Etiqueta

trabajo

Explorar

La hipoteca joven es un producto bancario destinado a ayudar a los jóvenes de menos de 35 años a comprar su primera vivienda. Entérate en este post cuál es la más conveniente según sus características

Si tienes menos de 35 años y quieres adquirir tu primera vivienda, las entidades financieras ofrecen buenas oportunidades con beneficios de acuerdo a tu capacidad de pago.

La compra de la primera vivienda propia debe estar en los primeros puestos del ranking de los momentos más importantes en la vida de una persona. Poder disponer de los ambientes de un piso sin tener que rendirle cuentas a nadie y sabiendo que es de nuestra propiedad genera mucho alivio. Además, saber que no tenemos que reservar dinero para el alquiler y que es un espacio propio produce tranquilidad.

Para llegar a esa instancia debemos contar con un trabajo asegurado y un buen colchón de ahorros. Luego debemos conseguir que una entidad nos preste el dinero que nos falta para poder conseguir la llave propia. Es entonces cuando aparecen los bancos, que ofrecen hipotecas muy convenientes para el segmento de jóvenes de menos de 35 años.

Si estás en ese rango etario y piensas en comprar tu primera casa, este post es para ti.

¿Cuáles son las características de una hipoteca joven?

Las hipotecas jóvenes son productos diseñados para personas de menos de 35 años que quieren comprarse una vivienda aunque esa edad no es un limitante. Algunos bancos pueden ampliar el rango de edades.

Luego de la crisis de 2008, prácticamente desaparecieron las hipotecas de jóvenes de muchas entidades. Sin embargo hay algunas que siguen ofreciendo estos créditos y que aplican unas condiciones distintas si el solicitante es un millennial.

Sus características principales son:

Tipo de interés

En muchos casos podremos disfrutar de un interés más bajo. La única desventaja es que ciertos bancos solo lo mantendrán hasta que la persona llegue a los 35 años.

Comisiones

Estas hipotecas no tienen comisión de apertura. Además para atraer a los millennials, algunas entidades tampoco les aplican compensaciones por amortización anticipada o por subrogación.

Financiación 

Muchos jóvenes no tuvieron mucho tiempo para ahorrar, por lo que los bancos pueden estar dispuestos a negociar un porcentaje de financiación de más del 80%.

Tiempo para devolver el dinero

Este tipo de hipotecas ofrecen plazos que pueden alcanzar los 35 ó 40 años de vida del préstamo.Esto sucede porque a los millenial les queda mucho más tiempo para llegar a los 70 años.

Flexibilidad

Si aún no cumpliste los 30 o los 35, existen más opciones de conseguir una carencia inicial u otras soluciones que nos permitan pagar unas cuotas más bajas durante los primeros años.

¿Cuáles son los bancos que dan hipotecas para jóvenes?

Estos son los mejores préstamos hipotecarios para jóvenes del momento:

Hipoteca Vive Joven

Esta entidad Hipoteca Vive Joven Hipotecas.com ofrece un interés fijo de 2,59% los primeros dos años y luego se basa en el Euribor + 1,49% después. En cuanto al TAE es de 2,64% y es  la más ventajosa ya que (actualmente)no requiere ninguna vinculación.

Hipoteca Joven Kutxabank

Durante el primer año tiene un interés del 1,45% . Luego al Euribor se le suman un 0,64%. Su TAE es de 1,78% y la vinculación requiere: Nómina, seguro hogar y plan pensiones.

Hipoteca Joven Cajasur

Esta hipoteca ofrece 1,45% de interés durante el primer año. Después al Euribor se le sumará un 0,89%. El interés es de 1,75% y requiere como vinculación estar en la nómica, contratar el  seguro de hogar, una tarjeta y el  plan pensiones.

Hipoteca Joven Cajasiete

La hipoteca joven Cajasiete propone un 1,99% de interés los primeros dos años. Pasado ese tiempo se sumará para la cuota el índice Euribor más 0,95%. Sun interés es un poco más alto 2,63% y requiere como vinculación estar en la nómina, contratar seguro de vida, seguro  de hogar, una tarjeta crédito, firmar recibos y  título socio.

