La presidenta del Banco Central Europeo, Christine Lagarde, indicó este lunes que en septiembre se pondrá fin en la zona euro a la era de tipos negativos, que se había mantenido durante los últimos ocho años.
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Presidenta del BCE anuncia fin en la zona euro a la era de tipos negativos
Lagarde no esperó a la rueda de prensa que estaba pautada para el próximo 9 de junio en Ámsterdam, sino que, a través del blog del Banco Central Europeo, ha decidido lanzar una señal diáfana a los mercados.
En el artículo se informa que, durante el mes de septiembre, se pondrá fin en la zona euro a la era de tipos negativos. Esto quiere decir que habrá por lo menos dos subidas de tipos de interés que supondrán que la tasa de facilidad de depósito, ahora en el -0,5%, pase al 0%.
La presidenta del Banco Central Europeo, espera que las compras netas de deuda se terminen rápido en el próximo semestre, para poder llevar a cabo, en julio, la primera subida de tipos. “Es probable que estemos en condiciones de salir de las tasas de interés negativas para finales del tercer trimestre”, escribió en el artículo, sumando, además, otro incremento para septiembre.
Objetivo del Banco Central Europeo
El BCE se planteó como objetivo, un endurecimiento en la política monetaria, esto a través de una transición paso a paso. Sin embargo, ya se comienzan a notar los grandes cambios en la política monetaria.
La elevada inflación sigue inquietando a los halcones, quienes ha comenzado a considerar una subida del 0,5% el próximo mes de julio, esto en caso de que el alza de precios sigue esparciéndose más allá del coste de la energía.
A comienzos de junio, el BCE se reunirá en Ámsterdam, donde se espera que Lagarde anuncie el fin del programa de compra de activos que puso en marcha Mario Draghi en 2014. Algunos incluso, esperan que esto tenga una fecha para el 1 de julio de este año.
Esta acción permitiría proceder con el primer incremento de los tipos de interés, antes de que comience el verano, previsiblemente del 0,25%, aunque algunos de los banqueros centrales demanden ir más lejos.
La propuesta para ponerle fin a los tipos negativos en la zona euro
Durante las últimas declaraciones que han realizado diferentes miembros del Consejo de Gobierno del BCE, se venía apuntando hacia este calendario de principios de verano.
Incluso los mercados, daban por hecho que se tomaría este rumbo, sin embargo, la presidenta del BCE, sugirió a través del artículo antes mencionado una medida poco usual, a través de otra subida en septiembre.
Eso supondría situar la tasa de facilidad de depósito en el 0% y los tipos de interés en el 0,5%, finalizando una época de tipos negativos, que ya tenía 8 años atacando a la zona euro. Esta medida podría sacar de la crisis de la deuda soberana y disminuir el riesgo de la deflación de la zona euro.
“Si vemos que la inflación se estabiliza en un 2% a medio plazo, será apropiada una mayor normalización progresiva de los tipos de interés hacia una tasa neutral. Pero el ritmo y la escala general del ajuste no pueden determinarse ex ante”, añade Lagarde.
Una tasa neutral es aquella que se considera que no da impulso a la economía, pero tampoco causa efectos negativos. No en vano, Lagarde resalta que la inflación que vive actualmente Europa, se debe a un shock de oferta, por lo que advierte que “la normalización de políticas” debe ser tratada “cuidadosamente”.
Fin de los estímulos
Por otro lado, los halcones han logrado que cada vez más palomas se vayan alineando alrededor de una subida de tipos, como acción para frenar la inflación.
“Tenemos que dar una señal a los mercados, a los agentes sociales y a los ciudadanos de que nos tomamos en serio la inflación alta”, afirmó en una entrevista el presidente del Banco de Finlandia, Olli Rehn.
Sin embargo, el italiano Fabio Panetta, miembro del comité ejecutivo del BCE, sugirió que se debía esperar a incrementar los tipos a conocer el dato de crecimiento del PIB del segundo trimestre, que Eurostat publica el 29 de julio.
Pero, según el artículo publicado por Largade, el endurecimiento de las políticas será mucho más rápido, siguiendo la estela del Banco de Inglaterra o la Reserva Federal, que incluso habla de empezar a reducir su balance.
Luego de la publicación del artículo, el euro se ha disparado hasta casi los 1,07 dólares. Provocando que las bolsas frenaran en un primer momento el optimismo con el que habían arrancado el día, aunque al final de la jornada se observaron amplias ganancias.
Por otro lado, los mercados de deuda, se han disparado, el bono alemán a 10 años ha llegado a mediodía el 1%, mientras que el español ha llegado al 2,119% y el italiano, al 3,026%. La prima de riesgo española, además, ha tocado los 113 puntos.
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La aceleración de ventas 2021 acompañó la disparada de precios en compraventas de propiedades; no solo en España sino en toda la eurozona. No se tiene memoria de una marca histórica tal desde mediados de la primera década de siglo XXI; un hecho que tiene de parabienes a aquellos que comparan la situación actual con el sobrecalentamiento de precios previos a la pinchadura de la burbuja inmobiliaria. En este artículo de Oi Real Estate, nos metemos de lleno en el repunte récord de precios en viviendas a nivel regional. Te invitamos a leer para conocer mucho más.
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Una opinión compartida
El período entre octubre y diciembre de 2021 presentó niveles elevadísimos en la suba de los precios de la vivienda española; esto fue acompañado por un incremento indiscutible en las transacciones realizadas, tocando índices históricos. La tendencia se mantuvo en los países conformantes de la Unión Europea, con similares promedios.
En este hecho coinciden todos y cada uno de los medios y voces especializadas; tanto en el sector inmobiliario como en el de la construcción; sin dejar de lado la opinión de los expertos en economía e inversión europeos y americanos (no debemos olvidar que en Europa más del 50% de los capitales inversores privados provienen de América).
Asimismo, este 9.4% promedio en el récord interanual de ese último trimestre, no hizo más que consolidar el 8.8% apuntado entre los meses de julio, agosto y septiembre (el trimestre previo). Tal recalentamiento, de dotes históricos, fue caldo de cultivo para los pesimistas que de inmediato comenzaron a instalar en el sector y la opinión pública la idea de una eventual nueva pinchadura de burbuja inmobiliaria o colapso en el circuito; dada la similitud con el período récord registrado en 2005 y 2006 en el mercado occidental.
Datos provenientes de Eurostat
La Oficina Europea de Estadística, más conocida como Eurostat (como parte de la Comisión Europea destinada al relevamiento de métodos estadísticos), fue la encargada de recaudar los datos hasta presentar el informe definitivo recientemente.
Acompañando el estudio, sus voceros se encargaron de comunicar que…
Este es el aumento anual más alto para la zona del euro desde 2005, cuando comenzaron a recopilarse los precios de la vivienda, y desde el cuarto trimestre de 2006 para la UE.
Eurostat
Así, comprobamos que en la comparativa trimestral 2021/3 con 2021/4, el incremento en el precio de la vivienda en la región de la eurozona fue de un 1.9% y de un 2.1% en el grupo de los Veintisiete. Cabe señalar que estos índices pudieron ser recabados puntualmente desde los organismos estatales y Cámaras propias de los países que cuentan con información oficial.
¿Qué países registraron los mayores incrementos de precios?
Entre los países que (como dijimos en el párrafo anterior) pusieron a disposición sus datos ante Eurostat, se apuntó que una decena y media registraron incrementos interanuales en el precio de la vivienda habitual por encima del 10% durante el último trimestre 2021. En el sentido contrario, se estima que solamente en Chipre estos índices marcaron un descenso considerable (en este caso del -5.3%).
En la comparativa interanual 2020/2021 (con 2020 como el año en que la pandemia COVID 19 más golpeó al sector inmobiliario en su economía global) se estimó que las mayores subidas en precios de inmuebles se dieron en Chequia con un 25.8%, en Estonia con el 20.4% y en Lituania con el 19.8%.
