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Madrid, Barcelona o Valencia. El mes de diciembre arranca con nuevos proyectos total o parcialmente reservados al mercado inmobiliario de alto standing. Inversores nacionales e internacionales se apuntan a la promoción de viviendas de lujo en las principales capitales españolas.

Con las promociones en el punto de mira de algunos ayuntamientos, los inversores apuran la puesta en marcha de nuevos proyectos residenciales de alto standing“, señala Luis Gualtieri.

El hecho de que el consistorio de Barcelona y la Generalitat acuerden reservar un 30% de las promociones a vivienda social desplaza la promoción de viviendas de lujo más allá de la ciudad condal“, apunta el CEO de la agencia inmobiliaria Oi Realtor. “Unas veces a otros municipios metropolitanos y otras a otras grandes ciudades“.

Los últimos proyectos se han dado a conocer recientemente. Por un lado, la promoción de viviendas de lujo en Sant Joan Despí. Con dos proyectos diferentes, uno liderado por Agroalimen y el otro por Núñez i Navarro.

En Madrid, esta misma semana ha trascendido la compra de un solar por casi 68 millones de euros. Con idéntico propósito por parte de Goldman Sachs.

Mientras que en Valencia ya están arrancando las obras para la construcción de 220 nuevas viviendas en Campanar. Un proyecto para todo tipo de compradores. Incluidos los de alto standing.

Promoción de viviendas de lujo en Barcelona

El pasado mes de octubre, la promotora Núñez i Navarro anunció una inversión de 25 millones de euros en una promoción residencial de lujo sobre los antiguos terrenos de la fábrica Metalarte.

El inmueble, adquirido en 2001, despierta ahora un gran interés por la falta de solares íntegramente reservados a la promoción de viviendas de lujo en Barcelona ciudad.

El objetivo del proyecto es construir entre 2018 y 2021 un total de 61 viviendas de lujo, además de la rehabilitación de una histórica masía para transformarla en un colegio.

Dos proyectos de promoción de viviendas en lujo en Sant Joan Despí (Barcelona)

Sin salir de Sant Joan Despí, esta misma semana se ha dado a conocer el cierre de la fábrica de Agroalimen en el municipio. Una factoría que se trasladará a Ballobar (Huesca), mientras que los terrenos industriales serán recalificados para la edificación de viviendas de lujo.

Un proyecto que deja un vacío en la historia de la localidad, vinculado a Gallina Blanca, pero que podría atraer una gran inversión en torno a la nueva promoción residencial.

Promoción de viviendas de lujo en Madrid

La existencia de mucha demanda y poco suelo edificable en la ciudad de Madrid ha tenido uno de sus episodios más sonados en el solar de Paseo de la Habana 147. Un terreno con una superficie edificable de 10.000 m2.

Esta espacio en una de las avenidas más emblemáticas de la capital ha sido adquirido por Goldman Sachs. A cambio de 63,7 millones de euros. Una auténtica subasta entre diferentes promotoras y fondos.

Dos proyectos de promoción de viviendas en lujo en l Paseo de la Habana de Madrid

Su destino será una promoción de viviendas de lujo que ya despierta el interés de muchos inversores.

A cambio, los vendedores del solar edificarán otro proyecto cerca del Paseo de la Castellana. También reservado al residencial de alto standing.

Un nuevo barrio residencial en Valencia

La promotora Aedas Homes acaba de poner en marcha las obras de construcción de un futuro complejo residencial en al barrio de Campanar, en Valencia.

Se trata de un proyecto con 220 viviendas de diversa tipología, equipadas con zonas comunes además de piscina i gimnasio. Una promoción que viene a aliviar la gran escasez de nueva vivienda en este barrio valenciano.

El nuevo barrio residencial de Campanar en Valencia

Un proyecto incluye áticos y dúplex de alto standing. “Queremos cubrir la demanda entre todo tipo de clientes potenciales“, han aclarado fuentes de la promotora. “También aquellos que piden viviendas de lujo“.

Las nuevas promociones ‘prime’ permitirán que el cliente más exigente tenga más producto para elegir“, añade Luis Gualtieri.

Hace tiempo que la Comunidad Valenciana se ha integrado en el nuevo ciclo inmobiliario español. Los indicios de recuperación de la vivienda en Valencia y el claro ascenso de la Costa Blanca de Alicante sitúan a esta zona como una de las más atractivas del Mediterráneo.

