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Se han informado los datos respecto al Índice de libertad económica. Según estos datos, nuestro país ha caído un nuevo puesto situándose ahora en el puesto 36 de este parámetro. Cabe aclarar que allí se analiza la realidad de todos los países que componen la Unión Europea y los de la OCDE.

Cabe aclarar que este trabajo se realiza por medio de la Fundación Heritage y es editado por el Instituto de Estudios Económicos. Allí se informa que, en lo referido a la libertad económica y empresarial nos mantenemos por debajo de la media de los países de la OCDE.

En el último registro del índice de libertad económica, nos encontramos en la posición 55 de los 184 puestos del ranking global. Esto nos aleja bastante de las economías desarrolladas.

En este post te contaremos todo lo que necesitas saber sobre el índice de libertad económica y el análisis de los motivos de la baja de nuestro país en este ranking. ¿Nos acompañas?

El índice de libertad económica nos sitúa un punto más abajo.

Se han conocido los datos respecto al índice de libertad económica del 2024. Nuestro país se encuentra entre los países con una libertad moderada, en la posición 55 de 184 totales.

Dentro del estudio se realiza una comparación de las principales economías desarrolladas de la OCDE. También se estudian los países que tienen un marco normativo común con el de España por formar parte de la Unión Europea y que no son miembros participantes del OCDE. En este caso han sido Bulgaria, Chipre, Croacia, Rumanía y Malta.

Si analizamos lo sucedido el año anterior, hemos caído una posición, quedando en el puesto 36. Los primeros puestos han sido para Suiza, Irlanda, Luxemburgo Nueva Zelanda y Estonia.

A la hora de intentar identificar los motivos de esta caída, se explican que en el documento son analizados los siguientes aspectos:

  • El elevado tamaño del Estado
  • La alta carga impositiva
  • Ineficiencia del gasto público
  • Efectividad jurídica
  • Buen gobierno
  • Salud pública

Críticas a nuestro país del índice de libertad económica

El índice de libertad económica afirma que la baja tiene que ver con la falta de acción de los poderes públicos para poder mejorar la competitividad global en este ámbito. Otro punto que critica, es la acumulación de los déficits consecutivos. También aclaran que se ve reflejado en el aumento del endeudamiento público.

Según los datos recogidos, esta caída en el índice de libertad económica, es consecuencia de una política presupuestaria que es incompatible con un plan para consolidación fiscal a largo plazo. Por otro lado, es importante entender que el principio de libertad económica se refiere a condicionar la estabilidad macroeconómica, y se encontrarán más abajo en el ranking aquellos países que limitan la capacidad de crecimiento potencial de la economía.

Dentro del informe, se explica que, cuando los niveles son altos de deuda pública, es posible que se produzca un desplazamiento de la inversión privada. De esta forma, se limitará la flexibilidad del gobierno respecto a la posibilidad de responder a los shocks económicos que pueden generarse. Así la subida de la deuda pública, generada por los continuos déficits presupuestarios, trae como consecuencia el estancamiento de la economía.

Pero no toda la culpa del déficit presupuestario. La competitividad fiscal también es un problema. Es que la presión impositiva que hoy en día deben soportar las empresas de nuestro país es también un potenciador de los problemas económicos. Esto se debe a que la actividad empresarial se encuentra condicionada en su rendimiento debido al marco fiscal con que cuenta nuestro país.

Dentro del Índice de libertad económica, en los referido a la libertad empresarial, España se encuentra entre la mitad inferior del grupo de los países desarrollados. Esto significa que  contamos con una libertad de empresa moderada respecto a la iniciativa privada y el apoyo que se le da a estas empresas.

La intervención del sector público

Dentro del informa del IEE se hace alusión a la intervención del sector público en la economía. Allí se destaca la vinculación del sector público respecto a los derechos de propiedad, el buen gobierno, gasto público libertad de empresas y facilidad inversora para establecer un puntaje sobre ella.

El Banco de España para este estudio, ha enviado la información de los Balances de las compañías. Así el IEE ha calculado los indicadores referidos a los resultados. Con ellos se ha detectado que las empresas privadas tienen mejores resultados que en las públicas

Esta diferencia, que refleja la eficiencia entre ambos tipos de empresas tiene que ver con la utilización de capital. Esto significa la diferencia entre la producción y amortización neta. En el ejercicio del 2022, se ha situado en un 62 por ciento, incrementándose ocho puntos del 2018. Ahora, si analizamos la productividad laboral, la ratio entre el valor de producción y de gastos de personal alcanzó un 32 por ciento, con una subida de casi 11 puntos porcentuales en los últimos 4 años.

Qué es el Índice de Libertad Económica

El Índice de Libertad Económica, una herramienta ampliamente reconocida y utilizada, ofrece una ventana hacia la salud financiera y la vitalidad de las economías globales.

Este índice, se basa en una evaluación de diversas facetas económicas que van desde la regulación gubernamental hasta la apertura de mercados y la protección de los derechos de propiedad. Con una escala que va desde 0 hasta 100, cuanto más alto sea el puntaje, mayor es la libertad económica en un país.

La metodología detrás del índice es tan rigurosa como integral. Se analizan factores como la eficiencia del gobierno, la apertura comercial, la integridad del sistema legal y la estabilidad monetaria. Estos elementos, a su vez, se desglosan en subíndices que ofrecen una visión detallada de los puntos fuertes y débiles de cada nación en términos de libertad económica.

Para los países, alcanzar una alta puntuación en este índice no solo implica un ambiente propicio para el crecimiento empresarial y la innovación, sino también una mayor calidad de vida para sus ciudadanos. La libertad económica se correlaciona positivamente con la prosperidad general, la reducción de la pobreza y el desarrollo sostenible.

Sin embargo, el índice también revela desafíos y áreas de mejora. Los países con puntajes más bajos a menudo enfrentan obstáculos como la corrupción, la burocracia excesiva y políticas fiscales desfavorables que obstaculizan el potencial económico.

En resumen, el Índice de Libertad Económica sirve como una brújula para los líderes gubernamentales y los inversores, ofreciendo una guía objetiva para fomentar políticas que estimulen el crecimiento económico y el bienestar de las sociedades en todo el mundo.

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La posibilidad de mejorar la eficiencia energética por medio de ayudas aún es posible. Estos cambios no solo te permitirán reducir la cantidad del consumo, sino también servirá para minimizar el impacto que los seres humanos dejamos en el planeta. Y gracias a ello, utilizaremos los recursos de mejor manera. Esto será de suma importancia para frenar el cambio climático.

No debemos olvidar también que se ha realizado un pacto verde entre toda la unión europea. Allí se ha establecido como tiempo límite el 2050 para lograr que el parque inmobiliario sea neutro. Este es uno de los motivos por los cuáles el Gobierno incentiva y plantea ayudas para mejorar la eficiencia energética en los hogares de nuestro país.

Otro punto no menor sobre la posibilidad de realizar este tipo de obras en tu casa, tiene que ver con que nos permite tener una mejor calidad de vida, sin necesidad de gastar más dinero. Así que, si puedes, no lo dejes para más adelante. Aquí te contaremos todo lo que necesitas saber sobre las ayudas para mejorar la eficiencia energética que existen hoy en día. ¿Nos acompañas?

