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Transformación Digital

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Los procesos de transformación digital atraviesan hoy en día todas las profesiones, metiéndose incluso en el corazón de aquellas vinculadas al trato social y el aprendizaje entre personas. Sin dudas, las tecnologías nos proponen tantos desafías como potencialidades y allí se instalan los debates respecto de su uso, marcos legales e implicancias a futuro. En la nota de hoy, retomamos un reciente estudio sobre cómo se posiciona España para el avance de la Inteligencia Artificial, la Web3, el Blockchain y el Metaverso.

Nuevas tecnologías para la transformación digital

Hace no tantas décadas, hablar de “nuevas tecnologías” era referirse a la incipiente Internet, y más tarde, a herramientas como las redes sociales. El criterio de novedad fue lógicamente cambiando, y hoy en día la transformación digital se da incursionando en la Inteligencia Artificial, la Web3, el Blockchain y el Metaverso. Este es el contexto que da a luz al informe “Sociedad Digital en España 2023”, realizado por la Fundación Telefónica, que muestra los grandes avances que nuestro país tiene en este asecto.

De algunas de estas tecnologías se conocen más aplicaciones, como es el caso del blockchain y el ya más amplio uso que tiene aparte de ser soporte para las criptomonedas. En otras tantas, como el Metaverso y la Inteligencia Artificial, aún se generan debates no sólo respecto de su alcance sino también de sus usos éticos y las implicancias legales que genera su expansión. La Web3, por su parte, promueve la descentralización de los servicios al acercar su gestión a formas más pedagógicas y accesibles para los usuarios.

Cada una de estas tecnologías se viene haciendo camino rápidamente en el mundo, siendo a su vez sus modificaciones cada vez más urgentes. Por ello, hablar de “transformación digital” es referirnos a un proceso dinámico que convoca a todos los sectores de la sociedad y nos interpela tanto en la vida cotidiana como en los debates sobre lo que nosotros y nuestras instituciones deberían ser en el futuro.

La transformación digital de España

Todas las tecnologías vinculadas a la llamada “Transformación digital” requieren del uso e incorporación de un mismo recurso: internet. Se estima que el 66,3% de la población mundial la utiliza, representando un aumento de 3,7 puntos respecto a 2021. España es, en este sentido, uno de los países mejor posicionados de Europa. Según el Índice de la Economía y la Sociedad Digitales (DESI) de la Comisión Europea el nuestro es el séptimo país, de los 27 estados miembros, con mayor progreso a nivel digital, gracias al desarrollo de su infraestructura, actividad regulatoria y uso de soluciones digitales. Pero este reconocido uso de internet no se queda solamente en las funciones básicas, sino que los españoles también van por delante en muchas de las herramientas vinculadas al blockchain y la Web3.

Algunos ejemplos de cómo el blockchain se ha posicionado en distintos ámbitos de nuestra vida cotidiana los encontramos en el sistema bancario, la producción de alimentos o la identidad digital. En el primer caso, vemos como organismos como el Banco Santander o CaixaBank apelan a la trazabilidad en los procesos de contratación de proveedores desarrollada por el Ayuntamiento de Las Rozas, en Madrid. En el segundo caso, el blockchain está metido en la optimización de las cadenas de suministro de la producción agroalimentaria, y luego también en la verificación de datos personales, lo que es cada vez más indispensable para acceder a la gestión de nuestro patrimonio, el sistema de salud o las credenciales de formación, entre muchos otros.

Un mundo que ya está aquí

Así como el blockchain está muy incorporado a nuestra vida diaria, la adopción y desarrollo del metaverso en España generó dió lugar a una amplia variedad de proyectos, como por ejemplo, los servicios digitales de salud ofrecidos por el Hospital San Juan de Dios en Zaragoza, la entrega de premios del Banco Santander en el marco de “Santander X Global Challenge | Blockchain” en Decentraland, el circuito de publicidad de Uttopion y Exterior Plus, y la plataforma VR SIX3D que la ciudad de Benidorm (Alicante) lanzó en la blockchain de Ethereum.