El dinamismo del mercado del suelo en Alicante, Benidorm y Valencia imita al de las dos grandes capitales: Madrid y Barcelona.

Este pasado mes de agosto, los datos de Sociedad de Tasación situaron a la Comunidad Valenciana como referente de la actividad inmobiliaria y la demanda de suelo.

La promoción de vivienda en Valencia y el resto de España

La vivienda en Valencia y Alicante consigue despertar el interés de muchos. Por un lado, compradores nacionales y extranjeros que buscan casa de cara a las próximas vacaciones.

Y por el otro, promotores animados por las enormes posibilidades del litoral alicantino y valenciano. Tanto para segundas residencias en la Costa Blanca como para los nuevos barrios que se proyectan en Valencia.

Promotores de vuelta a la Comunidad Valenciana

Si alguna zona del Mediterráneo presenta especial dinamismo en el mercado del suelo es el litoral de Alicante y Valencia.

La Comunidad Valencia mantiene una tendencia positiva, acentuada por la caída del stock de vivienda disponible. Especialmente en las localidades de Alicante, Benidorm y Valencia. Así lo ponen de relieve Sociedad de Tasación en su mapa del tiempo Urbanístico.

En ese sentido, destacan los excelentes ratios de actividad inmobiliaria de la Costa Blanca de Alicante. Y el dinamismo por el desarrollo de nuevos proyectos residenciales. Con mayoría de promociones en suelos ya desarrollados y un gran número de compradores extranjeros.

El mercado de la vivienda en la provincia de Alicante y la Costa Blanca

Mientras que Valencia capital tiene ante si un magnífico panorama. La ciudad, tras tocar fondo en el primer trimestre de 2015 y crecer muy por debajo de Madrid y Barcelona, despierta gran interés en la demanda de vivienda.

Hay mucho por hacer en Valencia y proyectos interesantes que iremos viendo en los próximos meses“, señala Luis Gualtieri (CEO de Oi Realtor).

Compra de vivienda en Valencia y Alicante

Del mismo modo que sucede en otros parques españoles, el mercado de la vivienda en la Comunidad Valenciana presenta varios escenarios. Tal y como muestra el informe “Vivienda en Costa 2018” de Tinsa.

En un extremo, la Costa del Azahar (Castellón) aún recoge caídas de precios por la numerosa oferta residencial que aún queda por digerir. Situación contrapuesta a la del resto de la comunidad.

Según la tasadora, la costa norte de Valencia (incluida la capital) presenta una clara mejora respecto al año pasado.

El mercado de la vivienda en Valencia y su litoral

Con incrementos en las compraventas y subidas en las precios. Tendencia a la que se suma la costa sur valenciana.
Aunque el stock disponible amenaza con agotarse en un corto plazo de tiempo. Circunstancia que aprovechan los promotores para poner en marcha nuevos proyectos.

Por su parte, la situación en la Costa Blanca de Alicante es abiertamente positiva. Desde Dénia y Jávea hasta Alicante y Benidorm. Siendo esta última localidad la que antes agotará el stock disponible por falta de suelo finalista.

Los proyectos urbanísticos de La Fe y Grao

Si el último año ha sido positivo para la vivienda en Valencia y Alicante, este será excelente“, apunta Luis Gualtieri.

El verano es la época de mayor popularidad para el mercado residencial . Pero es en invierno cuando muchos de los clientes se animan comprar la vivienda buscada.

La Costa Blanca de Alicante es un buen ejemplo de ello. Imprescindible para clientes españoles y turistas extranjeros que llevan años veraneando y ahora desean convertirse en propietarios“, ratifica el gerente de la inmobiliaria de lujo.

Aunque tampoco hay que olvidar la capital. Valencia tiene por delante dos nuevos barrios residenciales que pueden convertirla en referente de la actividad inmobiliaria en los próximos años“.

Por un lado, la pasada semana se dieron a conocer más detalles del futuro barrio del Grao, junto al Jardín del Turia. Un proyecto que incluye 2.550 nuevas viviendas.

Proyectos del futuro barrio del Grao de Valencia

Mientras que este misma semana se ha anunciado la construcción de otro nuevo barrio en Valencia, junto al renovado Hospital de La Fe. Con 1.300 nuevas viviendas y 75.000 metros cuadrados de carácter terciario.

