vender en la zona. ¿Deseas conocerlas? Toma nota de lo que te diremos y verás que, en poco tiempo obtendrás la venta.

¿Qué debes saber para vender tu piso en Mirasol?

Si tienes el objetivo de vender tu piso en Mirasol, tienes que comenzar por la investigación, de cómo se realiza una venta. Observa qué propiedades se encuentran en venta y, mira cuáles son las estrategias que se utilizan para que la casa se venda: ¿hay carteles que indiquen que está a la venta? ¿su anuncio aparece en portales inmobiliarios?

Pide consejos a tus amigos sobre qué aspectos mejorarían de tu vivienda, obtener nuevos puntos de vista puede ser útil para pensar en cómo vender el piso. A su vez, las fotografías que tomes, pueden convertirse en el elemento indicado para llamar la atención de los posibles compradores.

Establece el precio de venta ideal, para ello puedes ingresar al siguiente link. En él, encontrarás la valoración online gratuita que ofrecemos desde OI REAL ESTATE. Encontrar el precio ideal, es una de las cosas que más interesan a los compradores, si el precio es acorde al estado de conservación de tu piso, tendrás muchas propuestas.

El mejor lugar para vivir en familia

Para descubrir quién será tu comprador ideal, puedes pensar en el estilo de individuos que viven en la zona. En su gran mayoría, son personas que tienen niños pequeños y buscan la tranquilidad que, otras zonas con más habitantes no logran. Por eso, si deseas vender tu piso en Mirasol tienes que, pensar en ese posible comprador al que quieres impactar.

Si el interesado en tu vivienda ha quedado impresionado con las imágenes de tu casa, puedes decirle cuando visite tu propiedad que, es un lugar adecuado para vivir en familia. En donde se puede disfrutar de espacios verdes y, vivir una experiencia única en las afueras de Barcelona.

Su aspecto residencial y la posibilidad de cercanía con Barcelona, lo convierten en uno de los mejores lugares para vivir. Ideal, para quienes desean encontrar la tranquilidad necesaria a la hora de regresar de sus trabajos y, muchas opciones de transporte para viajar hacia las principales ciudades de España.

Cercanía con Barcelona

Una de las ventajas que posee este lugar, es su cercanía con una de las ciudades más importantes: Barcelona. Hay quienes buscan el espacio de tranquilidad ideal, pero no desean cambiarse de empleo, si no que quieren trabajar en la ciudad y disfrutar de los fines de semana y de las noches, lejos de Barcelona.

La opción de vivir aquí, posibilita que no sea necesario cambiarse de trabajo para vivir en una nueva zona y, esto es un gran beneficio para los interesados en adquirir una nueva propiedad. Por eso, si deseas vender tu piso en Mirasol, tendrás muchas oportunidades de hallar a tu comprador ideal.

Menciónales que pueden utilizar diferentes medios de transporte, si tienen coche y lo necesitan para viajar a su empleo en Barcelona o visitar a sus familiares, pueden usar las autopistas AP-7 y C-16 . Si en cambio, proceden a utilizar el transporte público cuentan con autobuses y estaciones de tren que se mueven en el municipio.

Un espacio que cuenta con todo lo necesario para vivir

Entre las preocupaciones que, manifiestan los interesados en adquirir propiedades e, instalarse en una nueva zona, son los servicios que se ofrecen y este lugar, cuenta con todo lo necesario para vivir. Tiendas, farmacias, hospitales, colegios, bares y restoranes están presenten.

Si bien, no existen opciones infinitas para estos servicios, dispone de los aspectos necesarios para llevar una vida increíble. Uno de los hospitales más importantes de Catalunya se encuentra en este lugar, que lleva como nombre: Hospital General de Catalunya.

En cuanto a los colegios, es posible encontrar uno que pertenece a la educación pública, la Escola Catalunya. Además, este lugar posee al club de fútbol Mira-Sol Baco y, todas estas particularidades que contiene, pueden ser útiles para pensar en cómo vender tu piso en Mirasol.

Necesitas ayuda para vender tu piso en Mirasol, acude a Oi Real Estate

¿Necesitas de la ayuda de una agencia inmobiliaria para vender tu piso en Mirasol? No tienes de qué preocuparte, porque has llegado al lugar indicado para ello. Te brindaremos la información que se requiere para que la venta se produzca muy rápido y, obtengas las mejores ganancias.  

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¿Deseas vender tu piso en Tiana? Aquí, te indicaremos todo lo que necesitas para lograrlo rápidamente. En OI REAL ESTATE, te brindaremos la información que se requiere para que tu propiedad se venda pronto. ¡Continúa leyendo este post y, conviértete en el próximo vendedor de la zona!

Planificar la venta de una casa puede resultar algo complejo de realizar, pero si cuentas con la información necesaria, todo es posible. Lo primero que tienes que hacer es, descubrir qué pasos se requieren para una venta y, a partir de allí, comenzar con la preparación de lo que debes hacer.

La investigación, puede ser muy abundante y es por ello que, tienes que evaluar qué es lo que te servirá como consejo a la hora de vender tu piso en Tiana. Uno de los aspectos más importantes, es recorrer el vecindario y observar qué, es lo que buscan las personas que se han mudado hace poco tiempo.

Aunque, existen infinidad de consejos que pueden mencionarse, en OI REAL ESTATE deseamos brindarte la información indicada para vender en la zona. Si quieres vender tu vivienda rápidamente, te invitamos a que leas el siguiente post y, descubras qué es lo que necesitas para pasar de propietario a vendedor.

¿Qué debes saber para vender tu piso en Tiana?

La organización de una venta, tiene mucho esfuerzo, trabajo y dedicación en cada uno de sus pasos. Por eso, si quieres vender tu piso en Tiana, debes saber que necesitarás tomar muchas decisiones para que todo se realice del modo adecuado, contar con la información necesaria es sumamente importante.

Datos de la zona, precio de venta ideal, intereses de los posibles compradores y estrategias de ventas de propiedades, son aspectos que tienes que aprender. Mucha de esa información se encuentra en internet y específicamente, en los portales inmobiliarios por lo que, debes investigarlos en profundidad.

