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España presenta un gran lista de fiestas populares las cuales varían desde temáticas religiosas hasta batallas de comidas muy desenfrenadas. Cada año turistas de todo el mundo y locales se acercan a las ciudades más importantes para disfrutar de estas festividades. Están llenas de maravillosas exhibiciones de fuegos artificiales, espectáculos de música y baile y procesiones.

En este artpiculo te queremos mostrar las mejores festividades españolas para que aproveches y las conozcas todas. Recomendamos que planifiques las visitas con antelación ya que los alojamientos suelen estar completos para esas fechas.

Las principales fiestas en España

Carnaval de Tenerife

Este carnaval es una de las fiestas más relevantes de España donde la música es alta, los disfraces son muy extravagantes y los desfiles recorren las calles llenándolas de un ambiente de celebración. Incluso se considera el segundo mejor del mundo después del de Río de Janeiro. Este evento se festeja entre los fines de enero y marzo, durante él la gente sale a las calles a pasar un buen rato antes de comenzar la Cuaresma, que es un período de abstinencia y reflexión. No hay dudas que Santa Cruz de Tenerife es uno de los mejores sitios para gozar del carnaval. Asimismo, durante todo el mes de febrero, se celebran desfiles y concursos donde la belleza y los exorbitantes trajes son los protagonistas.

Hay un ritual típico de carnaval que consiste en el entierro de la sardina. Funciona de la siguiente manera: una figura que simboliza una sardina recorre las calles seguida de una llorona acompañada de un complejo fúnebre. El entierro finaliza con la incineración de la sardina y, a su vez, se da por terminado el carnaval. Este ritual supone una referencia muy obvia hacia los conceptos de muerte y resurrección. 

En este extravagante festival se elige a la Reina del Carnaval. Además es una celebración perfecta para disfrutar en familia, disfrutar de la vida nocturna y de la cultura del país.

Las Fallas de Valencia

Las Fallas es una de las fiestas más únicas y extravagantes de España. Se celebra en Valencia a mediados de marzo y tiene una duración de una semana, donde desde la primera hora de la mañana la ciudad colapsa de intensos desfiles callejeros, concursos de paellas y de bellezas. También hay múltiples bandas de música y exhibiciones de trajes. En esta gran celebración multifacética, Valencia alcanza los tres millones de participantes que se acercan a la ciudad para disfrutar de “las fallas” que significa “el fuego” en valenciano.

Todos los días, a partir de las 14:00 en la plaza del Ayuntamiento la gente se reúne para apreciar la famosa mascletà. Un gran espectáculo de pirotecnia que declara el inicio de la festividad. Se desarrollan todos los años entre los días 15 de Marzo y 19 de Marzo, aunque, oficialmente, comienzan el último domingo de Febrero con el Pregón o Crida y la primera Mascletà, y desde el 1 de Marzo todos los días se enciende una. El objetivo de Las Fallas es la creación y destrucción de ninots, que son grandes figuras de madera, cartón y papel maché. Suelen recrear escenas satíricas y obscenas de eventos de la actualidad. Todas estas obras de arte se encuentran a lo largo de la ciudad y su incineración es el acto de finalización de la fiesta de Las Fallas.

Este festival de primavera es perfecto para visitar con amigos, familias o tu pareja, para aprender de la historia, sacar fotos y disfrutar de la vida nocturna valenciana.

En 2021 debido a la pandemia, las fallas se celebrarán del 1 al 5 de septiembre.

Semana Santa de Sevilla

Durante la Semana Santa en Sevilla, que se celebra a mediados de abril, las hermandades, que representan a las principales iglesias de la ciudad, recorren sus calles desfilando. Portan con orgullo las esculturas de los santos patrones, la Virgen María y Jesucristo, vestidos con los clásicos trajes de nazareno. Los cuales son de diversos colores y coronados por los capirotes puntiagudos sobre la cabeza.

Desde el Viernes de Dolores hasta el Domingo de Resurrección se celebran, aproximadamente, entre siete y nueve procesiones al día. Además, la Semana Santa sevillana es una de las fiestas religiosas más populares en España. También está la Semana Santa de Málaga, Andalucía, y la Semana Santa de Zamora en Castilla y León. Esta última es igualmente conocida pero más que nada por su característica medieval.

Es una festividad óptima para ir en familia y aprender más sobre la historia de las iglesias católicas, puesto que son las protagonistas de esta celebración.

Feria de Abril

Durante el mes de abril, Sevilla se llena de color con sus casetas, con las Sevillanas alegrando la fiesta, con los desfiles de carruajes y jinetes. Además las peinetas, los volantes y las castañuelas le suman aún más alegría típica de Sevilla a la fiesta. Desde 1846 en la plaza de la Real Maestranza, esta fiesta se llena de ferias, música y personas disfrutando de las muchísimas actividades que ofrecen las lonas a rayas. 

Visita esta fiesta, conocida como la Feria de Abril, y disfruta junto a tu familia de uno de los bailes españoles más conocidos a nivel internacional. Empápate de cultura regional en Sevilla.

Noche de San Juan

El 23 de junio, en la noche antes de la Fiesta de San Juan Bautista, la mayoría de las provincias de España celebran la Noche de San Juan con imponentes y coloridos festivales callejeros. Donde también encienden cientos de hogueras en las playas de todo el país, y son muchos los que saltan encima de ellas, ya que se cree que ayuda a las personas a deshacerse de los malos espíritus.

El solsticio de junio, o mayormente conocido en el hemisferio norte como el solsticio de verano, era ya celebrado por celtas y otros pueblos antiguos para marcar el final de la primavera y la llegada del verano.

Hay lugares en España donde celebran estas fiestas de formas muy propias:

  • En Málaga, se aprovechan las hogueras de San Juan para asar y compartir entre ellos la típica receta malagueña: los espetos de Sardinas.
  • Por su parte, en Galicia esa noche no se celebra sin una queimada junto al mar. La cual consiste en una libación instantánea que se enciende y que supone una buena dosis de misticismo y conjuración.
  • La ciudad costera de Alicante, les Fogueres de Sant Joan se celebran desde 1928 con figuras gigantes de colores, y se asemejan, sutilmente, a Las Fallas de Valencia.

Batalla del Vino de Haro

En Haro, La Rioja, se celebra la Batalla del Vino. La cual le ofrece a los turistas y locales la excusa perfecta para beber vino de producción nacional durante todo el día. Esta fiesta se celebra anualmente durante un día, entre el 27 y el 30 de junio.

Empieza a la mañana temprano cuando miles de personas ocupan la plaza de la Paz vestidas de blanco y con un pañuelo rojo alrededor del cuello. Es una de las fiestas de España que consiste en ensuciar a tus familiares, amigos y desconocidos. Se vierten litros de vino tinto sobre cualquier persona que se encuentre ahí y utilizando cualquier arma, aunque es más frecuente utilizar baldes o cubetas y rociadores. La Batalla del Vino finaliza con un gran almuerzo, en el que los participantes se relajan con una buena comida y un exquisito vino.

Semana del Orgullo de Madrid

La capital española, Madrid, tiene la fama de ser uno de los mejores lugares del país para festejar La Semana del Orgullo. Normalmente se celebra en junio o julio y durante una semana la ciudad colapsa de entretenidas actividades, desfiles, conciertos y mucha, pero mucha música.

 Miles de personas te esperan con estrafalarios y únicas vestimentas y con sus ondeantes banderas con los colores del arcoíris. Además las drag queens realizan extravagantes espectáculos en este evento reivindicativo para el colectivo LGBTIQ+. No te olvides de ir al barrio de Chueca para disfrutar de la Semana del Orgullo en su máxima gloria, debido a que constituye el epicentro de la comunidad LGBTIQ+ de Madrid en esta época llena de vida y reconocimientos.