Repunte récord de precios en viviendas en España
En dicho repunte récord de precios en viviendas, España no fue la excepción a la regla, ni mucho menos. Siempre según Eurostat, España registró una aceleración en la subida interanual de más del 6%, teniendo como protagonista al tercer trimestre de 2021 con un aumento del 4.2% (el mayor aumento en estos índices desde el período comprendido entre enero y marzo de 2019).
En este sentido, el Banco Central Europeo tradujo su preocupación en la voz de su vicepresidente, Luis de Guindos. El directivo admitió cierta incertidumbre en el seno del BCE como consecuencia de dicha aceleración y ante los riesgos de una eventual y nueva versión de la burbuja inmobiliaria en ciertos países conformantes de la eurozona. Sin embargo, consultado específicamente sobre la actualidad de la economía española, el vicepresidente se mostró reacio a incorporar a España entre los países de alerta.
España no es de los países donde haya habido incrementos más importantes de los precios de la vivienda; hay una recuperación del mercado inmobiliario. Hay otros países en la zona euro donde esa sobrevaloración empieza a ser más visible y bastante más tangible, lo que sí sugiere un “sobrecalentamiento” del mercado residencial.
Luis de Guindos – Vicepresidente BCE
El mercado vecino en compraventa de viviendas
Observemos por último la situación del mercado vecino en compraventas residenciales. Una de las economías más fuertes de la eurozona, Alemania, mostró un record anual en la aceleración a la alza en sus precios de viviendas de más del 12%. Por otro lado, en Países Bajos se registró un aumento en los costes de transacciones por compraventa cercano al 19%. En Francia, estos niveles tocaron el 7% (un tope registrado también en su comparativa inter trimestral 3 y 4); los mismos en territorio francés fueron históricos y comparables a los porcentajes record del año 2007. Rezagada, pero exhibiendo también un incremento considerable en el promedio, se encuentra Italia, con un aumento en el precio de sus viviendas residenciales de más del 4%, registrados durante el último trimestre de 2021.
¿Se registró este marcado incremento en precios de viviendas en tu agencia u oficina de servicios inmobiliarios? Nos encantaría conocer tu opinión sobre esta llamativa y preocupante situación del mercado.
Y si te ha interesado el tema y quieres seguir conociendo mucho más sobre el mundo inmobiliario, te recomendamos leer el siguiente artículo:
Es noticia que el repunte del sector inmobiliario en este comienzo de año ha resultado mucho más positivo que las premoniciones más optimistas; desde las voces de los principales expertos en el circuito europeo y a nivel mundial. Sin embargo, quienes alertaron sobre un escenario similar al de la pre pinchadura de la burbuja estadounidense (el sobrecalientamiento de los precios en la oferta de bienes raíces en América y Europa toda de 2006, con efectos económicos posteriores nefastos para la economía global), parecen haber perdido la apuesta. El contexto es otro, en la salida del COVID 19 ¿Puede entonces el lamentable conflicto entre Ucrania y Rusia terminar por enfriar la oferta? ¿Hasta qué punto? En este artículo de Oi Real Estate, veremos cuáles son las expectativas sobre el precio de la vivienda 2022 en España y la Unión Europea. Te invitamos a leer para conocer mucho más.
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Márgenes poco previsibles e incertidumbre
Nombrar una de todas las recurrentes consultoras que notifican que los niveles de inversión en el mercado de los bienes raíces ha alcanzado en Europa los previos al primer embate de la pandemia COVID 19 sería por lo menos injusto; ya que todas coinciden. Sin embargo, para 2022 las voces autorizadas no prevén un impacto directo del conflicto aún activo en el este europeo, pero sí que estos eventos causarán otro tipo de golpe en el sector; como consecuencia de la “falta de confianza” de los grandes actores del mercado o el inevitable y considerable incremento en costes energéticos.
En este sentido, la recuperación del sector inmobiliario podría ralentizarse respecto a lo previsto, al incorporarse variables que hasta Febrero 2022 no eran ni siquiera imaginadas; ni estaban en las proyecciones de ningún analista. Según la UBS, por ejemplo, se espera que (como suele ocurrir en el mercado comercial del real estate ante eventos similares) los costes en la oferta se mantengan estables durante el pico de la crisis, a no ser que el país en cuestión haya sido precedido por una recesión en lo económico.
Volúmenes de inversiones post pandemia COVID
Europa se ha caracterizado durante la pandemia por niveles de inversión divergentes, según las regiones. Si tomamos a Bélgica y a Francia podríamos afirmar que se aún sus mercados de inversión no han tocado un punto capaz de ser definido como superador a mejor período de 2020; pero si observamos el comportamiento de Suecia y Reino Unido, veremos que su incremento ha sido sustancioso y por demás significativo.
Al respecto, no debemos dejar de señalar que es el aporte de grupos inversores provenientes de los Estados Unidos quienes al día de hoy ocupan más de la mitad del capital invertido en Europa; lo mismo ocurrió durante todo 2021. Esos aportes fueron factores clave para la recuperación inmobiliaria (en algunos casos total como la española y en otros a marcha lenta como en Francia) en gran parte de los países conformantes de la Unión Europea.
Expectativas sobre el precio de la vivienda 2022
La banca de servicios financieros Bankinter, avizora (hablando del mercado de vivienda español) que la crisis en el este europeo no puede generar sino incertidumbre en las expectativas sobre el precio de la vivienda 2022. Según un informe de estrategia publicado por el sector de estudios de Bankinter, se prevé una leve moderación en el coste de los inmuebles particulares; que podría incluir una caída en las compraventas y estancar (y hasta empeorar) las condiciones de financiación, de cara al promedio de este primer semestre del año.
Se estima que tras 2021 el repunte en los precios de las viviendas fue de un 3.7% interanual; considerando el último exitoso trimestre con un incremento de casi un 6.5%. Sin embargo, estos factores de imprevisibilidad externos deberían enfriar o detener este incremento; dicho despegue podría entonces establecerse en un 2% en el interanual llegando a diciembre. Para los futurólogos que se arriesgan a mirar aún más allá del horizonte de las previsiones, el incremento en los costes de las propiedades de 2023 podría (siempre y cuando no escalen los parámetros en el conflicto bélico) posicionarse en torno al 1%.
Estos parámetros indican que la suba de precios quedaría entonces muy por debajo de la inflación prevista para 2022 por encima del 4%, con miras a incrementarse otro 2% seguramente durante el año próximo. Según el informe citado anteriormente, los evidentes costes de la financiación a la alza y una menor predisposición para la capacidad de ahorro de los particulares; serán los principales factores que propiciarán un freno a la tendencia de aumento en los precios.
Equilibrar hacia abajo
Prosiguiendo con el informe de Bankinter…
La actividad inmobiliaria debería aflojar algo en 2022. Venimos de niveles máximos de los últimos 15 años, con más de 565.000 viviendas vendidas en 2021. Prevemos que tienda a moderarse progresivamente (-5% anual), para estabilizarse en torno a las 500.000 transacciones a partir de 2023; con unas 400.000 viviendas de segunda mano y unas 100.000 nuevas. Se trata de unos niveles razonables, a largo plazo.
Informe Bankinter
Las compraventas de propiedades en España tocaron durante 2021 un techo récord en las últimas dos décadas; si consideramos como punto comparativo aquella etapa pre pinchadura que citamos al comienzo del artículo. En este sentido, lo más probable es que tales caracteres de orden externos (y que en definitiva quedará muy por fuera en el alcance de manejo de las propias agencias) terminen por poner un freno a la compraventa de viviendas.
Por último, acaso este coto al incremento en el precio de las viviendas en oferta (temerosamente sobrevaloras en algunos casos); provea el ajuste natural para un reacomodamiento definitivo del sector inmobiliario español, antes de llegar al final la década.
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El Parlamento Europeo votó hace una semana no prohibir la minería del bitcoin y demás criptomonedas. Esta decisión significa un claro apoyo al mundo blockchain pues elimina las trabas que hubiera tenido si se aprobaba la segunda cláusula de la Ley MiCA.