Qué ayudas hay disponibles hoy para mejorar la eficiencia energética

Lo primero que debemos dejar en claro, es a que nos referimos con la eficiencia energética. Al hablar de este concepto, hacemos alusión a la necesidad de optimizar la utilización de los recursos, de manera inteligente con el fin de reducir el consumo y el impacto ambiental que el parque inmobiliario genera en el planeta.

Para ello, los gobiernos de todo el mundo generan distintas acciones para incentivar a la población para hacerlo. Nuestro país no es la excepción. Por ejemplo se encuentra el Programa de Ayuda a las Actuaciones de Mejora de la Eficiencia Energética de viviendas.

Este programa es financiado por medio de los Fondos Next Generation. El proyecto, llevado adelante por la Unión Europea, buscaba dos metas. Por un lado, ayudar a salir de la crisis que generó la pandemia, por el otro, brindar ayudas para mejorar la eficiencia energética. Tenemos que recordar, que nuestro parque inmobiliario es bastante longevo. Por esta razón, muchos edificios no tienen ningún tipo de aislamiento o mejora que permita optimizar los recursos energéticos.

Es así que se espera que se logre trabajar en pos de lograr un continente que busque ser más sostenible, digital y resiliente. Para ello, se destina una dotación de 750 mil millones de euros para los Estados que forman parte de la Unión Europea.

Un punto importante que tenemos que tener en claro, es que hoy en día son muchas las industrias que buscan aportar un granito de arena en esta materia. Se ha trabajado en mejorar la eficiencia de los electrodomésticos, los sistemas de iluminación, la posibilidad de incorporar en las viviendas energías renovables. De esta manera, como consumidores, podemos elegir entre muchas maneras de utilizar las ayudas para mejorar la eficiencia energética.

Optimizar la eficiencia energética por medio de ayudas para mejorar el aislamiento térmico

En el Programa de Ayuda a las Actuaciones de Mejora de la Eficiencia Energética se permite la solicitad de ayudas para mejorar la eficiencia energética por medio del aislamiento térmico.

Para ello, se realizan obras como el cambio de cerramientos o la reestructuración de la obtención energética del hogar. Su objetivo es poder financiar estas obras. Para ello, se brindan subvenciones a los propietarios, usufructuarios y arrendatarios.

Un dato importante a tener en cuenta, es que para se sean factibles de obtener, es necesario lograr una reducción de la demanda energética del 7 por ciento en calefacción y refrigeración o por el contrario una disminución del consumo de energía primaria no renovable del 30 por ciento.

El límite a subsidiar en este caso sería de 3.000 euros por vivienda, y del 40 por ciento del coste que se requiera para ello. Cabe aclarar que este plan es compatible con otros programas  de rehabilitación.

Para la instalación de placas solares

Otra de las ayudas para mejorar la eficiencia energética tiene que ver con la subvención en la instalación de paneles solares. Para ello se incorporar bonificaciones de hasta un 40 por ciento del coste necesario para la instalación.

Si bien este tipo de energía puede ser costosa para un propietario, al incorporarla se reducirá significativamente el coste mensual a largo plazo. Además debes tener en cuenta que aumentará también el valor del inmueble.

Si estas interesado en estas ayudas para mejorar la eficiencia energética de tu vivienda, deberás presentar un proyecto. En él tendrás que informar los cálculos de rentabilidad, un esquema del mantenimiento necesario y cumplir con los requisitos de ser propietario, que la factura de energía tenga un consumo dentro del rango que se especifica y que sea una vivienda de tipo residencial.

Programa PREE 5.000

Esta iniciativa es de carácter estatal para la rehabilitación energética de edificios para municipios y localidades con menos de 5.000 habitantes. Es también financiado mediante los Next Generation.

Su objetivo principal es el de poder apoyar la rehabilitación energética tanto de inmuebles residenciales como no residenciales.

Para poder acceder a ellas, será necesario reducir el consumo de energía primaria no renovable en un 30 por ciento con las reformas. Puede ser por ejemplo mediante las siguientes obras:

  • Mejora de la envolvente térmica
  • Sustitución de cerramientos
  • Instalación de sistemas de calefacción refrigeración y ventilación que consuman menos energía
  • Instalación de sistemas de energías renovables para abastecer la vivienda

El dinero que se puede obtener de este programa dependerá de si se realiza en forma individual o grupal. Pero deberá utilizarse en inmuebles que se hayan construido antes del 2007, ser llevadas adelante por profesionales cualificados y por último cumplir con los estándares técnicos que se establecen en la normativa. 

Posibilidad de tomar deducciones

Una última posibilidad en la que hablaremos en este post sobre las ayudas para mejorar la eficiencia energética tiene que ver con las deducciones impositivas.

Se ha fijado la posibilidad de deducir el IRPF a quienes hayan efectuado mejoras en eficiencia energética. De esta forma se busca incentivar a los propietarios tanto de vivienda como de edificios a realizar este tipo de reformas.

  • A quienes realicen obras para reducir la demanda de calefacción y refrigeración, se les brinda la posibilidad de una deducción del 20 por ciento.
  • Para quienes efectúen obras que disminuyan el consumo de energía primaria no renovable, la quita será del 40 por ciento.
  • En el caso de obras por rehabilitación energética de edificios, la deducción será del 60 por ciento.

Cabe aclarar que el máximo de esta quita será de un total de 7.500 euros por año.

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El pacto verde sigue sin pie, y los meses pasando. Recordemos que en él, los países de todo el continente acordaron lograr llegar a una emisión de carbono neutro. Este compromiso, implica mucho trabajo y dinero. Es por ello, que Pedro Sánchez el presidente del Gobierno, ha explicado que se está trabajando para conseguir más fondos para la rehabilitación de vivienda, pero también se continúa poniendo el foco en la construcción de vivienda asequible.

Debemos tener presente que este no es el único objetivo que se han planteado desde el gobierno. Por ello se comprometieron también a mantener la inversión pública en vivienda asequible y fomentar además la rehabilitación del parque inmobiliario.

En este post te contaremos todo lo que necesitas saber sobre la búsqueda de más fondos para la rehabilitación de viviendas en los próximos años y las políticas que se llevarán adelante para fomentar la construcción de pisos asequibles. ¿Nos acompañas?

Las prioridades del gobierno en materia de políticas públicas

Pedro Sánchez nuevamente ha hablado sobre las prioridades de su gobierno. Hemos hecho alusión a dos temas importantes: la construcción de vivienda asequible y la rehabilitación.

Debemos tener en cuenta que hasta el 2026 se han establecido los fondos que llegarán a nuestro país para la rehabilitación de viviendas. Por ello es que se buscará continuar con este proyecto para lograr cumplir los compromisos adquiridos hasta el 2050.

Por otro lado, la necesidad de solucionar el problema estructural que tiene nuestro país sobre la vivienda. También generar acciones que permitan una solución habitacional para nuestra sociedad.

Lo cierto es que sobre la construcción de vivienda asequible y la rehabilitación ya se esta trabajando. La ministra de Vivienda y Agenda Urbana, Isabel Rodríguez, ha informado que se está iniciando el proceso para la modificación de la orden ECO/805/2003. Esta normativa tiene que ver con la valoración de los bienes inmuebles y de ciertos derechos y finalidades financieras. Es que de esta forma se permitirá facilitar el acceso a la financiación de las Comunidades Autónomas. De esta manera también se completarían los cambios que se han propuesto en la Ley de Suelo que se está tramitando en este momento.