¿Qué requisitos debes cumplir para poder contratar la hipoteca joven?

Las hipotecas para jóvenes son muy parecidas al resto de préstamos hipotecarios. Es por esto que el banco exige cumplir los mismos requisitos que para una persona que pase esa edad.

Las condiciones son:

  • Trabajo estable: Todos los bancos exigen que la persona que requiera un préstamo tenga un empleo estable y con buenos ingresos. La antigüedad mínima que deben registrar en el trabajo es de 4 años.
  • Ahorros: Para poder ingresar en una hipoteca el postulante deberá tener ahorros para la parte que no financia el banco. Este porcentaje llega a ser del 80%, con lo que los ahorros deberían cubrir un 20%. Pero además hay que contar otro 15% para gastos extras de hipoteca y de compraventa.
  • No tener deudas: El banco se asegurará de que la persona que quiera contratar una hipoteca no figure en listas de deudores o morosos.

¿Qué pasa si todavía no contamos con los ahorros suficientes?  

Por llevar poco tiempo en el mercado laboral, los jóvenes suelen contar con bajos sueldos los primeros años de trabajo. De esta manera es probable que no hayan tenido tiempo de ahorrar lo suficiente como para afrontar el 35% que piden los bancos.

Sin embargo no hay que alarmarse ya que el 71% de los bancos están dispuestos a dar más de un 80% de financiación a los jóvenes que aún no tienen mucho dinero ahorrado. Se pueden llegar a ofrecer el 100%, aunque no es lo más frecuente.

¿Dónde se pueden encontrar hipotecas para jóvenes?

La mayoría de los bancos se adaptan a las condiciones de sus préstamos hipotecarios al perfil que se les presenta. De esta manera para conseguir alguno de estos productos se aconseja acudir a varias entidades y ver cuál nos ofrece mejores condiciones.

Además se pueden buscar avales en distintas administraciones públicas que brindan ayudas a jóvenes para comprar sus primeras viviendas.

Ejemplo de ello son algunas comunidades autónomas como:

Andalucía: del 8% al 3,5% para menores de 35 años

Aragón: rebaja del 12,5% para menores de 35 años

Canarias: del 6,5% al 4% para menores de 35 años

Castilla y León: del 8% al 4% para menores de 36 años

Cataluña: del 10% al 5% para menores de 32 años

Comunidad Valenciana: del 10% al 8% para menores de 35 años

Extremadura: rebaja del 20% para menores de 35 años

Galicia: del 10% al 3% para menores de 36 años

Murcia: del 8% al 3% para menores de 35 años

¿Qué piensas de las hipotecas jóvenes? Te ha servido esta información? Puedes dejarnos un comentario en la casilla debajo del post.

Y si tienes alguna consulta no dudes en contactarnos. En Oi Real Estate tenemos las mejores soluciones a tus demandas inmobiliarias.

También podría interesarte:

Oi Real Estate

agente inmobiliario Alquilar alquilar piso Alquiler alquileres Barcelona comprar Comprar piso comprar vivienda Compraventa consejos contrato de alquiler Decoración decoración de interiores diseño Diseño de interior España Euríbor Featured Hipotecas Hipotecas variables Hoteles Impuestos Inquilinos interiorismo inversiones Inversión inmobiliaria inversores invertir Madrid marketing inmobiliario mercado hipotecario mercado inmobiliario Oficinas Oi Real Estate Oi Realtor Propietarios préstamo hipotecario Sostenibilidad Tendencias Tendencias de decoración vender Vender piso vivienda Viviendas

Uno de los legados que nos está dejando la pandemia del coronavirus y el confinamiento en nuestros hogares es la aparición del teletrabajo. Su popularidad antes de esta crisis sanitaria era mucho más reducida en países como España. Si te interesa saber cuáles son las ciudades europeas más idóneas para este tipo de trabajo este artículo es para ti.

¿Qué es el teletrabajo?