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La segunda cláusula que se sometió a votación del Parlamento trataba de limitar el uso de las criptomonedas que utilizan el protocolo de prueba de trabajo o PoW. Es decir, cuando se requiere del trabajo de un cliente para que utilice los recursos de la red.
Algunas de las criptos que utilizan este tipo de minería son bitcoin y Ether, dos de las más importantes del mercado. Este sistema está siendo duramente criticado por la contaminación que implica, aunque existen soluciones sostenibles a la minería de bitcoin y criptomonedas.
La Ley MiCA sigue su curso
La Ley MiCA consiste en establecer una regulación más estricta en torno a las criptos, estableciendo un régimen de licencias en toda la Unión Europea. Lo que se quiso aprobar, y no se logró, ha sido un apartado que limitaba las cadenas de bloques que realizan minería, ordenándoles presentar previamente un plan de sostenibilidad.
El resultado de la votación fue:
30 miembros del Parlamento Europeo votaron en contra
23 votaron a favor de la cláusula segunda de la Ley MiCA
6 miembros se abstuvieron de votar.
El peligro de la aprobación de esta cláusula radicaba en que iba a terminar prohibiendo al bitcoin y Ethereum, dado que ambas son incapaces de implementar un plan fuera del protocolo PoW. El texto eliminado ha sido el siguiente:
”Los criptoactivos estarán sujetos a unas normas mínimas de sostenibilidad medioambiental con respecto a su mecanismo de consenso utilizado para validar las transacciones, antes de ser emitidos, ofrecidos o admitidos a cotización en la Unión”.
Presión de los aficionados a las criptos
Es importante recordar que esta votación ha estado aplazada durante dos semanas por la presión que los aficionados a las criptomonedas ejercieron. Su fecha original de votación era el 28 de febrero y terminó siendo el 14 de marzo.
Fue el diputado alemán Stefan Berger, pionero del proyecto de la Ley MiCA, quien solicitó la cancelación del acto. En declaraciones anteriores, Berger había afirmado que “La regulación que se está creando es pionera en términos de innovación. Protección del consumidor, seguridad jurídica y el establecimiento de estructuras de supervisión confiables en el campo de las criptomonedas. Muchos países de todo el mundo ahora observarán de cerca a MiCA”.
Durante este aplazo, el Parlamento ha dejado claro que no quiere que se malinterprete esta norma como anti-bitcoin, demostrando que son proclives a la cooperación entre todas las partes.
¿Minería de bitcoin es considerada finanza sostenible?
Las nuevas propuestas de la Ley MiCA incluyen medidas para prevenir la manipulación del mercado, el lavado de dinero, el financiamiento del terrorismo y otros delitos.
Tras esta importante votación, los legisladores deberán decidir si agregar o no a la minera del bitcoin, entre otras monedas criptos, a la clasificación de finanzas sostenibles. Aunque se sospecha que podría diferenciarse entre el protocolo PoW y otros sistemas.
Luego de conocerse esta decisión, el bitcoin trepó hasta casi los 40.000 dólares, marcando un máximo. Parece que el conflicto bélico entre Rusia y Ucrania ha dejado ya de preocupar a los inversores del mundo.
Cientos de granjas de minería bitcoin cierran en Kazakistán
Por otro lado, si observamos el comportamiento de algunas de las llamadas ‘granjas’ en donde se realiza la minería del bitcoin, veremos que muchos países están trabajando para desmantelarlas. Este es el caso de Kazajistán, país líder mundial de las criptomonedas.
El presidente de ese país, Kasim-Yomart Tokaev, ha ordenado llevar a cabo un operativo para desmantelar 55 granjas legales y 51 ilegales de minería de bitcoin. El Gobierno ha decidido fiscalizarlas en base a la crisis energética que está sufriendo Kazajistán en este momento.
Algunas de estas plantas habían decidido dejar de minar por decisión propia, suspendieron sus tareas y desintegraron los equipos de trabajo. Pero el resto, se encontraban operando sin notificación previa, se habían conectado a la energía ilegalmente y en zonas económicamente especiales. Por supuesto que también evadieron impuestos y derechos de aduana.
Equipos para minería bitcoin de contrabando
Los artefactos para realizar la minería de las bitcoin decomisados habían sido importados desde China, Corea del Sur, Singapur, Turquía y Georgia. En la ciudad de Almaty, se importaron más de mil equipos desde China por un valor de 2.800 millones de tenge, la moneda oficial de Kazajistán.
La agencia del Gobierno ha incautado 67.000 equipos de minería de bitcoin, valorados en 194 millones de dólares.
El mundo se debate sobre si apoyar la minería de bitcoin o prohibirla
Qué es el hashrate energético
El hashrate alude a la capacidad o potencia de una red cripto para resolver los acertijos derivados de la Prueba de Trabajo o PoW. Es decir, la cantidad de energía consumida durante el proceso de minería de bitcoin.
En el caso de las granjas de Kazajistán, el hashrate había superado los 200 EH/s, específicamente había alcanzado los 209,47 EH/s el pasado 14 de marzo. Kazajistán, líder en el mercado cripto, ha llegado a tener el 18% del hashrate mundial y, luego, el Gobierno ha decidido aplicar medidas concretas.
Primero el Gobierno kazajo les restringió la electricidad y esto derivó a que muchos de los mineros emigraran a otros países, como Rusia.
Ucrania promulga nueva ley bitcoin
Por otra parte, la semana pasada el presidente de Ucrania ha promulgado la Ley sobre Activos Virtuales, que brinda un soporte legal al bitcoin y demás criptomonedas en ese país. Esta iniciativa ha surgido tras el caudal de donaciones que la nación ucraniana ha recibido para hacer frente a la guerra con Rusia.
Mientras tanto, la empresa que analiza el blockchain Elliptic ha denunciado que más de 15 millones de direcciones critos están vinculadas con negocios delictivos en Rusia.
¿Qué opinas sobre la Ley MiCA? Te invitamos a dejarnos un comentario y además recomendamos la siguiente nota sobre las criptos más rentables.
Finalmente se conocen los índices de cierre 2021, de cara a un 2022 hiperactivo respecto al acceso a la vivienda pública en España. Esos números señalan la tendencia prevista y abalada por los principales medios especializados; que vaticinaban un incremento sustancial en el total y que sin embargo resulta muy bajo en comparación a la realidad de las naciones vecinas; y que siguen manteniendo al país muy alejado de los más desarrollados en la materia. En este artículo de Oi Real Estate, veremos cómo el parque de vivienda pública en leve ascenso parece no ser suficiente para contrarrestar la problemática del acceso al techo digno por parte de los sectores más débiles.
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Un despegue poco relevante
Que España es uno de los países europeos que durante décadas (al menos desde la vuelta de la Democracia) menos intención política tuvo en solucionar la problemática del acceso a la vivienda, es casi un hecho. Los distintos y sucesivos gobiernos, sin importar la orientación política, han relegado una y otra vez a los sectores sociales menos desarrollados respecto al abordaje de una vivienda asequible.
En este sentido, podríamos afirmar que aquellas predicciones emanadas de diversos organismos sociales defensores de los más débiles se ha convertido hoy día en una dolorosa realidad ¿Qué hacer ante una eventual situación de crisis humanitaria o sanitaria? La irrupción de la pandemia COVID 19 tomó por sorpresa a muchos; no así a estas organizaciones que vieron cumplirse palmo a palmo aquellas advertencias.
Los países con Estados con más presencia en el sector público de alquiler han podido solventar con mejor cara los embates sociales como consecuencia de las medidas sanitarias y las olas de contagios; otros como España (cuyo parque público de vivienda era hasta 2019 apenas superior al 1% del total de los bienes a lo largo y ancho del territorio) a pesar de haber realizado esfuerzos descomunales por parte de las autoridades nacionales; apenas pueden tomar algo de aire respecto al conflicto, de cara a un futuro de urgencias.