San Fermín de Pamplona

El festival en honor a San Fermín es una compaginación entre lo popular, lo religioso y lo profano dirigido, tanto para locales como para turistas. Los Sanfermines tienen fama mundial y se han traspasado de generación en generación. 

Algo que no todo el mundo tiene muy claro es que, si bien es cierto que fue así en su origen, los Sanfermines no son solo una fiesta dedicada a los toros. Hoy en día son sólo una pequeña parte del festival. Además, una de las mejores cosas de esta fiesta es que tanto los amantes como los detractores de los toros están unidos, y es probablemente en el único evento en el que las cosas sucedan así.

Todo esto se reúne en una semana que empieza el 6 julio al mediodía y acaba el 14 de julio a medianoche. Los habitantes de San Fermín siempre han sido muy festivos e invitan a los visitantes a una fiesta abierta y hospitalaria. En donde las cosas fuera de lo común son siempre bienvenidas y pronto forman parte de la tradición, mientras se respeten a los demás. En esta fiesta nadie es un extranjero, todos son amigos e iguales y el espíritu festivo siempre está presente.

La Tomatina de Buñol

Buñol se tiñe de rojo en un escenario donde más de 20.000 personas se tiran unas a otras toneladas de tomates. La Tomatina es el cierre de una semana de festejos en honor al Santo Luis Bertrán, el patrón de la ciudad, y a la Virgen de los Desamparados.

Esta batalla de tomates dura una hora y se realiza en la plaza del pueblo el último miércoles de agosto. Los camiones cargados con tomates frescos se acercan a la plaza y unos cañones de agua son los que le dan inicio a esta batalla donde los tomates son las armas arrojadizas. Incluso se celebra un concurso que consiste en subir por una rampa llena de grasa para ganarte una pata de jamón ahumado

Si quieres disfrutar de La Tomatina es recomendable que reserves con antelación porque está limitado para 20.000 personas.

Y tú, ¿haz asistido a alguna de estas tradicionales fiestas en España?¿ Cuál es tu festividad favorita? Si tienes algún comentario para hacernos o crees que nos faltó alguna, puedes escribirnos en la casilla debajo del post. ¡Nos interesa mucho tu opinión!

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Bestseller continúa ganando terreno en España y confirmó que abrirá una nueva oficina en Valencia. Con esta apertura, la prestigiosa compañía danesa suma seis en todo el país, penetrando con fuerza en el mercado español. La propietaria de marcas como Jack&Jones, Vero Moda o Name it buscará expandir sus servicios a sus clientes.

La compañía danesa, uno de los mayores grupos del mundo de gran distribución de moda, ya opera con varias sedes en España. Sus oficinas centrales se ubican en Málaga, que cuenta con una sede de 6.000 metros cuadrados en el barrio de Churriana. Además cuenta con presencia en Madrid, donde estrenó recientemente nuevas instalaciones, Barcelona, Bilbao, Vigo, y ahora Valencia. En todas ellas, la empresa da servicio a sus clientes, principalmente multimarca. La empresa emplea a 150 trabajadores en España en oficinas, además del personal de tienda.

Según han explicado fuentes directas de Bestseller al portal Modaes, las oficinas de Valencia estarán ubicadas en la calle Cirilo Amorós, a pasos de la calle Colón. Además, indicaron que contará con 800 metros cuadrados, que servirán como espacio para instalar sus showrooms de las principales marcas del grupo: Jack&Jones, Vero Moda, Name it, Selected, Vila, Object y Pieces.

La puesta en marcha de esta oficina se enmarca en el plan de crecimiento en el mercado que la empresa introdujo a principios de 2020.

Fuerte desembarco de Bestseller en España

La empresa de Anders Holch Povlsen decidió dar el salto en el país en plena pandemia por coronavirus. En julio del 2020 aceleró a pesar de la crisis económica que azotaba al mundo entero y expandió su presencia en España. En este contexto, puso en marcha 45 tiendas entre julio y septiembre, 43 establecimientos propios (incluyendo espacios en El Corte Inglés) y dos de la mano de socios. Los puntos fueron Barcelona, Málaga, Bilbao y Vigo.

Este plan del gigante danés fue tan relevante que la empresa superó en ese momento las quinientas tiendas en todo el territorio, sumando así 536 locales de venta. A esta red asisten en promedio 3000 clientes en toda España. Con esta fuerte apuesta al mercado español, en mayo del año pasado la compañía introdujo un nuevo servicio para acortar los tiempos de entrega a tiendas y clientes multimarca, reduciendo a sólo cinco días los plazos.

Inversiones y promedio de recaudación

España es uno de los principales mercados de Europa para Bestseller, cuya sede en el país está ubicada en Málaga. El grupo opera en España a través de dos sociedades: Bestseller Stores Spain y Bestseller Wholesale Spain.

Según los últimos datos disponibles en el Registro Mercantil, Bestseller Wholesale cerró el ejercicio 2017 (concluido en julio de 2017) con una cifra de negocio de 124 millones de euros y un resultado neto de 10,29 millones de euros. Bestseller Retail, por su parte, registró unos ingresos de 18,55 millones en 2017, mientras ganó 240.921 euros.

El pasado octubre, Bestseller dio a conocer los resultados de su ejercicio 2019-2020, que finalizó con una cifra de negocio de 24.100 millones de coronas danesas (3.239 millones de euros), lo que supuso un retroceso del 6,5%. El resultado antes de impuestos, por su parte, se situó en 776 millones de coronas danesas (104 millones de euros), con una caída del 72% respecto al ejercicio precedente.

La “estrategia” de Madrid

En noviembre del 2020, Bestseller anunció la instalación de una sede de 1200 metros cuadrados en Madrid, que funcionará como un hub digital. Allí se centralizarán las labores de marketing para el mercado español y luso, ya que el objetivo era dirigir el negocio de toda España y Portugal, y algunas partes de Latinoamérica. Fue ubicada en el número 4 de la calle General Castaños.

Estas nuevas oficinas de Madrid tuvieron un carácter “estratégico” según comentaron desde la empresa. Por un lado, contarán con showroom para todas las marcas del grupo, y, por otro, serán la sede del nuevo hub digital del grupo. Esta nueva sede estará dividida en dos plantas en la plaza de la Villa de París, en Madrid, concretamente en el número 4 de la calle General Castaños. En la nueva sede estará basado Andrés Contreras, consejero delegado de Bestseller para España, Portugal y Latinoamérica.

Desde Bestseller explicaron que este hub digital es “un nuevo departamento que dará soporte a toda la estrategia digital y de innovación del grupo en estos mercados, fundamentalmente con equipos de producto y márketing digital”.

Bestseller y su propio “marketplace”

Bestseller, continuando con la estrategia de marketing digital impuesta a fines del año pasado, se introdujo en enero en la plataforma The Founded. Desde allí distribuirá sus propias marcas, sustituyendo así a su tienda online en bestseller.com. A partir de la crisis por el coronavirus, la compañía danesa aposto en el invierno a hacerse fuerte en el mercado digital, potenciando así de manera online sus propios conceptos.

La apuesta por la Red no es algo nuevo para Bestseller. Povlsen lleva años invirtiendo en el canal digital tanto a través de la compañía como mediante inversiones propias: el empresario ha tomado posiciones, por ejemplo, en grupos como Asos y Zalando, con la que ahora va a competir.

La llegada a Valencia

La noticia la dio a conocer la propia empresa el pasado 17 de mayo, cuando comentó que dicha sede será la sexta en toda España, donde emplea a 150 trabajadores en España en oficinas, además del personal de tienda. De esta manera, Bestseller se posiciona como uno de los mayores grupos de gran distribución de moda del mundo, siendo España uno de sus principales mercados globales.

“El principal objetivo de la compañía es ganar cercanía con los clientes de la zona de Levante, pero además desde ahí apoyar la distribución a sus tiendas en El Corte Inglés y la de los socios de tiendas retail”, señala la compañía. La empresa, controlada por la familia Povlsen, opera con más de 500 tiendas en España, 3.000 en todo el mundo y cuenta con más de 60.000 puntos de venta en tiendas departamentales y canal wholesale.