La Organización Internacional del Trabajo define el teletrabajo como una forma de empleo que se realiza en una ubicación alejada de una oficina central o instalaciones de producción.  Esta nueva modalidad  implica el uso de equipos informáticos y de telecomunicaciones como herramientas primordiales para el cumplimiento de las actividades.

El periodista y experto en teletrabajo David Blay, define este fenómeno que se está viviendo de la siguiente manera: “Creo que muchas personas van a querer volver a núcleos familiares fuera de las grandes ciudades, por factores como tener el mar cerca, menores costes o simplemente por poder estar junto a su familia. Al menos en España, donde las raíces de contacto personal son muy profundas. Pero para dos grupos de gente (nómadas digitales o sin cargas familiares, por ejemplo) seguramente asistamos a planteamientos de probar durante un tiempo de entre tres meses y un año dónde trabajar para ir escogiendo emplazamiento o simplemente rotando entre ellos”

¿Cuáles son los beneficios del teletrabajo?

Como hemos mencionado con anterioridad, el teletrabajo ha llegado con todo su peso. Pero, no solo es útil para evitar la propagación del virus Covid- 19, sino que también encontramos muchos puntos positivos en él. Los empleados reciben con esta modalidad la posibilidad de trabajar en lugares distintos a su oficina, como una oportunidad para mejorar su calidad de vida y aumentar su rendimiento. Entre los beneficios específicos del teletrabajo, se encuentran los siguientes:

Ya no desperdiciar nuestro tiempo y dinero en transportes para ir de casa al trabajo.

Al pasar más tiempo en casa, muchos de nosotros hemos incursionado en el mundo culinario, motivo por el cual comenzamos a tener una alimentación más sana.

Hemos conseguido reducir el estrés generado por los desplazamientos y los costos vinculados, consiguiendo de esta manera mejorar nuestra salud. También, muchos contamos con tiempo de incluir en la rutina diaria un espacio para el cuidado físico.

La reducción de desplazamientos y consumo de energía ha logrado reducir el impacto ambiental, generando una disminución de la huella de carbono.

Al pasar más tiempo en casa podemos construir lazos familiares más fuertes, mejorando así nuestros vínculos.

También, resulta ser muy beneficioso para el negocio ya que al haber mayor productividad aumentan también los ingresos. Todo esto genera que el negocio crezca de igual manera.

Además, en consecuencia, se produce una reducción de gastos fijos en planta física, mantenimiento, servicios públicos, entre otros.

Teletrabajo en España

El teletrabajo llegó para no irse, y esto, ya es un hecho. Con el confinamiento, las empresas que aún no se atrevían a implementar el teletrabajo tuvieron que aplicarlo para poder continuar su producción. Durante estos meses de emergencia sanitaria, se han demostrado sus beneficios tanto para trabajadores como para empresas: flexibilidad horaria, conciliación familiar, ahorro de costes de transporte, mejora de la productividad, entre otros. En España, se aprobó recientemente una ley para regularlo. Si bien muchos empleados ya van regresando a sus puestos luego del confinamiento, en muchos sectores el trabajo a distancia se ha instalado de manera indefinida. No hay dudas, el teletrabajo tiene una importante cantidad de ventajas.

También, tiene diversas consecuencias positivas en el modo de vida de los trabajadores. Ya que para muchos, por ejemplo, vivir cerca de la oficina dejará de ser una prioridad. Además varios estudios indican que los jóvenes que residen en grandes ciudades piensan en la posibilidad de un cambio de aires. Esto se debe a que teletrabajando, uno deja de tener la necesidad de residir en la ciudad donde se encuentra la empresa para la cual presta servicios.

La Organización de Consumidores y Usuarios (OCU) cuenta que muchos trabajadores, tras haber estado confinados en sus casas durante meses se han dado cuenta de que el sitio donde viven no es el que desean. De modo que un 28% de los españoles contemplan la posibilidad de irse a vivir a otro lugar en caso de tener las condiciones necesarias (como la posibilidad de teletrabajar o de adquirir una casa). Consideran que de esta manera, podrán gozar de mayor calidad de vida sin tener la necesidad de dirigirse a un espacio físico a trabajar.