El interés en el Metaverso alcanzó también el ámbito público, ya que a nivel estatal y comunal se han propuesto subenciones y premios al desarrollo local en este tipo de tecnologías. Ejemplo de ello es el subsidio de 3,8 millones de euros que anunció el año pasado el Ministerio de Asuntos Económicos y Transformación Digital de España, o los premios de 40.000 euros a startups que propuso el Ayuntamiento de Madrid.

Mientras tanto, la Inteligencia Artificial sigue dando que hablar, tal como lo hacen otras tecnologías emergentes, el Big Data, el IoT y la robótica. Según la Fundación Telefónica, la IA está favoreciendo la transición hacia modelos de producción más ágiles y versátiles, la simplificación y la automatización de las actividades y el intercambio responsable de datos. Así es que en una encuesta realizada por el Instituto Nacional de Estadística, indica que el uso de la IA en España ha crecido del 8% al 12%.

¿Qué te apreció esta nota? Déjanos tu opinión en los comentarios. No olvides que si quieres conocer más sobre estos temas, tienes mucha información a disposición en el sitio de Oi Real Estate.

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¿Quieres digitalizar tu inmobiliaria, pero no conoces el lenguaje de la programación? ¡No te preocupes! Para eso existen las herramientas no code, que te permitirán crear tu página web en poco tiempo.

La transformación digital llegó para cambiarlo todo, fundamentalmente la forma en la que trabajamos. En efecto, cualquier compañía que tenga visión a futuro sabe que digitalizarse es una obligación y no una opción. Ahora bien, las nuevas generaciones crecen en medio de este entorno tecnológico y conocen las herramientas de trabajo que nos ofrece, pero ¿qué ocurre con aquellos cuyos negocios se han desarrollado durante años en el formato tradicional? ¿Cómo se aprende el lenguaje de internet en un corto periodo de tiempo? ¿Es esto posible?

En los inicios de la revolución tecnológica, para crear una página web o una plataforma de comercio electrónico, los profesionales se veían obligados a contratar a un programador. Esta sigue siendo una excelente opción, por supuesto. Pero los costes asociados a dicha contratación y el temor a la curva de aprendizaje tecnológico impedían, en muchos casos, que los dueños de las compañías se aventuraran en este nuevo entorno digital.

Pero poco a poco este proceso dejó de ser una aventura innovadora y comenzó a ser una obligación. Hoy por hoy, todos los usuarios navegan la web en busca de su casa ideal antes de acercarse personalmente a una agencia inmobiliaria, ¿verdad? A raíz de todo esto, las compañías de programación decidieron emprender un proyecto de “democratización” de los productos digitales. En otras palabras, crearon plataformas a través de las cuales cualquier persona con una cuota de paciencia y motivación puede desarrollar su propia página web inmobiliaria. Sí, nos referimos a las herramientas no code. ¡Y a continuación te contamos cuáles son!

¿Qué son las herramientas no code?

Las herramientas no code son aquellas que permiten crear páginas web a todas las personas sin que exista la necesidad de conocer el lenguaje de la programación, de ahí su nombre. Te permiten visualizar en tiempo real todo aquello que estás diseñando y su uso es verdaderamente intuitivo, por lo que evitan el proceso de escribir códigos a ciegas.

Sin embargo, estas herramientas no deslegitiman el trabajo de los programadores. Podrás imaginar que las no code tienen algunas limitaciones, pero serán útiles en aquellos casos en donde quieras diseñar una página web rápidamente para tener presencia digital en menos de 48 horas. También podrás montar tu plataforma de comercio electrónico en poco tiempo y crear una aplicación móvil si fuera necesario. Ahora bien, si deseas crear un algoritmo o cualquier otro proceso de mayor complejidad, ¡mejor apóyate en profesionales experimentados!

no code

Herramientas no code para la digitalización inmobiliaria

Se calcula que, en la actualidad, existen alrededor de treinta herramientas no code que te permitirán digitalizar tu inmobiliaria en poco tiempo. Muchas de ellas son de reciente creación y disponen de versiones gratuitas y de pago. Si deseas monetizar tu web, tendrás que contratar algunos de sus planes. En cambio, si solo deseas tener visibilidad y captar la atención de los usuarios, la versión gratuita funcionará a la perfección. Veamos, entonces, cuáles son las herramientas más utilizadas.

