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¿Te interesa llevar tu oficina inmobiliaria en el bolsillo? Hoy no dependes de las grandes compañías digitales para hacer de esa idea una realidad en los hechos. Por el contrario, cuentas con toda una gama de herramientas que te permiten trasladarte a donde sea y contar en todo momento con los datos de tu agencia o tu oficina; y a la vez resolver cualquier tipo de operaciones y cálculos, más allá de las vetustas calculadoras electrónicas de los años ochentas. En este artículo de Oi Real Estate, veremos las principales aplicaciones para el agente inmobiliario digital, de cara al promedio de esta tercera década de siglo XXI. Te invitamos a leer para comprender mucho más.

Tecnologías que facilitan tu trabajo

Las startups se han convertido en las principales aliadas del sector inmobiliario. Una de las premisas del asesor en bienes raíces de esta época es instarse a permanecer en constante estado de actualización respecto a los elementos digitales a utilizar en lo cotidiano; aún más, mantenerse actualizado es indispensable para mantenerse competitivo, en un circuito que lo es desde sus más remotos inicios.

En este sentido, todo se trata de un círculo virtuoso que impulsa al agente inmobiliario a no perder rastro a las nuevas tecnologías; acompañando este proceso y en simultáneo, las compañías emprendedoras de aplicaciones digitales deben también obligarse a desarrollar novedosas actualizaciones a sus productos ya que su mercado no se caracteriza precisamente por tener un público cautivo.

Las tendencias van cambiando, rotando, alterándose año a año, mes a mes. Estar atentos entonces a las nuevas tecnologías que facilitan tu trabajo cotidiano, será clave. El objetivo: obtener mejores resultados, más rápido. El hecho es que cuando las aplicaciones para el agente inmobiliario tienden a resultar más lentas o aparece otra que ofrece alternativas que solucionan los requerimientos, de inmediato decidimos probarla. Generalmente, el cambio es para mejor. Veamos algunas de ellas que pueden hacer de tu “oficina móvil” un verdadero jet y contribuir a que tu actividad se desarrolle de manera efectiva, aún lejos de tu oficina central.

En búsqueda de una mayor productividad

En lo general, existen aplicaciones capaces de ser utilizadas como un gran ayudante administrativo. Si bien la mayoría de los móviles vienen de fábrica con una serie de herramientas útiles, a menudo tienen poca chance frente a las desarrolladas por startups que han estudiado sus falencias y terminan por ofrecer aplicaciones limpias y pulidas al máximo.

Evernote

Si estás buscando una mejor productividad, Evernote es un excelente organizador de notas, agendas, entrevistas y reuniones de todo tipo. Dúctil desde móviles u ordenadores personales, Evernote se posiciona en el mercado organizativo global como una de las mejores y más veloces aplicaciones de planificación y tareas. Su registro es gratuito.

Google Calendar

Por otra parte, la maestra de los calendarios organizativos sigue siendo Google Calendar. En este sentido, pocas aplicaciones son capaces de soportar la carga habitual de una agenda nutrida; y a la vez sincronizar cualquier clase de servicios. Sin importar si eres un agente inmobiliario o un asesor en logística de cualquier sector, Google Calendar sigue estando al alcance de la mano para todos y de forma gratuita.

Aplicaciones para el agente inmobiliario

Como dijimos en un principio, las aplicaciones para el agente inmobiliario han abierto un mercado casi infinito, especialmente con la irrupción de la pandemia COVID 19 y el parate a la circulación, que congeló al sector. Repasemos solo algunas de estas apps y plataformas de las más modernas y funcionales.

 STValora

Desarrollada por ST Sociedad de Tasación, es de las más utilizadas para calcular la tasación aproximada de una propiedad. Veloz y práctica, de fácil manejo, STValora cuenta con una versión gratuita que permite hasta tres transacciones libres de pago; ideal para probarla y comprobar por tus propios medios si vale la pena solicitar su versión abonada.