Para conocer más sobre nuevas tendencias en oficinas en toda Europa, te invitamos a leer esta noticia en nuestro portal de Oi Realtor.

En este post te traemos una lista con los mejores museos que debes visitar del país. Un recorrido por las obras artísticas, literarias y arquitectónicas más impresionantes de España.

Museo Guggenheim, Bilbao

Construido por el arquitecto canadiense Frank O. Gehry, los exteriores del Guggenheim de Bilbao ya son por sí solos una obra de arte. Sus formas onduladas y suaves creadas en piedra, cristal y aluminio le han otorgado un carácter único. En su entrada, el enorme Puppy recrea los típicos jardines europeos del siglo XVIII. Los interiores, igual de inspiracionales que el resto del edificio, albergan algunas de las mejores colecciones del arte contemporáneo en sus diferentes formas de expresión. Entre sus obras más destacadas se encuentran la popular La materia del tiempo, de Richard Serra; La fuente de fuego, de Yves Klein; Los tulipanes, de Jeff Koons; Mamá, de Louise Bourgeois; o El gran árbol y el ojo, de Anish Kapoor.

Museo Nacional Reina Sofía, Madrid

Situado en la antigua sede del Hospital General de Madrid, un edificio neoclásico del siglo XVIII, el museo Reina Sofía alberga en sus salas algunas de las mejores colecciones del arte contemporáneo español. Su obra más popular es sin duda el Guernica, de Pablo Picasso, que se expone junto con los bocetos de su creación y fotografías del proceso. Otros artistas destacados que se pueden contemplar en esta pinacoteca son Salvador Dalí, Joan Miró, Juan Gris, Ramón Casas, Santiago Rusiñol y otros internacionales como Kandinsky.

Macba, Barcelona

El Museo de Arte Contemporáneo de Barcelona está dedicado a las obras más importantes de la segunda mitad del siglo XX. Sus diferentes salas albergan trabajos que hacen referencia a los años 50, lo más vanguardista de los 60 y 70, galerías fotográficas, esculturas de los 80 y grandes obras de artistas tanto nacionales como internacionales. Arte en sus diferentes formas de expresión que van acompañados de actividades, exposiciones temporales y conferencias que convierten este recinto en un punto de encuentro cultural imprescindible.

Museo Thyssen-Bornemisza, Madrid

Los cuadros de Hopper, las exposiciones temporales, la capacidad que tiene el museo de hacerte perderte en el tiempo y en el espacio… Cada usuario señala una virtud de un museo que, desde su apertura en 1992, figura como la colección artística privada más importante de España.

Centre Pompidou, Málaga

El Centre Pompidou es conocido por ser uno de los mayores museos de arte de Europa. Ahora, la ciudad andaluza de Málaga puede presumir de tener entre sus ofertas culturales una sede laboratorio de este prestigioso centro parisino que pretende mostrar al público algunas de las colecciones más originales y creativas jamás realizadas. Con forma de cubículo compuesto por decenas de vidrios de diferentes colores, este museo guarda en su interior una importante colección de obras del siglo XX y XXI divididas en temas como la metamorfosis, los autorretratos, el hombre sin rostro, el cuerpo político y el cuerpo en pedazos. Entre sus exposiciones destacan el cine Dadá, surrealista, y el espacio dedicado a Frida Khalo.

Musac, León

Compuesto por grandes cristaleras de colores, el Museo de Arte Contemporáneo de Castilla y León recibe al visitante como una obra más. Su llamativa estructura fue premiada en 2007 con el Premio Mies van der Rohe de Arquitectura Contemporánea de la Unión Europea. Las diferentes colecciones que se hallan en su interior transcurren desde los años 80 hasta la actualidad, aunque centrado especialmente en los hechos históricos y movimientos artísticos de Europa de finales de los 80 y principios de los 90. En total, más de 1.600 obras de más de 400 artistas de todo el mundo.

Ciudad de las Artes y las Ciencias, Valencia

Se ha convertido en el ‘must’ de la ciudad levantina, y está claro que el conjunto es de una riqueza excepcional, sobre todo arquitectónicamente ya que hay usuarios que ‘se quejan’ de que los fondos son un poco escasos. En cualquier caso, vale la pena darse un paseo por la Ciudad de las Artes y las Ciencias.

Museo Sorolla, Madrid

No es a priori uno de los museos típicos en la capital, pero poco a poco ha sabido ir engatusando a los turistas. Por supuesto es recomendable para los ‘fans’ del pintor valenciano, pero todos los públicos disfrutarán no solo de sus hermosas pinturas, sino también de las estancias y la vivienda en la que Sorolla desarrolló su creatividad.

Marq, Alicante

El Museo Arqueológico Provincial de Alicante abarca diferentes épocas que van desde la prehistoria, el antiguo Imperio romano, la Edad Media y hasta la época contemporánea. Además del valor de las piezas que se encuentran expuestas en él, lo más destacable del museo es su uso de la tecnología, haciendo que lo audiovisual y didáctico cobre un peso relevante. Gracias a ello consiguió el premio del Museo Europeo del Año en 2004. Sus interiores están divididos en tres partes donde se puede conocer en profundidad, y de una forma divertida, la arqueología de campo, la urbana y la subacuática. El edificio, que antiguamente era el hospital Provincial, se complementa con los yacimientos arqueológicos repartidos por Alicante como el Santuario del Pla de Petracos, el Tossal de Manises y La Illeta dels Banyets.

El Museo Arqueológico De La Alhambra, Granada

Situado en la planta baja del palacio de Carlos V, el museo de la Alhambra muestra la historia del lugar desde que fue habitado por los Reyes Católicos. En él se encuentran expuestos algunos de los objetos y enseres de la familia, así como una amplia colección del arte hispano-musulmán en la que se puede observar cómo el estilo árabe ha ido evolucionando a los largo de los años. En otras de las salas del museo se pueden encontrar algunos objetos de la época, elementos arquitectónicos, cerámicas, maderas, el ajuar de la casa nazarí, joyería, etc.

Espera, antes de que te vayas! Nosotros estaríamos encantados de saber qué es lo que piensas al respecto de este artículo, pues leeremos todo lo que nos comuniques. Entonces… ¿Quieres saber cómo es que puedes dejarnos tu opinión? Es muy simple, ¡hazlo en la sección de los comentarios!

Desde Oi Real Estate te responderemos a la brevedad.

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Quieres poner en venta tu piso en Valencia, ten en cuenta que es una de las ciudades más importantes de España y por lo tanto, tendrán muchos posibles compradores esperando por él. En OI REAL ESTATE, te traemos los mejores consejos para que la venta sea exitosa.

 

Piensas en poner en venta tu piso en Valencia, te comentamos que estás de suerte. Valencia es una de las ciudades más solicitadas en España y tendrás muchas oportunidades de que la venta se produzca pronto y fácilmente, de todas maneras, nada es tan sencillo como parece.

Vender implica tiempo, realizar trámites y saber esperar. Sin embargo, la posibilidad de que haya mucha demanda en la zona, lo vuelve muy solicitado y te propicia una venta rápida y segura.

En otros sitios puede resultar complicado poner un piso a la venta, pero si en Valencia, existe la oportunidad de conseguir clientes rápidamente, no la desperdicies. Continúa leyendo y accede a nuestra página web, porque en Oi Real Estate te indicaremos cuáles son los mejores consejos para que vender tu casa,  no te provoque ninguna dificultad.

Los mejores consejos para vender un piso en Valencia

Ya sabes el lugar y tienes tu meta marcada: poner en venta tu piso en Valencia. Ahora viene la parte más complicada, que es comenzar con los pasos necesarios para vender una propiedad, sin embargo, cuentas con una ventaja, ya que Valencia es de las zonas más pedidas por los compradores.