Airtable

Con esta herramienta de gestión digital puedes llevar el control de los procesos dentro de tu inmobiliaria. Te permitirá gestionar tu capital e incluso el inventario de propiedades. También podrás analizar la productividad de los procesos, ¡y muchas otras cosas más!

Es una plataforma intuitiva y fácil de usar. Además, pone a tu disposición una serie de tutoriales donde encontrarás toda la información necesaria para utilizar la herramienta. Cabe agregar también que cuenta con una gran biblioteca de características adicionales a la que podrás acceder de forma gratuita.

Bubble

Bubble consiste en una plataforma de servicios que funciona como una suerte de traductor del lenguaje de programación. Es la herramienta ideal si pretendes crear una aplicación para tu compañía.

Su principal ventaja radica en que permite obtener una visión real de la interfaz del usuario de forma sencilla. Solo debes mover los objetos a tu conveniencia e indicar la función que cumplen cada uno de ellos.

WordPress, la mejor plataforma no code

WordPress es, sin dudas, la mejor herramienta para creación de páginas webs. Aunque puede trabajarse en esta plataforma a través de códigos de programación, también puede funcionar como plataforma no code. En efecto, dispones de una biblioteca de plantillas que puedes usar como punto de partida para crear tu propia landing page, blog, o página web.

Es intuitiva, fácil de usar y cuenta con una inmensa biblioteca de plugins que te ayudarán a mantener tu web, a rediseñarla cuando sea necesario y a analizar el tráfico de usuarios, entre muchas otras cosas.

Si quieres digitalizar tu inmobiliaria, ¡te animamos a probar con WordPress!

ClickFunnels

Esta herramienta te permitirá optimizar la estrategia de marketing de forma sencilla. Gracias a ella lograrás crear un túnel de ventas ajustado a tus negocios, a partir del cual podrás analizar las visitas, las interacciones y las posteriores conversiones. Dispone de una versión de prueba gratuita y de una versión Pro con muchas más funcionalidades.

¡No olvides las redes sociales!

Hasta aquí hemos hablado del punto de partida de la digitalización inmobiliaria. Las herramientas no code te permitirán crear tu web y utilizar el big data a tu favor. Sin embargo, ¡procura tener presencia también en las redes sociales! La visibilidad en internet es, hoy por hoy, un pilar fundamental de las ventas. Y las redes sociales te permiten interactuar con tu audiencia de manera directa y transparente. ¡Aprovéchalas!

Ahora ya estás en condiciones de comenzar este proceso de digitalización apoyándote en las herramientas no code.

¡Esperamos haberte proporcionado información de valor! ¿Tienes más inquietudes? Déjanoslas en comentarios.

El gran protagonista de este año 2020 ha sido, sin duda, el COVID-19. Pero el impacto que ha tenido sobre el mercado inmobiliario ha sido heterogéneo y radical. En este balance inmobiliario 2020 te contamos todas las transformaciones que generó la pandemia en el mercado de la vivienda.

El año 2020 está a punto de llegar a su fin y será recordado por muchos de nosotros como un periodo de incertidumbre y restricciones. El COVID-19 ha sido, sin lugar a dudas, el gran protagonista. Y, como consecuencia de la necesidad de distanciamiento social, el mercado inmobiliario se ha visto obligado a aplicar con inmediatez algunos cambios. Nos referimos a la definitiva digitalización del sector, dado que fue ella quien permitió que el mercado resistiera aún en los tiempos en donde los negocios y las fronteras estaban cerrados.

El coronavirus ha generado un impacto sobre el precio de la vivienda, el número de compraventas y los intereses de las hipotecas. Pero, la mayor parte de estos indicadores ya venían reflejando cierto agotamiento en los años anteriores. Por lo tanto, todo indica que el COVID-19 no hizo más que acelerar el cambio de ciclo. Pero el mercado inmobiliario ha sabido resistir frente a ello.