Para poder llevar adelante esta modificación se está realizando una consulta pública. A ella es posible acceder por medio de la página web del Ministerio de Economía, Comercio y Empresa. Explican que la finalidad primaria del cambio, tiene que ver con la posibilidad de actualizar la normativa que ayudaría a agilizar la gestión urbanística. También se introducirían elementos, como las nuevas técnicas constructivas en lo que se refiere a la industrialización de la construcción y la sostenibilidad en el ámbito de la construcción.

Construcción de vivienda asequible y rehabilitación como políticas públicas

En un contexto en el que tanto la rehabilitación como la construcción de viviendas asequible son de suma importancia, las modificaciones que se pretenden realizar en el orden ECO/805/2003 podrían ayudar a que las Administraciones puedan agilizar los procesos urbanísticos. Esto significa que sería más fácil poder entregar las licencias. Es que se establece la posibilidad de conceder licencias abreviadas, básicas o sencillas. Cabe aclarar que en algunos consistorios ya se encuentran habilitadas, pero no permitían la facilidad de acceder a financiación.

Tenemos que tener presente al interpretar todo el movimiento que hoy en día hay respecto a las novedades en materia de vivienda, que el problema del acceso a la vivienda, es cada vez más dificultoso. Esto sucede principalmente en las localidades donde la demanda es mucho mayor que la oferta.

Sobre este tema, Isabel Rodríguez, ha instado a los propietarios de viviendas particulares, que hoy en día es casi el 95 por ciento del mercado de la renta, a que incorporen inmuebles en dicho mercado. También les pide que sea a precios asequibles. Esto significa que la renta no sea más alta que el 30 por ciento del ingreso que las familias de esas localidades tienen.

Para ello, es ha dicho que “el Gobierno los necesita”. Además les explicó que continuarán trabajando para poder brindarle la certeza, seguridad jurídica y garantías que necesitan para que se convenzan de hacerlo. Pese a ello, es importante aclarar que no se han establecido nuevas medidas para lograr este cambio, más allá de los incentivos fiscales que ya se conocen en las zonas tensionadas.

Otro punto importante a destacar, es que la ministra he explicado que se buscará trabajar en aumentar la colaboración público privada para lograr fomentar la construcción de vivienda asequible, tan necesaria en este momento.

Los problemas que se enfrentan respecto a la construcción de vivienda asequible y la rehabilitación

Es importante que podamos tener en claro en el lugar en el que nos encontramos parados tanto respecto a la construcción de vivienda asequible como para la rehabilitación.

Arranquemos por la rehabilitación de viviendas. En este momento, se han acordado envíos de dinero solo hasta el 2026 por parte de la Unión Europea para poder llevar adelante las reformas. Esta es la razón por la cuál desde el Gobierno, ya se encuentran hablándole a la población respecto a la necesidad de conseguir que este proyecto continúe como hasta ahora. Más que nada teniendo en cuenta que le da la posibilidad a la comunidad de realizar mejoras en las viviendas que les permita una vivienda sostenible, y una mejor calidad de vida en ella.

Por el otro, la necesidad de crear viviendas asequibles para que la ciudadanía tenga la oportunidad de acceder a un techo digno.

Para ello, uno de los problemas que hay que resolver, es la falta de suelo. Aunque no es el único. Ya hemos comentado en otros artículos, respecto a los aumentos en los precios de la construcción que han provocado que muchos edificios que se encontraban en construcción deban frenarse debido a la falta de fondos para continuar.  Por último debemos mencionar la falta de mano de obra calificada que permita llevar adelante los proyectos.

Estos problemas, han sido trasladados al gobierno para intentar que se busquen soluciones.

Para ello, han planteado distintas medidas, como el cambio de la normativa que permita que las distintas entidades bancarias puedan financiar un sistema de licencias que sea más moderno, eficaz y digitalizado, según explican desde la Asociación de Promotores y Constructores de nuestro país.

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Hace muchos años que la Unión Europea se encarga de generar acuerdos. Estos se promueven con el fin de reducir el daño que le hace el ser humano en el medio ambiente. Para ello, se van estableciendo distintos compromisos de sostenibilidad que debería cada uno de los gobiernos, lograr llevar adelante.

Tengamos presente que uno de los primeros pactos que se ha realizado para generar compromisos de sostenibilidad, ha sido el Acuerdo de París. Este data del año 2016. Desde ese momento, nuestro país ha logrado reducir las emisiones de carbono que genera en una cifra cercana al 4,1 por ciento cada año. Si bien puede parecer un buen número, estamos muy lejos de poder alcanzar el compromiso de sostenibilidad al que se ha llegado para el año 2030  donde lograríamos reducir un 55 por ciento de las emisiones.

Incluso, si vamos un poco más adelante, el acuerdo, ha sido el de lograr en el 2050 ser un continente  con un sistema 100 por ciento renovable. Pero para lograr cumplirlo, será necesaria una inversión cercana a los 2 billones de euros, según se ha estimado.

Hay que tener en cuenta que es cada vez más importante que se logre trabajar tanto en cada uno de los países como la ciudadanía, intentando aportar un granito de arena que nos permita tener un planeta mejor. Es mucho el daño que hemos causado, por un tiempo prolongado. Por ello, va siendo hora que unamos esfuerzos para evitar que nuestro planeta siga sufriendo.

En este post te contaremos todo lo que necesitas saber sobre los compromisos de sostenibilidad que se han pactado para los próximos años. También haremos referencia a la inversión que le hará falta para poder efectuarlas. Además mencionaremos cuáles son los objetivos y planes que se encararían. ¿Nos acompañas?

Compromisos de sostenibilidad: un ambicioso plan para toda Europa

Lo primero que tenemos que tener en cuenta es que en los últimos tiempos, se ha firmado un ambicioso plan respecto a los compromisos de sostenibilidad para el continente. En este pacto, se planificó que para el año 2030 lograr una reducción del 50 por ciento de las emisiones de carbono. Para el 2050, se espera poder llegar conseguir un sistema completamente renovable. Para ello, por ejemplo, en cuatro años, se deberán haber logrado rehabilitar la totalidad de los edificios que son utilizados por el gobierno. Por ello se deberían iniciar estas tareas lo más pronto posible

Desde la consultora Bain & Company, ha realizado un interesante estudio en el que se hace referencia a los que hasta el momento nuestro país ha logrado mejorar en sus compromisos y trabajos de sostenibilidad. Según este documento, se han reducido en un 4,1 por ciento la cantidad de emisiones de carbono anuales desde que se ha firmado el Acuerdo de París en el año 2016.

Inversiones para poder afrontar los compromisos de sostenibilidad

Dentro del documento efectuado por Bain & Company, se ha realizado una estimación sobre la cantidad de dinero e inversión que se necesitará para cumplir los pactos firmados. Según él nuestro país necesitará de un total de 2 billones de euros de inversión público – privada para lograr llegar a un total de cero emisiones netas para el 2050. Dentro de este trabajo, también han analizado los avances respecto de las emisiones de gases del efecto invernadero y los retos que se intentan alcanzar con las metas fijadas tanto para nuestro país como para el continente.

Pese a los avances que se han informado, desde la consultora, entienden que nos encontramos muy lejos de poder llegar al objetivo del 55 por ciento que se pactó alcanzar para el año 2023. Se estipula que, según las proyecciones efectuadas nuestro país lograría una merma de las emisiones en un 32 por ciento, tomando el parámetro de 1990.