Pintar la vivienda o, refaccionar ciertos espacios puede ser útil para la venta, también lo es tomar fotografías, evaluar cómo será tu anuncio. Todas esas cosas, se aprenden rápidamente y puedes realizarlo solo. Sin embargo, las agencias inmobiliarias pueden brindarte los detalles necesarios para que la venta se realice al instante, préstales atención.

Tranquilidad y cercanía al mar

La información para vender tu piso en Tiana, puede encontrarse en el conocimiento que tienes sobre el lugar. Has vivido durante mucho tiempo en esta zona y, conoces a la perfección aquellas características que la hacen única, como lo es la tranquilidad que presenta y la cercanía al mar.

Las personas que desean cambiarse de sitio y quieren vivir en Tiana, puede ser que no conozcan las oportunidades que brinda este lugar y solo deseen una zona que se encuentre cerca de Barcelona. Es por ese motivo que, tienes que mencionarle sobre la tranquilidad que se experimenta en este lugar y las posibilidades de estar cerca de la playa.

Un espacio para disfrutar de la compañía de la naturaleza, con pocos habitantes y vecinos que se conocen de toda la vida. Las montañas, permiten experimentar un nuevo estilo de vida, en donde se puede respirar el aire fresco y, de un entorno natural incomparable en la cercanía de Barcelona.

Un lugar que presenta buena comunicación con Barcelona

A la hora de comprar una vivienda en otra zona, los compradores evalúan las posibilidades de conservar sus empleos y es por ello que, deciden mudarse a lugares que se encuentren cerca de Barcelona. La vida en Tiana, no solo permite cercanía con esta gran ciudad en cuestión de transportes, sino también, un lugar para relajarse.

Vivir en las grandes ciudades puede ser muy agotador, pero los empleos suelen ser los mejores y, para experimentar una buena calidad de vida en la que, se pueda descansar del ruido de Barcelona, la opción de elegir a Tiana es muy buena. De ese modo, se dispondrá del empleo en Barcelona y no será necesario un cambio de trabajo para vivir aquí.

Si quieres vender tu piso en Tiana, puedes destacar la cercanía con Barcelona e, indicarle al futuro comprador que transportes puede utilizar para movilizarse y, llegar pronto a la gran ciudad. Esta, es una de las ventajas más solicitadas por los compradores y esta zona, cuenta con ello.

Zona residencial por excelencia

Aquellas personas que han pensado en este lugar para vivir sus próximos años, desean encontrarse con una zona residencial. Esto quiere decir que, tu casa tiene que estar a punto para ser vendida, contener las mejores características y, destacarse de la oferta de otras viviendas que se hallan en el lugar.

Para que tu propiedad logre imponerse, tienes que modernizarla y descubrir cuáles son los espacios que más gustarán. Esos exhíbelos en primer lugar, el jardín o una cocina grande pueden provocar deseos de compra, por parte de los interesados en tu propiedad y, necesitas descubrir la manera de resaltarlos.

Recurre al home staging, es ideal para que tu casa adquiera los intereses de las personas que buscan determinadas decoraciones a la hora de comprar una vivienda. Para vender tu piso en Tiana, desarrolla todas las estrategias que consideres que lograrán tu objetivo y, si necesitas ayuda de profesionales en el asunto, OI REAL ESTATE se encuentra a disposición.

Necesitas ayuda para vender tu piso en Tiana, acude a Oi Real Estate

¿Sientes que necesitas mayor información para que tu venta se realice? No tienes de qué preocuparte, porque en OI REAL ESTATE tenemos la solución ante esta inquietud. Te brindaremos la información precisa, para que la venta se concrete próximamente y, obtengas buenas ganancias.

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Que la pandemia COVID 19 ha generado en España y en toda la Unión Europea rumores sobre una nueva “pinchadura de burbuja”, ya no hay quien pueda desmentirlo. En realidad, desde 2008 a esta parte (con el resquebrajamiento del sector inmobiliario estadounidense que derivó en una crisis sin precedentes a nivel mundial) cada pequeño síntoma de probable inestabilidad en la macroeconomía nacional o continental ha sido cultivo propicio para este tipo de tendencias en la opinión de muchos economistas. Son los antecedentes. Sin embargo, los índices actuales indican que el fantasma de una nueva pinchadura de burbuja comienza a alejarse hasta remitirse a lo que siempre fue: una mera habladuría. En este artículo de Oi Real Estate, veremos cómo España deja atrás rumores de otra burbuja inmobiliaria. Te invitamos a leer para entender más.

2021 el año que rompió los pronósticos

Contra lo que hubiera podido imaginarse, 2021 cierra de forma positiva en el mercado de la compraventa de bienes raíces. Si bien la problemática que atañe al mercado del alquiler en España es un episodio aparte, y que comprende sendos y complejos ribetes sociológicos, lo referido al acceso a la vivienda mediante adquisición ha dejado números auspiciosos, sobre todo de cara a un 2022 incierto.

A pesar del impacto sufrido por la pandemia (a punto de cumplir su segundo aniversario entre nosotros) los precios en vivienda y el mercado global de compraventa de inmuebles continúa a la alza. En este sentido, y según los organismos y medios especializados en análisis inmobiliario europeo, España es uno de los países más alejados a sufrir los riesgos que implicarían la conformación de una nueva burbuja y su eventual posterior pinchadura.

Las señales de alarma estuvieron fundamentadas durante 2020; sin embargo, al transcurso de 2021, comprobable semana a semana, mes a mes, aquellos rumores de una nueva burbuja comenzaron a disiparse hasta llegar a convertirse en cenizas en este diciembre.

Engranajes que mueven al mercado inmobiliario actual

¿Eran válidas dichas argumentaciones alarmistas que preveían lo peor para el circuito comercial inmobiliario? ¿Podría haberse producido un efecto similar al de 2008? Para contestar estas incógnitas, más vale conocer cómo se desarrolla el mercado inmobiliario en España y cuáles son los engranajes que mueven su robusta maquinaria.