Sin embargo, el cambio radical que define a este balance inmobiliario 2020 se refiere más a los métodos y menos a los resultados. Todos los agentes del sector han llegado a la misma conclusión: la tecnología es un pilar fundamental que media la relación entre la oferta y la demanda.

La recesión y el fortalecimiento de la estrategia digital

El cierre de tiendas, la parálisis en la industria y las restricciones a la movilidad trajeron como consecuencia el cierre de numerosas empresas y un aumento considerable del desempleo.

Aunque el gasto público ha intentado contener estas consecuencias a través de los subsidios, los ERTES y las ayudas al alquiler, los esfuerzos han demostrado ser insuficientes. Se cree que los niveles económicos pre COVID-19 serán recuperados recién dentro de dos o tres años, siempre que sigan operativas las restricciones. Y aunque terminaremos el año con algunas esperanzas alrededor de la vacuna, se empieza a especular con la explosión de una tercera ola de coronavirus en el país.

En este sentido, las últimas previsiones de la Comisión Europea estiman que el PIB español sufrirá una recesión del 12,4% en 2020. Pero que crecerá un 5,4% en 2021 y un 4,8% en 2022.

En medio de toda esta incertidumbre, ha sido la demanda interna quien ha soportado buena parte de la recuperación del sector inmobiliario. Pero, en general, a la hora de realizar transacciones comerciales, todavía se mantiene la prudencia, puesto que el temor a quedarse sin trabajo sigue latente en muchos hogares españoles.

Ahora bien, como decía el gran Friedrich Nietzsche, “lo que no te mata, te fortalece”. Y en este caso, la pandemia ha obligado al mercado inmobiliario a fortalecer su estrategia digital y poner en marcha soluciones tecnológicas urgentes que venían posponiéndose desde hace años. Incorporar la vía telemática, las visitas virtuales y la firma digital ha permitido que se pudieran cerrar operaciones con inversores extranjeros. Incluso mientras las fronteras estaban cerradas para no residentes en España.

Además, están surgiendo cada vez más iniciativas para facilitar el acceso a la vivienda, lo que aporta cierto optimismo en las relaciones público-privadas del futuro.

balance inmobiliario 2020

Balance inmobiliario 2020: la ubicación ya no es componente esencial de las viviendas

La transformación digital no ha afectado solamente al mercado inmobiliario, sino también al mercado laboral en general. Al respecto, otro de los cambios radicales que nos deja el 2020 es el fortalecimiento del teletrabajo.

Frente a la urgente necesidad de fomentar el distanciamiento social, las empresas y el gobierno han promovido la modalidad de teletrabajo. Esto permitió (y permite) que muchos españoles continuaran trabajando sin salir de casa. En efecto, basta con tener un ordenador y un teléfono móvil para realizar todas las tareas desde la comodidad del hogar. Pero ¿cómo afecta esto al balance inmobiliario 2020?

El hecho de poder trabajar desde cualquier lugar geográfico, hace que la ubicación de las viviendas ya no sea una máxima. La necesidad de estar cerca de la oficina para ahorrar tiempo en traslados ha sido siempre el motivo por le cual las personas elegían las grandes urbes para residir. Sin embargo, en este 2020 se ha observado una importante tendencia. Los españoles eligieron trasladarse hacia los pueblos más pequeños, en donde pueden disfrutar del aire libre y la naturaleza sin preocuparse por la distancia hasta el trabajo.

Todos estos cambios en la demanda le exigen al mercado inmobiliario ofrecer productos más personalizados. Deberán priorizar la calidad de vida del comprador y la eficiencia energética, otra de las grandes protagonistas de este año.

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La sostenibilidad en la construcción es una prioridad

El hecho de que un virus proveniente de un murciélago haya puesto en jaque al mercado mundial nos hizo entrever la urgente necesidad de ser más respetuosos con el entorno natural que habitamos. En consecuencia, la sostenibilidad en la construcción es otra de las protagonistas de este balance inmobiliario 2020.