Si continuamos con las estimaciones, desde la consultora, consideran que España solo lograría en el 2050 llegar a un total de 100 millones de toneladas de CO2. Según esta cifra, la reducción cercana al 60 por ciento, teniendo en cuenta los parámetros de 1990 de emisiones de carbono. En el caso de que esto sucediera de esta forma, nos habría faltado un 40 por ciento de merma para llegar al objetivo fijado.

Grandes desafíos renovables

Los objetivos que han establecido los países que conforman la Unión Europea con el Pacto verde, han sido muy ambiciosos. Para poder lograrlos y cumplirlos, será necesario un trabajo a conciencia y con gran compromiso de parte de la administración pública, aunque también del sector privado y la sociedad toda en su conjunto. Es que solo este trabajo en equipo podrá permitir aumentar la potencia renovable instalada alcanzando el 100 por ciento necesario para el 2050. Cabe aclarar que en este momento se encuentra en el 59 por ciento.

Otro de los puntos a los que debemos llegar tiene que ver con la importación energética. El Plan es lograr reducirla hasta el 13 por ciento. Ese valor en el 2020 había llegado al 71 por ciento.

A la hora de pensar distintos proyectos que permitan hacer de nuestro país uno más sostenible, desde la consultora, han expuesto que sería una buena medida que los sector de la aviación y también del transporte marítimo, comiencen a utilizar combustibles bajos en carbono para ayudar a esta cruzada.

También han hecho referencia a los procesos industriales, el biogás, biometano y el hidrógeno bajo en carbono. Explican que este tipo de insumos podrían utilizarse para reducir las emisiones en un 5 por ciento.

Tenemos que comenzar a tomar conciencia de los problemas que el calentamiento global hace tiempo que nos trae. El cambio climático y las pérdidas que ocasiona en el mundo. En nuestro país, por ejemplo, las pérdidas anuales podrían ser de un 21.000 millones de euros hasta el 2050. Por ello, no debemos olvidar que para lograr el éxito en esta cruzada, es fundamental que pueda establecerse un plan coordinado. En él, sería importante que hubiera incentivos fiscales para convencer a la gente de sumarse al cambio.

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Aún nos encontramos a la espera de conocer la redacción final de la directiva de Eficiencia Energética para la rehabilitación de edificios y el calendario que se espera cumplir. Es que según se sabe, aún no ha logrado terminarse. Algunos de los puntos que se han podido saber, tienen que ver con que se prevé que durante el tiempo en que España lleve la presidencia, se puedan efectuar un total de 1.400.000 reformas. El otro, tiene que ver que los edificios que son de titularidad pública y la vivienda social, pueda ser rehabilitado en un plazo de cuatro años.

En este post te contaremos las novedades sobre el calendario de la rehabilitación energética y los posibles cambios que se han establecido para el futuro. ¿Nos acompañas?

Cambios en el calendario de la rehabilitación energética

La Unión Europea ha establecido un calendario para la rehabilitación energética de edificios. Es que se han planteado una serie de objetivos a largo plazo, por ejemplo lograr en el 2050 un parque inmobiliario descarbonizado. Esto significa que no generen emisiones de carbono.

Para ello se han marcado una serie de retos, que parecen estar bastante lejos de poder cumplirse. Si bien no se ha informado con exactitud la cantidad de edificaciones que se han rehabilitado, en el boletín trimestral que pública el Observatorio de Vivienda y Suelo, perteneciente al Ministerio de Transportes, Movilidad y Agenda Urbana ha realizado una estimación, en la edición 2022. Allí se ha informado que la cantidad de ayudas de rehabilitación que habían logrado ser aprobadas fueron 62.556 unidades. Pero este número no nos dice mucho solo. Ahora, si pensamos que la Unión Europea exige que para el 2030 se logren 300.000 rehabilitaciones por año, parecemos quedar bastante por detrás del objetivo.

La Directiva de Eficiencia Energética fue aprobada en el 2023. Hasta el momento no se ha terminado de informar la nueva disposición. Allí plantean un nuevo marco tanto para la construcción como para la rehabilitación. Esto tiene que ver con un contexto de crisis climática por un lado y por el otro, el encarecimiento de los costes de la energía. 

¿El calendario de la rehabilitación energética podría ser un problema para las administraciones públicas?

Mediante la aprobación de esta normativa se busca mejorar la edificación en nuestro país y en toda la Unión Europea. Juan Antonio Gómez – Pintado, quien se desempeña como presidente de la Asociación de Promotores y Constructores de nuestro país, ha dado su opinión respecto a este tema. Explica por un lado que el calendario que se ha fijado es muy distinto al cumplimiento según la titularidad del edificio.  Esto quiere decir que los inmuebles de las administraciones públicas, deben efectuar las reformas, antes de la finalización del año 2027. Este plazo estipulado, entiende, es relativamente corto para poder realizarlo. Por otro lado, el resto de ellos tendrán plazo hasta el 2023.

Un dato que no debemos dejar de tener presente, es el motivo por el cuál se establecen este tipo de modificaciones para los edificios. Es que, según los datos  e informes presentados, éstos son los responsables de generar un 40 por ciento del consumo de energía. Y por si esto fuera poco, también son los culpables del 36 por ciento de las emisiones de gases del efecto invernadero.

Es necesario que todos los edificios que se encuentra ocupados por las distintas administraciones deberán realizar la rehabilitación energética, tal como lo define el calendario en un plazo de cuatro años. Según Gómez – Pintado, es importante que no se demoren hasta el último momento. Para ello es imperativo que se realicen las convocatorias y que se destinen o guarden los fondos para poder realizar las transformaciones en tiempo y forma.

Se ha calculado que estos edificios, son los responsables de un consumo de energía en la Unión Europea de entre un 5 y un 10 por ciento. La directiva de la Eficiencia Energética, estipula reducciones anuales acumulables de cerca de un 1,9 por ciento. De esta forma, sería posible alcanzar el 19 por ciento que se ha establecido, según el calendario, entre el 2020 y 2030. 

Cuáles son los problemas que hay que resolver para poder cumplir con el calendario

Un punto importante a tener en cuenta, tiene que ver con el calendario de la rehabilitación energética y las subvenciones. La situación más compleja la deben enfrentar los edificios que no son de obra nueva. Es que los edificios a estrenar, en su mayoría, ya se encuentran adaptados a este tipo de regulaciones. Si bien la calificación mínima es la B, una gran parte del sector de la construcción busca una nota más alta. Incluso, se analiza la posibilidad de incorporar una categoría más alta para el 2050.

Respecto a las viviendas ya existentes, la rehabilitación y la financiación serán fundamentales para poder llegar a los resultados esperados. En un momento económico complicado que transita la Unión Europea en su conjunto, debido a diferentes problemas, lo cierto es que los fondos Next Generation son un gran incentivo y ayuda para que los propietarios puedan efectuar estas modificaciones.

Si el calendario, supone que la rehabilitación energética entre el 2020 y el 2030 debe alcanzar un total de 1.400.000 unidades realizadas y en el último año un total de 300.000 viviendas. Teniendo estas cifras en mente, se supone que debería multiplicarse por 10 las reformas que se llevaron adelante en el 2020.

Uno de los problemas más grandes, tienen que ver con la cantidad de expedientes que hoy en día todavía no han sido tramitados por la administración. Muchas personas están aún a la espera de que sean aceptadas para poder realizarlas. Gómez – Pintado, explica que hay muchas comunidades de propietarios, que han realizado los contactos con las empresas de rehabilitación y llegado a un acuerdo con ellas sobre el monto a abonar por este trabajo. El problema, es que se encuentran esperando poder analizar cuáles son las ayudas económicas que podrán obtener para iniciar los trabajos.