Palabra de experta

Según declaró recientemente al Economista la presidenta de la asociación de consejeras y directivas del mundo inmobiliario WIRES, Carmen Panadero, el sector inmobiliario posee actualmente a nivel nacional un mecanismo de autoprotección que lo diferencia sustancialmente de sus países vecinos. Entre otras declaraciones, aseguró que…

El sector posee un comportamiento cíclico; que se rige por periodos de subidas y bajadas que responden a muchos factores: algunas exógenos y otras endógenos al mismo.

Carmen Panadero – WIRES

En este sentido, y profundizando en las declaraciones de Panadero, diremos que cuando se refiere a “aspectos exógenos”, estos comprenden:

  • Los indicadores corrientes. Por ejemplo: la inflación propiamente dicha, con sus alternancias directas en el poder adquisitivo de cada ciudadano; formadores a su vez de los índices de confianza que modifican a corto o mediano plazo las economías regionales y nacionales.
  • El coste del dinero (llámese intereses en sus amplias variantes).

Por lado de los denominados “aspectos endógenos” aclaró Panadero:

  • Precio y disponibilidad de suelo para financistas.
  • Costes de la construcción y marco jurídico regulatorio de la inversión.

La opinión concordante de la AEV

Dijimos que España deja atrás rumores de otra burbuja inmobiliaria. En este sentido, las autoridades de la Asociación Española de Análisis de Valor (AEV), se muestran no solamente de acuerdo con la visión de la WIRES, sino que asume un futuro optimista. Contra la opinión de varios economistas con micrófonos abiertos en medios especializados, se cree que España podría diferenciarse ampliamente de sus naciones cercanas y que la formación de una nueva burbuja inmobiliaria, basada en un eventual recalentamiento de precios en la compraventa, queda casi descartada.

El reciente XV Observatorio de la Valoración analizó especialmente la tendencia a la alza de los precios de las propiedades en España durante el primer semetre 2021; los resultados de sus estudios fueron presentados por AEV junto a más de dos decenas de expertos y asesores inmobiliarios.

Un sobrecalentamiento de precios ligado al COVID

Por un lado, los datos sobre volumen de transacciones durante un período previo a 2006 tocaban el 4% del total del parque de viviendas nacional. La crisis que sobrevino luego de estos valores es historia conocida. En la comparativa, la suba del precio actual se incluye en niveles de transacciones que rozaron apenas el 2% promedio durante la primer mitad de 2021.

Sobre el incremento sostenido en el tiempo, ocho de cada diez profesionales en consulta en el XV Observatorio adujeron que no es un síntoma de sobrecalentamiento, sino que se trata de una evolución hacia el equilibrio; un movimiento del sector que busca balancear la desestabilización (o la parálisis obligada) del año 2020. No debemos olvidar que 2020 estaba considerado en su previa como un año de leve aumento en costes de bienes raíces, que se vio frenado de cuajo por la pandemia y las inmediatas medidas sanitarias por ordenanza.

La problemática del acceso a la vivienda de alquiler como satélite

Por su parte, enfocada en la problemática paralela (pero de significativa implicancia respecto a los costes en los precios de la vivienda) como es el mercado del alquiler, Paloma Arnaiz, secretaria general de la AEV, subrayó que se debe cuidar de sobremanera que los costes en contratos de arrendamiento no sufran una disparada que luego resulte imparable.

A su vez, Arnaiz asumió que fomentar el alquiler joven desde el Gobierno y el Estado, promoviendo fórmulas de ayuda para ingresar al alquiler público; y también a la adquisición de bienes inmuebles podría ser parte vital de una solución general a este preocupante inconveniente.

Y si te ha interesado el tema y quieres seguir conociendo mucho más sobre el mundo inmobiliario, te recomendamos leer el siguiente artículo:

Te invitamos a suscribirte a nuestras redes y enterarte de nuestras promociones y novedades del mercado inmobiliario:

A partir del día de Nochebuena (viernes 24 de diciembre) queda instaurado nuevamente y en todo el país el uso de mascarillas al aire libre. Este Consejo de Ministros monográfico, convocado por Pedro Sánchez, y que incorporará la medida en el marco de la sexta ola COVID y el embate de la variante Omicron se da como resultado del pedido urgente de varias Comunidades Autónomas. En este sentido, el mercado inmobiliario reflota costumbres y otras medidas de precaución que nos retrotraen en cierto modo al inolvidable 2020. En este artículo de Oi Real Estate, veremos el uso de mascarilla y más consejos para visitas a inmuebles. Te invitamos a leer para entender más.

La situación a nivel nacional y el mercado inmobiliario

El sector de compraventa de bienes raíces ha sido (junto al gastronómico, turismo y al comercio en general) uno de los más perjudicados por las medidas sanitarias contra la pandemia COVID. Esto es un hecho. Aún a costa de perder sendos puestos de trabajo, ha acompañado buenamente cada paquete de regulaciones, incluyendo las que congelaron su actividad durante casi todo 2020 y parte de 2021.

La reactivación de los últimos seis meses del corriente fue record en compraventa de inmuebles. Esta nueva ordenanza que exigirá el uso de mascarilla al aire libre en pos de cuidar la salud de los españoles, también será acompañada sin cuestionamientos por agencias inmobiliarias, agentes y asesores, de cara al invierno 2022.

Comunidades impulsoras ante el incremento de casos

La vuelta al uso de mascarillas fuera de los espacios interiores, surgió como un pedido cuasi conjunto de las Comunidades Autónomas del País Vasco, Galicia, Comunidad Valenciana, Castilla-La Mancha y Andalucía; sin embargo, fueron las autoridades de Comunidades de Castilla y León, Aragón, Galicia, La Rioja y Murcia las que determinaron la decisión de Sánchez a convocar un Consejo de Ministros; estas últimas, elevaron informes al Gobierno Central mediante los cuales se proponía como urgente llevar el uso de mascarillas a las zonas rurales más alejadas.

