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En Arabia Saudí, se ha puesto en marcha un ambicioso proyecto que busca levantar una ciudad futurista. Pero te preguntarás de que se trata. Según se ha explicado, esta es la forma en que se organizarán las ciudades, en las próximas generaciones. Por medio de ellas, se intenta establecer un nuevo parámetro, donde todo sea sostenible, eficiente e inteligente. En este caso, hablamos de una localidad que permitiría el emplazamiento de unos 9 millones de ciudadanos.

Pero al parecer, en esta ciudad futurista, no todo es color de rosa. La revista Nature, ha presentado un estudio, en el que explica diferentes razones por lo que podría ser un infierno habitar allí. En este post te contamos todas las novedades y críticas que se han presentado y las razones por las que esto sucedería ¿Nos acompañas?

Características de The Line, la ciudad futurista

Una de las curiosidades que plantea esta nueva ciudad futurista, tiene que ver con que se ha planificado en 170 kilómetros de longitud. O sea en una línea recta, probablemente, por eso el nombre que han escogido para ella. Constará de dos líneas interrumpida de rascacielos con 500 metros de altura y un ancho cercano a los 200 metros.

Asi será posible que un total de 9 millones de personas puedan establecerse en una huella de 34 kilómetros cuadrados. Será increíblemente larga, alta y se encontrará densamente poblada.

Según se ha podido saber, los edificios que allí se emplazarán, tendrán una altura mayor que la del Empire State, y la población será 10 veces más abundante que la de Manila, que es hoy en día una de las localidades más pobladas de la tierra. 

Una ciudad futurista planeada desde sus inicios

Una de las mayores ventajas de proyectar una ciudad futurista, es la de poder empezar a pensarla de cero. Así es posible preveer la forma en que la ciudad podrá surgir y crecer. También será posible analizar cuáles son las distintas problemáticas que deben hacer frente los planificadores, para encontrar soluciones antes de que los problemas aparezcan.

Los creadores de esta ciudad futurista, dicen que así, es posible por ejemplo, plantear la incorporación de un sistema ferroviario de alta velocidad, ya que se podrían calcular los espacios necesarios para  cumplimentar las normas de seguridad, además de realizar un estudio de como debería funcionar. Por otro lado uno de los puntos mas destacados, es que se planea que no puedan circular vehículos que produzcan emisiones de carbono. The Line, será una ciudad futurista y moderna, en la que se establecerán distintos parámetros para quienes quieran poblarla, para que sea eficiente y sostenible.

Según se ha podido conocer, han iniciado los trabajos de excavación en el mes de octubre del año pasado. Pero aseguran, que tiene varios problemas en el planteamiento de ella. 

Complicaciones pese a la planificación

Tendiendo en cuenta las características que se supone que tendrá la ciudad futurista The Line, se han establecido algunos problemas en la planificación de ella.

Uno de los primeros que marcan, tiene que ver con que su diseño lineal, lo que puede producir problemas para el transporte. Es por esta razón que muchas de ellas se encuentran diseñadas o construidas en forma circular. Es que de esta forma se facilita tanto la conectividad, la accesibilidad a los servicios y al empleo.

Si la cantidad esperada de habitantes se distribuyen de manera homogénea, se estimaría que por cada kilómetro, habrá aproximadamente 53 mil personas viviendo allí.

Es que tenemos que tener en cuenta que si bien será posible que se cubran las necesidades básicas en muy poca distancia, para los desplazamientos a las diferentes actividades de la vida diaria, será necesario casi obligatoriamente que se utilice el transporte público, ya que fué pensada para la no circulación de vehículos en las calles.

Por ello, deberá ser necesario que pueda construirse un transporte público sumamente eficiente que permita obviar el uso de automóviles. Según el informe presentado por la revista Nature, se deberá emplazar aproximadamente unas 86 estaciones, que permitan garantizar la cercanía a cada una de ellas de toda la población.. Pero esta cantidad de paradas, obligarán a que el tren se encuentre detenido muy frecuentemente, lo que tendrá como consecuencia una reducción en la velocidad promedio.

Se estima, entonces, que si una persona decidiera viajar entre dos estaciones, será necesario contar con 60 minutos para ello. Por otro lado, deberán caminar una parte del recorrido, e informan, que en algunos casos, podría ser de más de 1,3 km por cada viaje.