Retos para los que Oi Realtor ya se está preparando“, finaliza Luis Gualtieri.

Levante es una de las zonas más rentables del mercado residencial a nivel nacional. Destacando la vivienda de alquiler en Valencia, especialmente en sus barrios del distrito marítimo.

Junto a la recuperación de la compraventa de vivienda, el mercado del alquiler sigue gozando de buena salud. Una circunstancia que dispara los precios en las principales capitales y eleva la rentabilidad bruta de los inversores.

Hace pocos días, Servihabitat publicó su 4º informe ‘Mercado del alquiler residencial en España‘. Un estudio que sitúa la ganancia media por el alquiler de vivienda en España en torno al 5,7%.

Siete provincias españolas superan ese porcentaje medio. Entre ellas Madrid y Barcelona. Aunque son otras las que destacan con rentabilidades por encima de los seis puntos: Las Palmas (6,4%), Valencia (6,3%) y Huelva (6,1%).

La vivienda de costa vuelve a tener un papel importante para los inversores que se deja notar en la evolución de los alquileres. Y el ejemplo más claro es Valencia.

La capital levantina destaca por los incrementos y las rentabilidades del alquiler. Y cuenta con distritos que encabezan el encarecimiento de las rentas a nivel nacional.

Se trata del distrito Poblats Marítims. Zona donde el alquiler en Valencia llega a subir un 26% en menos de medio año.

Valencia: capital atractiva y rentable

El incrementos en los alquileres hace de las viviendas arrendadas en algunas ciudades un negocio más que lucrativo.

Mientras la rentabilidad bruta se mueve entre el 5,7% (Servihabitat) y el 8,2% (Sociedad de Tasación), algunas grandes ciudades llegan a superar ampliamente dicho porcentaje.

Es el caso de Valencia. Cuya rentabilidad media se sitúa en torno al 6,3% en toda la provincia (Servihabitat) y llega a alcanzar el 16,7% en la capital (Sociedad de Tasación).

Rentabilidad por el alquiler en Valencia y otras capitales

La ciudad levantina es la segunda capital de provincia más rentable, solo por detrás de Sevilla (17,7%).

De hecho, invertir en la compra de una vivienda en alquiler en Valencia es mucho más rentable que invertir en Bolsa.

Mientras las ganancias brutas del alquiler en Valencia fueron del 16,7%, entre enero y marzo, los fondos ofrecieron un 2,3% y el Ibex 35 protagonizó una importa caída.

El ‘Marítimo’ dispara el alquiler en Valencia

El precio de los alquileres residenciales en Valencia tiene algunos casos realmente destacables. Como el del distrito Poblats Marítims, donde las rentas se han encarecido un 26% entre enero y mayo.

Según Habitaclia, el alquiler en la zona está ya en 10,16 euros por metro cuadrado al mes. Superando, los pisos que tienen en torno a 100 m2, los 1.000 euros mensuales.

Poblats Marítims se convierte en epicentro del terremoto del alquiler en Valencia

Entre los barrios con mayor demanda de vivienda en la zona marítima destacan el Cabanyal, el Grau o la Malvarrosa. Mientras que Quatre Carreres, junto a la Ciudad de las Artes y las Ciencias, se ha encarecido un 18,4%. Con alquileres en torno a los 8,84 €/m2 al mes.

Aún así, Eixample continúa siendo la zona con mayor exclusividad de toda la ciudad. Distrito que en los cinco primeros meses del año ha encarecido un 11% los alquileres. Situados ahora en torno a los 10,93 €/m2 al mes.

Los proyectos del distrito ‘Poblats Marítims’

Son diversos los estudios y estadísticas, relativos al mercado residencial, que destacan el incremento del alquiler en Valencia. Una de las ciudades que mejores perspectivas de futuro para al sector inmobiliario.

En ese sentido, el distrito Poblats Marítims está siendo una de las zonas con mayor proyección por los proyectos de transformación urbanística llevados a cabo. Tal y como se dio a conocer en el marco del programa europeo MAtchUP.

Una intervención concentrada en 52 acciones diferentes. Enfocadas en la renovación y construcción de edificios, la mejora de la movilidad sostenibles y la implementación de servicios de TIC.