Curiosamente, Madrid es al día de hoy la Comunidad que más resiste reinstaurar esta medida, revocada allá por el 26 de junio de 2021. Según propias palabras de Isabel Díaz Ayuso, no se compartirá el uso de mascarillas al aire libre, si puesde mantenerse la distancia de metro y medio a rajatablas. El sector inmobiliario, habiendo aprendido bien del controversial 2020, sabe cómo manejarse ante esta situación de emergencia sanitaria; pero no estará de más repasar (como agente inmobiliario) la aplicación de recursos y alternativas ante la eventualidad de exhibir tus propiedades a la venta u ofrecidas en alquiler.

Uso de mascarilla y más consejos para visitas a inmuebles

El sector inmobiliario fue aplicando distintas medidas según el país y la gravedad en porcentajes de la población contagiada de COVID. A medida que fueron levantándose las ordenanzas sanitarias y los decretos provinciales o presidenciales, se implementaron acciones de ventas en base a distintas y acertadas recomendaciones venidas desde las voces expertas.

Veamos el uso de mascarilla y más consejos para visitas a inmuebles que podrán acaso serte de utilidad, de aquí a varias semanas.

Fomentar la toma de consciencia

El COVID parece ser implacable y tardío en su retirada; y por cierto, no da tregua. Es vital para el agente inmobiliario fomentar la toma de consciencia respecto al cuidado mutuo de la salud, como primera medida y antes incluso de toda acción de venta “visible” como lo es el uso de la mascarilla. Entablar una entrevista previa con tus clientes sobre las medidas sanitarias que aplicarás durante la exhibición de su propiedad, probablemente los ubiquen en tiempo y espacio si es que el propietario estuviera tomándose a la ligera la variante Omicron. Tu palabra es la especializada, procura que se asuma como tal.

Mascarillas durante toda la exhibición

Como impulsor de la venta inmobiliaria de un piso, eres responsable de que las medidas sanitarias se cumplan, al menos durante las horas de exhibición pactadas y publicadas. A pesar de instar al interesado a no concurrir a la exhibición sin mascarilla, procura contar con varias unidades en su mejor calidad posible. Ubícalas a disposición del eventual visitante en el exterior de la propiedad. Esto surtirá un efecto inmediato: si el interesado se hubiera olvidado de traer su mascarilla, tendrá una a la mano; si acostumbra utilizarla debajo del mentón, se sentirá intimidado y la colocará de forma correcta.

El uso correcto de las mascarillas

Habrá quienes se sientan orgullosos de utilizar sus mascarillas a toda hora y sin embargo las utilizan mal. Asegúrate de que quienes visiten las propiedades empleen esta vital herramienta anticontagios por encima de la nariz, hasta la base de los ojos, y por debajo del mentón. Tener calzada una mascarilla de forma incorrecta, además de ser igual de incómodo que utilizarla de forma adecuada, será en vano ante el Omicron o cualquier otra variante COVID.

Solicitar pasaporte COVID o certificados de vacunación

Como medida soporte al uso de mascarillas durante la visita a propiedades en venta, es recomendable también insistir con el previo envío vía email o whatsapp del pasaporte COVID; o del certificado de vacunación completo, previa visita. Recuerda que en tu rol de agente inmobiliario, tú decides cómo resguardar la salud de los propietarios y la tuya. Impone reglas y muéstrate taxativo en sus cumplimientos.

Promueve la alternativa de visitas virtuales

El boom de 2020: las exhibiciones virtuales. Esta metodología ha sido aprovechada al máximo por las principales agencias a nivel mundial, en el camino hacia la digitalización del sector inmobiliario. El uso de tour virtuales, filmados de antemano o mediante la utilización de LIVE en redes sociales, es una estrategia de ventas que ha cautivado a toda Europa; y que parece haber llegado no solo para quedarse, sino para ser desarrollada mucho más de lo esperado.

El uso de las mascarillas se propone nuevamente como medida obligatoria en espacios al aire libre y por supuesto en interiores; se anuncia ahora desde el Gobierno Central como “temporal”. A nuestro entender, bien valdrá la pena acompañarla. ¿Cuál es tu experiencia en medidas sanitarias contra el COVID? Nos encantaría conocerlas.

Y si te ha interesado el tema y quieres seguir conociendo mucho más sobre el mundo inmobiliario, te recomendamos leer el siguiente artículo:

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¿Deseas vender tu piso en Collbató rápidamente? Has llegado al lugar indicado para hacerlo posible. En OI REAL ESTATE, te brindaremos la información necesaria para que tu propiedad se venda muy pronto. ¿Quieres conocer los mejores consejos de venta? ¡Continúa leyendo este post y, conviértete en el próximo vendedor de la zona!

¿Es la primera vez que quieres vender una casa? ¿Tu propiedad se encuentra en el mercado hace muchos meses? ¿Has vendido anteriormente y, quieres descubrir cuáles son las mejores estrategias de venta para la zona? Si buscas respuestas para algunas de estas inquietudes, tenemos la solución a tus problemas.

En OI REAL ESTATE, nos interesa que cada propietario y comprador, logre su objetivo en poco tiempo. Es por ese motivo que, te explicaremos qué es lo que necesitas conocer para vender tu piso en Collbató y conquistar a tu comprador ideal en pocos días, obteniendo la información necesaria para conseguirlo.

Si has investigado anteriormente o, planeas comenzar en este instante, te invitamos a leer el siguiente artículo, en el que aprenderás todo lo que se requiere para ser un gran vendedor de propiedades. ¿Te encuentras preparado para experimentar un nuevo proyecto en tu vida? Toma nota de lo que verás a continuación.

¿Qué debes saber para vender tu piso en Collbató?

El conocimiento es lo que permite que, se pueda realizar cualquier objetivo y si no dispones de él para vender tu piso en Collbató, deberás aprenderlo. La búsqueda puede ser muy difícil y, es por eso que, en Oi Real Estate te brindaremos lo que tienes que conocer para que la venta se realice.

Lo primero que tienes que saber es, cuáles son los aspectos más relevantes de tu propiedad, aquellos que enamorarán a tus posibles compradores y que, debes remarcar en las fotografías que tomes para los portales inmobiliarios. También, debes reformar aquellos espacios que requieren de pintura o, la compra de nuevos muebles.