El primer paso que tienes que dar es tasar tu vivienda. Para poner en venta tu piso en Valencia, necesitas de una valoración online gratuita, que te permita fijar un precio adecuado para vender. En Oi Real Estate disponemos de este servicio y puedes acceder ingresando a este enlace.

Una vez que hayas decidido el precio con el que pondrás a la venta tu piso, puedes seguir con los otros pasos que continúan. Aquí hablamos de elegir inmobiliaria o vender por cuenta propia, realizar anuncios, conseguir clientes, entre otras tantas cosas que te iremos informando a lo largo del artículo.

El mercado inmobiliario en Valencia ¿cómo es?

A la hora de vender cualquier propiedad, debes prestar atención al funcionamiento del mercado inmobiliario en la zona. En este caso, se trata de un mercado muy activo, debido a su gran atractivo turístico y cultural, que consigue atraer a personas de muchas partes del país y también del mundo.

Un dato que puede ser de utilidad a la hora de poner en venta tu piso en Valencia es que de acuerdo a las cifras manejadas por el INE (Instituto nacional de estadísticas), se han vendido más de 1800 propiedades en Valencia. Esto se debe considerar, ya que marca una curva interesante para vender allí.

También se estima, que el lapso en que una casa se pone a la venta y se logra conseguir la operación concreta, es de 3 meses en Valencia. Así, que tienes muchas oportunidades para vender, ya que el mercado inmobiliario se presta a una venta asegurada.

Qué es más conveniente ¿vender con una inmobiliaria o por cuenta propia?

Una de las preguntas más importantes a la hora de poner un piso a la venta, es descubrir cuál es la opción que más te conviene para que se realice la venta. Hay dos alternativas en las que pensar y esto puede traerte un gran dilema.

Para que puedas tomar la decisión más adecuada, te mostraremos cuáles son las ventajas que puede darte contar con una agencia inmobiliaria o elegir por una venta exclusivamente entre particulares.

Ambas opciones pueden utilizarse para vender una casa en Valencia, pero te indicamos que si lo que quieres es contratar a una agencia para que te ayude con los trámites y la venta en general, debes tener en cuenta que esta, se encarga de la venta de principio a fin y que cobran unos honorarios por la gestión. En cambio, en la venta entre particulares te ahorras la comisión inmobiliaria y debes encargarte de todos los trámites de la venta.

¿Cómo vendes tu piso en Valencia por cuenta propia?

Vender por cuenta propia es una opción muy habitual en Valencia. Dado que existe una gran demanda en esta zona, puedes hacerte cargo de toda la venta sin recurrir a la ayuda de una agencia inmobiliaria.

Te ahorras costos de venta y sabes cada paso del proceso de venta. Pero debes aprender el modo en que se maneja el sector inmobiliario y conocer todo lo relacionado a ventas de propiedades, para evitar cometer errores.

Si bien, conseguirás una ganancia mayor si lo haces solo, tienes que saber que deberás dedicar mucho tiempo a la venta. Aquí no tienes ayuda, por lo que debes negociar con el posible comprador, encontrar los mejores modos de promoción, encargarte de las visitas, realizar todos los trámites necesarios. Esto puede volverse complicado, por eso debes analizar si deseas hacer todo solo.

Vende con ayuda de una inmobiliaria

Trabajar de manera independiente puede volverse agotador y si notas que tu casa no logra venderse, lo ideal sería que recurrieras a una inmobiliaria. Un profesional experto en el rubro puede facilitarte los contratiempos y te ayudará con todos los pasos de la compraventa.

Sin embargo, contratar a una agencia presenta un cierto costo para ti, además de los gastos que implica vender un piso. La comisión de la inmobiliaria oscila entre el casi 8% sobre el precio de la propiedad en venta, por lo que debes considerar si deseas perder dinero o perder tu tiempo a la hora de vender un piso en Valencia.

Promociona tu piso en Valencia

Para promocionar un piso en Valencia debes tener un plan de acción. Esto implica conocer a tus compradores ideales y saber lo que se está pidiendo en el mercado inmobiliario últimamente.

La gran mayoría de los interesados son personas jóvenes, esto indica que no se interesan en canales tradicionales de venta y que se debe apostar a lo online. Los portales inmobiliarios serán los grandes motores para llegar al público deseado.

Las redes sociales son grandes aliadas para la promoción. Por lo que se recomienda utilizar hashtags en las redes que se promociona la casa, e ingresar a grupos de compraventa para que llegue a mucha más gente.

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E la actualdiad, los modos de vida son sumamente cambiantes y el contexto es de mucha movilidad. Cada vez es mayor la cantidad de personas que migran de un continente a otro. En este sentido, el continenete europeo, aún siendo el segundo más pequeño en términos de superficie, es uno de los destinos más preferidos. Luego de la crisis económica en 2008, los jóvenes empezaron a buscar nuevas alternativas de empleo en las mejores ciudades de Europa acordes con su formación.

En este post te contamos cuales son las los sitios europeos más elegidos para residir. Sigue leyendo

¿Cuales son las mejores ciuddades de Europa para vivir?

Según el Instituto Nacional de Estadística, el pasado 2021 ueron 84.000 las personas que emigraron a distintas partes del globo. El número de personas que han cambiado de país para vivir no se ha visto influido por las restricciones de residencia que se impusieron luego de la pandemia por el COVID-19.

De acuerdo con una encuesta realizada por Best European Destination, en el ‘Viejo Continente’ hay cientos de destinos que son una muy buena opción para emigrar, pues ofrecen grandes garantías de calidad de vida, seguridad, salud, proximidad y conectividad.

Además, según el Expat City Ranking, uno de los estudios sobre vivir y trabajar en el extranjero, dio a conocer en el 2020 que hay 4 ciudades de España entre las favoritas de los migrantes. Sitúan a Valencia en primer lugar, a Alicante en segundo, a Málaga en el sexto y a Madrid en el noveno.

Decidir dónde mudarse puede ser una de las decisiones más difíciles de la vida, y también es una de las más importantes. Seguro alguna ciudad te atrapó con su estilo de vida, con su alegría o con su tranquilidad. Por ello, desde Oi Realtor te contamos cuáles son las mejores ciudades de Europa para vivir. 

Valencia, España

La capital de la comunidad Valenciana tiene mucho turismo, clima agradable y costo de vida relativamente barato. Fundada en el 138 a.C, está en la costa del Mediterráneo, al este de España. Es la tercera ciudad más poblada de España, luego de Madrid y Barcelona. Y la mayor diferencia de vivir en Valencia en comparación con otras ciudades españolas es que a pesar de ser grande, no tienen el frenesí de una metrópoli.

Es una ciudad portuaria, emplazada donde el río Turio se encuentra con el océano Mediterráneo. Tiene torres, iglesias, un hermoso barrio histórico para recorrer y una costanera con playas, bares y restaurantes donde se refrescan los valencianos en verano cuando suben las temperaturas. También es conocida por la Ciudad de las Ciencias y las Artes, estructuras futuristas que albergan un planetario, un oceanario y museos interactivos.

Londres, Inglaterra

Otra de las mejores ciudades de Europa es Londres. La capital de Inglaterra es la ciudad más sustentable, según el ranking de Arcadis. Es uno de los centros más populares para inmigrantes que desean mudarse por estudios o trabajo. Ya que es la sede de un gran número de universidades que ofrecen todas las titulaciones imaginables. Desde los prestigiosos estudios económicos y políticos de la London School of Economics and Political Science (LSE) a las titulaciones creativas de la Goldsmiths University.