Ruzafa es una prestigiosa zona de la ciudad de Valencia. Un barrio de moda situado en el emblemático distrito de Eixample con uno de los parques residenciales más cotizados de la capital del Turia. ¡Así es vivir en Ruzafa!

En la última década este destacado barrio se ha caracterizado como lo mejor de Valencia con un alto índice de turistas anualmente, cercanos los Barrios de El Plà del Remei y La Gran Vía.

Esta localidad dio un giro inigualable, luego de ser un Barrio muy marginado, ahora se ha convertido en la Excelencia más codiciada de los inversores Extranjeros y en una sana competencia entre la misma población de la Comunidad Valenciana por optar a las mejores propiedades de Ruzafa.

Vivir en Ruzafa es disfrutar del centro de Valencia y todas sus comodidades

Cuando queremos vivir y tener todo a tan solos metros de distancia, Ruzafa se hace presente, un Barrio muy bien ubicado en pleno Centro de Valencia. Se ubica a quince minutos de la ciudad, se puede ir caminando por sus espectaculares e impecables calles tipo Boulevard. Cuenta con encantadores rincones llenos de tradiciones y rica cultura de nuestros antepasados.

Todas sus calles están bordeadas por bellísimos edificios, algunos remodelados que mantienen ese estilo tan bohemio del siglo XIX . La distribución original de Eixample son dos viviendas pasantes por altura, modelo que es común en todo el Barrio de Ruzafa. Sus agraciadas fachadas de colores que dan ese maravilloso toque de Alegría y Felicidad constante.

¿Quieres conocer más de Ruzafa?

La edad promedio de los habitantes es de 25 a 45 años, la innovación está latente y constante por ser una población joven que busca una vida idílica.

Edificio en el barrio de Ruzafa de Valencia

A lo largo de las calles podrás conseguir un café-librería, galerías de artes, conciertos y talleres de pintura, también encontrarás terrazas donde podrás aprovechar el clima cálido y soleado para compartir con tus amistades unas ricas y frías cervezas, también conseguirás maravillosos y modernos bares para deleitarte con una buena copa de vino.

La vida nocturna cobra mucha vida en esta localidad, genuinos restaurantes con una gastronomía extraordinaria para compartir veladas con la familia, los amigos o una agradable cena de negocios. La fusión gastronómica es este barrio es muy atractiva porque se puede comer especialidades de otros países.

Excelentes salas de cine para deleitarte con una buena película de estreno y si después quieres seguir disfrutando y te provoca bailar, los mejores clubs te esperan…

¿Qué identifica al Eixample de Valencia?

La Moda, lo más actual, la innovación del día a día. ¿Dónde conseguir todo eso? Eixample tiene Los mejores y más notorios centros comerciales. Además de una gran variedad de tiendas que safisfacen a clientes con los gustos más exclusivos.

El mercado central del Eixample de Valencia

En definitiva, un distrito de referencia para el comercio y los residentes de Valencia.

¿Cómo es vivir en Ruzafa?

  • · Ruzafa se encuentra muy bien comunicada con el resto de la ciudad y los servicios de autobús urbano funcionan de manera correcta, si prefieres andar en coche siempre contarás con avenidas en perfectas condiciones con un revestimiento del pavimento de calidad.
  • Cuenta con Centros Educativos privados y públicos y Centros de Educativos Extranjero, muchos comercios, supermercados bien dotados, centros sanitarios cercanos, farmacias, peluquerías, entre otros.
  • Parques de diversión para niños.

El barrio de Ruzafa ha experimentado muchos cambios significativos y progresistas en los últimos años, todos se han desarrollado de forma continua y perfecta. Una excelente intervención urbanística integral en el barrio ha permitido la apertura de nuevos negocios y un mayor cuidado de la localidad. Toda Inversión siempre va en búsqueda de logros positivos.

Oportunidad de Vivir en Ruzafa, emblemático barrio del Eixample

Una localidad que va en procesos de expansión inmediata, es un lugar seguro para vivir en Ruzafa, por eso Oi Realtor pone a su disposición la más prestigiosa cartera de propiedades.

Cuando de vanguardia se trata, aquí estamos presentes para acompañarle y darle la mejor asesoría con respecto a nuestros prestigiosos pisos.