Parque de vivienda pública en leve ascenso
Al día de hoy, España posee un parque de vivienda de los denominados “asequibles”confirmado en un 2.5%. Este porcentaje la posiciona muy por debajo del 9.3% de la media en Europa; y decididamente la aleja de los países especialistas en este campo, cuyo parque público oscila en un 20% del total de bienes inmuebles. En el segundo informe de la UPF y la APCE denominado “Colaboración público privada en el mercado de la vivienda en Cataluña”, en el marco del cátedra de empresa “Vivienda y Futuro”, se llegó a ese preocupante índice.
Tomando como punto referencial un análisis exhaustivo sobre las distintas carencias que sufre en la actualidad el parque social de vivienda y sobre todo en Cataluña, el informe hace foco en la comparativa con las naciones vecinas. En este sentido, dicho informe propone como salida a esta frágil situación (que de no detenerse podría conducir a otras de igual o peor impacto, como la disparada del precio del alquiler privado, con todo lo que ello implica); buscar y promover la inversión estatal en colaboración con la particular ¿Existe otra salida?
El incremento del alquiler según el informe
El informe de la UPF y la APCE va más allá de evidenciar la poca relevancia en el actual parque de vivienda pública en leve ascenso. Considera que el coste del alquiler no se ha detenido nunca en su incremento durante los últimos períodos; tras años de una disminución comprobable hasta 2015 en los precios de los contratos y mantenido durante años. Desde ese punto y a la fecha (pandemia mediante) el precio del alquiler en España se ha incrementado en el acumulado un 33%; por otro lado, y durante el mismo período, sus tasas anuales tocaron hasta un 10% en una clara desaceleración.
Ambas organizaciones concuerdan en que “en un país europeo estándar, esta problemática se resolvería con viviendas de alquiler social”. Lo que parece un enunciado sencillo y muy fácil de llevar a la práctica, se ha transformado, dado el rezago de la toma de decisiones en este sentido, en una de las obsesiones urgentes del gobierno. Esto queda de manifiesto en el apremio por consagrar la nueva Ley de Vivienda y su megapaquete de medidas en torno al acceso a la vivienda por parte de los más relegados o más golpeados por la pandemia.
Porcentajes en la Unión Europea
Para entender la posición española debemos compararla con sus vecinos más cercanos. Si bien se detecta un crecimiento del parque público (impulsado por programas ambiciosos como el Plan Vive en Madrid); no puede afirmarse que de momento el conflicto del acceso a la vivienda visualice la luz al final del túnel, ni mucho menos.
El promedio de vivienda asequible estatal en la Unión Europea sigue alejado, con su 9.3%; mientras que en naciones como Dinamarca o Reino Unido (quienes mantienen firmes su postura pionera respecto al alquiler asequible) hoy en día ronda el 20%. Para lograr estos índices, los países líderes en el parque público a nivel europeo, han sabido con los años elaborar virtuosos planes de inversión colaborativos público/privados.
Alejados de esta mecánica, ocho de cada diez de los visados de inicio de obra en viviendas protegidas en Cataluña fueron propulsados por operadoras y promotoras exclusivamente privadas; solo durante 2020.
El Gobierno considera vital la mancomunión del Estado y los inversores privados para mitigar y solucionar el problema a mediano plazo… ¿Consideras como la salida más rápida y posible el trabajo conjunto entre grupos particulares y el Estado? ¿O crees que la solución debe venir exclusivamente de manos de un Estado fuerte y con mayor presencia? Nos encantaría conocer tu opinión.
Y si te ha interesado el tema y quieres seguir conociendo mucho más sobre el mundo inmobiliario, te recomendamos leer el siguiente artículo:
El mercado inmobiliario europeo se tiñe de incertidumbre ante los parámetros requeridos por la Unión Europea para alcanzar el objetivo sostenibilidad de cero emisiones en 2050. Los inversores están a la espera de que se establezca el cuerpo normativo de los criterios de ESG.
En este artículo encontrarás:
A mediados de 2021, la Comisión Europea presentó su Fit for 55 package, sus propuestas para adaptar las políticas al medio ambiente y lograr reducir las emisiones de efecto invernadero en un 55% para 2030 y que el continente entero sea neutro en carbono para 2050, a más tardar.
Según un informe elaborado por Colliers, lograr la sostenibilidad requerida por la Unión Europea en el mercado inmobiliario costará 700.000 millones de euros. El informe, titulado ESG: At a tipping point destaca que este objetivo está generando incertidumbre en el sector de la vivienda.
¿Cuáles son los estándares de sostenibilidad o ESG?
Los criterios ESG (environmental, social and governance) están referidos a criterios ambientales, sociales y de gobierno que son indispensables al momento de querer invertir en una empresa.
Environmental: ambiental, se refiere al efecto medioambiental que una empresa tiene directa o indirectamente.
Social: cómo la empresa influye y afecta a su entorno social, a su comunidad.
Governance: alude ala estructura jerárquica de liderazgo dentro de la empresa, su composición, su diversidad y política de transparencia, entre otras cosas.
En los últimos años, estos criterios han sido clave para las inversiones socialmente responsables, que tienen en cuenta el impacto al medio ambiente más que la rentabilidad.
¿Qué precisa el sector inmobiliario para comenzar a teñirse de ‘verde’?
Para favorecer al aumento de la oferta en vivienda y para apostar por la colaboración entre Estados y comunidades autónomas, es necesaria una ayuda global que alivie las tensiones actuales dentro del sector. Las perspectivas son muy buenas, el mercado de la vivienda supo sortear la crisis generada por la pandemia y se recupera a pasos rápidos.
Además, los bancos están colaborando con el desarrollo de nuevas hipotecas verdes, sumadas a las ya existentes, que impulsan la compra de viviendas sostenibles y eficientes energéticamente. Mientras, se está a la espera de la llegada de los 4.420 millones de euros de fondos europeos para la rehabilitación y construcción de viviendas sociales.
“Ahora es más acuciante que nunca permitir el desarrollo legislativo para aumentar la seguridad jurídica y la protección en interés general de los consumidores, lo que se conseguiría con las bases para una regulación homogénea de la actividad de intermediación inmobiliaria”, destacó José Merino Tapia, asesor jurídico de COAPIMADRID.
El sector inmobiliario y la emisión de gases
La Unión Europea ha fijado el año 2050 como tope para lograr la neutralidad en emisiones de gases de efecto invernadero y este objetivo es muy difícil de concretar.
Tengamos en cuenta que el sector inmobiliario es el responsable del 36% de la emisión total de gases en todo el continente europeo. Esto requiere descarbonizar por completo la construcción de edificios de aquí a 2030 y dejar de utilizar materiales como acero o cemento en las construcciones.
Algunas soluciones planteadas, por ejemplo, es comenzar a utilizar madera y digitalizar las etapas de diseño e industrialización en baños y fachadas. Pero hay que tener en cuenta que un 40% de los edificios que existirán en 2050 ya han sido levantados y precisarán una reforma sostenible para adecuarse a estos nuevos requerimientos.
Las prioridades del sector inmobiliario para ser sostenible
Según Colliers, las prioridades del sector de la vivienda debe incluir:
El compromiso de las direcciones de cada empresa con los criterios de ESG para aplicarlos a lo largo y a lo ancho de toda la entidad.
Evaluar la capacidad de la organización para enfrentar todos los desafíos que la sostenibilidad implica en la cadena de valor empresarial.
Analizar la capacidad de los sistemas para analizar los datos de los estándares sostenibles más importantes para el sector.
Fomentar el desarrollo de equipos ESG y reforzar las auditorías internas en todos sus espacios.
Es necesario un marco regulatorio claro
La Unión Europea ha publicado el Reglamento de Divulgación de Finanzas Sostenibles este año (SFDR) que establece un marco sobre el impacto en la inversión para renovar los activos inmobiliarios. Pero, sin embargo, es primordial establecer un marco regulatorio coherente a nivel mundial para fortalecer esto.