Algunos problemas de la ciudad futurista

Dentro del informe, otro de los puntos a los que hacen referencia, tiene que ver con la demografía. Por un lado, explican que la cantidad de población que se espera obtener, es muy ambiciosa. Pero en el caso de poder obtenerla, será necesario pensar de que forma podría expandirse de ser necesario. Es que por la forma en que fue pensada, solo sería posible crecer hacia el este, aumentando la línea creada, lo que tendría como consecuencia un aumento en los problemas de transporte.

El problema de la sostenibilidad en el proceso de construcción, es otro punto presentado por la revista Nature. Es que tenemos que tener presente que para la construcción de los rascacielos que se han planificado, será necesaria una gran cantidad de materiales y energía. Por otro lado, las viviendas se encontrarán expuestas a vientos más fuertes, ganancias solares y temperaturas extremas. Además necesario utilizar más iluminación artificial y para el funcionamiento de los ascensores.

Por todo ello, será necesario que toda la energía pueda ser obtenida mediante los distintos tipos de fuentes renovables. Aunque esto dependerá de eficiencia energética que puedan incorporar en cada edificación y construcción.

Otro de los problemas que marcan en el informe, tiene que ver con el transporte. Es que por ejemplo, si sucede algún problema en alguna de las estaciones, sería imposible que la población pueda movilizarse, ya que la única forma de movilidad sería por medio del tren. Así cualquier accidente, o avería, paralizaría una parte importante de la ciudad, al no contar ellos con vehículos propios, impidiendo la movilización en caso de una situación extrema.

Si te has quedado con alguna duda, te invitamos a que nos dejes tu comentario al finalizar el artículo. Desde Oi Real Estate te responderemos a la brevedad. Dejamos a continuación otro artículo que puede ser de tu interés:

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Estás pensando en vender tu piso en Maresme y no sabés por dónde empezar? No te preocupes, en este artículo te daremos los mejores tips para poder lograr una operación exitosa.

Vender un piso puede ser una experiencia estresante si no contamos con la información suficiente. Que así sea o pueda realizarse en forma fluída y dentro los parámetros esperables dependerá del tiempo que le dediquemos a publicitarlo, si estamos acompañados por un agente inmobiliario y del tipo de propiedad que queremos vender.

En este post te contaremos cómo puedes aprovechar las oportunidades de venta de tu propiedad, destacando los puntos más atractivos de Maresme para que puedas realizar la operación lo más expeditivamente posible.

Vender tu piso en Maresme: cómo hacer para que la operación sea exitosa?

Primeramente es conveniente destacar las características de la zona donde vamos a vender el inmueble. En este caso, El Maresme es una comarca de la provincia de Barcelona. Se extiende en una franja estrecha y alargada entre la Serralada Litoral, lo que se conoce como sierra litoral y el mar o la Costa del Maresme. Por estas razones a la zona se la identifica con los colores verde y azul.

En cuanto a sus condiciones geográficas, presenta una climatología privilegiada gracias a la protección que obtiene de la sierra. Sus temperaturas son agradables y cuenta con un 75% de los días del año soleados. Esta comarca se conforma con 30 municipios siendo su capital la ciudad de Mataró.

Cuáles son las formas para llegar al Maresme?

Es muy sencillo llegar al Maresme tanto en transporte transporte público como en transporte privado.

Llegar al Maresme en Tren

Línea R1 (Rodalies Renfe): esta linea circula desde Molins de Rei hasta Maçanet pasando por diversas ciudades del Maresme. Es la línea que debes tomar si vienes desde Barcelona, ya que en la ciudad tiene diversas paradas.

Linea RG1 (Rodalies Renfe): se trata de la continuación de la R1 desde Maçanet hasta Porbou. Esta es la linea de tren que conecta el Maresme con la provincia de Girona.

Llegar al Maresme en coche

Desde Francia: Carretera N-II (Girona-Barcelona) Autopista AP-7 (antigua A-7), salida Hostalric dirección Tordera.

Desde Barcelona: Carretera N-II (Barcelona-Girona) Autopista C-32 (antigua A-19) Barcelona-Palafolls.

Cuáles son los puntos más atractivos del Maresme?