Los fondos europeos que se destinarán al sector en 2021 alzarán la bandera de la transición ecológica. Por lo tanto, se apuntará a las construcciones con certificación energética de tipo A o B y a la regeneración del parque de viviendas antiguas. También se promoverá la instalación de puntos de recarga para coches eléctricos en los parkings y el uso de sistemas reutilización del agua.

Respecto de esto último, es importante aclarar que otra de las curiosidades que nos deja el 2020 es que el agua comenzó a cotizar en la bolsa de Wall Street. Por lo tanto, cuidar los recursos será una prioridad para la construcción de viviendas en España.

Las previsiones del mercado inmobiliario para 2021

Según Ferran Font, director de Estudios de pisos.com, todo indica que las bajadas de precio en las viviendas se trasladarán a 2021. Y, en menor medida, a 2022. Por lo tanto, se espera que el próximo año ocurra una devaluación de entre el 5% y el 7%. Además, la obra nueva y la de segunda mano mejor situada y con mayor calidad aglutinarán el producto que más se venderá, según el directivo del portal inmobiliario.

“Con respecto a las operaciones de compraventa, es posible que cierren el año 2020 con una caída interanual del 20% y un volumen total de cuatrocientas mil unidades”, afirma Front. Además, prevé que “este indicador se recuperará en la medida que lo haga la economía, siempre a expensas de la evolución de la pandemia y el paro. Por lo que podríamos estimar una tímida subida del 5% en 2021”.

En el ámbito de las hipotecas, por su parte, también se ha sentido el impacto del COVID-19. Según el Instituto Nacional de Estadísticas (INE), en el mes de septiembre el mercado hipotecario presentó una caída del 7,6%.

“Las hipotecas en 2020 caerán interanualmente la mitad que las compraventas, logrando un total de entre 320 000 y 330 000 firmas. De cara a 2021, la evolución de los préstamos para comprar vivienda estará ligada al contexto macroeconómico. No se espera una contracción del crédito o un endurecimiento de las condiciones, pero es obvio que las entidades financieras serán más cautelosas. Por lo que los avales estatales podrían cobrar sentido”, concluye Front.

No queremos terminar este balance inmobiliario 2020 sin agradecerles a todas las personas que confiaron en Oi Realtor para llevar a cabo las operaciones en este año tan peculiar.

Deseamos que los años venideros sean mejores, pero en cualquier circunstancia, siempre estaremos dispuestos a acompañarlos en la compra, la venta o el alquiler de sus propiedades.

La digitalización de mercado inmobiliario se presenta como una obligación inminente. Entre los cambios a los que los agentes deberán acostumbrarse, aparece la firma digital: una excelente alternativa para cerrar contratos sin la necesidad de que ambas partes estén presentes. ¡Sigue leyendo para saber más!

El estallido del coronavirus ha obligado a la mayoría de los sectores económicos a implementar ciertos cambios en las metodologías de trabajo. De hecho, hace años, Charles Darwin nos decía que “no es la especie más fuerte la que sobrevive […] sino la que mejor responde al cambio”. Es por eso que el mercado inmobiliario también se ha visto obligado a implementar nuevos métodos, no solo para enseñar propiedades, sino también para cerrar los contratos.

La firma digital es una metodología cuyo uso se viene implementando desde hace varios años, pero la pandemia del coronavirus ha logrado que se instale definitivamente en los procesos de compraventa. En efecto, un informe de Tecnotramit indica que el uso de las firmas digitales para contratos de alquiler aumentó un 40% entre marzo y septiembre de 2020. Durante ese periodo se firmaron 705 contratos de alquiler en formato digital, un 40% más que en 2019. Pero ¿por qué es tan ventajosa la firma digital?

firma digital

Beneficios del uso de la firma digital

Que la cantidad de firmas digitales haya aumentado durante la pandemia del coronavirus se debe a un solo motivo: las reducciones a la movilidad. Esta metodología permite firmar contratos completos sin necesidad de que las partes deban presentarse en el mismo espacio físico. Y eso, en tiempos de pandemia, representa un verdadero beneficio.