La directiva europea debe entrar en vigor para 2023 y esto afectará directamente a todas las empresas inmobiliarias europeas. La transición hacia la sostenibilidad requiere reglas y normas bien explicadas para todos los sectores.
También hay que destacar que en los próximos dos años se producirán ajustes estadísticos, de métricas y de producción relacionados con los estándares ESG que generarán una posible desaceleración en las transacciones inmobiliarias cuando los inversores comiencen a exigir el cumplimiento de esos parámetros de sostenibilidad.
La inversión socialmente responsable supera a la tradicional en España
Las inversiones sostenibles y responsables han alcanzado los 345.314 millones de euros durante el año pasado, lo que significa un 21% más respecto al 2019. Los datos son extraídos del informe La inversión sostenible y responsable en España en 2021, elaborado por Spainsif.
En el informe se plantea que el impulso legislativo de Europa, sumado a la madurez y concienciación de los inversores han generado un aumento en este tipo de finanzas durante el último año, llegando a alcanzar cifras récord.
Este tipo de inversión está resultando cada vez más atractiva para los inversores, no sólo en términos de rentabilidad sino también en control de riesgo e incertidumbre, a la vez que sufre menos volatilidad. Estos rendimientos comienzan a ser lo suficientemente competitivos en el mercado como para poder superar con creces los vaivenes de la economía nacional en internacional.
A modo de ejemplo, el año pasado el 81% de los índices sostenibles batieron a sus índices de referencia. Es por esto que creemos que el mercado está premiando a las finanzas verdes que aportan ganancias a inversores y entidades.
Evidentemente, el futuro es verde. ¿Estás de acuerdo con esto? Te dejamos otra nota para seguir reflexionando:
Son momentos inflacionarios no solo para España sino también para muchos otros países. La post pandemia nos encuentra en un mar revuelto en donde los inversores -tanto particulares como empresas- están perdiendo el interés en la Bolsa. De esto hablaremos en la siguiente nota.
En este artículo encontrarás:
Según una encueta de eToro, el 36% de los inversores está preocupado por la inflación en España. La encuesta, llamada “El perfil del inversor minorista” ha recopilado las opiniones de 6.000 inversores minoristas de 12 países diferentes:
Reino Unido
Estados Unidos
Alemania
Francia
Italia
España
Países Bajos
Dinamarca
Australia
Polonia
Rumania
República Checa
El estudio demuestra que no hay un consenso sobre las perspectivas económicas mundiales pero sí se puede diagramar diferentes opiniones según países.
Los inversores minoristas españoles
Hemos abordado anteriormente el problema de la inflación y cómo afecta directamente las inversiones de los españoles en nuestra nota ¿La inflación se come tu ahorro?
España es considerada como uno de los factores de más riesgo al momento de invertir, durante los próximos tres meses por lo menos. Lo paradójico es que los inversores españoles tienen más confianza en sus inversiones personales que en la economía nacional y mundial, especialmente los hombres.
Al referirse a las perspectivas de los próximos 12 meses en España, sólo el 52% cree que sus inversiones mejorarán y solamente el 24% cree que invertirá más el próximo año.
Además, el 79% señala como posibles riesgos un rebrote del COVID-19 y el 39% cree que el mercado está en una burbuja.
Cómo eligen informarse los inversores
El 46% de los encuestados elige informarse a través de sitios web de reseñas, colocando en segundo lugar a las recomendaciones personales y por último a los medios de comunicación.
Norte de Europa
Los inversores de los países del norte de Europa son los que ven mayor optimismo en la economía global. El orden es de confianza sería el siguiente:
Holanda, con un 81% de optimismo.
Alemania, con un 59%, y
Dinamarca, con un 53% de esperanza en el mercado.
Empresas inversoras critican el decretazo energético
Las últimas medidas del Gobierno están generando desconfianza entre los inversores mayoritarios. “Crean mucha incertidumbre e inseguridad jurídica, afectan al riesgo país y encarecen la inversión en unos momentos en que existe una necesidad de capital para la transformación tecnológica”, opinaron los principales empresarios.
Los dichos se plasmaron en una mesa redonda online moderada por Deutsche Bank y cuyos participantes fueron , entre otros, Bank of America, Morgan Stanley, Lazard y Barclays.
El foco está puesto en que la incertidumbre regulatoria y la inseguridad jurídica reducen la credibilidad del país. También advierten que las inversiones extranjeras a corto y largo plazo pueden verse afectadas por este motivo.
Iberdrola critica la política energética del Gobierno
Ignacio Galán, presidente de Iberdrola, ha tildado de “intervencionismo terrorífico” y reclamó una estabilidad regulatoria que favorezca las inversiones extranjeras. Las declaraciones fueron dadas en el marco de la inauguración del nuevo centro de innovación en redes eléctricas en Bilbao.
También Galán reclama que las medidas que se tomen sean en conjunto y diálogo con los demás gobiernos de la Unión Europea, para que no quede España en soledad ante un problema que es general. Puntualmente, aboga por que el Ejecutivo elimine las limitaciones a las inversiones en redes y apunta a que esto afecta directamente a la producción de energías renovables.
Debe abordarse una revisión de los precios de la energía en conjunto con los grupos del sector. Los precios, remarcó, seguirán subiendo por un problema coyuntural de exceso de demanda.
La Bolsa española se frena
El mercado español ha dado esta semana un paso atrás, producto de la inflación y pendiente del BCE. Tras rondar los 9.000 puntos, cierra octubre en positivo. El IBEX 35 ha caído un 1% pero los inversores no demuestran realizar grandes movimientos por la incertidumbre a nivel mundial.
Luego del decreto referido al sector energético, lógicamente los valores energéticos han marcado subidas y los valores relacionados con el turismo registraron las mayores pérdidas.
La inflación para que no cesará por el momento y el mercado necesita contenerla urgentemente. Sin ir más lejos, el IPC de la Eurozona se ha disparado el mes pasado, alcanzando el 3,4%.
Miedo a la estanflación por parte de los inversores
La estanflación (el momento en que la economía se estanca durante un proceso inflacionario) sería sumamente perjudicial para la renta variable.
Sin embargo, resta aguardar los datos del paro, de la confianza, de la producción, para tener un panorama más general de la situación económica que estamos atravesando y poder analizarla más en profundidad.
“El apetito inversor en España es muy elevado”
Sin embargo, no todas son malas noticias: Capital Energy ha arrasado en la última subasta de energías renovables y afirman que reciben llamadas todo el tiempo de inversores que buscan nuevas oportunidades. Recordemos que en esta subasta, las grandes eléctricas decidieron no asistir para mostrar su descontento con las medidas energéticas del Gobierno.
La empresa tiene en este momento 400 proyectos eólicos y de energía solar en España y en Portugal, tiene 12.124 MW en desarrollo y 20.769 en estudio. Su consejero delegado, Juan José Sánchez, fue anteriormente CEO de Enagás y ha colaborado a duplicar la plantilla en los últimos dos años.
Telefónica no descarta vender una parte de su red a un grupo inversor
La empresa analiza el ingreso de un nuevo miembro para generar mayor liquidez y poder invertir más en un futuro. La venta de una participación minoritaria se convertiría en crecimiento, más teniendo en cuenta la fuerte reducción de deuda que se le ha ejecutado en los últimos dos años.
Fuentes cercanas aseguran que la operación se llevaría a cabo durante el año 2022 y rondarían los 15.000 millones de euros.
Telefónica está convencida de que sus activos por separado valen más que el precio de la cotización de sus acciones, a través del mercado.
Para terminar de comprender esta nota, te sugerimos que leas el siguiente post:
El trámite que implica una herencia no solo puede ser complejo sino también angustiante. Pues se trata de la sucesión de bienes de una persona que ya no está. En artículos anteriores nos focalizamos en como es el proceso para tramitar una herencia. Si existe o no testamento, cuales son los pasos. Quienes son las personas con derecho a la sucesión, entre otros puntos. En esta oportunidad, nos enfocaremos en la herencia de extranjeros.