Londres es uno de los centros más importantes en el ámbito de las artes, el comercio, la educación, el entretenimiento, la moda, las finanzas, los medios de comunicación, la investigación, el turismo o el transporte. En cuanto a calidad de vida, Londres es una de las principales ciudades del mundo. Repleta de emblemáticos monumentos, restaurantes, zonas de compras, ocio y vida nocturna, aunque todo es bastante caro.

mejores ciudades en Europa

Alicante, España

La capital de la provincia Alicante forma parte de la Comunidad Valenciana. Es una ciudad portuaria situada en plena Costa Blanca. Y es el segundo municipio valenciano más poblado. Alicante es el reflejo de todas las culturas y pueblos que se han asentado en la zona a lo largo de los siglos, como íberos, romanos y árabes.

Conserva su belleza y su calidad de vida a pesar del turismo y de la vida moderna, donde sus habitantes disfrutan de una vida sencilla y tranquila. Es conocida en todo el mundo por su clima, por su exquisita gastronomía, por su impresionante riqueza monumental y cultural. Con casi 300 días de sol al año, cuenta con una gran franja costera de playas muy amplias, poco profundas y de aguas cristalinas.

Ámsterdam, Países Bajos

Es una de las capitales más tolerantes del mundo, con un ambiente joven e innovador. Atrae turistas de todos los rincones del planeta debido a su cultura liberal y a sus poco convencionales atracciones. Al ser una de las ciudades europeas más liberales, ofrece una extensa selección de alojamientos, bares y festivales abiertos al colectivo LGTB. Es más, fue una de las primeras capitales del mundo en legalizar el matrimonio igualitario.

Un aspecto interesante es que la ciudad se encuentra bajo el nivel del mar, pero ha conseguido mantenerse a flote gracias a su emblemático sistema de canales y a los pilotes de madera que cimentan sus construcciones.

mejores ciudades en Europa

Burdeos, Francia

Es una ciudad portuaria del sudoeste de Francia, capital de la región de Nueva Aquitania. Burdeos es una de las principales ciudades turísticas de Francia y, además, está en la lista de Patrimonio Mundial de la UNESCO. Aquí encontrarás arte, cultura, deliciosos bistros y una población eminentemente joven y universitaria que llena todo de jolgorio y bicicletas. 

Es visitado por millones de turistas cada año, con un creciente número de estudiantes por toda la ciudad y una próspera economía que favorece la búsqueda de empleo. No muy lejos de la ciudad está el mar, con playas preciosas. Y además, gastan entre un 20 y un 30% menos que en la capital de Francia. A pesar de ser conocida mundialmente como la “La pequeña París”.

Málaga, España

Málaga se encuentra en Andalucía, al sur de España. Es una de las mejores ciudades de Europa en cuanto al clima. Ya que posee un clima templado que se extiende por todo el Mediterráneo y como cuenta con la protección de las montañas creando un microclima natural único que hace los inviernos aún menos fríos. 

Posee una gastronomía basada en aceite de oliva, pescado, frutas y vegetales. Paisajes que nos harán soñar, vistas de valles y pueblos que nos harán viajar al pasado en nuestra imaginación. Fiestas populares, rutas de senderismo, restos arqueológicos y mucho más que puedes ir descubriendo día a día.

Si deseas saber más sobre Europa y las ciudades a las cuáles puedes mudarte, ¡no dudes en seguir buscando en nuestro blog! ¡Escríbenos en los comentarios cuál crees tú que es la ciudad más linda de Europa!

InterNatios ha publicado un nuevo informe en donde nos cuenta cuáles son los mejores lugares para vivir si eres expatriado. Continúa leyendo que en este artículo te contamos todo sobre los resultados obtenidos.

Cuando hablamos de los mejores lugares para vivir, solemos pensar en ciudades como París, Roma, Milán o Hong Kong. Pues se trata de distritos repletos de historia, cultura, ocio y comercios. Sin embargo, todos ellos reúnen un denominador común: a los expatriados no les gustan.

Así lo demostró un estudio realizado por InterNations, una comunidad de extranjeros que reúne a cuatro millones de miembros y cuya sede se encuentra en Múnich. A través de este estudio, encuestaron a más de quince mil personas de ciento setenta y tres nacionalidades diferentes y los resultados fueron sorprendentes. Pues todas las ciudades mencionadas se encuentran en los últimos puestos del ranking de los mejores lugares para vivir.

Los factores que más influyeron sobre las decisiones de los encuestados fueron: el cuidado de la salud, la seguridad, el equilibrio entre la vida laboral y personal y la asequibilidad de la vivienda. Al respecto, Malte Zeeck, fundador y director ejecutivo de InterNations, sostuvo que “los expatriados en las grandes ciudades como Nueva York, Tokio, París, Hong Kong o Londres luchan por encontrar viviendas asequibles y, en general, están insatisfechos con su situación financiera”.

Ahora bien, ¡tenemos grandes novedades para España! Pues en el top ten de los mejores lugares para vivir, encontramos a tres capitales del país mediterráneo. Se trata de Valencia, Alicante y Madrid. En efecto, los expatriados le dieron a Valencia el primer lugar, valorando su clima, la asequibilidad a la vivienda y la calidad de la atención médica. Alicante, por su parte, obtuvo el segundo lugar en el ranking. Y Málaga y Madrid se encuentran en el sexto y noveno puesto respectivamente.

mejores lugares para vivir

Análisis del precio del alquiler en los mejores lugares para vivir

Valencia es la mejor ciudad del mundo para vivir si eres expatriado, así lo sostuvieron lo más de quince mil encuestados. Como te decíamos antes, las variables que tuvieron en cuenta para elegirla responden al acceso a la salud, el equilibrio entre la vida personal y laboral y la asequibilidad a la vivienda. Desde Oi Realtor hemos decidido ampliar esta información para comprender las diferencias entre las ciudades que ocupan los primeros lugares y aquellas que ocupan los últimos.Veamos, entonces, las diferencias que corresponden a la asequibilidad de la vivienda.

En Valencia, a día de hoy, el precio medio del alquiler es de nueve euros por metro cuadrado. Es decir que un piso de sesenta metros cuadrados tendría un valor de quinientos cuarenta euros. En Londres, por ejemplo, por este precio solo podrías alquilar una habitación en un piso compartido. Al igual que en París y en Hong Kong.

En Alicante, por su parte, los alquileres son aún más baratos. Dado que el precio medio del metro cuadrado es de 7,6 euros. Esto significa que el costo del alquiler de un piso de sesenta metros cuadrados sería de cuatrocientos cincuenta euros, aproximadamente.

En el caso de Madrid, la vivienda no es tan asequible, pero continúa estando dentro de los parámetros esperados. Pues cualquier persona que resida en esta ciudad y tenga un salario mínimo de mil euros, podrá acceder a una vivienda de alquiler.

Equilibrio entre la vida laboral y personal

En España, el salario mínimo interprofesional es de novecientos cincuenta euros para un trabajo a jornada completa. Por lo cual, retomando el análisis del precio del alquiler, tanto en Valencia como el Alicante podríamos decir que la renta representa el 50% del salario en el caso de que se viva solo. Y tan solo un 25% si se vive en pareja.

Ahora bien, el salario mínimo en Londres desde junio del 2019 es de mil quinientos euros, aproximadamente. Sin embargo, el alquiler de un piso que se encuentre a treinta minutos del centro y tenga dos habitaciones vale, aproximadamente, mil trescientos euros. Está claro que el precio variará según la ubicación y las características del inmueble, pero a grandes rasgos podemos decir que alquilar en la ciudad inglesa es verdaderamente caro.

Por otra parte, en España puedes realizar la compra mensual por unos cien euros por persona. Es decir que el alimento representa tan solo el 10% del salario mínimo. Mientras que Londres tiene un coste de vida muy superior, pues se encuentra en el puesto 6 de los países más caros de Europa.

Todo esto se traduce en una sola cosa: si quieres vivir bien, debes trabajar más. Es por ello que el equilibrio entre la vida laboral y personal se desarrolla más eficientemente en España. Y, en consecuencia, tanto Valencia como Alicante y Madrid se presentan como unos de los mejores lugares del mundo para vivir.