No lo pienses más y toma esa Gran Decisión que cambiará tu forma de vivir para siempre…

La capital de la Comunidad Valenciana es la tercera gran urbe española, y una de las mejores ciudades para residir de todo el mundo. Así es vivir en Valencia.

La ciudad de Valencia, situada en el sureste de la costa mediterránea española, se distingue por su estilo moderno y vanguardista. Además de ser la tercera ciudad más habitada de todo el país, con 798.538 habitantes (INE, 2018). Valencia cuenta con un gran potencial económico multiempresarial, una enorme riqueza cultural y artística, y una maravillosa diversidad de flora y fauna.

Vivir en los hermosos Barrios de Valencia, es estar en el paraíso: prestigio, confort, elegancia, buena economía y mucha tranquilidad. Esta ciudad portuaria está compuesta por tres Provincias: Alicante, Castellón y Valencia, 19 Distritos y 87 barrios bien dotados de excelentes pisos, chalet, villas, áticos.

Hablemos de la Economía Valenciana: Es una de las ciudades con mayor crecimiento y actividad. Además de ser la cuarta autonomía en términos de Productos Interior Bruto (PIB) con un alto porcentaje de producción de España. Esta prestigiosa comunidad está bien colocada en el designado Arco Mediterráneo Europeo de Desarrollo, en las últimas décadas ha explorado una significativa trasformación económica. El sector del comercio y la agricultura son dos pioneros que mueven mucho la economía de esta ciudad.

La industrialización impulsada por la industria manufacturera valenciana apoyada por grandes empresas multinacionales, el sector de la construcción también sigue aumentando prósperamente Así como también el mercado inmobiliario que se despunta cada día más con las ventas de extraordinarios pisos de lujo. La inversión extranjera tras la búsqueda de los nuevos y futuros barrios. Muy bien destacado el sector inmobiliario, siempre en Primera Línea. El Turismo es otro sector que deja grandes ganancias económicas a esta bellísima ciudad. Vivir en Valencia es disfrutar de una metrópolis en constante expansión y prosperidad.

Vivir en Valencia: Imagen del centro urbano de la capital del Turia

Barrios para vivir en Valencia

Decir que barrio valenciano es mejor que otro, es casi que imposible. Todos gozan de un glamour exquisito, pero siempre hay preferencias para los diversos compradores y cada zona tiene algo que los hacer brillar con luz propia, cada uno de ellos tiene una esencia muy propia y es por eso cada uno marca la diferencia.

Ciutat Vella: Este majestuoso Distrito está compuesto por 6 Barrios (La Seu, La Xerea, El Carmen, El Pilar (Velluters), El Mercay y San Francesc). Delimitado entre las dos Puertas de la ciudad, Torres de Quart y la de los Serranos, posee un alto índice de turista anualmente, es una zona de lujo, sus calle hacen un trazado muy original en la historia y su belleza.

L´Eixample: Es un Distrito de la Comunidad de Valenciana, divido en tres hermosos Barrios (Ruzafa, El Pla del Remei y Gran Vía), Zonas muy señoriales y míticas que solos son codiciadas por gente apasionadas a estos estilos, sus calles representan la elegancia, el lujo su mejor atractivo. Ruzafa es un barrio que realza este Distrito, el más cotizado después de ser el más marginado. Es aquí donde todos quieren vivir.

Vivir en Valencia, en el barrio de Ruzafa

El Carmen: Un barrio milenario rodeado de gente joven, creció entre dos murallas. Está dotado de excelentes bares, una vida cultural muy activa, aquí la vida es bohemia, una combinación de estudiantes y artistas, un barrio con mucha vida nocturna.

Nou Campanar: Excelente barrio, posee su propio centro histórico, gran variedad de complejos con piscina y canchas de pádel, es un barrio muy bien conectado, espectaculares pisos de lujo. Vivir en Valencia en la zona de Nou Campanar

Casas del Cabanyal: Es un Barrio Marinero con mucho estilo vanguardista, sus fachadas coloreadas lo han convertido en lugar de mucho atractivo para los turistas, por estar cerca de la playa es aún más encantador. La juventud predomina en este majestuoso barrio.