Por lo tanto, si eres extranjero y eres parte de los herederos de una sucesión de bienes por fallecimiento en este post encontrarás la información completa acerca de tus derechos y obligaciones fiscales. Así como también, los trámites legales que debes llevar adelante para adjudicarla.
Sucede que, independientemente de tu condición de extranjero (residente o no residente) debes llevar a cabo los diversos pasos, tanto administrativos como jurídicos, para aceptar o rechazar la sucesión. Así como también para cancelar cada uno de los impuestos correspondientes. Por lo tanto, es de gran importancia que conozcas los plazos, ya que en la legislación española son muy breves. Si no los cumples, perderás cualquier tipo de reducción o bonificación fiscal, más la posibilidad de recibir sanciones.
En este artículo encontrarás:
¿Qué trámites implica una herencia de extranjeros?
Si recibes una herencia, más allá de tu situación, deberás realizar una serie de diversos trámites para aceptar o renunciar a la misma. Además, te encontrarás obligado a afrontar una serie de gastos por pago de impuestos en un plazo de seis meses luego del fallecimiento de la persona causante. Lo que debes tener en cuenta es que la Agencia Tributaria no te notificará de ellos. Por lo tanto, debes realizar de manera personal cada uno de los trámites para la liquidación de impuestos.
Al mismo tiempo, debes tener en claro que los seis meses se cuentan desde que la persona que sucede sus bienes muere, y no desde el momento en que aceptas la herencia.
Documentación para tramitar la herencia
Luego del fallecimiento del causante, si eres parte de los herederos de su patrimonio deberás obtener una serie de documentos para tramitar la herencia:
1)Certificado de defunción
2)Certificado de últimas voluntades
3)Certificado de Seguros de Vida
4)Localizar Testamento
5)Acreditar la condición de extranjero
A continuación, te contamos como realizarlos paso a paso. A tener en cuenta, en los cuatro primeros puntos, para obtener este tipo de certificación, en primer lugar, se debe distinguir si el causante ha fallecido en territorio español o en otro país.
Certificado de Defunción
En los casos en que haya fallecido en España el certificado será solicitado en el Registro Civil de forma gratuita. El mismo podrá ser solicitado vía online, personalmente en el registro de la localidad donde se registra el fallecimiento, o por correo.
Por el contrario, si la persona falleció en el extranjero y tenía nacionalidad española, la defunción tendrá constancia en el Registro Civil Consular. Por lo tanto, deberás pedir el certificado en el consulado competente. Si al momento de la muerte del causante el mismo llevaba otra nacionalidad, se deberá pedir el certificado a las autoridades correspondientes del país en el cual sucedió el fallecimiento.
Certificado últimas voluntades
Si el causante era español
Si el causante era español, este certificado debe solicitarse en el Registro General de Actos de Ultima Voluntad. Para poder tramitarlo deben haber trascurrido 15 días luego del fallecimiento.
A su vez, se debe pagar la tasa 790 y debes acompañar el trámite con el certificado de defunción. A la igual que este último, puede solicitarse de manera presencial o de manera virtual.
Si el fallecido era extranjero
Por el contrario, si el fallecido era de nacionalidad extrajera deberá aportarse el Certificado del Registro General de Actos de Última Voluntad correspondiente del país correspondiente. En caso de no existir, acreditar la inexistencia del Registro de Actos de Última Voluntad o cualquier tipo de causa que no permita presentar dicho certificado.
Para los seguros de vida, su gestión deberá realizarse de manera directa en el país y con la entidad financiera con la que se contrató el seguro de vida.
En el caso de que seas ciudadano de algún país que haya ratificado el Reglamento Europeo de Sucesiones deberás presentar el Certificado Sucesorio Europeo.
Localizar la existencia de testamento
Para los casos en los cuales el fallecido era español, en el certificado de ultima voluntades aparece el último testamento. Entonces el siguiente paso a realizar es presentarse a la notaría que aparece en el testamento, con la documentación que te acredite como heredero. Nos referimos a:
El libro de familia,
DNI,
Certificado de defunción.
Por último, se debe solicitar una copia simple. Su costo ronda los 40 euros aproximadamente.
Por otra parte, si el causante era extranjero debes presentar el testamento correctamente traducido y legalizado por el país competente. En la particularidad de que haya sido ciudadano de la Unión Europea, se podrá presentar el Certificado Sucesorio Europeo.
Acreditación de tu condición de heredero
Por último, deberá llevarse delante el trámite de acreditación como heredero de la persona fallecida. Por lo tanto, deberás presentar el certificado de nacimiento del causante y el de los demás herederos. Para ello, debemos distinguir según la nacionalidad y su vínculo con la persona fallecida.
Si las personas son nacidas en España, las partidas de nacimiento podrán obtenerse en el Registro Civil de la localidad en la cual nacieron el causante y los herederos. Si son nacidas en el extranjero y el nacimiento está inscripto en el Registro Civil Consular se deberá solicitar la copia del certificado en el Consulado correspondiente.
De lo contrario, se deberá contactar con las autoridades del país de nacimiento y solicitar la tramitación de dicho certificado.
Por otra parte, si eres conyugue de la persona fallecida deberás sumar el certificado de matrimonio.
Si el matrimonio fue contraído en territorio español se lo solicitará en el Registro Civil de donde se hayan casado. Por el contrario, si contrajeron matrimonio en otro país y se encuentra inscrito en el Registro Civil Consular correspondiente, la copia debe ser solicitada en el consulado correspondiente. Si dicho registro no existe, deberás acudir la autoridad pertinente en el país donde se han casado.
Estos son lo último certificados necesarios para tramitar la herencia de extranjeros. Una vez localizados cada uno de ellos, podrás dirigirte a la notaria y comenzar el proceso.
¿Cuáles son las normas que regulan una herencia de extranjeros en España?
Por un lado, existen aquellas normativas que rigen una herencia. Es decir, las que establecen cual es el procedimiento para repartir la masa hereditaria de una persona fallecida. Y, por el otro, las normativas fiscales, que son las que determinan que impuestos se deben gravar.
Previo a la entrada en vigencia del reglamento europeo, las herencias estaban reguladas por el Articulo 9.9 del Código Civil:
La sucesión por causa de muerte se rige por la ley nacional del causante en el momento de su fallecimiento, cualesquiera que sean la naturaleza de los bienes y el país dónde se encuentren”.
Luego de la entrada en vigencia del reglamento, una herencia será realizar en relación a lo que dicte la ley del país de residencia de la persona fallecida. A menos que, dicha persona, por testamento hay optado que se aplique la ley nacional o la ley del país con el que se vinculaba. De manera general, se aplica la norma legal del país de residencia del causante.
Normativas fiscales que intervienen en una herencia de extranjeros
Como mencionamos, a su vez existen otras normas que rigen el trámite y procedimiento de una herencia de extranjeros. Se trata de las normas fiscales que regulan los tipos de gravámenes que demanda una sucesión de bienes.
¿Qué impuesto se deben pagar al recibir una herencia en España?
1. Impuesto de Sucesiones: este tipo de impuesto no tiene el mismo tipo de gravamen en todas las Comunidades Autónomas, ya que se encentra cedido a la administración de las mismas.
El plazo para abonar este tipo de impuesto es de 6 meses contando desde el fallecimiento del causante. Asimismo, se podrá solicitar un prórroga de 6 meses más en caso de ser necesaria. Lo que si es importante es que, la prolongación del plazo, debe realizarse antes de cumplidos los 5 meses del fallecimiento.
2. Plusvalía Municipal: se debe abonar en el caso de que en los bienes de la herencia se perciban inmuebles. Comúnmente es denominado Impuesto sobre Incremento de Valor de los Terrenos de Naturaleza Urbana.
El periodo para abonar la plusvalía es de 6 meses, al igual que el de sucesiones, luego del fallecimiento de la persona. En este caso, se puede solicitar una prórroga por más tiempo, es decir, por un aña a solicitud del sujeto que la pide.