Además, es necesario que investigues las actividades y lugares característicos de la zona; ya que eso permitirá entablar vínculos con los posibles compradores y captar su atención para que se instalen aquí. Todo lo que quieras hacer, puede ser una posibilidad de venta, no la desperdicies y si no cuentas con la información necesaria, presta atención a lo que sigue.

Cuenta con muchos lugares para visitar

Una de las cosas que debes conocer, para vender tu piso en Collbató son las propuestas de paseo que se ofrecen en esta zona. Esa información puede interesarle al posible comprador y, las posibilidades de que la venta se realice aumentarán si, les compartes los paseos que se pueden realizar.

La propiedad no es lo único en lo que se piensa, también la ubicación es muy importante, para que se tome la decisión de adquirir la vivienda. En este municipio se puede disfrutar del Camino de la Vinya Nova que, consiste en recorrer el camino de los burros y permite observar las mejores vistas del lugar.

El Camino de Sant Jeroni, se recorre en cinco horas y consigue llegar hasta el Parque Natural de Montserrat, con miradores que muestran toda la zona y que maravillan a sus habitantes. También, se puede disfrutar del camino de los Pelegrins en, donde se realiza el recorrido hacia el monasterio.

Cuevas de Montserrat: Uno de los sitios más importantes de la zona

Cada lugar tiene su sitio característico y en este caso, lo son las Cuevas de Montserrat que, representan una parte de la historia de la zona. Ese prestigio que les brinda su poder histórico, permite que adquiera gran importancia para aquellos que desean instalarse en este municipio y buscan, los mejores lugares para visitar.

Si se desea conocer los secretos que guardan estas cuevas y que, se encuentran bajo la tierra, aquí es posible de hacerlo. Porque una de las ventajas con las que cuentan los habitantes del lugar es con las visitas que se brindan a este sitio, la posibilidad de recorrer estas cuevas y de contar con la información que aportan los guías, es maravillosa.

Para acceder a este paseo, es necesario solicitar un turno para disfrutar de las bellas cuevas. Los lunes permanece cerrado, pero el resto de los días funciona a diferentes horarios; ya que en invierno y verano no funcionan del mismo modo, pero casi siempre el horario es durante la mañana. Pero, descubre toda la información ingresando aquí.

Ferias, concursos y música: Todo es posible en este lugar

Si quieres vender tu piso en Collbató rápidamente, no puedes dejar de mencionar las actividades más importantes de la zona. Este lugar, permite recorrer los mejores sitios y también, ofrece muchas oportunidades de diversión que, permiten disfrutar de las diferentes opciones culturales que se presentan.

Una de las competencias más importantes es la Cursa de l’Alba que, consiste en una competición de montaña que permite un recorrido muy extenso, tal es así, que llega hasta los 24 KM. Por otra parte, se encuentra los conciertos que, se realizan en una de las cuevas más importantes, como lo es la cueva del Salnitre.

Además, se puede asistir a la feria de almonedistas y antigüedades, una actividad típica de la zona y que, se realiza en la plaza de la Era de Can Massé. Se pueden adquirir muchas cosas en esta feria, incluso elaboraciones propias de personas especializadas en la materia.

Necesitas ayuda para vender tu piso en Collbató, acude a Oi Real Estate

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Quieres vender tu piso en Sant Feliu de Llobregat, pero no sabes cómo hacerlo posible. No tienes de qué preocuparte, porque en OI REAL ESTATE conocerás los mejores consejos para que la venta se realice. ¡Continúa leyendo este post y, conviértete en el próximo vendedor de la zona!

¿Deseas vender tu piso en Sant Feliu de Llobregat rápidamente? Te encuentras en el espacio ideal para conocer las mejores recomendaciones que, existen en el mercado para la venta de propiedades. En OI REAL ESTATE, nos dedicamos a la venta y compra de casas, por lo que te revelaremos los mejores trucos de venta.

En muchas ocasiones, no se conoce qué es lo que se debe hacer para que una venta se realice y es por ello que, nos interesa recomendarte las mejores herramientas y estrategias que se encuentran disponibles. El primer paso que debes realizar es investigar, tienes que descubrir qué es lo que se necesita para vender una casa.

Sin embargo, queremos que tu trabajo de investigación no sea algo imposible de cumplir y, es por ese motivo que, te brindaremos lo que debes saber para iniciar con la venta de tu propiedad. Te invitamos a leer los siguientes apartados del post y, verás cómo en poco tiempo tu casa logra venderse.

¿Qué debes saber para vender tu piso en Sant Feliu de Llobregat?

Si quieres vender tu piso en Sant Feliu de Llobregat, debes conocer como es la zona en cuestión. Descubre cuáles son sus actividades típicas, qué es lo que la destaca de otros lugares de Barcelona y evalúa porqué tu vivienda sería la indicada para establecerse en ese lugar.

Encontrar los aciertos y fallas de tu propiedad puede convertirse en un gran desafío, pero si piensas como comprador, lograrás identificar lo qué los posibles compradores deseen hallar en tu vivienda. Resalta los espacios más importantes de tu casa y, propone reformas para aquellos lugares que tienen potencial, eso permitirá mayores oportunidades de venta.

Luego, decide si quieres contar con la ayuda de una agencia inmobiliaria o, prefieres realizarlo por cuenta propia. Establece el precio de venta, el cuál puedes conocer si recurres a nuestra valoración online gratuita y toma fotografías para realizar los anuncios que, se visualizarán en los portales inmobiliarios.

Un lugar para disfrutar de los mejores paseos

Para vender tu piso en Sant Feliu de Llobregat, es muy importante que conozcas sobre los lugares que se pueden visitar. Los interesados en tu vivienda pueden interesarse aún más, si les brindas información sobre la zona, cuánto mayor conocimiento se posea sobre un lugar, mejores serán las posibilidades para que una venta se concrete.

La arquitectura es una de las maravillas que se pueden observar aquí, uno de los paseos más típicos es hacia la Biblioteca Popular Montserrat Roig. Tiene forma de barco, fue confeccionada en los años 90´ por Albert Viaplana, Helio Piñón y Ricard Mercadè.