Sin embargo, son muchas más las ventajas que proporciona esta herramienta tanto para el propietario como para el inquilino o comprador. Veamos cuáles son.

Ahorro y cuidado del medio ambiente

La implementación de las firmas digitales supone, según Tecnotramit, una reducción de costes de entre el 20% y el 35%. Este ahorro se debe a que se evitan los gastos en desplazamiento y los costes relacionados con la impresión de los documentos. Sobre esto último también debemos resaltar que el ahorro en papel supone un compromiso con el medio ambiente, puesto que se evita la tala de árboles.

Comunicación a distancia

Otra de las ventajas de la firma digital radica en que los dispositivos están integrados con los programas habituales de gestión de las empresas. Por lo tanto, los agentes inmobiliarios pueden emitir comunicaciones sobre cambios de tarifas u otro tipo de información sin desplazarse de su espacio de trabajo. Lo mismo ocurre con los contratos, pues las partes podrán firmarlos sin necesidad de encontrarse en el mismo espacio físico.

Seguridad y accesibilidad

La firma electrónica es un procedimiento completamente seguro, dado que permite verificar las firmas y las identidades de las partes. Pero, además, facilita el almacenamiento de la documentación, ya que permite guardarla toda en un único lugar.  Cabe destacar también que es mucho más fácil acceder a los archivos a través de esta vía. Por lo que, si necesitaras un duplicado de un contrato, podrías encontrarlo en cuestión de segundos.

Optimización del espacio físico

Tradicionalmente, los documentos se han conservado durante años antes de ser destruidos y esto siempre ha demandado mucho espacio físico de almacenamiento. Pero eso ya no será necesario luego de la implementación de la firma digital.

Además, podrías despedirte de la impresora, el escáner y el fax. Todo indica que estas herramientas desaparecerán con el transcurso de los años y que toda la documentación importante se conservará en formato digital.

Comodidad

Este procedimiento permite firmar los documentos en cualquier momento, incluso si las partes están en lugares diferentes o deciden revisar la documentación en momentos distintos. Por eso, se considera que la comodidad es otra de las ventajas de la firma digital. En definitiva, contribuye a ahorrarse el estrés que proviene de las obligaciones de asistir a las citas en horarios estrictos.

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Los administradores de fincas también implementaron la firma digital

Durante los meses más duros de la pandemia del coronavirus, los administradores de fincas también eligieron beneficiarse de todas las ventajas de la firma digital. Al respecto, Mercedes Blanco, CEO de Vecinos Felices, explica que:

En los últimos meses, muchos sectores se han inclinado por la transformación digital, entre ellos, los administradores de fincas. Gracias a este proceso de modernización, hoy por hoy, se puede reclamar una fianza, informar sobre una incidencia en el inmueble, contratar servicios o firmar un contrato de arrendamiento por la vía digital.

“La revolución Proptech ha ido tomando fuerza en los últimos años, pero con la crisis del COVID-19 entendimos que era indispensable subirnos al boom de la transformación digital”, explica Blanco.

Paso a paso de la firma digital

El procedimiento para realizar una firma digital es muy sencillo. Solo se debe proporcionar un correo electrónico y un número de móvil cuyo titular sea el firmante.

Cuando se genera un contrato, el interesado recibe un correo electrónico donde se le informa que tiene a disposición un documento para firmar. Allí mismo habrá un enlace para acceder a él, donde el firmante tendrá que pinchar. Luego, deberá identificarse con su DNI y descargar y leer el contrato en cuestión.

Posteriormente, recibirá un PIN en el teléfono móvil proporcionado. Introduciendo este PIN en la plataforma, se llevará a cabo la firma del documento.

Finalmente, una copia del contrato será remitida por correo electrónico al firmante. Junto con ella se enviará un certificado con la trazabilidad de la operación de la firma, emitido por un agente homologado e independiente.

Es más sencillo de lo que creías, ¿verdad?

En Oi Realtor somos pioneros en la implementación de la firma digital. La incorporamos en 2016 para brindarle absoluta seguridad a todos nuestros clientes. Y tú, ¿qué esperas para hacerlo?