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Acceso a la salud en los mejores lugares del mundo para vivir

El National Health System (NHS) es el sistema de salud británico que se aplica tanto en Inglaterra como en Escocia, Gales e Irlanda. En España se lo conoce como Sistema Sanitario Español. Ambos se financian con dinero público y ofrecen asistencia sanitaria a través de hospitales y centros médicos de atención primaria. En ambos casos el acceso es muy sencillo, pues el interesado tendrá que inscribirse en el centro de salud más cercano a su domicilio para solicitar la tarjeta sanitaria. Una vez hecho esto ya tendrá acceso a los servicios de salud pública.

Ahora bien, en ambos países se suele combinar el sistema sanitario público con el privado porque en España, por ejemplo, el sector público solo cubre las revisiones oculares y algunas operaciones, pero no costearía las gafas si un paciente las necesitara. En Reino Unido, por su parte, los servicios ópticos son gratis para los niños, los estudiantes menores de 19 años, personas con bajos ingresos y mayores de sesenta años.

A modo de conclusión…

Como puedes ver, las diferencias en el acceso al sistema de salud pública no son tantas. Es por ello que concluimos en que los factores más relevantes para elegir a Valencia, Alicante y Madrid como unos de los mejores lugares para vivir radican en la calidad de vida, el equilibrio entre la privacidad y el trabajo y el acceso a la vivienda.

Ahora que ya sabes cuáles son los mejores lugares del mundo para vivir si eres expatriado, ¿estás listo para trasladarte de ciudad? Si es así, ¡cuenta con nosotros! Podremos ayudarte a encontrar la vivienda ideal, tanto para comprar como para alquilar.

En la actualidad, hay diecinueve comunidades en España. A continuación, encontrarás toda la información sobre una de ellas: la Comunidad Valenciana. Si te interesa saber más sobre ella, este artículo es para ti.

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¿Qué es una comunidad autónoma?

Una comunidad autónoma es una entidad territorial española que, dentro del ordenamiento jurídico constitucional, está dotada de autonomía. Cuenta con instituciones y representantes propios. Además, tiene determinadas competencias legislativas, ejecutivas y administrativas.

Actualmente, los órganos básicos comunes a todas las comunidades autónomas son: una Asamblea Legislativa, elegida por sufragio universal y un Consejo de Gobierno, con funciones ejecutivas. También, hay un Presidente de la comunidad autónoma, elegido por la Asamblea Legislativa de entre sus miembros.

¿Dónde se encuentra la Comunidad Valenciana?

La Comunidad Autónoma Valenciana (en valenciano y oficialmente, Comunitat Valenciana), cuya capital es Valencia, está situada en el este y sureste de la península ibérica. También forma parte del territorio valenciano el archipiélago de las islas Columbretes, Tabarca y otras islas menores e islotes cercanos a la costa.

Tiene una superficie de 23 255 km² y es la octava autonomía más extensa de España. Está formada por las provincias de Alicante, Castellón y Valencia. Limita al norte con Cataluña y Aragón. Al oeste, con Castilla-La Mancha y Aragón. Al sur, con la Región de Murcia.

¿Qué cantidad de población tiene esta comunidad?

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En el territorio de la Comunidad Valenciana habitan actualmente 5 003 769 personas, en un total de 542 municipios. La mayor concentración de población se encuentra alrededor de la ciudad de Valencia. Su área metropolitana llega a 1 559 084 habitantes. La segunda mayor concentración de población de la comunidad es el área metropolitana de Alicante-Elche, que cuenta con 757 085 habitantes (según datos del año 2014).

¿Cuál es la historia de la Comunidad Valenciana?

A principios del siglo XX, algunos sectores sociales empezaron a solicitar una cierta autonomía política para la región valenciana. Por ejemplo, con el proyecto de Mancomunidad Valenciana de 1919. Asimismo, durante la Segunda República (1931-1939), se redactaron diversas propuestas para un Estatuto de Autonomía propio, pero ninguna llegó a aprobarse mediante votación.

En 1982, tras el establecimiento en la Constitución española del Estado de las Autonomías, se aprobó un Estatuto de Autonomía para la Comunidad Valenciana. En dicho Estatuto se dispuso un gobierno regional, la Generalidad, que aseguraba una administración propia en aspectos como la Sanidad o la Educación.

Desde la restauración de la democracia, la economía y la demografía valencianas han crecido a un ritmo mayor que el nacional. En 2005, constituía el 10,64 % de la población española (la cuarta región del país por población).

¿Cuáles son sus características geográficas?

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Montañas

Las montañas ocupan la mayor parte de la Comunidad Valenciana y dejan solamente una estrecha franja litoral para las llanuras que, además, solo se ensanchan en el extremo norte. Esto ocurre en la llanura de Vinaroz, en la Plana de Castellón y en la Huerta de Valencia.

De este modo, el relieve está configurado por las montañas del norte, que pertenecen al Sistema Ibérico, las sierras meridionales del Sistema Bético y las sierras, mesetas y llanuras centrales. Además de estos enclaves, la Comunidad Valenciana cuenta con varias islas e islotes, entre los cabe destacar la Isla de Tabarca (provincia de Alicante) y las Islas Columbretes (provincia de Castellón), que son estas últimas un conjunto de cuatro grupos de islas volcánicas.

En el Maestrazgo se encuentra la montaña más emblemática de la comunidad, el Peñagolosa, de 1813 metros sobre el nivel del mar. Es considerada popularmente como la más elevada, pero este honor en realidad le corresponde al Cerro Calderón, en el Rincón de Ademuz. Este asciende hasta los 1839 metros sobre el nivel del mar.

Costa

La Comunidad Valenciana posee 524 km de costa. El litoral alterna acantilados, como los de la sierra de Irta o los de la Villajoyosa, con zonas húmedas, marjales y albuferas, como el Prat de Cabanes-Torreblanca, las Albuferas de Valencia y Elche. También, como las lagunas de La Mata y Torrevieja, transformadas en salinas, o los marjales de Pego y Sagunto. En la costa valenciana también hay grandes restingas de arena o grava, como las del marjal de Almenara, la dehesa del Saler o la de Guardamar del Segura.

En el ámbito del relieve costero, se caracteriza principalmente por el golfo que ocupa las provincias de Castellón y Valencia y por el Cabo de la Nao, que es donde finaliza este. Al sur del Cabo de la Nao, las costas son muy irregulares y con muchos cabos no muy importantes, y, al sur de estos, se encuentra el golfo de Alicante, conocido con el nombre turístico de Costa Blanca.

Clima

En la Comunidad Valenciana se presentan diferentes variantes del clima mediterráneo:

El clima mediterráneo típico se extiende por todo el litoral norte y centro de la Comunidad. Tiene inviernos no muy fríos debido a la característica suavizadora de temperatura que hace el mar. Los veranos son largos y bastante secos y calurosos, con máximas en torno a los 30 °C. Las precipitaciones se concentran en primavera y otoño, con riesgos de gota fría en esta última estación. Las ciudades representativas de este clima son Castellón, Gandía, Sagunto y Valencia.

El clima mediterráneo continentalizado es un clima de temperaturas extremas, propio del interior de la península ibérica. Los inviernos son fríos y los veranos son muy cálidos y secos, con temperaturas máximas que alcanzan los 35 °C e incluso los 40 °C. Las precipitaciones también son escasas, pero mejor distribuidas a lo largo del año. En invierno pueden transformarse en nieve. Las ciudades representativas de este clima son Requena, Villena y Alcoy.

El clima mediterráneo seco se encuentra desde el norte de la provincia de Alicante hasta el extremo sur, al límite con la Región de Murcia. Las temperaturas son muy cálidas en verano y en invierno son muy suaves, de 10 a 13 °C. Las precipitaciones son muy escasas. Hacia el sur de la provincia de Alicante, aparece un clima más bien árido con inviernos muy suaves en torno a los 12 °C, con veranos muy largos, muy secos y muy calurosos, con temperaturas máximas de más de 30 °C. Las escasísimas precipitaciones que caen suelen darse en las estaciones de transición (otoño y primavera). Las ciudades más representativas de este clima son Alicante, Benidorm, Elche, Orihuela, Torrevieja y Guardamar del Segura.