Otro de los lugares que enamora a sus habitantes es Cal Doctor Martí que, cuenta con una torre ¡algo fascinante para ver! Sin embargo, la que se lleva el puesto número uno es el Palacio Falguera que tiene en su interior un bello jardín de plátanos. En este lugar se realiza la Exposición Nacional de Rosas.

Menciona el clima y las actividades económicas más rentables

Remodelar la casa, realizar la difusión para que se produzca la venta e, informarle al posible comprador sobre los lugares que puede recorrer, no son suficientes para que una venta se efectúe. Si deseas vender tu piso en Sant Feliu de Llobregat, puede ser muy útil hablar sobre el clima y las actividades económicas más rentables.

Sant Feliu de Llobregat se caracteriza por tener un clima mediterráneo litoral, lo que permite disfrutar de veranos agradables y sin lluvias. Estas, se presentan con habitualidad en las estaciones de otoño y primavera, pero también es posible disfrutar del invierno, para aquellos que les gusta el frío, en el mes de enero.

En cuanto a las actividades económicas, este sitio se destaca por ser industrial, con grandes empresas de grifería y construcción. Sin embargo, también se encuentra bien posicionada en lo que respecta al sector de los servicios y, en la agricultura marca una diferencia con otros municipios, al desarrollar el cultivo de rosas.

La exposición de rosas: Uno de los acontecimientos más importantes de la zona

Si hay un aspecto que caracteriza a Barcelona es, sin lugar a dudas, las festividades y exposiciones. Sant Feliu de Llobregat no se queda atrás de las celebraciones y realiza desde hace muchos años, la exposición de rosas que, se disfruta en el mes de mayo y que, se inició en el año 1928.

En una muestra que no se parece a ninguna otra, se pueden observar más de 10.000 rosas que pertenecen a diferentes partes del mundo y que, se dejan ver en jardines y terrazas del incomparable Palacio Falguera. La celebración forma parte de las fiestas de primavera y cómo no podía ser de otra forma, se brinde homenaje a las magníficas rosas.

No obstante, esta fiesta no solo expone rosas, también permite que la familia se divierta a través de juegos y actividades culturales. Si deseas vender tu piso en Sant Feliu de Llobregat, puede ser importante que menciones esta fiesta.

Necesitas ayuda para vender tu piso en Sant Feliu de Llobregat, acude a Oi Real Estate

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Buscas la información necesaria para vender tu piso en Sant Boi de Llobregat, te encuentras en el lugar indicado para ello. En OI REAL ESTATE, compartiremos los mejores trucos del mercado para que logres la venta soñada. ¿Quieres descubrir qué necesitas saber? ¡Continúa leyendo este post y, conviértete en el próximo vendedor de la zona!

¿Te encuentras preparado, para dar el gran paso de vender tu piso en Sant Boi de Llobregat? Desde OI REAL ESTATE, te brindaremos todo lo necesario para que se realice muy pronto y conquistes a tu comprador ideal, solo presta atención a lo que indicaremos en este post.

Vender una propiedad requiere de estrategias, si las aplicas adecuadamente llegarás a cumplirlas muy rápido, pero si las desconoces puedes estar meses sin recibir una oferta. Como nuestro deseo es que vendas tu propiedad en pocos días, te proponemos algunas recomendaciones que son útiles para vender en esta zona.

La investigación es el primer paso de cualquier venta, en internet hay infinidad de pistas para comenzar con este proyecto. También, puedes preguntar a los vecinos que se mudaron hace poco tiempo y, los trucos que te revelaremos en unos instantes, todo es útil para vender tu casa. ¡Sigue leyendo!

¿Qué debes conocer para vender tu piso en Sant Boi de Llobregat?

La primera inquietud que, tiene un vendedor a la hora de poner su casa en venta es, sin lugar a dudas, cómo hacerlo y aunque, no hay fórmulas mágicas que brinden la certeza absoluta, en OI REAL ESTATE te revelaremos algunos trucos. El más simple de ellos, es observar tu vivienda con detenimiento.

Examina, cuáles son los mejores espacios de tu vivienda y qué es, lo que podrías modificar para conquistar a tu posible comprador. Para vender tu piso en Sant Boi de Llobregat es necesario conocer la zona, camina cerca de tu propiedad y observa qué potencial tienen otras viviendas.

Visualizar diferentes anuncios de portales inmobiliarios, pueden brindarte las ideas que necesitas para que tu propiedad se venda. Además, investiga sobre la zona, piensa qué actividades pueden interesarle a tu futuro comprador y, comparte esa información con los interesados en tu casa, puede ser importante para que tomen la decisión de vivir aquí.

Posee un clima maravilloso

La situación climática es importante a la hora de elegir por un lugar para vivir, este municipio de Barcelona cuenta con una temporada media de 16 ºC, lo que la ubica en un muy buen clima. Sin embargo, hay quienes disfrutan del frío durante todo el año y es por ello que, sería ideal que le comunicaras a tu comprador la temperatura promedio.

Si quieres conquistar a tu comprador y vender tu piso en Sant Boi de Llobregat, habla sobre el clima que en este lugar es mediterráneo marítimo y que tiene temperaturas de verano muy agradables, mientras que los inviernos suelen ser tranquilos. No obstante, enero es muy frío y alcanza temperaturas extremadamente frías.

Pero si a tu comprador no le gustan las tormentas, debe evaluar el vivir aquí; ya que en otoño son abundantes y periódicas. Pero tú, puedes enseñarle todo lo bueno que presenta tu vivienda, si tienes balcón o terraza enamorarás a tu comprador y no será importante el clima. Debes hablar sobre él, pero destaca todo lo que puede encontrar en tu propiedad.

Termas Romanas de Sant Boi: Uno de los lugares más interesantes para visitar

La historia y las actividades típicas de la zona, son una parte central para vender tu piso en Sant Boi de Llobregat. El futuro comprador desea conocer qué es lo que se puede realizar en el sitio que desea vivir y muchas veces, la información que se brinda no es muy esclarecedora y tú, puedes acercarle esa información.