Para continuar con este plan, es necesario que las Comunidades Autónomas, puedan trabajar de manera mucho más ágil.  Por  todo ello, es indispensable que puedan efectuarse cambios. Más aún teniendo en cuenta que hay tiempo hasta el 2026 para poder ejecutar el dinero transferido.

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Ante el proyecto que lleva adelante la Unión Europea de mejorar la sostenibilidad de las viviendas en el continente, se ha conocido una nueva directiva de Eficiencia Energética aprobada. Se espera aún poder conocer la redacción final que ha generado desde la Directiva de Eficiencia Energética de los Edificios (DEEE).

Debemos recordar además que en este año, la presidencia estará en manos de España. Debido a ello se espera abordar nuevos retos en la rehabilitación energética de un total de 1.400.000 viviendas para el año 2023.

En este post te contaremos todo lo que tienes que saber respecto a la nueva directiva de Eficiencia Energética aprobada y cuáles son los planes para los próximos años. ¿Nos acompañas?

De que se trata la nueva directiva de eficiencia energética aprobada este año

Un primer punto a tener en cuenta antes de adentrarnos en la nueva directiva de eficiencia energética tiene que ver con un panorama de lo que puedo hacerse hasta ahora. Según el último boletín trimestral, realizado desde el Observatorio de Vivienda y Suelo, perteneciente al Ministerio de Transportes, Movilidad y Agenda Urbana, se ha informado que en el año pasado, se han aprobado un total de 65.556 ayudas para rehabilitación. Sobre ello, debemos tener en cuenta, que la expectativa era llegar en el 2030 a una cifra cercana a las 300.000 anuales. Cabe aclarar que estos datos no son exactos, aunque de todas maneras, sería un estimativo informado para ese período.

Sobre la nueva directiva de Eficiencia Energética aprobada durante este año, se establece un nuevo marco de construcción y rehabilitación, teniendo en cuenta un contexto de crisis climática por un lado y el encarecimiento en los costes de energía.

Esta modificación, consideran, que será clave para la forma en la que se podrá continuar la edificación en nuestro país y el continente en general. Aclaran desde la Asociación de Promotores Constructores de España que hay un calendario muy distinto respecto al cumplimento de los plazos. Allí se marca el 2030 como plazo de ejecución para privados, mientras que para el 2027, inmuebles de administraciones públicas.

 

¿Podría ser posible que las administraciones públicas puedan acoplarse a la nueva directiva de Eficiencia Energética aprobada en el 2023?

En la nueva directiva de Eficiencia Energética, aprobada en el 2023, se establece un plazo de cuatro años a los edificios utilizados por las distintas administraciones públicas para la adaptación energética de ellos. Este cambio, supone un gran esfuerzo para poder lograrlo, principalmente si tenemos en cuenta las condiciones en las que muchos de estos inmuebles se encuentran.

Un punto importante, será no dejar para último momento la puesta en marcha de las reformas. Esto podría generar problemas, más que nada teniendo en cuenta los fondos que serán necesarios para realizarlas.

Los edificios utilizados para las administraciones públicas, se considera que son responsables de entre un 5 y un 10 por ciento del consumo de energía total de la Unión Europea. La normativa, respecto a este tipo de inmuebles, establece reducciones anuales acumulables de un 1,9 por ciento, con el fin de lograr entre el año 2020 y 2030 una merma del 19 por ciento.

Otro de los cambios que trae la nueva directiva de Eficiencia Energética que fue aprobada, tiene que ver con fijar una reducción adicional del 11,7 por ciento a los objetivos globales que se habían fijado para el 2020. La aplicación de este, se llevaría adelante por medio de mecanismos como el Plan Nacional Integrado de Energía y Clima. Ellos son los que desarrollan los objetivos de la Directiva de Eficiencia Energética en cada uno de los países.

 

Algunos retos que deberán afrontarse

Luego de haber puesto en marcha el plan para la descarbonización plena, se han encontrado en el proceso algunos temas que hay que resolver.

Tenemos que tener presente que existe una gran cantidad de inmuebles en nuestro país, que son muy antiguos. Lo que requerirá de trabajos intensos e importantes para lograr alcanzar la mejora de la eficiencia energética. Para ello se han puesto en marcha los fondos Next Generation.  Con ellos se busca ayudar a los propietarios a contar con los fondos para poder hacer estas mejoras. Según los objetivos que se han considerado, es necesario alcanzar un total cercano a las 1.400.000 viviendas rehabilitadas. Esto debería lograrse en un plazo de entre el 2020 y el 2030.

Durante el 2020, la tasa de solicitud de renovación ha alcanzado aproximadamente 30.000 inmuebles. Esto supone, que para el 2030, esta cifra debería multiplicarse diez veces.

Analizando estas cifras, es claro que es un objetivo muy ambicioso. Por ello desde los Colegios de Arquitectos, intenta colaborar con las Oficinas de Apoyo para la Rehabilitación con el fin de lograr que esta nueva directiva de Eficiencia Energética pueda ser puesta en marcha, luego de haber sido aprobada.

Una de las preocupaciones más grandes que plantean desde esta entidad tiene que ver con la forma en que se gestionan estos Fondos Next Generation. Es que, explican que son muchos los expedientes que se encuentran a la espera de que estos trámites avancen. Estos aún no han sido procesados para obtener las ayudas por medio de las subvenciones y poder efectuar las modificaciones. Muchas comunidades de propietarios, demoran bastante en logar un acuerdo con la empresa de rehabilitación. Por este motivo no pueden poner manos a la obra, ya que primero quieren conocer cuáles son las ayudas a las que podrían acceder.

Por todo ello, es necesario que las Comunidades Autónomas puedan agilizar este proceso. Este será un requisito indispensable para los próximos años, si es que se quiere lograr ejecutar la cantidad de rehabilitaciones que se han pautado. Explican que son muchos los expedientes que esperan resoluciones para poder iniciar. Y debemos tener presente que la legislación europea ha establecido el 31 de agosto del año 2026 como fecha límite para la ejecución de esos fondos.

Respecto a las viviendas de nueva construcción, es importante recalcar que el sector ha podido adaptarse bastante bien. Incluso, explican que si bien la obligación para estas construcciones como calificación mínima es la B, gran parte del sector de construcción intentan ser más exigentes.

Si te has quedado con alguna duda, te invitamos a que nos dejes tu comentario al finalizar el artículo. Desde Oi Real Estate te responderemos a la brevedad. Dejamos a continuación otro artículo que puede ser de tu interés:

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La producción de gas metano en nuestro país tiene un interesante desarrollo en el último tiempo. En correlación con el impulso que los organismos internacionales le dan a los biocombustibles, y la cada vez mayor necesidad de autoabastecimiento, este desarrollo podría desembocar en una tarifa más controlada para los usuarios, además de un recurso más amigable con el ambiente.

La relevancia del gas biometano

El gas biometano podría satisfacer casi la mitad de la demanda nacional. Concretamente, las expectativas ubican en el 45% del combustible que requieren los hogares en España. En un contexto en el que los precios del gas fueron en aumento, en particular al comenzar la guerra en Ucrania, el acudir a energías renovables se vuelve aún más urgente.