La liquidación de dichos impuestos es de real importancia ya que sin ella no podrá inscribir la adquisición del bien en el Registro de la Propiedad.
Si eres extranjero residente y heredas bienes de una persona que residía en un país de la Unión Europea
Además, si de eres otro país y resides en España y has heredado de una persona cuya residencia era de un país de la Unión Europea deberás pagar los impuestos de todos los bienes. Se trata de aquellos que se encuentran en el extranjero como en territorio español.
Sin embargo, según la CCAA en al que te encuentres, podrás recibir determinadas bonificaciones fiscales. En los casos donde los bienes estén todos en el exterior, el beneficio que se aplicará será el de la comunidad en la que habite el heredero.
Asimismo, tendrás la posibilidad de deducir los impuestos del otro país por cada inmueble que se encuentre fuera de España.
Si eres extranjero no residente y heredas bienes de una persona que no residía en un país de la Unión Europea
Al igual que en el caso anterior, deberás pagar todos los impuestos de cada país, pero con la diferencia que no podrás beneficiarte de bonificaciones fiscales en España. También podrás deducir el impuesto del país extranjero por los bienes inmuebles que no se encuentran en España.
Si eres extranjero no residente y heredas bienes en España de una persona que residía en un país de la Unión Europea
En este tercer caso, deberás abonar el Impuesto de Sucesiones de España solo por aquellos bienes que se encuentren localizados en territorio español. Además, podrás aprovechar de la bonificaciones y reducciones fiscales otorgadas por cada CCAA en particular.
¿De qué manera se reparte la herencia de extranjeros?
Al igual que una herencia de carácter ordinario, se debe tener en cuenta si el causante dejó a disposición testamento o no y las normas que regulan la sucesión.
En los casos en los que exista testamento se dividirán los bienes según las últimas voluntades del causante. Sin embargo, pueden existir cuestiones particulares según el tipo de ley que se aplica. Por ejemplo, en aquellos casos en los cuales el causante dejó legatarios, se deberá respetar la decisión última de quien ha fallecido.
Por otra parte, si no existe testamento se deberá realizar una declaración de herederos por notaria. En estos casos, el reparto del patrimonio del fallecido se realizará conforme a las normativas vinculadas a la sucesión. Estos serán los herederos forzosos.
Hasta aquí todo lo referido a cómo tramitar una herencia de extranjeros, cuales son los impuestos a pagar y que documentación necesitas para hacerlo.
Si te has quedado con alguna duda, puedes dejarnos tu comentario. Desde Oi Real Estate te responderemos a la brevedad.
Te recomendamos leer la siguiente nota de cómo realizar una declaración de herederos:
A partir de agosto del 2021 el nuevo DNI europeo entró en vigencia en España, con características y funciones particulares. Entérate en esta nota de todo lo que tienes que saber sobre la validez del anterior documento y lo que necesitas para gestionar el nuevo. ¡Sigue leyendo!
En este artículo encontrarás:
Una política de integración de la UE
La medida se produce en el marco delReglamento 2019/1157del Parlamento europeo y del Consejo de 2019. En el mismo se introducen modificaciones que apuntan a reforzar las medidas de seguridad en la documentación ciudadana, evitar falsificaciones o fraudes. Se proyecta, a su vez, facilitar la circulación a partir de un parámetro que sea compartido por las naciones que integran la comunidad.
El nuevo formato se llevó a cabo en una tarea conjunta por parte de La Policía Nacional de España y la Fábrica Nacional de Moneda y Timbre.
Había sido presentado oficialmente en el mes de junio, cuando fue expedido el primer DNI europeo. Su realización fue en la Unidad de Documentación de la Comisaria Nacional de Móstoles, y se otorgó a la actriz Luisa Martin. Asimismo, el acontecimiento también contó con la presencia del ministro del Interior, Fernando Grande- Marlaska.
Desde aquel momento, la Policía Nacional avanzó de forma paulatina para cumplir con los requisitos exigidos por la Unión Europea en todas las unidades de documentación. De esta manera el nuevo DNI europeo es una realidad en España, ubicada en la vanguardia para combatir los delitos de usurpación de la identidad.
DNI obligatorio que no invalida el anterior
Es importante dejar en claro que la obligatoriedad del mismo no le quita validez al DNI que se venía utilizando. Los mismos mantendrán su utilidad hasta que se produzca el cumplimiento del plazo en que caduque. Es decir que se encuentra en vigencia hasta su vencimiento o, por defecto, hasta el mes de agosto de 2031. De esa forma ambos van a coexistir por lo menos hasta esa fecha.
¿Qué validez tendrá en nuevo DNI europeo?
Por otro lado, el nuevo documento contará con la validez obligatoria dentro de un periodo mínimo de 5 años y un máximo de 10 años. Cada país fijará los periodos de validez para aquellos casos excepcionales que involucren a los menores de edad o los mayores de 70 años.
Novedades del nuevo DNI europeo
El nuevo carnet conservará las mismas dimensiones que refieren a su tamaño y también su costo se mantendrá en los 12 euros como el anterior. No obstante, presentará una serie de modificaciones y nuevas características de seguridad que pueden ser tanto visibles como no visibles en su funcionamiento.
Modificaciones del nuevo DNI europeo:
– Además del idioma de origen, la información se verá indicada a su vez en otro idioma oficial que pertenezca a la Unión Europa. Esto se aplica para cumplir con las exigencias de sus normativas vigentes.
– El documento incluye un código de dos letras que es correspondiente al país miembro que se representa. El mismo figura estando rodeado de las doce estrellas amarillas símbolo de la UE. En el documento, es visible enmarcado en un rectángulo de color azul ubicado sobre la esquina superior izquierda.
– Se añade un formato digital, con la inclusión de un microchip, para almacenar la imagen del rostro, las huellas dactilares y la firma del portador. La búsqueda a través de esta metodología, es incrementar la seguridad y proteger la autenticidad de los ciudadanos. A su vez, va a albergar los certificados de autentificación y la firma digital. Con lo cual se podrán realizar aquellos trámites que se requieran administrar desde el móvil.
De esta forma, el nuevo formato de DNI es un hecho y el mismo va a presentar diferencias respecto al anterior. Tanto en su aspecto como en su funcionalidad. Se lanza en una política que tiene como principal objetivo un documento en común para todos los ciudadanos que integren la comunidad de la Unión Europea.
En dirección hacia lo digital
La planificación del documento denominado “4.0”se llevó a cabo dentro del Programa de Identidad Digital DNIE de la Policía Nacional. Su implementación progresiva apunta a que los cambios incluidos sean acordes a las necesidades digitales de nuestra coyuntura. En ese sentido, el ministro del Interior Fernando Grande- Marlaska sostuvo que el nuevo documento permitirá que los ciudadanos españoles “se beneficien de las oportunidades que ofrecen las tecnologías de la información en su aplicación al comercio electrónico y a la Administración Electrónica”.
El agregado de mayor información, como las firmas digitales, exige e implica a su vez la incorporación de novedosas medidas de seguridad. Esto sucede para combatir la posibilidad de, por ejemplo, falsificaciones y fraudes de los documentos de viaje.
Futura app para el DNI europeo
El nuevo documento y la inclusión de lo digital se encuentra en estrecha relación con distintos proyectos que se piensan para el futuro inmediato. Entre ellos, está prevista y actualmente en fase de desarrollo, una aplicación llamada “DNIe en el móvil” de carácter gratuita. La misma servirá para garantizar una mejor accesibilidad y acreditación del documento. Será útil, a su vez, para que las funciones anteriormente mencionadas puedan manejarse desde algún dispositivo móvil generando comodidad y practicidad en su uso.