NextVisit

Se trata de una app creada por el portal de consulta inmobiliaria FotoCasa. Ideal para organizar la logística de un proyecto y apuntando a programar las visitas y exhibiciones, NextVisit se sincroniza con Google Calendar y la base de datos de tu agencia u oficina inmobiliaria.

DocuSign

Como respuesta global al COVID, los desarrolladores de DocuSign han perfeccionado su plataforma para la aplicación de firma digital. Esta modalidad, rechazada por clientes e interesados en el sector inmobiliario durante al menos una década, hoy se posiciona entre las más utilizadas y valoradas. De comprobada eficacia y seguridad, DocuSign brinda la posibilidad de poder firmar documentos legales de forma virtual con la misma acción valedera que las firma presencial.

NEXOcrm

NEXOcrm es pionero en el ámbito de los CRM inmobiliarios. Pergeñado hace años y mejorando temporada a temporada, los creadores de NEXOcrm han logrado finalmente un verdadero tanque de la logística en atención al cliente. Planificar entrevistas, calificar leads, y una mirada personalizada hacia las agencias usuarias o los agentes inmobiliarios autónomos, son las características de esta plataforma líder en España. Gestionar la atención al cliente nunca fue tan sencillo.

Kuula

Una plataforma que ofrece la posibilidad de crear tus propios tours virtuales, de forma rápida. Según sus creadores, esta startup garantiza la creación de una visita guiada virtual en 360 en menos de 30 segundos ¿Sabías que las publicaciones digitales inmobiliarias que incluyen una visita guiada en 3D se han logrado durante los últimos dos años posicionarse mejor que las estándar? ¿Por qué no intentar probar suerte? Ofrece a tus clientes la atracción de la era digital en su máxima expresión con Kuula.

Como ves, estas son solo algunas de las más utilizadas aplicaciones para el agente inmobiliario; sin embargo, con contar con ellas te asegurarás una oficina móvil realmente funcional, desde cualquier lugar del globo. Existen decenas de miles más ¿Cuáles utilizas tú? Nos encantaría tus herramientas de trabajo digital diario.

Y si te ha interesado el tema y quieres seguir conociendo mucho más sobre el mundo inmobiliario, te recomendamos leer el siguiente artículo:

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Muchos países alrededor del mundo se autodenominan como “grandes criaderos de unicornios”. Esto es en parte verdad, dada la explosión a nivel mundial que vienen desarrollando las denominadas startups. Y sucede también en naciones con dificultades económicas, o relegadas de los mercados internacionales tecnológicos por excelencia. Desde Sillicon Valley para el resto del globo, y en este artículo de Oi Real Estate veremos el auge de startups en Europa y cómo se posiciona Madrid entre las capitales elegidas por los desarrolladores.

Factores claves en el éxito o fracaso de una startup

Llevar adelante una startup es el sueño de muchos emprendedores. Sin embargo, el hecho de que gran parte de estas proyecciones alcancen niveles de ganancias multimillonarias, no debe funcionar como un traccionador hacia la nada, ni como un emprendimiento sin previsión estratégica. Así como existe una cantidad considerable de startups de éxito, ese número es superado hasta el infinito por proyectos que quedan en el camino.

El fracaso de una startup puede darse por distintos motivos. Uno de los más significativos, tiene su base en la mala planificación y el error de cálculo respecto a cuál será la tasa de ingresos para su concreción. El desánimo en los creadores y desarrolladores en ese difícil camino, hace que muchísimas buenas ideas se vean truncadas por la falta de apoyo económico. Finalmente, la mayoría de estas futuras startups terminarán por desinflarse y no concretar siquiera sus fases preliminares. A la hora de iniciar una, saber cómo efectuar proyecciones de costos e inversiones es fundamental; pero más lo es planificar la tasa de ingresos.

La falta de estudios confiables que ofrezcan una seguridad en cuanto a reglas de procesos de inversión en startups, radica en lo nuevo de la industria y en que cada una es diferente a la otra. Quienes busquen en análisis realizados en base a compañías convencionales exitosas, estarán desviándose de la ruta hacia el éxito, desde el vamos.