Entre los muchos beneficios que tiene este recurso es importante destacar que la transición en términos de infraestructura no es realmente costosa. Es decir que en rigor no se requiere adaptación alguna del sistema de transporte y distribución que existe actualmente, ya que las instalaciones son totalmente compatibles. Esto, sumado al potencial que tiene España para producir biometano (lo que se calcula en unos 163 TWh al año), pone a esta industria a la cabeza de las mejores inversiones que pueden impulsarse en nuestro país.

No es sólo que el sector de la calefacción se vería beneficiado con el desarrollo y uso del biometano. Además de cubrir casi la mitad de la demanda nacional, la producción de este gas implicaría un importante impulso al desarrollo socioeconómico local. Se estima que para alcanzar su explotación deberían instalarse 2.326 plantas especializadas a lo largo de todo el territorio, con una inversión asociada estimada de 40.500 millones de euros, es decir, el 3,6% del PIB. Esto generaría cerca de 62.000 empleos vinculados a la operación y mantenimiento de todo el sistema.

Dadas estas cuestiones, el gas biometano tiene gran relevancia en nuestro país y es por ello que el sector de la calefacción promueve hace tiempo medidas de eficiencia energética tales como la rehabilitación de viviendas y la utilización de gases renovables en los hogares.

Las perspectivas de los organismos en torno al gas biometano

Como se decía anteriormente, el gas biometano es una alternativa que trae grandes ventajas tanto en su producción como en su uso. De hecho, su promoción forma parte del Plan REPowerEU de la Comisión Europea, en donde es una de las vías para conseguir el gran objetivo de la independencia energética del continente. Concretamente, se busca ampliar a los 35.000 millones de metros cúbicos su producción para 2030.

La nueva Directiva de Eficiencia Energética en Edificios (EPBD, por sus siglas en inglés), establece que la descarbonización total del parque de edificios de la UE debería concretarse en 2050. Esto implica la eliminación gradual de los combustibles fósiles en la calefacción y la transición a fuentes de energía renovable, para lo cual estableció un sistema de reglamentos que favorecen por ejemplo el uso de calderas de gases renovables.

En España, el sector implicado en la producción y/o promoción de este recurso está representado por la Asociación Española del Gas (Sedigas), la Confederación Nacional de Asociaciones de Instaladores y Fluidos (CONAIF), la Asociación de Fabricantes de Generadores y Emisores de Calor (FEGECA) y la Asociación de Distribuidores, Mayoristas y Almacenistas de Climatización, Saneamiento y ACS (AMASCAL). Para todas ellas, es imprescindible desarrollar un sistema fuerte y autosostenible basado en gases renovables que favorezcan la economía circular sin necesidad de recurrir a inversiones imposibles o de sustituir el equipamiento de los hogares.

Cierto es que el uso de otras fuentes de energía tales como el carbón, muy utilizado en la industria de la construcción genera aún debates. Por ello se entiende que la transición a sistemas más limpios será un proceso paulatino, ya que en este momento en donde la demanda habitacional es igualmente urgente, la adopción de las viviendas a nuevos sistemas de climatización no es visto como algo económicamente rentable.

¿Cuál es el plan?

Tal como se plantea el panorama es factible que, aunque sea en etapas, se incorporen alternativas al gas natural. Esto hará que, junto con la electrificación de las casas, puedan avanzarse en los objetivos de descarbonización a nivel local y continental.

Es una realidad en España que son muchas aún las viviendas que requieren ser rehabilitadas para incorporar el uso de energías renovables. Se calcula que a nivel nacional hay alrededor de 25,7 millones de viviendas, de las que más de 10 millones necesitan su correspondiente rehabilitación. La gran mayoría de ellas (el 87%) se construyeron antes de 2007, cuando entró en vigencia el actual Reglamento de Instalaciones Térmicas en los Edificios (RITE).

Para alcanzar una total renovación de equipos e instalaciones hace falta entonces un gran trabajo mancomunado entre empresas y organismos públicos y privados. Esto es conocido por la industria y por ello se establecieron plazos para alcanzar el objetivo de la eficiencia energética. Uno de ellos es estipular el reemplazo de los equipos de calefacción, tanto individuales como colectivos, que tienen más de diez años o son deficientes para los criterios de eficiencia energética.

Los fondos Next Generation son también un gran puntal, ya que son muy usados para la rehabilitación o la instalación de sistemas de control y automatización de instalaciones existentes. En cuanto a políticas públicas, son útiles las desgravaciones fiscales o la reducción del IVA en los equipamientos que potencian el recurso.

Y tu ¿qué opinas de este tema? Comparte tu opinión en los comentarios de esta nota. Si quieres saber más sobre la optimización de este importante recurso, puedes seguir leyendo notas como la que te sugerimos a continuación:

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Hoy se realizará la reunión de ministros de la Unión Europea (UE) para acordar su apoyo a la DAC8, tal como vienen planteando los procedimientos que apuntan a generar una ley continental que aplique sobre las transacciones de criptodivisas. Aunque esta reunión no sea del todo definitoria hasta que se expresen también el Parlamento Europeo y antes, su Comisión de Asuntos Económicos y Monetarios, se espera que el acuerdo tenga una pronta resolución positiva. En la nota de hoy, te contamos el estado de este proyecto que ya lleva largos años de debates tras la aprobación de una medida que podría regular seriamente la información fiscal que se tiene sobre los activos digitales.

Europa presiona sobre el intercambio de información fiscal de las criptodivisas

Al tiempo que avanzan la tecnología blockchain y sus aplicaciones también lo hace el sistema financiero al que sostiene: el de las criptodivisas. El hecho de que hace tiempo sus transacciones vengan generando enormes beneficios económicos, así como pérdidas por fraudes y estafas, despertó en muchos países la necesidad de acordar un marco regulatorio que permita el control y el intercambio de información fiscal a nivel internacional.

En ese marco, Europa tomó la iniciativa y es hoy una de las más importantes jurisdicciones al respecto de los criptoactivos, y sin dudas la primera en constituirse con una estructura internacional de peso. Dicho esto, es esperable que el marco legislativo que se viene generando termine por consolidarse en la práctica prontamente.

Con este objetivo se realiza hoy la reunión entre ministros de la Unión Europea, que busca marcar a nivel político el interés de los países miembros en que se habiliten los marcos legales de la UE para el control de los criptoactivos y el conocimiento de la información fiscal vinculada a las transacciones del dinero electrónico. Recordemos que este punto es especialmente sensible para los países de Europa y su lucha contra la financiación del terrorismo, el lavado de dinero y todo tipo de delitos penalizados a nivel internacional.

Según el director de Tributación y Coordinación Tributaria de la Comisión Europea, Benjamin Angel, la UE ya brindó su apoyo unánime al DAC8, allanando el camino para su adopción por parte del ECOFIN (Consejo de Asuntos Económicos y Financieros).

Qué es la DAC8

Las criptomonedas y las finanzas descentralizadas (lo que se conoce como DeFi, por sus siglas en inglés), son una forma de financiación basada en la cadena de bloques que evita los intermediarios financieros centrales. Tal descentralización es la principal causa de que los sistemas financieros tradicionales hayan puesto el ojo en todo el mundo cripto, en especial cuando empezaron a crecer drásticamente sus valores y márgenes de ganancia, sin que hubiera, aún, controles sobre la información fiscal referida a ese tipo de transacciones.