Las Termas Romanas de Sant Boi fueron construidas hace mucho tiempo, en el siglo II DC. Hoy en día, se pueden visitar y disfrutar de su potencial, recordando cómo se utilizó en aquellas épocas y se puede visualizar la piscina fría y su vestidor, a la vez que, existe otra en la que se encuentran los baños de vapor y agua caliente.

Funciona de martes a viernes en el horario de 17 a 20, los sábados en ese mismo horario, pero también a la mañana de 11 a 14. Mientras que los domingos, solo funciona en el horario de 11 a 14. Un paseo muy popular entre los habitantes de este lugar y, al que los turistas recomiendan.

Actividades que se pueden realizar en la zona

Una de las cosas que puedes hacer para vender tu piso en Sant Boi de Llobregat, es mencionar las actividades más reconocidas de la zona. Que tu vivienda se encuentre en buenas condiciones es muy importante, pero puede que no sea suficiente para conquistar a tu posible comprador.

Por eso, además de mencionar el clima y las fabulosas termas, puedes informarles sobre la orilla del Llobregat en, donde se encuentran muchas especies de aves. El contacto con la naturaleza es muy importante y aquí, es posible.

También, otra de las actividades que se brindan en la zona es festival de música Altaveu, aquí se encuentra una celebración destinada a la música catalana. Tampoco se debe olvidar a la Mostra Gastronòmica de la Carxofa que, se realiza todos los años. Si mencionas las actividades que puede disfrutar, te acercarás a la venta soñada.

Necesitas ayuda para vender tu piso en Sant Boi de Llobregat, acude a Oi Real Estate

Aunque, vender una propiedad por cuenta propia es posible, si sientes que necesitas de la ayuda de una agencia inmobiliaria, estamos para brindarte lo que necesites. Solo tienes que comunicarte con nosotros y, te compartiremos la información necesaria, para que la venta se efectúe en poco tiempo.

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El sector inmobiliario continúa su camino de recuperación luego de la llegada de la pandemia a principios de 2021.La compraventa inmobiliaria ha logrado acercarse a números pre Covid-19 y octubre significó su octavo mes consecutivo en alza. Algunas comunidades autónomas han registrado importantes cifras de transacción. La venta de viviendas de obra nueva en Málaga superó a Barcelona, confirmando que el mercado, lejos de estar debilitado, se prepara para un 2022 con buenas proyecciones. En el siguiente post te contamos todo acerca de la compraventa en la comunidad de Málaga.

Estado de la compraventa de viviendas de obra nueva en Málaga

La Comunidad Autónoma de Málaga ha mostrado un registro verdaderamente esperanzador con respecto a sus movimientos inmobiliarios.  En toda la provincia las cifras que se han recolectado demuestran un alza en la compra y la venta de viviendas de primera mano, sobresaliendo por transacciones realizadas Marbella.

En este sentido, los datos describen que a lo largo de los primeros seis meses del 2021 la de venta de propiedad de obra nueva en Málaga ha sido superior que en la ciudad de Barcelona. De esta manera, se ubica sola por debajo de la comunidad madrileña, que continúa siendo la provincia en con mayor interés por posibles compradores. Madrid equipara un 21,1% del total de las transacciones. De manera precisa, se trata de 6.988 operaciones de viviendas de obra nueva vendidas.

Respecto a la venta de inmuebles de obra nueva en Málaga, la provincia terminó con el 8,9% de transacciones realizadas en la primera mitad del año con 2954 unidades. Por su parte, Barcelona marcó un registro del 8,3% respecto a la venta de propiedades de primera mano. Con una cifra de 2738 lo que la hizo perder el segundo puesto.

No obstante, con la compraventa de vivienda de segunda mano la suerte no es la misma. En relación a este tipo de transacciones, Málaga se encuentra en el quinto lugar con un total de 4,8%. Por encima de la dicha provincia se ubican, Madrid, Barcelona, Alicante y Valencia. Con un 12,9% 10,7%, 6,4% y un 6,3%, respectivamente.

Actividad inmobiliaria en Málaga en la primera mitad del 2021

El movimiento del sector inmobiliario en Málaga en los primeros seis meses de este año ha sido realmente bueno. Según los datos del informe residencial de Colliers, entre principio y mitad de año se realizaron 16.766 transacciones de compraventa. Este registro supone un crecimiento importante en relación al mismo periodo, pero en 2020 con un 64.6% más. Y, al mismo tiempo, en relación a las operaciones registradas en el semestre anterior con un 13% por encima. Es decir, en la primera mitad de 2021 la compraventa fue mejore que desde julio a diciembre de 2020.

Con respecto al tipo de vivienda, las de obra nueva en Málaga se dispararon en un 39% y las de segunda mano en un 73%. Estas cifras siguen marcando la fortaleza que ha adquirido el mercado residencial en la provincia en su totalidad.

Por otra parte, con lo que respecta a las zonas, las transacciones en la capital continúan aumentando en relación al resto de la provincia. Por ejemplo, en 2014 significaba el 15% del total de operaciones de dicha índole, en 2020 el 24,4% y a lo largo de la primera mitad de 2021 ha llegado al 25%.

El director de Colliers de Andalucía expresó:

“El volumen total de transacciones acumulado de los últimos 12 meses en Málaga capital registró su mínimo en 2014, al igual que sucedió en el conjunto de la provincia. Es en 2015 cuando se registran en la capital los mayores crecimientos en el número de transacciones, por encima del 30%”


 Íñigo Molina (Director Colliers- Andalucía)

El cambio de tendencia comenzó en 2019 con un descenso en las cifras de operaciones que, sin pensarlo, se estabilizó en 2020. Para marcar en los primeros meses de 2021 un comportamiento realmente positivo.

El boom tecnológico y el movimiento inmobiliario en Málaga

Con la llegada de las mayores multinacionales digitales, se ha producido un cambio de tendencia en el sector inmobiliario en Málaga. Hablamos de empresas como Google, TDK o Vodafone, así como las incubadoras y aceleradoras. Todas ellas han optado por la provincia para establecer sus centros de operaciones.

Resulta que la provincia ha sido una de las principales opciones como cuidad tecnológica y para la llegada de empresas calificadas. La adaptación al establecimiento de oficinas para albergar al personal y un crecimiento del mercado residencia de calidad con diversos niveles adquisitivos implicaron para Málaga un gran esfuerzo.

