Si te preguntas cuánto se tarda en vender un piso en España, en este artículo encontrarás la respuesta. Si bien el coronavirus ha hecho que el tiempo medio de venta aumentara a seis meses, existen algunas alternativas para acelerar el proceso. ¡Toma nota!
En este artículo encontrarás:
La venta de propiedades en España siempre ha sido relativamente rápida. El interés de los inversores extranjeros en el país y la demanda local que siempre se ha mantenido estable, permitían que el tiempo medio de venta de un inmueble fuera de cinco meses. Sin embargo, el coronavirus ha generado muchos cambios en el mercado del Real Estate. En consecuencia, según un estudio de Idealista, el tiempo que se tarda en vender una vivienda ha aumentado a seis meses este año.
Tiempo medio de venta de una propiedad en 2020
Cuando se decide poner una propiedad a la venta, es importante conocer cuánto tiempo se tardará en cerrar la operación. De esta manera, no solo disminuirá la ansiedad de los interesados, sino que también podrán organizarse los tiempos en función de las necesidades del propietario.
Los últimos estudios del portal inmobiliario Idealista reflejaron que, durante el tercer trimestre de 2020, las propiedades tardaron una media de seis meses en venderse. Esto representa un incremento respecto de 2019, cuando el tiempo medio de venta era de cinco meses.
Ahora bien, cada provincia tiene un plazo particular que contribuye al promedio calculado. En Teruel, Palencia y Zamora, por ejemplo, vender una propiedad requiere de doce meses de espera. En Granada, Madrid, Barcelona y Zaragoza, en cambio, este tiempo se reduce a menos de cuatro meses y medio.
Si bien el coronavirus ha tenido un impacto directo sobre el tiempo medio de venta de las viviendas en España, existen cuatro provincias que han logrado reducir este plazo a pesar de la crisis. En Granada, el tiempo medio pasó de cuatro meses en 2019 a tres meses y medio en 2020. Se suman al listado Lleida, Ciudad Real y Melilla, donde el periodo se redujo a 7,1; 9,3 y 6,5 meses respectivamente.
Aún así, las provincias más destacadas del mercado inmobiliario han visto aumentar el tiempo medio de venta de una propiedad entre diez y cuarenta días durante solo un año. En Madrid, este periodo alcanzó los 3,8 meses; en Barcelona, los 4,5; Valencia alcanzó los 4,9 y Málaga, los cinco meses exactos.
Venta particular y venta por inmobiliaria
Ahora bien, en el estudio del portal inmobiliario se incluyen todas las transacciones, independientemente de su modalidad. Es decir que se contemplan tanto las compraventas realizadas entre particulares como aquellas que son intermediadas por una inmobiliaria. Pero en el último caso, el tiempo medio de venta de una propiedad es mucho mas bajo.
La Asociación de Agentes Inmobiliarios de Catalunya (AIC) y el Colegio Oficial de Agentes de la Propiedad Inmobiliaria de Barcelona presentaron un estudio en donde afirman que la mayoría de los agentes inmobiliarios tardan tan solo tres meses en vender una propiedad desde que reciben la nota de encargo. Además, agregan que, durante este tiempo, el 50% de los profesionales realizan entre cinco y diez visitas al inmueble antes de lograr el objetivo de venderlo.
“En un periodo de crisis como el que vivimos, contar con la visión de un API (Agente de la Propiedad Inmobiliaria) puede resultar decisivo tanto para el comprador como para el vendedor de un activo inmobiliario”, destaca Anna Puigdevall, directora general de la AIC. “El timing en el proceso de compraventa y en la toma de decisión son fundamentales para conseguir ahorrar el máximo tiempo y dinero posibles, sobre todo en un momento en el que todo cambia a mucha velocidad”, agrega.
Además, el estudio en cuestión devela que el periodo que pasa desde que se adquiere una propiedad hasta que esta vuelve al mercado es de 17,5 años.
Con respecto al parque de vivienda, el estudio sostiene que hay más de 1,3 millones de inmuebles en el mercado. El 85% de ellos se encuentran a la venta, mientras que el otro 15% se encuentra en alquiler. Un 80% son comercializados por agencias inmobiliarias, un 14% son anunciados por particulares y el 6% restante es ofertado por las entidades bancarias.
Vender piso rápido: alternativas para cerrar la operación en tiempo récord
En OI REAL ESTATE sabemos que algunos propietarios no disponen de tres o seis meses para vender su piso. Más en estos tiempos, en donde muchos necesitan liquidez de forman urgente. Por eso, diseñamos el proceso de venta express. A través de él, podrás vender tu inmueble en tan solo cuarenta y ocho horas y recibirás el pago de manera inmediata y al contado. Sí, ¡al contado!
El único requisito parapoder acceder a este servicio es que el inmueble se encuentre dentro del territorio español. Su estado de conservación no es un problema para nosotros, puesto que en muchas ocasiones nos encargaremos de reformarlo y venderlo nuevamente. Pero no son estos los únicos beneficios que te ofrecemos.
En primer lugar, si te decides por la venta express debes saber que no tendrás que afrontar el coste de las comisiones inmobiliarias, por lo que ahorrarás un porcentaje importante de dinero al elegir esta modalidad de venta.
En segundo lugar, es importante que sepas que nosotros nos ocuparemos de todos los trámites asociados a la compraventa. Por lo tanto, podrás estar tranquilo de que la transacción se realizará de manera rápida y segura.
Por último, queremos decirte que un agente de OI REAL ESTATE te acompañará a lo largo de todo el proceso para que puedas sentirte tranquilo y bien asesorado. Aquí no hay letra pequeña. La venta express es una opción beneficiosa para ambas partes.
¡El tiempo medio de venta depende de la modalidad !
Como has podido ver, el tiempo medio de venta de tu propiedad dependerá directamente de la metodología que escojas para llevar a cabo la operación. Mientras que una venta particular puede llevar unos seis meses, una transacción mediada por un agente inmobiliario pude reducir ese plazo a 180 días. Además, si te urge vender tu piso, puedes acudir a la venta express y resolver tu situación en tan solo cuarenta y ocho horas.
Si te decides por cualquiera de las dos últimas opciones, ¡anímate y contáctanos! Estaremos encantados de ayudarte.
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