En ese marco, en marzo de 2021, la UE hizo una consulta pública destinada a sondear la necesidad de reforzar las normas de cooperación administrativa y ampliar el intercambio de información fiscal sobre el dinero electrónico y los criptoactivos. Así surgió la DAC8 (Directiva sobre Cooperación Administrativa), una legislación más amplia que la actual normativa de la UE y que habilita a proporcionar a las autoridades financieras para actuar contra el fraude y la evasión fiscales.

Con la reunión de hoy, aunque los ministros de la UE lleguen a plasmar el acuerdo político de base, no podrán adoptarlo formalmente hasta que el Parlamento Europeo apruebe la medida. Por esta razón adquiere igual peso el dictamen al que llegue la Comisión de Asuntos Económicos y Monetarios del Parlamento a finales de mayo, que tendrá un carácter de recomendación no obligatoria.

Mientras todo esto sucede, avanza el trabajo sobre los detalles de la nueva regla, aunque no se espera que la DAC8 entre en vigor antes de 2026.

El largo camino hacia la regulación de las criptodivisas

Cada paso en la legislación de criptoactivos es indispensable para evitar vacíos y superposiciones contradictorias en las legislaciones y control de este tipo de divisas. En ese sentido, los marcos normativos que se están trabajando son resultado de la coordinación con acuerdos y reglamentos previos, tales como los Informes de Criptoactivos de la OCDE y el Reglamento de Mercados de Criptoactivos (MiCA), aprobada el pasado mes de abril. Lo que aporta la DAC8, por su amplitud y detalle, es por ejemplo la normativa para la declaración de impuestos en algunas categorías de criptoactivos, como los tokens no fungibles (NFTs).

Otra fuente que sirve de antecedente para la DAC8 es el documento de la OCDE sobre un nuevo marco global de transparencia fiscal publicado en 2022. Allí se hablaba de permitir el intercambio de datos de criptoactivos, tomando las propuestas del Common Reporting Standard (CRS), para el intercambio anual automático de información sobre cuentas financieras entre países. Con este documento, además, las medidas que hoy quieren salir a la luz obtuvieron un respaldo en términos conceptuales, ya que allí se define el tipo de información financiera que debe ser intercambiada y las instituciones responsables de transmitir esta información.

¿Qué opinas de estas medidas? ¿Crees que ayudarán a su mejor administración y control, a fin de que no se utilicen con fines delictivos? Déjanos tu opinión en los comentarios de esta nota. Y no olvides que si quieres conocer más sobre estos temas, tienes mucha información a disposición en el sitio de Oi Real Estate.

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En todo el mundo los distintos gobiernos intentan incentivar y promover el cuidado del medio ambiente. Una de las formas, es por medio de la reducción de consumo energético, o la instalación de paneles solares para autosustentar las viviendas. Debido a ella, se instalan beneficios fiscales para ayudar a los consumidores y personas que quieran realizar este cambio.

Como hemos hablado en otros post, la Unión Europea, viene destinando fondos con el fin de ayudar a los propietarios que hayan decidido rehabilitar sus viviendas y mejorar la sostenibilidad de ellas.

Pero además de esas ayudas, varios municipios en nuestro país, han decidido brindar a sus contribuyentes beneficios fiscales. Esto será para aquellos propietarios, por ejemplo, que hayan efectuado la transición a autoconsumo solar por medio de paneles.

En este post, te contaremos las ventajas que esta práctica podrá brindar a tu bolsillo. Ya no solo en cuanto a las facturas de luz, sino también a los beneficios fiscales que podrías adquirir gracias a ella. ¿Nos acompañas?

Beneficios fiscales de los municipios

La compañía energética Otovo, ha realizado un estudio en el que analiza las acciones que lleva a cabo cada municipio respecto a los beneficios fiscales. Este estudio, ha mostrado que son muchos los que aún falta plegarse a este tipo de prácticas, que ayudan a incentivar un cambio a una energía más limpia y saludable para el planeta.

Aclara también allí, que son muchas las localidades que no aplican rebajas en el IBI o en el Impuesto sobre Construcciones, Instalaciones y Obras, también conocido como ICIO, en la instalación de paneles solares.

En los datos recogidos por la compañía, se destaca que el 62 por ciento de los municipios ha fijado una bonificación en el IBI para el autoconsumo solar.

Este informe presentado por la empresa energética, en realidad se publicará integro durante el mes de junio. Solo han presentado hasta el momento un adelanto de los datos que han podido recabar.

De todas maneras, otro de los puntos que se han podido conocer, tiene que ver con que un 22 por ciento de los municipios, no brindan ningún tipo de asistencia o beneficio fiscal para sus contribuyentes. Allí se han consultado a la totalidad de los Ayuntamientos, lo que significa una cifra de 764.

Los municipios que registran los beneficios fiscales más altos y más bajos.

Uno de los municipios en los que los contribuyentes reciben más beneficios fiscales es el de Oñati. Se encuentra emplazado en la provincia de Guipúzcoa. Allí se practica una reducción de entre un 25 y 50 por ciento del Impuesto sobre Bienes Inmuebles durante un plazo de 30 años. Además, se agrega un 95 por ciento respecto al Impuesto sobre Construcciones Instalaciones y obras.

Por otro lado, si analizamos las capitales de provincias en las que se brinda una mayor cantidad de ayuda o beneficios fiscales, es Córdoba. En esta localidad, se ofrece una bonificación del 50 por ciento del IBI sostenido por un total de 10 años. A esto, debemos agregarle el 40 por ciento del ICIO.

En el lado opuesto de la vereda, o sea los municipios en los que menos ayuda brindan, se encuentra por ejemplo Andalucía, Málaga, Granada y Jaén. También esta situación se vive en Bilbao, dentro de los municipios del País Vasco que establece las menores ayudas para los ciudadanos.

En cuanto a las ciudades que no ofrecen beneficios fiscales respecto del IBI, son varias las localidades en las que no se ofrecen bonificaciones para el autoconsumo solar, sucede en  Valladolid, Burgos, Cáceres, Pontevedra, Murcia y Victoria. 

Por qué se ha llevado adelante este estudio

A la hora de explicar la importancia de incentivar a los distintos contribuyentes, Íñigo Amoribieta, el managing director de Otovo en España, Portugal y el Reino Unido, ha expresado que dentro de poco tiempo, más precisamente el 28 de mayo, en nuestro país se realizarán las elecciones municipales. Señala que allí, será posible que los ciudadanos elijan a los representantes que fomenten el autoconsumo, por ejemplo, mediante los beneficios fiscales o ayudas económicas.

Es que hace bastante tiempo, nuestro país se establece como uno de los abanderados en el campo de la energía solar, y promotora de la incorporación de viviendas sostenibles. Por ello, debemos facilitar mediante todas las herramientas que sean posibles incorporar el acceso a esta transición. De esta forma, estaremos haciendo un gran aporte al planeta y el medio ambiente. 

Reducciones en el IRPF

Durante el año pasado, muchos propietarios han decidido realizar la instalación de distintos elementos que les permita cubrir el autoconsumo de electricidad.

La empresa Appa Renovables, ha informado que se han instalado 2.649 MW y según las estimaciones que realizan, durante este año podría llegar a duplicarse.

Un dato que puede incentivar tu interés en este tipo de prácticas, tiene que ver con el ahorro al que puedes acceder. Es que ya te hemos contado acerca de los beneficios fiscales que algunas comunidades autónomas brindan a sus contribuyentes, pero no son los únicos. Ahora, es posible también acceder a importantes deducciones en la declaración de la renta.