Una ciudad de naturaleza y cultura

Clima: ¿Qué hace maravillo a esta comunidad? Valencia es una ciudad consagrada con un excelente clima durante casi todo el año, no podía ser mejor, al estilo mediterráneo. Se estima un promedio de 300 días totalmente soleados. Sus estaciones están bien diferenciadas. Cuando llueve la ciudad queda detenida, a pesar que no son muy consecuentes las lluvias son intensas, cuando llueve son largas horas de agua.

Las Playas: En esta ciudad todas las playas son espectaculares, todas van enmarcadas con el Paisaje Natural y la Belleza. El clima hace alarde en el litoral, aguas cristalinas y cálidas propias del Mediterráneo, enormes arenales dorados, los turistas vienen cada año a deleitarse y a disfrutar junto a sus queridos de hermosos días soleados en la playa. ¿Quién no quiere vivir en Valencia sintiendo el ruido de las olas y la brisa al caer la noche?

La experiencia de vivir en Valencia y disfrutar de sus playas

Gastronomía: La Enaltecida capital del Arroz. Por excelencia el Plato Internacional al estilo Mediterráneo es la rica Paella Valenciana, no hay ningún turista que se vaya sin probar este exquisito plato, hay otros platos riquísimos como el Arroz con Costra, Rossejat de Fideos o Fideuá, la Olla Valenciana, entre otros. Valencia hace gala de sus elegantísimos restaurantes con los mejores chef del Mediterráneo.

Cultura, Arte, Bellezas y Espacios Naturales para deleitarse a Plenitud

Las manifestaciones culturales son muy exuberantes, todas están relacionadas con los atributos de esta linda ciudad mediterránea, la mayoría de sus actos se llevan a cabo en espacios abiertos y son apoyados por organismos oficiales y privados. Tiene más de cincuenta Museos y salas de exposiciones. Grandes espacios que alojan diversidad de esculturas contemporáneas de los mejores artistas. Espacios bien delimitados como: l’Umbracle, excelente zona verde con gran diversidad de árboles y plantas.

Un inigualable edificio de plataformas colgantes y una magna vidriera transparente. L’Espai dels Xiquets, es un área reservada para pequeños de 3 a 6 años, en este espacio los niños aprenden a través de tecnología muy avanzada a construir una casa, la curiosidad de los niños les da una creatividad extraordina y les permite compartir en equipo esta educativa experiencia. Museo de las Ciencias Príncipe Felipe, Un nuevo concepto museístico único, El visitante debe experimentar a través de la ciencia y las nuevas y diversas tecnologías.

La Ciudad de las Artes y las Ciencias de Valencia, excelente obra vanguardista de los arquitectos Santiago Calatrava y Félix Candela, se trata un enorme espacio para divulgación científica y cultural donde los niños son los más privilegiados a través de juegos, experimentos, charlas, obras de teatros, talleres, etc., esto es con el fin de involucrar a los más pequeños desde sus inicios para que aprendan a valorar y apreciar el emocionante mundo de la naturaleza y la ciencia. El museo Oceanográfic, el Bioparc, las Hermosas Torres Góticas de Quart del Siglo XV que formaban parte de la muralla de Valencia, esto idílicos lugares todos en la Hermosa en la Comunidad Valenciana.

La Ciudad de las Artes y las Ciencias de Valencia

Excelencia en servicios, comunicaciones y vivienda

Excelentes Centros Comerciales con la última moda, centros hospitalarios, restaurantes de primera, salas de cines. Así es vivir en Valencia.

Educación: El sector Educativo es muy amplio (Privado y Público) Centros de Idiomas, escuelas de Música, escuelas de Artes, las mejores Universidades.

La Comunidad Valenciana está perfectamente comunicada por una red viaria, ferroviaria, autovías y autopistas, aeropuertos y puertos.

Esta ciudad lo tiene todo, Buen clima, excelente comunicación, las personas son muy amables y educadas con excelente calidad humana, calles con unos trazados muy llamativos, algo en positivo no se ve muchos coches aparcados en las calles, zonas verdes, historia, arte, cultura, centros de diversión y ocio, excepcionales playas, una economía en progreso constantemente, innovadora y cada día más moderna las infraestructuras, tecnología de punta, grandes aeropuertos, rica gastronomía y los más suntuosos pisos de lujo que embellecen esta hermosa ciudad.

¡Así es vivir en Valencia!