Existe una enorme variedad de actividades que se pueden realizar en la zona del Maresme, te los detallamos en la siguiente lista:

Deportes acuáticos

Maresme es una comarca que se destaca por sus playas. Presenta 52 km de Costa, con un total de 49 playas, todas ellas de arena dorada de grano medio y grueso.

En cada una de ellas se pueden hacer diversas actividades acuáticas. Desde subir en catamarán, hacer paddle surf o alquilar kayacs. Además podrás hacer clases de iniciación o perfeccionamiento con un monitor. 

Lugares históricos

La zona el Maresme ha sido lugar de paso y residencia de muchas culturas. Es por esta riqueza que muchos turistas la eligen para poder recorrer todos sus sitios históricos. Existe en su territorio testimonios de la época Neolítica, época Romana y de principios del siglo XX.

De la era Paleolitica y Neolitica se destaca el sepulcro megalítico de Ca l’Arenes situado en el Parque del Montnegre i el Corredor. Luego, el paso de los romanos a la Península Ibérica en el año 218 aC se hace notorio en distintos puntos como la Vila Roma de Torre Llauder de Mataró, el acueducto de Can Cua de Pineda de Mar o como el Horno de material cerámico de la Fornada de Vilasar de Dalt.

Otro de los lugares con gran atractivo histórico es el yacimiento romano de La Fornaca en Vilassar de Dalt. Fue descubierto en en 1949 y cuenta con una gran parte de los hornos originales que se utilizaban para crear objetos como tejas, mahones o dolia desde el siglo I hasta el siglo III.

El Maresme también aloja algunas de poblaciones en las que se construyeron las segundas residencias más fastuosas de la burguesía barcelonesa de principios del siglo XX. Poblaciones como Caldes d’Estrac, Vilassar de Mar, Argentona o Canet de Mar. En ellas podemos disfrutar fantásticas construcciones como la Casa Coll i Regàs de Josep Puig i Cadafalch, Celler Alella Vinícola así como también otra casa de Josep Puig i Cadafalch en Argentona.

Recorrer el pasado del Maresme es introducirse en la arquitectura modernista, que se destaca por sus grandes estancias, su practicidad, sus arcos y su iluminación.

La naturaleza del Maresme

Al encontrarse entre el mar y la montaña, se pueden encontrar infinidad de actividades para hacer en contacto con la naturaleza. Una de ellas es realizar  la Vía Marina del Camino de Santiago,  sendersimo por parques naturales como el Parque Serralada Litoral, el Montnegre i el Corredor o el Parque Cordillera de Marina.

Hasta aquí hemos visto algunos de los puntos más destacados de la geografía de la zona.Veamos ahora cuáles son los detalles que tenemos que cuidar de nuestra propiedad en particular, con algunos consejos para atraer a más compradores a tu piso.

Consejos para vender tu piso en Maresme

Tener todos los papeles en regla

Para vender tu propiedad con la mayor celeridad, será indispensable que tengas toda la información legal actualizada. Esto incluye a los impuestos, estar debidamente registrado en el Registro de la Propiedad y no presentar deudas pendientes con el fisco.

Prepararlo adecuadamente para tomar fotos

Tener buenas imágenes del inmueble será de gran ayuda para que los futuros compradores cuenten con una primera impresión que les parezca atractiva. Elegir una luz potente, que la calidad de las fotos sea alta y que todos los ambientes se vean limpios y ordenados puede ser de ayuda.

Estar listos para el momento de la visita

Ya sea que el piso esté amoblado como si está libre, deberemos cuidar todos los detalles. Los aromas, la ventilación, la decoración serán determinantes para que el posible comprador se decida por la propiedad. Mostrar amabilidad, ofrecer algo para tomar o aunque más no sea un caramelo puede servir para que los interesados se queden con una buena imagen del piso. Todo cuenta

Busca ayuda profesional

Siempre será mejor contar con la ayuda de asesores profesionales para la venta de un inmueble. En OI REAL ESTATE contamos con más de 15 años de experiencia en el mercado para colaborar con tu venta. Si quieres contactarnos, te podremos ser de mucha utilidad para que tu piso se venda en las condiciones que deseas y con la mayor agilidad posible.

Esperamos que te haya servido esta información y cuentes con más herramientas para vender tu piso en el Maresme! Si tienes algún comentario para hacernos, no dudes en escribirnos, en la casilla debajo del post.

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