En la Ley 10/2022, que se encuentra dentro de las medidas urgentes que se llevarían adelante para poder impulsar la actividad referida a la rehabilitación económica dentro del Plan de Recuperación, Transformación y Resiliencia, ha establecido beneficios. Allí se incorpora una deducción respecto al Impuesto sobre la Renta de las Personas Físicas a quienes hayan llevado adelante mejoras de eficiencia energética en inmuebles. Esto podría obtenerse por ejemplo, gracias a la instalación de paneles solares que permitan el auto consumo de electricidad para la propiedad por medio de la energía solar.

Esto podrá ser practicado, para todas las viviendas que hayan realizado esta medida hasta el día 31 de diciembre del 2022.

Por ello, si aun tienes dudas de los beneficios que puede traerte la transición de tu vivienda a una sostenible, te recordamos que no serán solamente sobre las facturas de los servicios. También podrás adquirir beneficios fiscales, y harás un gran aporte para el cuidado del medio ambiente

Si te has quedado con alguna duda, te invitamos a que nos dejes tu comentario al finalizar el artículo. Desde Oi Real Estate te responderemos a la brevedad. Dejamos a continuación otro artículo que puede ser de tu interés:

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Los precios de las viviendas en toda Europa repuntan en un 9,8 por ciento. En la Unión Europea, por otro lado, el porcentaje asciende a un 10,5. En diecisiete Estados que hoy componen la UE se han registrado importantes subidas del valor de las propiedades interanuales que han superado el 10 por ciento. Desde el tercer trimestre del año 2007, el aumento del valor de la vivienda ha sido en el mayor ritmo. En este artículo te contamos todo acerca de este tema.

Como venimos contando en diferentes post, en Europa siguen disparándose el valor de las propiedades. Los valores de las viviendas en la Eurozona, han registrado entre el mes de enero y marzo de este año, el mayor repunte anual desde el 2005. Casi la misma situación se repite prácticamente en el conjunto de la Unión Europea, al registrarse el más grande incremento desde finales del 2006. En cuanto a nuestro país, por otro lado, el mayor avance se registró en el tercer trimestre del 2007.

Según los datos que pudo informar Eurostat, las propiedades en la Eurozona se han revalorizado en un 9,8 por ciento en el primer trimestre. Esto que equivale a cuatro décimas por arriba del último trimestre del año 2021. Si continuamos la comparación, podremos establecer también que se encarecieron dos décimas por debajo en la tasa trimestral, un 1,7 por ciento, contra el 1,9 por ciento de los tres últimos meses del año anterior.

valor de las propiedades

En la totalidad de los Estados de la Unión Europea, los precios de las propiedades se han disparado en un 10,5 por ciento en el primer trimestre, comparado con el mismo período del año anterior, también cuatro décimas por encima que el dato registrado a fines del 2021. Además, el nivel de subida se mantuvo en un 2,1 por ciento entre los Veintisiete, al igual que entre los meses de octubre y diciembre del año pasado.

En el primer trimestre de lo que va del 2022, los datos presentados por la oficina estadística europea, a mostrado que todos los Estados que forman parte de la Unión Europea, han registrado un aumento interanual y mensual en cuanto al valor de las propiedades. En diecisiete estados de ellos, las variaciones anuales, superaron el 10 por ciento.

Las subidas de precio más intensas se han registrado en República Checa, con un 24,7 por ciento. Le sigue Estonia, con un aumento del 21 por ciento y Hungría, llegando a un 20.6 por ciento. En cuanto a los aumentos interanuales más leves, se registraron en Chipre, donde el porcentaje fue de un 1,1 por ciento. Le sigue Finlandia con un 4,3 por ciento e Italia alcanzando un 4,6 por ciento.

Con referencia a la comparación trimestral que puede realizarse, los aumentos más bajos, se registraron en Malta, donde el valor de las propiedades ha aumentado en un 0,4 por ciento. A continuación en la lista, se encuentra Chipre, donde, según el registro, el porcentaje fue de un 0,5. Por último, Alemania donde la subida fue de un 0,8 por ciento.

En cuanto a las localidades en las que se han informado las subidas más importantes, se han registrado en Estonia, con un 7,1 por ciento. Le sigue Hungría, con un 6,7 por ciento y Bulgaria con un 5,2 por ciento.

Cuál ha sido el incremento en el valor de las propiedades en España

La subida de los precios interanual durante el primer trimestre del 2022 en España, ha sido del 8,5 por ciento. Este valor, puede compararse con el mismo período del año anterior. Allí, el porcentaje del incremento fue de un 6,3 por ciento, lo que muestra un ritmo mayor en cuanto al encarecimiento de las propiedades en nuestro país. Desde el tercer trimestre del año 2007, antes de que se produjera el estallido de lo que se conoció como la burbuja inmobiliaria. En los tres meses, la subida se incrementó más del doble entre los meses de enero y marzo llegado  al 2,6 por ciento, habiendo sido antes de un 1,2 por ciento en el cuarto trimestre del año 2021. Es importante destacar, que es la mayor alza registrada, desde los meses comprendidos entre abril y junio del 2018

Subidas de un 45 por ciento en el valor de las propiedades

Es importante destacar, que desde el inicio del año 2010, los precios de los inmuebles, han registrado una subida del 45 por ciento y en cuanto a los alquileres, este aumento ha sido de un 17 por ciento en la Unión Europea.

Si bien los alquileres, han registrado subidas importantes y de manera constante, los precios de las propiedades, han ido fluctuando de manera considerable, y en diferentes porcentajes dependiendo de la zona en que se encuentran emplazados.

El segundo trimestre del año 2011 y el primero del 2013, se produjo una fuerte caída. En cuanto a los años 2013 y 2014, el valor de las propiedades, han conseguido una estabilidad. Esto quiere decir que no se han registrado grandes fluctuaciones. En cuanto a los registros del año 2015, se ha vislumbrado un rápido aumento del precio de las propiedades. Ademas, desde el año 2010 a la fecha, han acumulado una subida de un 45 por ciento.

Si comparamos los tres primeros meses del año 2022 con el 2010, los valores de las viviendas han registrado aumentos mayores que los alquileres en 19 países de la Unión Europea. Los precios de las propiedades aumentaron en 24 Estados y disminuyeron solo en tres. Los porcentajes más altos se registraron en Estonia, con un 174 por ciento, Hungría, con 152 por ciento y Luxemburgo, 131 por ciento. En la vereda opuesta, se encuentran Grecia. Allí se registro un descenso del 23 por ciento en Italia, con un 10 por ciento y Chipre un 8 por ciento.

Subidas de precio en los alquileres

Con respecto a los alquileres, entre el 2010 y el 2022, el aumento registrado fue de un 17 por ciento. La comparación, realizada con el año 2010, indica una subida en los precios en 25 Estados de la Eurozona y descensos en dos. Los mayores incrementos, se produjeron en Estonia con un 177 por ciento, Lituania, un 127 por ciento y por último Irlanda, con un 77 por ciento. En cuanto a las bajas en el valor de las propiedades, Grecia ha registrado un 25 por ciento y Chipre un 1 por ciento.

Esperamos que este post haya sido de tu interés y te haya resultado útil. No olvides dejarnos tu comentario e inquietudes. Te dejamos a continuación otro link que puede resultar de tu interés.

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