Luego del asentamiento, las empresas y los ciudadanos han descubierto lo que Málaga ofrece: su Costa de Sol y sus pintorescos pueblos del interior de la provincia. Se trata de lugares en los cuales es posible establecerse por varios meses y teletrabajar gracias a las grandes posibilidades comunicativas, su multiplicidad de infraestructuras, su diversidad cultural y la calidad de vida que ofrece.

En consecuencia, la llegada de las grandes empresas tecnológicas y digitales provoca que cada vez sean más lo inversores vean a Málaga como un territorio potable de crecimiento.

La compraventa extranjera nuevamente en crecimiento

Otro de los factores que explican el crecimiento que ha tenido la compra de vivienda de obra nueva en Málaga se vincula al regreso de compradores extranjeros. Este tipo de transacciones ya se encuentran muy cercenas a las cifras que se registraron previo a la llegada de la pandemia.

Aunque Alicante continúe siendo la opción principal por los extranjeros con el 17,6% de las comprar registradas en dicho lugar, Málaga se posiciona como la segunda provincia considera por compradores de afuera con el 11,4%. Incluso, por encima de Barcelona que registra el 7,6%, Madrid con el 7,7%, las Islas Canarias con el 7,6%.

Los datos que se han recopilado gracias al informe residencial realizado por Colliers, las compraventas de obra nueva en Málaga han superado las 5000 transacción. Estas cifras prometen un cierre de año muy positivo.

La obra nueva en Málaga y una gran demanda

Otro de los grandes puntos que demuestran el interés por comprados por la vivienda de obra nueva en Málaga es su alta demanda. Resulta que los datos reflejan que casi la totalidad de viviendas que se construyen sean vendidas. Dichas estadísticas son conocidas gracias a dos datos de absorción, que provén un parámetro entre la cantidad de viviendas vendidas de obra nueva y las terminada.

Estos muestran que si existen valores próximos al 100% que indican un real equilibrio entre la oferta y demanda. Si los parámetros superan el 100% la capacidad de compra se encuentra por encima de la producción vigente. Y, por último, si los números son por debajo del 100% se entiende que la demanda no logra cubrir la oferta, provocando un incremento en el stock.  

A lo largo de los primeros seis meses, los movimientos en relación a la absorción han sido dispar en el territorio español. En Madrid, Málaga, Valencia y Murcia las oferta y la demanda respeto a las viviendas de primera mano ha sido de gran equilibrio con absorciones que superan el 88%. La vivienda de obra nueva en Málaga, concretamente, marca un 88,5%.

En Vizcacha, Alicante, Barcelona y Sevilla el nivel de absorción no ha logrado superar el 80%. Según expertos, en las dos últimas ciudades la cifra se debe más al exceso de producción que a la falta de demanda. Es decir, en ambas localidades la demanda aumentó, pero sin ser suficiente para cubrir todas las propiedades construidas.

En Málaga, en 2017 y 2018 la tasa de absorción era del 93 y 133%, respectivamente. En 2019, la producción creció más que la demanda y cerró el año con una absorción del 85%, similar a lo ocurrido en 2020. Para en los primeros meses de 2021 comenzar a mejorar la situación.

Los precios de venta de la obra en Málaga a subido en 2021

Al igual de lo que se fue produciendo en Madrid y Barcelona, la obra nueva en Málaga terminada escasea. Sumando a ello los elevados previos de materiales y construcción, la demanda fuerte y la falta de oferta se registra en los precios continua alza. Según expertos, están llegando comparadores con la intención de pagar costes que no se han visto en la ciudad.

Si bien existen operaciones de suelo, la tensión que se provoca en los precios y es clara lo que provoca una dificultad al momento de la comprarlo, en la financiación de los proyectos, el cierre en el coste de la obra en su totalidad, etc.

A su vez, no hay que olvidar los factores que tienen que ver con la provincia y sus atracciones para habitar. Su atractiva costa y la cuidad, una buena calidad de vida debido a su entorno natural, más lo mencionado anteriormente se ha provocado un aumento en los precios de venta de la obra nueva en un 11,3% más que en 2020.

El mayor incremento está fijado sobre las construcciones de primera mano. El precio medio se posiciona en 2.550 euros por metro cuadrado en lo que respecta a la capital. Y en 2.637 euros en el resto de la provincia. Estamos hablando de un 44,5% y un 24% por encima de los valores registrados en 2020. Y un 18,4% y un 19,6% en relación a 2019.

Los precios medios de cierre se ubican en los máximos niveles que se han registrado en los 14 años, según lo registrado por el informe.  

¿Qué sucedió con los alquileres?

Además del buen momento que atraviesa la venta de viviendas de obra nuevas en Málaga gracias al boom tecnológico que está vivienda, le sumamos el mercado de alquiler. No obstante, los movimientos en tanto costes a lo largo del 2021 han sido diferentes a los de compraventa.

En este sentido, en el mes seis de 2021 los precios de venta registraban crecimientos positivos de manera interanual. Por su parte, los precios de alquiler retrocedían en un 4% en provincia y un 8,7% en la capital.

A finales del 2014, el precio medio de alquiler en Málaga tocó sus mínimos, para luego comenzar una tendencia de alza con incrementos pronunciados hasta el 2018. En dicho año logró alcanzar sus niveles máximos con un coste de 10,3 euros por metros cuadrado mensualmente. En la actualidad, dicho precio se encuentra en 9,4 euros.

Te recomendamos la siguiente nota para conocer todo acerca que impuestos deberás abonar en la compraventa de una vivienda.

Hasta aquí te hemos detallado las principales novedades respecto a la compra y venta de viviendas de obra nueva en Málaga. Si te has quedado con alguna inquietud, puedes ponerte en contacto con nosotros dejándonos tu comentario. Desde Oi Real Estate te responderemos a la brevedad.

Además, si estás pensando en comprar una vivienda podemos asesorarte con los mejores profesionales y guiarte a elegir la mejor casa o piso en el lugar de España donde tu elijas. Escríbenos!!!

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