Pero, para eso es necesario garantizar ingresos, es decir, un nuevo empleo o el teletrabajo. En este último caso, es evidente que no todos los lugares tienen las mismas cualidades para poder teletrabajar a gusto.

El teletrabajo está cada vez más consolidado  y ofrece la posibilidad de cambiar de residencia a miles de personas.

Tanto si lo que te interesa es la literatura como si lo que buscas es naturaleza o solo quieres ahorrar, en este listado hay una ciudad para ti.

De esta manera, se hace posible comenzar una nueva vida en alguna ciudad Europea para miles de trabajadores. Pero, ¿Cuáles son los mejores lugares para vivir teletrabajando? Un estudio ha elaborado un ranking para aquellas personas que cambian su lugar de residencia mientras teletrabajan. Dicho ranking está basado en criterios como el costo de la vivienda, la calidad de vida, las opciones de ocio o el transporte. Estas son las 3 mejores ciudades de Europa para teletrabajar.

Madrid, España

teletrabajo

Con la “nueva normalidad”, la capital española no solo es un atractivo turístico, sino que presenta todas las herramientas para desarrollar un trabajo a distancia.

Madrid también destaca como una de las mejores ubicaciones para mudarse y trabajar a distancia. Una de las razones que dan es que hay más de 500 atracciones turísticas, por ende cada día puede ser diferente. Otro punto que tiene a favor es el precio de los vuelos desde Europa, que cuestan unos cincuenta euros por persona.

La compañía inglesa CIA Landlords, especializada en seguros, hizo una investigación y publicó el ranking en su página web. Según dicho estudio, Madrid es la ciudad ideal para vivir y teletrabajar. A la capital española le siguen Estambul y Budapest. Para realizar este ranking, se han tenido en cuenta factores como el coste del alquiler, el clima, el precio de la comida y del transporte o el número de turistas que visitan anualmente la ciudad. El estudio destaca que la urbe tiene una cantidad elevada de turistas anuales y cuantiosas atracciones para visitar.

Estambul, Turquía

teletrabajo

Por detrás de Madrid se encuentra Estambul. Esta ciudad tiene un precio de alquiler que ronda los doscientos ochenta y cinco euros mensuales. Si bien la vida en Estambul es en general mucho más económica que en Madrid, el coste de los vuelos es más alto. No te podrás mover por menos de noventa euros. En esta ciudad el precio de Internet ronda los setenta y seis euros. Los sistemas de trasporte masivo son modernos, eficientes y baratos.

Estambul es una ciudad transcontinental, ubicada en el estrecho del Bósforo que separa Europa y Asia, entre el Mar de Mármara y el Mar Negro. Es la más poblada de Turquía y el centro histórico, cultural y económico del país.

Budapest, Hungría

teletrabajo

Budapest es la tercera ciudad más idónea para teletrabajar. Allí el precio del alquiler se encuentra en los cuatrocientos sesenta euros mensuales, y el pago del wifi en ciento cuarenta y cuatro euros.

Esta ciudad comenzó  desde hace años a recibir teletrabajadores del resto de Europa, Budapest es una de las mejores opciones. La capital de Hungría tiene precios medios mucho más bajos que los de otros núcleos de su entorno. La cercanía con un buen número de países de Europa Central es otro de los motivos para elegir esta ciudad como destino, sobre todo para los amantes del turismo.

Budapest ofrece espacios verdes, que se encuentran muy bien comunicados con el centro de la ciudad. Estos espacios tan accesibles hacen que sea fácil tomar distancia del bullicio y respirar aire fresco. A nivel general, se trata de una ciudad muy limpia, ya que todos sus habitantes se preocupan por cuidar su entorno. Finalmente, es importante destacar que en Hungría la moneda oficial es el forint, y su tasa (0,0028 euros) supone una significativa ventaja a la hora de cambiar euros al llegar.

También, son atractivos sus bajos precios y buen nivel de vida, es un destino pacífico y con buenas temperaturas. El internet es fabuloso, así como los servicios sanitarios. Además, la vida nocturna en Budapest es popular en toda Europa.