Con la utilización constante y masiva de la tecnología en nuestra vida cotidiana ya se veían políticas ligadas hacia estas prácticas. Como lo fue en su momento el caso del documento 3.0. El mismo permitía, por ejemplo, emplear un móvil para ser utilizado como lector del documento electrónico. Ahora con esta aplicación, se daría un paso más hacia una herramienta practica como lo es la posibilidad de tener el documento en el dispositivo. Mejorando así el rendimiento y siguiendo una dirección de profundizar la integración de lo digital en los tramites que lleva a cabo la población. La finalización de la aplicación, para poder tener el documento en el móvil, se prevé que pueda ser accesible para iOS y Android. Aunque aún no tiene fecha exacta de lanzamiento, se proyecta que la misma se concrete entre este año o el próximo.
Un nuevo DNI europeo mas práctico
Esta idea apunta a expandir el uso del documento digital, para poder llevar la documentación de forma digitalizada, oficial y legalmente. Se terminaría así la necesidad de llevar el carnet físico en los traslados que se realicen. La vinculación del DNI con la futura aplicación se podría generar gracias a la presencia de un microchip que fue incorporado al nuevo documento. A su vez, se busca de esta forma la posibilidad de permitir la utilización de las firmas digitales desde el propio dispositivo móvil. Otra de las intenciones para el futuro es poder realizar con la aplicación distintos pagos como los referidos a los impuestos o multas, por ejemplo.
Fotografías en el momento
Esta modalidad no incluye solamente la innovación en su contenido, sino también en su forma de producirse. Esto se debe a que se implementarán de manera conjunta políticas destinadas a facilitar la gestión del nuevo documento nacional europeo.
Por otro lado, se dio a conocer como otra medida de expansión y aceleración sumar puestos para actualizar el nuevo DNI europeo. Esto permitiría fomentar la generación del documento. Se apunta con esto a facilitar la renovación de sus certificados y su posible pago mediante tarjetas bancarias.
Dificultades para los fotógrafos
Esto se debe a una de las medidas pensadas para agilizar la generación del nuevo DNI europeo. La foto que los ciudadanos necesitan para registrarse, se puede tomar en el mismo momento en que se acercan a tramitarlo en las comisarías. Así ya no se tendrán que llevar más las fotos carnet como se hacía anteriormente. De lograrlo, España seria uno de los pocos países europeos en entregarlo de esa forma. Esta idea es pensada principalmente para favorecer la efectividad en su desarrollo y para incrementar la seguridad. Permitiría también reducir el tiempo que implica la burocracia, con lo que se evitarán casos de demora o aplazamiento en la gestión del nuevo documento.
Aun así, esto provocó algunas incomodidades en el sector que nuclea a los profesionales de la fotografía. Los mismos ven en esta medida una potencial pérdida de la fuente de su trabajo en el sector privado, ya que las fotos pueden tomarse directamente en las comisarías donde se tramita el documento nacional europeo.
Por esta razón, es que se acercaron algunas propuestas para llegar a un acuerdo que relacione esta nueva forma de tramitación con los fotógrafos. Una de ellas incluye un sistema a través de internet que conecte el trabajo fotográfico con las comisarias donde las personas generan el nuevo documento. Otra que se acercó es que las fotos sigan dependiendo de los negocios y tiendas de fotografía que se dedican específicamente a esta actividad.
Esto surge debido a que, para los estudios fotográficos, la realización de fotos carnet representa un porcentaje considerable de su actividad. Entienden que incluir estas modificaciones les impactaría directamente en su sector comercial.
Esperamos que esta nota te haya sido útil. Si tienes algún comentario para hacernos, puedes escribirnos en la casilla debajo del post. ¡Nos interesa tu opinión!
Y si te gustó este articulo te recomendamos que leas el siguiente relacionado con el tema en nuestra pagina de Oi Real Estate.
A partir del 1 de julio, pedirán un certificado de vacunas en formato código QR para reabrir fronteras.
En este artículo encontrarás:
España tiene definida la puesta en marcha de un certificado verde digital que asegurará el mayor volumen de turistas extranjeros en verano. Y que las alentadoras cifras actuales de coronavirus no se vengan abajo como sucedió en la temporada alta pasada. Bajo esta modalidad tendremos un código electrónico que avalará que el turista que viene a España de vacaciones está sano. O porque ya transitó la enfermedad, o porque está vacunado, o porque viene con una PCR negativa realizada 72 horas antes de su arribo. Si estas medidas tienen éxito, España podría llegar a obtener nuevamente al 50% de los viajeros que recibió en 2019 (alrededor de 18 millones de viajeros).
¿Qué es el certificado verde digital?
Es un método consensuado por los 27 países de la Unión Europea que acreditará que el turista ha pasado la enfermedad, está vacunado o tiene una prueba de PCR negativa. Este tipo de pasaporte será en formato código QR, que podrá llevarse en el móvil o en papel, y habrá que exhibirlo al llegar al aeropuerto. Con este sistema se permitirá distinguir entre personas sanas y enfermas, y evita la imposición de cuarentenas al regreso del viajero. No será obligatorio, pero al tenerlo evitará que los turistas hagan trámites administrativos como rellenar un formulario y someterse a controles. Además, facilitará el acceso a la ciudad elegida para vacacionar.
¿Desde cuándo se comenzará a utilizar?
La fecha elegida para el estreno de este certificado es el día 1 de julio. España además va a participar de una prueba piloto desde el 7 de junio para afinar problemas en su activación. Extremadura participará en esa prueba piloto.
El código QR será emitido y entregado por cada comunidad autónoma a los españoles que quieran viajar a algún país de la UE. En el caso de quienes visiten España, la validación y aceptación de los certificados los realizará el Ministerio de Sanidad, a través de un sistema llamado “Spain Travel Health, que está disponible desde junio de 2020, y se le añadió la función del reconocimiento del certificado verde digital.
Validez
El certificado será válido durante los próximos doce meses hasta el 1 de julio de 2022. Será emitido por el Ministerio de Sanidad o por las Comunidades Autónomas.
Recomendaciones de Bruselas
La Comisión Europea actualizó el lunes sus recomendaciones sobre e pasaporte sanitario, a un mes de su puesta en funcionamiento. Bruselas propuso que las personas que hayan completado la pauta de vacunación 14 días antes del viaje, y las que hayan pasado la enfermedad en los últimos seis meses, queden exentas de tener que someterse a pruebas de PCR o de antígenos. También entran a esta categoría quienes hayan pasado por el covid-19 y ya tengan su primera dosis de cualquiera de las vacunas. Aquellos que no cumplan con estos requisitos, deberán presentar una PCR realizada 72 horas antes del viaje, o una de antígenos 48 horas antes. Los menores de edad quedan eximidos.
¿Cuáles vacunas reconoce este sistema?
Reconocerá todas aquellas vacunas aprobadas por la Agencia Europa del Medicamento (Pfizer-BioNTech, Moderna, AstraZeneca y Jannsen). Incluso la UE abrirá la puerta a que los países puedan dar también por válidas las vacunas aprobadas en forma unilateral por un miembro (como Hungría con la vacuna rusa Sputnik V y la china de Sinopharm). Pero, la mutación del coronavirus y la propagación de la cepa india, activa en Reino Unido, provocó los primeros vetos, antes de la puesta en marcha del certificado verde digital. El reglamento europeo establece que cualquier miembro podrá seguir imponiendo restricciones, siempre y cuando estén justificadas y se avise con 48 horas de antelación.
Turismo Nacional, pero con vacunas
Con este contexto cada vez más complejo para el arribo de turistas extranjeros, la comunidad de Canarias encomendó el logro de un buen verano con la llegada de turistas nacionales. Para facilitar el trabajo, el Boletín Oficial de Canarias publicó el lunes una orden de la Consejería de Sanidad para eximir a los turistas nacionales vacunados de tener que presentar PCR o antígenos para pasar sus vacaciones.
Los viajeros nacionales deberán tener un documento oficial acreditativo, que se encuentra disponible en el Servicio Canario de Salud, en donde debe quedar acreditado que han recibido la pauta completa de la vacuna o al menos una dosis, con una antelación superior a los 15 días.
Si te gustó esta nota de Oi RealEstate, compártela con tus seres queridos o en tus redes sociales, además, te sugerimos que leas Coworking en los hoteles para quienes viajan por trabajo.
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