La famosa curva en “S”

Sin embargo, y ante la falta de pronósticos posibles que citábamos, sí podremos referirnos a la conocida como curva en “S” como un factor común en el crecimiento y auge de startups en Europa y en el mundo entero. Los expertos en marketing digital, trasladan el crecimiento en la vida de una startup como un camino similar al ciclo de vida de una persona. El recorrido a través de esta curva, nos conducirá por tres etapas, bien definidas y diferenciadas entre sí. Son las siguientes:

Etapa de la infancia

Nos lleva al inicio del proyecto. El crecimiento de una startup, contra lo que podría imaginarse, es lento y sacrificado. En muchos casos, el programa no crecerá durante meses, tal vez durante un par de años. Esto se da porque (en la propia dinámica de su diferenciación entre una y otra) cada negocio buscará instalarse a su manera. Este proceso puede conllevar un tiempo acaso más prolongado de lo que sus inversores puedan soportar.

Etapa de expansión

Sin embargo, si la compañía logra establecerse y luego estabilizar su demorada introducción al mercado, sea cual fuere (y ha conseguido sobrevivir en el intento), comprobaremos que los índices de crecimiento comienzan a mirar hacia arriba. Esto no quiere decir que comience a dar ganancias, por supuesto. Pero al menos, dejará de dar pérdidas por un tiempo.

Ciclo de madurez

Es la etapa con comienzo y sin final. La típica flecha mirando hacia la derecha. Este período comprende desde la estabilización de la compañía, su puesta en marcha comercial, su instalación en plantas de oficinas hasta su funcionamiento habitual y de allí, en adelante. En este punto (y en opuesto al imaginario colectivo) una startup suele ofrecer menos ganancias que en su segunda etapa, aunque más estables. Dependerá de aquí en más de las variables propias de todo mercado, su éxito o permanencia en actividad.

Auge de Startups en Europa y Madrid posicionada

El Financial Times, a través de su suplemento tecnológico fDi Intelligence, ha publicado el listado que (según sus mediciones) posicionan a las ciudades europeas en orden de prioridad; seleccionadas especialmente por los desarrolladores de startups como pastizales de unicornios. Madrid, en este ranking tecnológico comercial, aparece en la sexta posición.

Además de exhibir la situación actual en referencia a estas nuevas compañías, se prevé que estas ciudades también sean consideradas como las más avanzadas a futuro inmediato y medio, con cuanto a creación, inversión e innovación. Esta sexta posición, puede ser considerada de singular éxito, si tomamos en cuenta que el estudio fue realizado sobre un total de 76 ciudades europeas.

En este sentido, la capital española escala cinco lugares en relación a la evaluación del año pasado. Entre los detalles y puntos a analizar, se consideran más de 300 startups y un centenar de edificios de espacios compartidos del tipo colaborativo.

Madrid merecidamente destacada en tecnología

La valoración que ubica a España entre las principales creadoras de los denominados “unicornios”, no comprende solamente a calidad y posibilidades de crecimiento en este auge de startups en Europa. Si tomamos las más de 300 compañías en óptimo funcionamiento, el mismo estudio señala que Madrid es la segunda ciudad en cantidad de compañías relacionadas a las comunicaciones, multimedia y otras de rango ultra tecnológico.

Pero estos buenos augurios en datos no terminan allí. En el sector del listado enfocado a las ciudades más calificadas en rendimiento, la capital española ocupa el para nada despreciable séptimo lugar; mientras que se guarda para sí la cuarta posición en materia relacionada a estrategia aplicada a la tecnología.

El ser una ciudad tan bien vista por los capitales extranjeros para sus inversiones, no deja de ser una excelente noticia. En épocas de crisis profundas, como aseguran desde el Gobierno central, es fundamental contar con aportes foráneos. Madrid promete superarse a sí misma en el análisis referido de cara al 2022. ¿Podrá lograrlo?

Y si te ha interesado el tema y quieres seguir conociendo mucho más sobre el mundo inmobiliario, te recomendamos leer el siguiente artículo:

https://www.oirealtor.com/noticias-inmobiliarias/acceso-a-la-oficina-bancaria-en-espana/

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