El clima de montaña se halla en las zonas más altas de la Comunidad, junto con el mediterráneo continentalizado. El clima de montaña se rige por la altitud, factor que influye en la temperatura y las precipitaciones. Estas suelen ser más abundantes y en forma de nieve durante el invierno. Se da en zonas montañosas como en el Peñagolosa o en ciudades como Morella.

¿Qué idiomas se hablan en la Comunidad Valenciana?

En la Comunidad Valenciana existen dos lenguas de amplio uso y conocimiento entre la población autóctona: el valenciano (que en otros territorios recibe el nombre de lengua catalana) y el castellano.

Estos dos idiomas fueron declarados como oficiales, según el Estatuto de Autonomía. El valenciano está considerado como lengua propia, si bien el castellano es la lengua empleada por la mayor parte de la población y los medios de comunicación.

¿Cuáles son los aportes valencianos a la cultura?

comunidad valenciana

Los aportes valencianos en el ámbito de la literatura son numerosos y de una gran importancia, tanto en lo que concierne a aquella más literaria o ficticia, como en lo que concierne a aquella más de ensayo, investigación o pensamiento.

No se puede dejar de hablar de figuras como el pensador y humanista Juan Luis Vives, el poeta Ausiàs March o Joanot Martorell, autor de Tirant lo Blanch. La importancia de estos tres autores trasciende ampliamente los límites valencianos e incluso españoles. Sus obras están consideradas como parte de la tradición cultural universal.

Dentro de los diferentes estilos artísticos que se desarrollaron en tierras valencianas, el gótico fue uno de los estilos más destacados, con diversas obras maestras. El ejemplo más universal, es la Lonja de la Seda de Valencia (1482-1498), declarada Patrimonio de la Humanidad por la Unesco. Su autor fue el arquitecto Pere Compte.

La ocupación de pisos en España es un problema cuya magnitud va en aumento. En el primer semestre del año 2020 se registraron 7450 denuncias por ocupación ilegal de inmuebles en todo el país. La comunidad catalana liderada la lista del número de ocupaciones por comunidad, ya que registró 3611 casos confirmados entre enero y junio de este año. Esto representa el 48,5% del total de las denuncias.

La irrupción y ocupación de las viviendas vacías viene preocupando a España desde hace años. Se han registrado numerosos casos de distintas índoles. Desde la irrupción en inmuebles vacíos para vivir, hasta la invasión de obra nueva lista para entregar a sus propietarios. Incluso, se han identificado grupos que usurpan las propiedades para luego vender la llave a terceros.

Fernando Valdivia, magistrado juez de Primera Instancia de Barcelona, sostuvo recientemente que “la mayoría de los casos de ocupación […] en los últimos 30 años no eran por vulnerabilidad o riesgo de exclusión social y, sin embargo, suele ser la única alegación que realizan los abogados”.

Ocupación ilegal

La ocupación en números

Según datos del Sistema Estadístico de Criminalidad del Ministerio del Interior, Cataluña es la comunidad autónoma más afectada por la ocupación ilegal, con 3611 casos probados en lo que va del año. Le siguen Andalucía, con 1183 denuncias en el primer semestre, y Madrid con 657.

En Cataluña se refleja un aumento del 13,2% en la cantidad de ocupaciones con respecto al mismo semestre del año 2019. La comunidad valenciana presenta un incremento porcentual mayor (14,11%). Pero, sus cifras absolutas siguen siendo más bajas: el número de denuncias recibidas en el 2020 fue de 566.

Galicia, por su parte, es la comunidad con el mayor incremento porcentual en el número de denuncias: un 33% con respecto al año pasado. Sin embargo, este dato se traduce en una diferencia de 20 casos: 59 en el 2019 y 79 en el mismo semestre del 2020.

Algunas comunidades, como Madrid (con una baja del 9,5%), presentaron una leve disminución en la cantidad de ocupaciones denunciadas. Pero el aumento global en todo el país es evidente. En los últimos siete años, las denuncias por ocupación ilegal se duplicaron hasta alcanzar las doce mil anuales. En todo el territorio español se registraron 7 450 denuncias en lo que va del año 2020. Un 5,03% más que en el 2019.

Gráfico ocupación ilegal

¿Qué dice la ley sobre la ocupación ilegal?

La ocupación en España es un delito, pero el desalojo no es tarea fácil. La Ley establece que, si la Policía actúa en las primeras 48 horas desde la ocupación, el desalojo no necesita orden judicial. Si pasa más tiempo y los ocupas llegan a cambiar la cerradura de la propiedad, el domicilio pasa a ser inviolable. Entonces, solo se puede recuperar la vivienda mediante una orden judicial.

Para que sea ocupación, la persona que accede al inmueble ajeno debe tener voluntad de permanencia. Por otro lado, si mediara la violencia a terceros, hablaríamos de usurpación.

La penalización del delito de ocupación ilegal es de tres a seis meses de multa, sin privación de la libertad.

Todos los partidos políticos tienen propuestas para reformar la Ley. Pero aún no hay consenso.

Es evidente que la ocupación ilegal en España es un problema vigente que afecta al sector inmobiliario en general y a los propietarios en particular. Urge encontrar una solución. Mientras tanto, el número de ocupaciones ilegales sigue aumentando. Y la amenaza hacia los propietarios y hacia los vecinos no tiene fin.

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El encarecimiento de los alquileres y la falta de suelo hacen que la actividad del mercado de oficinas se traslade desde el centro histórico de Madrid y Barcelona a otros distritos económicos. E incluso a otras grandes localidades, como Valencia. Donde el parque inmobiliario no deja de crecer.

Madrid y Barcelona necesitarán explotar nuevas zonas empresariales para retener a las grandes empresas. Cuyo interés está en huir de los tradicionales centros de negocios.

La reordenación urbana lleva consigo la búsqueda de nuevos distritos de negocios“, avisa Luis Gualtieri. “Ya que los ejes más céntricos no permiten ganar espacio y su precio no deja de crecer“, señala el CEO de la agencia inmobiliaria Oi Realtor.

Entre 2018 y 2019, el mercado de oficinas en venta o alquiler se ha caracterizado por la caída de la disponibilidad. Es decir, la superficie libre para alquilar.

Los inmuebles disponibles son habitualmente pequeños espacios sin rehabilitar“, sentencia Luis Gualtieri. “Que no cumplen las expectativas de los clientes“.

Está situación presiona las rentas al alza. Hasta los cerca de 34,5 euros por metro cuadrado en Madrid y los 25,5 euros en Barcelona. Dos ciudades cada vez más caras, aunque a cierta distancia de París (80 €/m2) o Londres (100 €/m2).

El mercado de oficinas de Barcelona

A pesar de la incertidumbre política, el mercado de oficinas de Barcelona sigue despertando interés entre los inversores internacionales. Según Forcadell, la contratación de oficinas de empresas en la ciudad condal llegó a las 370.000 m2 en 2018. Cifra similar a la lograda en 2006. Cuando se alcanzó el máximo histórico.

Sin embargo, si alguna zona coriza especialmente al alza esa es el 22@ de Barcelona. Un distrito que inspira a cerca de 80 zonas de innovación negocios en todo el mundo.

Desde ciudades europeas (Londres, Rotterdam, Dublin o Eindhoven) a metropolis estadounidenses (Nueva York, Pittsburgh o Philadelphia) y asiáticas (Singapur).

Las rentas suben y la disponibilidad cae en el mercado de oficinas de Barcelona

Es por ello que multinacionales de todo el mundo, como Cisco, Amazon, Schibsted o Schneider Electric o Schibsted, no han dudado en abrir en el 22@ grandes oficinas“, añade el responsable de Oi Realtor. “Impulsando el crecimiento económico en la ciudad condal“.

Tales su importancia que este distrito barcelonés representa ya un 9% del valor agregado bruto (VAB) de toda la ciudad. Además de concentrar un 7% de la población y las empresas con sede en Barcelona.

Una circunstancia con gran impacto a nivel de población“, matiza Luis Gualtieri. “El 22@ de Barcelona cuenta con el mayor porcentaje de población joven respecto a la media urbana; un colectivo que no solo viene a trabajar sino también a vivir“.

El mercado de oficinas de Madrid

Por su parte, la contratación de superficie para oficinas en la ciudad de Madrid tampoco deja de crecer. En el último informe de JLL se constata la contratación de unos 500.000 m2 en 2018.

Una marca que fácilmente podría batirse en 2019“, añade Luis Gualtieri. “Ya que la capital está ganando más espacio para empresas a gran velocidad“.

Al igual que Barcelona, Madrid está viviendo un fuerte incremento en las rentas del mercado de oficinas“, apunta J.M. Setién (JLL). “Tendencia que se consolidará durante los próximos años“.

En lo relativo a las zonas con mayor demanda, de Madrid cabe destacar el interior de la M-30“, señala Gualtieri. “Zona con excelente comunicación y presencia de importantes empresas“.

Los nuevos edificios de oficinas cumplen las expectativas de los clientes más exigentes

Mientras que el perfil de los clientes abarca a compañías de diversa tipología“, declara Setién. “Tanto las dedicadas a servicios empresariales, como las financieras o las industriales“.

Las rentas prime de las oficinas de Madrid (34,5 €/m2) están ligeramente por encima de las de Barcelona (25,5 €/m2)“, estima el CEO de Oi Realtor. “Básicamente por la falta de nuevos proyectos

Frente a la disponibilidad, que en Madrid está en al 10,5%“, finaliza “casi cinco puntos por encima de Barcelona (5,7%)“.

El mercado de oficinas de Valencia

Las empresas miran, cada vez más, hacia ciudades alternativos. Y una de las más exitosas es Valencia.

Según un informe de CBRE, el mercado de oficinas de la capital levantina registró en 2018 su mejor dato desde 2008.

En 2018 se contrataron más de 49.000 m2 y se invirtieron 80,3 millones de euros“, añade Luis Gualtieri.

La renta media en las oficinas de Valencia se situó en torno a los 14 €/m2 el año pasado. Mientras que este año podría llegar a los 15 euros.

Opciones no faltan, ni disponibilidad de edificios tampoco“, finaliza Gualtieri. “En Oi Realtor hemos detectado mucha demanda en la zona de la Alameda, así como en el centro urbano valenciano“.

El año pasado se cerró como uno de los mejores para el mercado inmobiliario. Concretamente, el precio de la vivienda se incrementó una media del 5,8%. Muy por debajo del repunte registrado en Valencia, Málaga o Madrid.

Las alzas en el mercado de la vivienda han sido una constante a lo largo de 2018, con incrementos por encima del 15% en capitales como Valencia, Málaga o Tarragona. Y más allá del 10% en la Comunidad de Madrid.

El informe ‘Tinsa IMIE Mercados Locales. 4º Trimestre 2018‘, publicado el primer día del año, deja un balance más que positivo en algunas regiones españolas.

A nivel general, el precio de la vivienda ha crecido un 5,8% en los últimos doce meses. Hasta situarse en torno a los 1.337 euros por metro cuadrado.

Entre las diferentes comunidades autónomas destacó Madrid con un 10,8%. Mientras que de las capitales de provincia sobresalen Valencia (+16,8%), Málaga (+15,4%) y Tarragona (+15,1%). Además de Madrid ciudad (+14%).

Porcentajes que llegan a superar algunos distritos madrileños como Villaverde (+25,6%) y Ciudad Lineal (+21,6%). O valencianos como Rascanya (32,4%).

La vivienda se encarece un 8,5% interanual

El mercado residencial despidió 2018 con grandes incrementos en el precio de la vivienda.

Según la tasadora Tinsa, el precio de la vivienda aumentó un 5,8% en tasa interanual. Tras este último, la vivienda encadena ocho trimestres seguidos al alza, para alcanzar los 1.337 euros por metro cuadrado.

La vivienda supera en un 11,7% el precio mínimo de 2015. Y aún está un 34,7% por debajo del máximo histórico de 2007.

Evolución del precio de la vivienda por comunidades autónomas

Entre las comunidades autónomas donde más sube el precio de las casas cabe destacar Madrid (+10,8%). Por delante de la Comunidad Valenciana (+7,8%), Asturias y Castilla-y-León (+7,4%), así como Aragón (+7,3%).

Mientras que por debajo de los dos puntos encontramos a cuatro CCAA. Extremadura (+04,%), País Vasco (+1,1%), y tanto Cantabria como Navarra (+1,4%).

Los precios se disparan en 11 provincias

De las mayores subidas por provincias hay que señalar el caso de Madrid y Lleida, por encima del 10%. Y de Málaga, Valencia y Burgos, por encima del 9%.

Al tiempo que entre las capitales más destacadas cabe destacar algunas de la costa mediterránea. Como Valencia (+16,8%), Málaga (+15,4%) o Tarragona (+15,1%).

Evolución del precio de la vivienda por capitales de provincia

Por delante de Madrid (+14%), Murcia (+13,9%), Ciudad Real (+13,1%), Alicante (+12,3%), Guadalajara (+11,8%) y Burgos (+11%). O Zaragoza (+10%) y Vigo (+10%).

Frente a estas ciudades, solo trece capitales ven caer el precio medio de la vivienda en el último año.

El precio de la vivienda en Valencia

Una capital de provincia que merece atención especial es Valencia. Donde el precio de la vivienda subió un 16,8% respecto a finales de 2017.

En la capital del Turia, los distritos que más han subido de precio han sido Rascanya (+32,4%), L’Olivereta (+19,9%), Camins al Grau (+18%) y Poblados del Norte (+17,6%).

El precio de la vivienda en los distritos de Valencia

Aunque los más cotizados siguen siendo L’Eixample (2.225 €/m2), Ciutat Vella (2.78 €/m2) y El Pla del Real (2.019 €/m2).

El precio de la vivienda en Madrid

En el caso de Madrid, donde el precio medio de la vivienda creció un 14%, también existen zonas especiales.

De la capital española destaca el repunte de los distritos de Villaverde (+25,6%) y Ciudad Lineal (+21,6%). Por delante de Vicálvaro (+19%), Puente de Vallecas (+17,1%) o San Blas (+16,6%).
El precio de la vivienda en los distritos de Madrid

Mientras que en valores absolutos, los distritos más cotizados siguen siendo Chamberí (4.744 €/m2), Salamanca (4.737 €/m2), Centro (4.409 €/m2) y Chamartín (4.212 €/m2).

El precio de la vivienda en Barcelona

Frente a estas dos capitales, el precio de la vivienda en Barcelona comienza a mostrar síntomas de agotamiento.

Si hace un año, la ciudad condal se encarecía a un ritmo del 14,8% hoy no sube más allá de un 8%.

Barcelona ha tocado techo“, señala Luis Gualtieri. “Por ello resulta importante que los propietarios que realmente desean vender su vivienda se adapten aun nuevo escenario de moderación“, añade el CEO de la agencia inmobiliaria Oi Realtor.

El precio de la vivienda en los distritos de Barcelona

Entre los distritos que más suben de precio, Sant Andreu (+18%) y Gracia (+13,7%) son los únicos que suben a doble dígito.

Aunque las zonas con más demanda continúan siendo Sarrià-Sant Gervasi (4.551 €/m2) y L’Eixample (4.206 €/m2). Por delante de Les Corts (4.050 €/m2) y Gracia (4.005 €/m2).